穴吹のサーパスマンションその３

[ななし]

地方中心に結構数あるサーパスマンション。マンション不安が広がる中、その実績は評価されるのか？

前スレ「穴吹のサーパスマンションその２」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48102/

[501: 匿名さん]

①1時間強。1時間したら担当の人が様子を見に来ました。その時に不明点を質問して教えてもらいました。
　（入居後に不具合があっても同様に対処するとのことでした）
②家族と同じマンションを購入した友人
③全て自分で寸法を測りました。収納の奥行きや幅などありとあらゆる一切を図面に書き込みました。
　（収納ケースなどどのように入るか等結構役にたちました）

内覧会後に一斉にクリーニングして引き渡しになると思います。
汚れなど細かい指摘をして、人の出入りが増えるとさらに傷がつく可能性あり。
５００さんの言うように、建具や金具等開閉のスムーズ感、構造などの面をチェックかと思います。

[502: 匿名さん]

＞500・501さん
　私も、今週末内覧会を控えており、参考になります。
　話がそれて申し訳ないですが、これまでの書き込みからみますと、501さんの
書かれている「内覧会後に一斉にクリーニングして引き渡しになると思います。」
という部分が本当かどうか気になるのですが・・・（疑ってすみません）。
　うちは、今日大掃除グッズを買い揃えて、引渡し時のスタンバイをしてしまった
・・・。最近のサーパスマンションは綺麗に引き渡してくれているのだろうか？

[503: 匿名]

①２時間くらい　（体力？の限界でした）
②奥さんと２人
③カーテンはオプション会で購入済みでした

　寸法も前もって棟内ＭＲで計りまくってましたので計り忘れたところを程度
　写真は取り捲りました（コンセント、カーテンレール、室内の隅々はもちろん、
　窓からの景色、ｅｔｃ）結構役にたちますよ。

　若干のキズはありましたが概ね合格点でした。

　出来れば上の階の人がどんどんしてくれて音が確認できれば
　良かったのですが・・・。
　

[504: 匿名さん]

そう、不安だった音は、マンションならしょうがないのか、、、
二重床でグラスウールもはいっていないので、他社の営業マンには突っ込まれた
所だけど、確認させてもらったら、太鼓現象でした。。。（ドンドン音には二重床は弱いのですね）
二重床は軽量衝撃音に強い（物を落とした音）
直床は重量衝撃音に強い(子供の足音など）
のは本当みたいですね。

[505: 匿名さん]

>502
内覧会の時はピカピカの状態でしたよ。

[506: 502]

＞50さん
　ありがとうございます。
　でも、気になるのは入居時です。内覧会から３週間ほどたった鍵の引渡しの翌日
に引越しをすることになっているので、その間にとても汚くなるのは困ります。

[507: 匿名さん]

５０１です。
＞書かれている「内覧会後に一斉にクリーニングして引き渡しになると思います。」
という部分が本当かどうか気になるのですが・・・

指摘される内容は、クロスの汚れだとか、ほこりだとか、木材から染み出た汚れとか、
そういうものがほとんどだそうです。その対処のためにも、一斉クリーニングをするという話です。
複数の人に質問して同じ答えだったので、あとは信じるしかないかなあ。
あと、ほこりは期間や人の出入りによって、自然にでるそうです。

いずれにしても、鍵をもらったら真っ先にするのが、カーテン付け、照明付け、大掃除。
掃除グッズ、必要ですよ＾＾。

[508: 匿名さん]

>>501
＞書かれている「内覧会後に一斉にクリーニングして引き渡しになると思います。」

昨年入居したものです。
私のときはとてもひどい状態でした。
かなり文句をいいましたので今はきちんとしてるのかな？
でも、内覧会時に何も問題なければその後業者の出入りはしないのでは・・・
クリーニングするなら内覧会直前が普通じゃないでしょうか？
私のときは、「チェックしたはずなんですが・・・」という返事でしたが、
どこをどうみても流れ作業で建てていったまんま・・・。

綺麗だったという方はもしかして比較的上層階の方が多いのでしょうか？
私は下のほうなのでだいぶ建ててから時間が経過してるのが原因ですかね・・・。
だとしても私の段階ではチェック＆クリーニングされていないのは確かです。
穴吹さんも認め、指摘された点を今後に生かすといってました。

