エイルマンションの作州商事の評判は？

[マンション初心者]

作州商事のマンションを検討しています。
九州を中心に全国的に販売している会社のようですが、
会社の評判とか教えてください。

[463: デベ]

せっかく順調に頑張ってきた会社なのに、こんなことになるなんて同じ地元デベの社員として同情するね。
福岡は10年前と全く勢力図が変わってしまって、寂しくなったなあ〜って思ってたところにこの事件でしょ。
銀行さんも他の都市みたいに中央大手だらけの市場にしてしまわないよう、何か良い手を考えて欲しいね。
エ○ルさんも早く新体制を整えて、次の展開に移ったらどうかな？
転職する時も販売代理系デベよりも、ちゃんとしたデベに行きたいからさ。
その時まで元気でいてくださいな。

[464: 匿名さん]

>>462
フローリング直張りマンション？

[465: 匿名希望]

はいそうです。

[466: 匿名さん]

「作州商事」ダブル偽造!?
　　"社長脱税！
　　　　耐震偽造!?”
ここまでくると、信頼回復は・・・？

第二の姉歯設計？「サムシング」
「サムシングは、８０年に設立。建築設計や鉄筋・鉄骨工事請負を行っていた。
９９年に倒産、０１年に民事再生手続きに入ったが、０２年に廃業した。

同社が構造計算をした福岡県篠栗町の分譲マンション２棟『エイルマンション』を巡っては、

住民が「設計や施工のミスで構造上の安全が確保されていない」として、販売主や建設会社
とともにサムシングの元社長に損害賠償訴訟を起こしている。」

[467: 匿名]

なんか凄いことになってますね〜

今、話題の「ライブドア・・・粉飾決算(虚偽）」と「姉歯設計・・・耐震偽造（偽造）」
をひとつの会社がやってしまった感じ!!

九州で中堅のデベのようですが、この内容は全国的に波紋を呼ぶでしょうね！

[468: 匿名さん]

同じく吉塚のエイルマンション買ってます。
裁判があっているのは知っていましたが、逆に手抜きは出来ないだろうと考えて
決めたんですけどね。。。

週末に解約の話をするつもりです。
個人とはいえ社長が起こした事件なので会社としての信用問題になるような気がするんですけどね。

[469: 匿名さん]

渡辺通のエイルマンションを購入してますが、今解約を検討しています。
脱税問題や篠栗の訴訟、工期の遅れなど不安が拭えないのです。
こういう場合は違約金とかの支払い義務があるのでしょうか？

[470: 匿名さん]

購入者の皆様。
今後のスケジュールはいかがですか？
購入者側から解約を申し出ると違約金もしくは手付金の放棄になるかと思われます。
竣工前であれば、施工会社がどうでるか、継続するのか、中断か。
ローン契約前であれば、銀行がローンを通すか。
そういったところで判断が分かれるかと思います。

[471: 匿名さん]

＞469さんの「違約金とかの支払い義務があるのでしょうか？」について

違約金については、契約の履行（登記の手続き等、解釈は様々ですが！）をしていれば、対象となりますが
その前であれば、違約の対象にはならないと思います。
但し、今回の問題を理由にした解約の場合、物件的には問題ないので、
手付の放棄と変更工事をしていたら現状回復費用が必要になってくのでは・・・(一般的な意見として）

しかし、今回のケースは異例というか「異常」だと思います。
弁護士等への専門家へ相談をされた方いいのでは？

[472: 匿名さん]

物件に惚れて購入を決めたんじゃないの？
会社の社長に惚れて決めちゃったの？

ヒューざーや雪印みたく商品に問題があるわけじゃないんでしょ？
悩みに悩んだ末に決めた一生の買い物なのに
そんなに簡単にやめるなんて…個人的にはどうか？と思います。
数百万捨てるわけでしょ？商品に問題なかったら数百マンションしないで
幸せなマンション生活が送れるかも知れないじゃない？

[473: 匿名さん]

もし逝っちゃった場合。
１０年の瑕疵担保責任ってどこが保障するんですか？

[474: ４７２]

>数百マンションしないで

「数百万捨てずに」
の間違いだな…すまん

[475: 匿名さん]

だって１０年間の瑕疵担保責任を果たさないかもしれないんですよ。
会社の継続性に疑いが出てきたなんて、
明らかに契約時と、状況が異なると思うんですけれども。

[476: 匿名さん]

解約の可否？
耐震偽造問題・・・サムシング以外の設計会社が設計してるマンション。
個人の所得税法違反容疑・・・会社とは関係ない。
この2点を考えれば解約について、ある程度法律を理解できる方であれば判断がつくとは思うが。

[477: 同業の第三者]

競合他社と社員の書き込み合戦ですね。見苦しいですよ。
作州さんは勝ち組でしたから、＊＊＊の敵が多いですからねぇ。

恐らく今回の件が原因での解約は手付け放棄になると思います。

[478: 匿名さん]

10年の瑕疵担保責任については施工業者にも責任義務なかったけ？

[479: 匿名さん]

不安を抱えたまま住んでローンを組んで返していくか、
百数十万を捨てて、自分が安心して暮らせる場所を探し直すかでしょう

高い勉強代ですけど1000万近くの利子を払うローンを組むことを考えれば
安いものなかのなと思います。
変更工事の現状回復にいくらかかるんだろ・・・

[480: ４７２]

そう簡単には逝っちゃわないと思うよ。
会社自体はかなり大きくなってしるし、不動産だけじゃなく
色々手がけてるからね、この会社。
何より地場のデベの中ではトップクラスで銀行の評価高いからね。
商品力とか営業力がかなり評価されてる。
銀行がこの会社を見切るなら、地場の殆どのデベは見切られてるよ
体力的にね…
逝くことにはそう心配しないでいいんじゃないかな？
それより自分が買った物件が本当に大丈夫かを調べるのが先決だな

[481: 契約中]

物件には問題がないと言われても、
それを作ってる所のトップが偽りだらけでは、不安に決まってるやろ！

＞472さん、当事者じゃないのにそんな事を言われると不愉快です。
あなたも当事者になってみますか！あなたの最後のコメントで
「幸せなマンション生活が送れるかも知れないじゃない？」って、適当なハテナマーク付けてるでしょ
私たちは幸せなマンション生活が遅れると確信して購入したんです。
いい気持ちで入居なんて出来ません！
関係ない人にこんなこと言ってもしょうがないけど、本当に悔しいです！!

[482: ４７２]

すみません。まぁそこまで簡単な意味で言ったわけじゃないんですが、
私も地場の同業で知人がここに居てがんばっているもんで、今回の件
は少しかわいそうだなと思いまして…不快に感じられたのなら謝ります。
すみません。