妻から言われた一言。
「もし私一人だったらなにもわからず終わってた・・・お年寄りとか、何の疑いもなくまた何の情報もしらない人は何もいわずこのまんまで終わってるんでしょうね・・・」
でした。
まったくその通りだと私も思いました。

[509: 匿名さん]

それはマンションに限らず世の中全てそうです（行政サービスでさえ）

[510: 匿名さん]

>>499
①４時間くらい
②家族の他には、造作の家具屋さんとエコカラットの施工屋さんと同行。
　大きいところでは、コンセント位置が指定と違い、入居後対応では生活に支障が生じそうな箇所を
　１箇所発見しました。入居時までに内壁の修繕をきっちり行っていただきました。
　あと、汚れとかが意外と多かったです。見落としもありましたが、入居後の対応で無事終わりました。
③造作の家具屋さんにカーテンも頼んだので、インテリア配置と家具の大きさ決定、ともに無事オーダー出来ました。

[511: 匿名さん]

穴吹工務店から別れた穴吹不動産センターもモラルが低いよーー
所長なんか、部下の女性と不倫し放題だし！
部下の女性それが原因で離婚したみたい。
×１とか×２の女性従業員多いよーー！

[512: 匿名]

＞５１１
　だからどうした？

[513: 匿名さん]

>511
そういうこととマンションの質は相関関係がないじゃん。

[514: 匿名]

サーパスの壁の角のＲ（丸み）がとても気に入っています。

サーパスのデザインは全体に落ち着いた大人の感覚だと私は
思っています。（オーソドックスだから飽きがこない。この点
はＴ車のデザインと相通ずるものがある・・）
多分、デザイン陣のトップにデザインセンスの特に優れた人が
いると見ているのですが。（当たっていますか穴吹さん？）

[515: 匿名]

部屋全体が白くて開放感を感じますが、
１０年後？がちょっと心配です（黄ばみそう）

[516: 匿名さん]

>>515
一年後でも天井付近のクロスはりかえしたら色が違う・・・。(^_^;)

[517: 匿名さん]

サーパスのデザインが良いとは私には思えませんね。
ご指摘の通り、白が多すぎます。クローゼットとかのパネルも白一色だし、
フローリングも白系統が多い。すぐに新聞のインク手垢で汚れてしまいました。
他の物件を見ると、爽やかな木目や汚れの取りやすい処理のしてあるところが多いです。
もっと日頃から使う部分にはお金をかけてほしいと思いました。

[518: 匿名]

壁面は白がいいと思いますが・・。
フローリングとドアのカラーは数パターンの組み合わせの中から
選択できます（サーパスつくば研究学園の場合）
フローリングの色は白っぽいのは好みでないのでワイン系の濃い色
にする予定です。（モデルルームと同色）

[519: 匿名さん]

やはりつくばは、これまでのサーパスのネガの部分を潰してきていますね。
今後これが標準になることを祈りたいものです。
以前のものは、あまりに酷すぎたと思います。

[520: 購入者＠つくば研究学園]

インテリアについては、
「フローリング・扉」の組み合わせが8種類で
【白・濃い木目】【白・白】
【明るい木目・普通の木目】【明るい木目・明るい木目】
【普通の木目・白】【普通の木目・普通の木目】
【濃い木目・渋い木目】【濃い木目・濃い木目】
キッチンまわりのパネルが
【黒っぽい木目】【ブラウン】【ベージュ】
【白1】【白2】【普通の木目】【黒】【グリーン】
浴室のパネルが2種類から、浴槽の形が2種類から、
キッチンの高さが85cmまたは90cmから、
ここまでが無料セレクトになっていましたね。

[521: 匿名さん]

私もつくばサーパスに住みたかったです...。
もう１年待てば良かった...。

[522: 匿名]

今月の日経トレンディのマンション特集で、穴吹のサーパス
は高く評価されています。
サーパスを契約した者として、間違った選択をしなかったと、
うれしい気持ちです。
皆様も、是非ご一読を。

をの評価は
きわが出ています。
大手デベの２番目に

[523: 匿名]

今月の日経トレンディのマンション特集で、穴吹のサーパス
は高く評価されています。
サーパスを契約した者として、間違った選択をしなかったと、
うれしい気持ちです。
皆様も、是非ご一読を。

[524: 匿名]

買います。

[525: 匿名さん]

>>522
本屋さんみてきます。
現実とどう異なるか。

[526: 匿名さん]

見た目の資料と現実は違うと思う。言うだけなら誰でもできるでしょうね。

[527: 匿名さん]

>>522
高く評価されている点とはどこでしょうか？
読んでみたのですが・・・？？？(T_T)

住宅性能評価書を取得していない点、
「やっぱり」
と思っちゃいました。
唯一取得している一つの物件も設計段階というのは・・・。

実際に住んでみて住宅性能の悪さを実感している入居者です。（昨年入居）
性能評価は研究所でしてるだけで現物はしていないのが現実でした。

[528: 匿名さん]

>527
性能の悪さは何ですか？参考までに教えてください。
今日内覧会でしたが指摘することが何も無かったです。
きれいにクリーニングされていて入居が待ち遠しい。

[529: 匿名]

＞５２２
　この程度の内容では、本を買う気もしない。

[530: 匿名さん]

>>528
ここに書いていいのかどうか・・・。
とりあえず住めばわかります。
唯一良かったところは上下左右の隣人が良い人だったことです。←これもすごく大事なこと

次に家を購入することがあるかどうかわかりませんが、
サーパスマンションのおかげで建物のどこをみればよいかすご〜く勉強になりました。（させられました）

[531: な]

>>530
具体的なことを書かないと他の販売会社の人といわれても仕方ないですよ。
別にここに書くくらいどうってことないのでは。

[532: 匿名さん]

サーパスのCATVって地上波デジタル対応なのでしょうか？

[533: 匿名さん]

今日内覧会でした♪
業者さんに同行してもらいましたが　指摘は軽微な傷や汚れ程度で　１６箇所でした。
クロスの貼り方が　とても丁寧だと感心されました。
外観のタイルも　綺麗に貼れているそうです。

ＣＡＴＶは　地上波デジタル　対応だと聞いてきました。
　

[534: 匿名さん]

>532
地デジ対応はCATV会社によって違うからサーパスであろうとなかろうと関係ないですよ。
あと３年もすれば全国どこでもみれるでしょ。

[535: 匿名さん]

>533　544
チューナー無しの液晶テレビを買おうと思うので、対応できそうなのでよかったです。

[536: 匿名さん]

>>535
ということはCATVと契約し地デジ対応CATVチューナーを取り付けるということですな

[537: 匿名さん]

５３３です。

うちの場合

平成１８年１０月放送開始予定の地上デジタル放送にも対応しております（パススルー方式）ので、
地上デジタル放送対応の機器（テレビ・ＤＶＤ）をお持ちの方は、
ケーブルテレビの多チャンネルサービスに加入する・しないに関わらず
地上デジタル放送をご視聴いただけます。

とのことです。

[538: 匿名さん]

535です。
>536,537
やっぱりチューナーはいるんですかね。
でも放送には対応してる様で良かったです。

[539: 匿名さん]

>>538
はい。
CATVは普通に電波だけ供給してるだけですので、
地デジ対応チューナーを購入するか、
CATVに加入するなら地デジ対応CATVチューナーを接続するかの選択になります。

[540: 匿名さん]

地上デジタルなんて、チューナー付きのテレビを買えば、
CATVだろうが、普通のUHFアンテナだろうが、見られますよ。
アパートだって、一軒家だって、同じ。
いちいちサーパスで取り上げることもなかろうに。

[541: 匿名さん]

>>540
そういうツッコミはよしましょう。
一応サーパスマンションのCATVについての質問なんですから。
その分野が苦手な人はまったくわからないもんなんですよ。
実際穴吹の営業マンも答えられない人いますよ。

[542: 匿名]

内覧会が終わりましたが、再内覧会に日程の連絡が来ません、
他社のデベでは、再内覧会の日程が決まっているようですが、
穴吹は再内覧会の日程は工事の進み方によって変るんでしょうか？

[543: 匿名さん]

昨日　内覧会でした。
１週間以上は　かかると思うけど　工事が終わり次第連絡をするので
都合の良い日時を連絡して　見に来て欲しい。
２週間後の　竣工式には直っているので　その時に見てもらっても良い。
と　言われました。

[544: 匿名さん]

>542・543さんへ
　うちは、今日内覧会でしたが、終了時に再内覧会日時を言われましたよ。
内覧会の順番が遅かったため、その日時しか空いていないような感じでしたが・・・。

[545: kj]

広島の物件に去年入居された方へ。
昨日「住宅ローン控除」の確定申告の為「基町グレード」に行ってきました。
最初は書き方や計算式も分からなく面倒で申告を伸ばしていましたが、
実際行ってみたら、専門のアシスタントが細かく教えてくれたので、
簡単で楽しく済ますことができました＾＾
私の場合はサラリーマンで会社から発行された「源泉徴収書」を参考にして入力するだけで
約２０分で終わりました。
まだ申告されてない方、気軽に行ってみてください。
PS:日曜日の受付は昨日のみです。平日に行ってください。

[546: 匿名 542]

再内覧会の日程は未定のようです。
少なくとも今週はないようです。

再内覧会まで３週間近くかかるなんて何か大きな問題でもあったのか？

[547: 匿名さん]

>546
再内覧は物件によって違うでしょ。
再内覧をする約束はちゃんとしましたか？

[548: 匿名 546]

＞５４７
　えっ、約束するんですか？初めて聞きました。

　本日問い合わせたところ、「現在対応中で日程は未定です」とこ事。
　う〜ん、ここまで順調に来て最後になって・・・。
　引渡しを控えて忙しい日々が続くので予定は早めに知らせてくれないと。

[549: 匿名さん]

>>548
こちらから日程の確認とらないとけっこうほったらかし状態にされるので気をつけてください。
特に契約終わった後の営業には。

[550: 匿名さん]

サーピストの会員ならメールで問い合わせしてみるといいよ。
遅くとも翌日には担当者から返事が返ってきます。
文章で残るから口約束にもならないし。
間もなく入居ですが、この問い合わせメールにはかなりお世話になりました。

[551: 匿名さん]

今日、再内覧会でした。
またしてもガスレンジフィルターがありませんでした。
工事課の人から「すみません」と謝られても・・・。（あなたの責任じゃないし）
あれほど、内覧会の時に言ったのに・・・。
かぎ引渡しまで一週間。ほんとうにつくのか？コミュニティ〜
今日電話したら土曜日だから転送されてしまった。仕事もせずに休んでいる場合？？
時間がないぞ〜！！

[552: 匿名さん]

>551
コミュニティの販売品を内覧で指摘するのはおかしいのでは？

[553: 匿名 546]

本日、穴吹から連絡が来ました、
「工事が今日で終わるので、明日再内覧できます」とこ事です。

連絡が遅かったのは我慢しましょう。
ということで明日再内覧会に行ってきます。
（余り修正箇所は無いんですが）

[554: 匿名さん]

そんなイキナリの内覧会は聞いたことありませんね。
物件の状況などわかりませんが。
それから内覧会って大抵自分の専有部分だけを見る傾向がありますが、
余裕がありましたら、玄関前の共有部分の仕上げも細かくチェックした方がいいと思います。

[555: ５５１です]

＞５５２さま
言い損ねた部分がありました。
内覧会の日に来ていた「コミュニティの営業」に不足を指摘したのです。
言葉たらずですみません。

[556: 匿名 546]

＞５５４さん
　そうなんですよ。私もそれなりに忙しい身なのですが・・。

　もともと修理の終わったところから随時連絡をするようにしていた様です？
　私が、再内覧会の予定が決まってないのですか？と問い合わせたので
　修理を早めてくれたのか、たまたま修理が終わったのか？

　アドバイスありがとうございます。
　確かに余り気にしてませんでしたから、その当たりもチェックしたいと思います。

　

[557: 匿名 546]

本日、無事再内覧会が終わりました。

指摘箇所はキチンと治ってました（大した指摘は無かったのですが）

皆さんはいかがでした？

[558: 匿名さん]

先日、内覧会を終えました。
全体的に清掃状態も良く、あまり指摘も有りませんでした。（５〜６箇所）
見逃しやすいのですが、食洗機の給水が通常の水から分岐されていたので、給湯から接続するようにお願いしてきました。
これから内覧される方はキッチンの下にもぐって確認した方がいいですよ。

[559: 匿名さん]

サーパスタワーを待っています。

[560: 匿名さん]

>>558

給水、給湯接続、確認しないで勝手に接続していく業者が多くて困りますよね。
うちもそうでした。(^_^;)

食洗機ですが、給湯専用の食洗機でしょうか？
給水でもＯＫなら給水でしばらく使ってみて不都合があれば給湯接続に直してもらう方がよいかと思います。
なぜなら給湯器のメーカさんに以前確認したことがあります。
給湯器の電源を入れずに給湯器から水を出すのは長期的にみてあまり好ましくないということなのです。
１回１０Ｌ程度なので問題はないと思うのですが・・・。

現行の食洗機と専用洗剤（パワフルチャーミー等）なら、給水＆スピードモードでキレイに落ちます。

給湯接続にしておいても給湯器の電源を入れなければ水がでますが、
お風呂を沸かすタイミングとあっちゃったりすると無駄なガス代がかかります。
また食洗機側で給湯モードにしておくと、ある程度の温度のお湯が流れてくるまで、
排水しちゃうタイプもあるので注意が必要です。
最低でもＭＢに入っている給湯器と水栓との間の配管に残ってる水が無駄になるということです。
私のところで測ったら食洗機1回分の水道量が無駄になりました。(T_T)
なので私は給水モードのみで使用しています。
参考までに。

[561: 匿名さん]

はじめまして。
マンション購入を考えていて色々MR巡りしています。
ところで、サーパスは値引きしますか？
まだ完成していないサーパスですが、一様に値引きはないと言われました。
完成済みのあなぶき興産のアルファは3本引きすると言ってましたけど、梁や柱が飛び出しすぎで気に入りませんでした。

売れ残れば値引きするのかな？？

[562: 匿名]

私も1年前に購入しましたが値引きはありませんでした。
値引き出来そうな物件は交通便の不便な所だったので、値引きなしで立地のいい所を選びました。
最近ネットを見ると中国地方はキャンペーンがあるらしいです。
営業の人に聞いてみてはどうですか？
http://www.384.co.jp/cam/chugoku/

[563: 匿名さん]

>>560
食洗機はナショナルのビルトインタイプです。
HPにある据付要領を見ると、給湯（給水）接続となっているので、問題ないと思います。
給水モードとかもないようです。

[564: 匿名さん]

値引き物件は売れ残りの部屋でしょ。
当然お部屋のアレンジやオプション設定も限られるし、
逆にそれでも良いなら、完成直後のマンションの残りを狙うといいよ。
もちろん人気物件ほど売れ残る可能性はほぼ無いけど。

[565: 匿名さん]

1年点検きっついわ〜！
4日間しか点検・補修期間ないんやで！
この期間で１棟全部みれるん？？？
それに希望日とれるかどうかもわからん状況で会社休みとれへんつーの！年度末でくそいそがしい！
それにしても補修個所多すぎや〜家具とかも移動してくれるん？
穴吹さんたのんまっせ〜！気合入れてきいや〜！

[566: 匿名さん]

関西弁きもい

[567: 匿名さん]

>>561
私も値引の問題は大分気になりました。不動産の性格から当然ですが、

人気の有る物件・・・優先分譲以前に顧客からの反応である程度予測ができる、セールスも強気
　　　↓
当然優先分譲以外の値引き無し（上限３０万円）

売れ残りの危惧される物件・・・価格設定を誤ったケースの他に、反対運動が強い等
　　　↓
購入資金プレゼントキャンペーン等での実質値引きがあるようです。（ＨＰでご確認を）

たまに○百万円の値引きに成功した等の話もあるようですが、それなりの理由もあるのでしょう（キャンセル等）。
値引き額以前に、本当に欲しい物件にめぐり合うことが大切ですよね。

[568: 匿名さん]

>>567

＞値引き額以前に、本当に欲しい物件にめぐり合うことが大切ですよね。

同感(T_T)

[569: 匿名さん]

＞値引き額以前に、本当に欲しい物件にめぐり合うことが大切ですよね。
同感でマンション購入の際に最も重要なことだと思いますが、
後（入居後）に考えると値引きしてもらえなかったない人や値引きキャンペーンなど利用出来なかったには
ただの慰めの言葉に過ぎないのではないでしょうか？
透明性のある値引き制度やキャンペーンの創りはできないのかな！
穴吹だけの問題じゃないけど。

[570: 匿名さん]

慰めというか、価格のみを最優先で考える人は
完成後の余った物件を狙えばいいだけで、
もちろん完成前に完売してしまうリスクも背負っているのだから
それはそれで問題ないと思う。
ただ、そういうことを知らずに
あまり好みでない物件を値引きなしで青田買いしてしまった人は
少しかわいそうとも思うが、それも自己責任でしょ。

[571: 匿名さん]

ちなみに大手企業に勤めてる人は
企業間の提携ということで
無条件で何パーセントか割引してくれますよ。

[572: 匿名さん]

↑これって本当ですか？！酷い話しだな〜。

[573: 匿名さん（５６９）]

＞５７０さん
そうですね。よく調べて買うことですね。
友人の中には価額のみを狙って他社のマンションを大幅値引きで買ったのですが、
窓を開けると新幹線が走って振動もあり、日が当たらず洗濯も乾しにくいと言ってます。
結局入居５年になって引越しを考えてるのですが。。
＞５７１さん
そういう制度もあったのですか！知りませんでした。
大抵何パーセントですか？

[574: 匿名さん]

スリーダイヤのこと？
有名な話だな。

[575: 匿名さん]

お世話になっている会社同士で多少有利なインセンティブを与えてもいいでしょ。
当然の話じゃないの。

[576: 匿名さん]

サーパスマンション建設に関わった人は、
サーパスマンションは購入しない＆知人にすすめないって
何かの掲示板でよくみかけるんですが、本当でしょうか？
それとも他のマンションでも同じもんなんでしょうか？

[577: 匿名さん]

建築関係者って転勤が多いからではないでしょうか？？

[578: 匿名さん]

企業間提携での値引き。うちの時も聞きました。
でも、優先分譲だと３０万のオプション付きですよね〜。
その特典と値引きは併用ができないと言われました。
値引き額が３０万よりも安かったので、オプション３０万の
特典を選びました。値引き価格が何％なのか？ちょっとわかりませんが、
たいした額ではないと思います。

[579: 匿名さん]

うちも　企業間提携で　40万位　割引がありました。

建設の協力業者の方で　サーパスに住んでいる方とか、
息子さんがサーパスに住んでいるという方も　いらっしゃいましたよ。

[580: 匿名]

そろそろ入居される皆さん、
パソコンは何処に置かれます？

ＴＶの横だと皆に丸見え（見られて困る所を見るわけではありませんが）
反対側だとＴＶが見れないし・・・。

[581: 匿名さん]

デスクトップはリビングより個部屋へ置いたほうがすっきりするのでは。
うちはノートなので考えてませんが、
定位置はリビングの机上かなあ。

それよりドアの色、カーテンやソファの色なんかで悩んでます。

[582: 匿名さん]

私は、購入資金キャンペーンも、企業値引きも該当しませんでした。
年収500万円、１馬力です。
なんかここを見ていると、買ったことがばからしくなってきました。
人を見ない企業から買うべきだったと後悔しています。

[583: 匿名]

＞５８２
　ご愁傷様です。

＞人を見ない企業から買うべきだったと後悔しています。

　あなたの勉強が足りなかっただけだと思います。

　今後も後悔しながら生活するんですか？

[584: 匿名さん]

人を見ない企業と言っても・・
穴吹だけの話では無いと思います。
いくつかのモデルルームに行きましたが
数社から同じこと言われましたので。
でも上のほうでも言われているように騒ぐほど大きな額ではないですよ。

[585: 匿名さん]

>>５８２
私が調べてきた、或いは交渉してきた中での話ですが、

某ディベロッパーは、提携企業の従業員へは税抜き価格の２％引きをしていました。
穴吹工務店の１％はまだ少ない方ですし、“サーピスト？”とかに登録すると優先分譲時３０万円の値引きが一律ありますから、
それ程金額の差は無いと思います。

また、どの業者も値引きの依頼に対しては、現金の値引きばかりでなくオプションでの実質値引きもあるようです。
このあたり、車に似ています。所詮民間ですから、“駆け引き”はありますが、マンションは総じてあまり値引かない
というのが私の印象です。
スレにたまにある「○百万円の値引きに成功した」とかは極僅かなケースと思って間違い無いと思います。

ディベロッパーとしても、最初から安易に値引きをすると“そのような物件”と見られること・他へ漏れた場合の
ブランドイメージの低下が怖いようです。

[586: 匿名だす]

>>５８５
同意いたします。おっしゃる通りですね。

>>５８２
値引きなしでも、自分がほしいと思ったのかが大事ですよ。
それに人を見ない企業なんて、逆にそんな経営で大丈夫？と思ってしまいます。
銀行なんか思いっきり人見てるし〜！！悲しいですが・・・

[587: 匿名さん]

３月１０日・１２日と内覧会があった物件を購入したものです。
思わず、物件をみて唖然としてしまいました。あまりにも内装・施工がひどかったからです。
賃貸管理業をしていたせいでしょうか？賃貸物件でもこんなにひどくないのにというくらい
でした。普通サイズにデジカメでとってわかるぐらい目立つ、汚いクロスの張り方や黄ばみの汚れ・傷。
どうして、隅々に黄ばみや茶褐色の汚れがつくのか？コーキングの仕方など。
お隣さんは、玄関がへこんでいました。　これから、何千万と支払っていくのにと思うとがっかりして
しまいました。断固納得せず、きちんと直していただいて再内覧会に望みたいです。
といっても３月末入居なので、入居までに直します。間に合わないところは、
入居後にといわれいました。エアコン設置してしまうとクロス張替えが難しくなるので
エアコン発注も日程ずらしましたし。　他の入居の方々は、不満なかったのかなーと
おもいました。
なんだか、耐震構造のほうは、大丈夫なのか？と余計な心配がでてきてしまいました。

[588: 匿名さん]

>>587
事実なら地域くらい公開しましょうよ！

[589: 匿名さん]

サーパス守谷、ヒドイらしいね

[590: 匿名さん]

>>587
大丈夫です。それが穴吹クオリティーです。
私も同じ目にあいました。
入居後ももっと唖然とすることがでてきますよ。

こういうマンションなんだと諦めて住める人はいいのですが、
納得できない人は別業者にリフォームを依頼するか引っ越すしか方法はないですね。
とてもつらいです・・・こんな建物のためにこの先支払いつづけるの・・・。
事前に穴吹クオリティーを見抜けなかった購入者が悪いといわれれば何にもいえません。

[591: 匿名さん]

>>589

具体的に教えてください(T_T)
サーパス守谷がひどいなら、他のサーパスはもっと・・・。

[592: 匿名さん]

確かに入居前にクロスなどに不具合があったら腹立ちますね。
私はそこまでは無かったのですが、入居後細かい不具合なども
直ぐ連絡して相談したりしてなおしてもらいました。
サーパスは徹底的なアフターサービスが売り物だと彼らは言ってます。
不具合があったら入居前なら営業マンに言ってもいいし、
直接穴吹工務店に連絡して修繕して貰ってください。
私の場合はそろそろ１年点検になります。今回も適切な対応を期待してます。

[593: 匿名さん]

サーパスはカギをお渡ししてからのおつきあい。

不具合が多いからいらんお付き合いが多いんです。

[594: 匿名さん]

他のサーパスも上記の通りの状態ですかね。千葉県物件等々

[595: 匿名さん]

工作員さん大活躍でつね

[596: 匿名]

本日、鍵を受け取りました。
ここが我が家だと思うと感無量です。

[597: 匿名さん]

鍵の引渡し、　明後日です。
ドキドキ…。

ちなみに　内覧会も再内覧会も　とてもいい感じでしたよ。

[599: 匿名さん]

>>５８７

私も今不動産賃貸業に携わっており、特に修繕等の対応をしています。

穴吹工務店が、競合させずに特定業者を専属としていても、通常クロスでそのような不備が発生することは考
えられません。
余程ひどい下職をつかっているのでしょう。

状況にもよりますが、場合によっては壁一面の張り替え位要求しても良いのではないでしょうか。
相手はプロなのですから。

[600: 匿名さん]

>>591
１）玄関扉に資材を運び入れる際にぶつかったヘコミがある。
２）扉や壁のあちらこちらに黒い手アカや糊が見られる。
３）ベランダにおいて、鉄筋ボルトがむき出しになっている部分がある。
４）バルコニーにあるはずのコーキング剤が埋められていない。
５）床は釘が出ているにもかかわらずその上にフローリングが貼られている。
６）バルコニーのコンクリートが２０ｃｍほど欠けている。
７）和室や押入れは白い粉で真っ白で全く掃除されていない。
８）洗面所の鏡にキズがあり、取替えが必要。
９）キッチンの戸棚にキズがあり、取替えが必要。
１０）バルコニーの床ゴムがはがれかかっている。
１１）床ゴムの中に空気が大量に入ってバルコニーの床がボコボコ。
１２）茶色の外壁には白いペンキが霧状にあちらこちらに付着している。
１３）同、水の染み跡があって白いペンキが十分に塗られていない。
１４）窓ガラスに穴が開いている場所がある。（溶接の火花？）