穴吹のサーパスマンションその３

[ななし]

地方中心に結構数あるサーパスマンション。マンション不安が広がる中、その実績は評価されるのか？

前スレ「穴吹のサーパスマンションその２」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48102/

[203: 匿名さん]

サーパスは　どうなんでしょう？　一度営業の人に　伺って見ましょう

[204: 匿名]

それがいいと　思いますね　最近　バブル以降安いマンションが売られてるでしょう　穴吹のマンションは設備や色んな面で優れていると思いますし鉄骨の厚みも大きさもいいと思います

[205: 匿名さん]

>199さん
無理矢理法律なんか出して意見に対して脅迫を行うのはやめてください。
そんな簡単にお客さんを訴える軽率な穴吹ではないと思います。

[206: 匿名さん]

軽率な穴吹ではないが、
うちでは割と軽率な工事をやって、どうも手直しする気はない模様だよ。

[207: 匿名さん]

[208: 匿名さん]

上階の音は気になります。
特に気になるのが、パイプスペースに流れるトイレの水の音！
皆さんは、どうです？
私のとこのろだけなのでしょうか・・・

[209: 匿名]

＞２０８
　いつ頃竣工した物件の何階ですか？

　角か中？　床の厚さは？　２重床？

　分かる範囲で教えてください。

　

[210: 匿名さん]

寒い日にコンクリート打ちはまずいんですか。
おそらく二番館のことでしょうか。

[211: 匿名さん]

特に３度以下の気温の場合生コンの水分の量温度など砂利との配合量気をつけないと凍ります　凍ったコンクリートは非常によくない鉄筋もさびが行くでしょう夏暑いときも良くないのです地上に出ている部分は綺麗に仕上がっているでも土台の基礎に目をやるべきでしょう

[212: 匿名さん]

＞２０８
正確に問題点を言ってなおしてもらってください。
穴吹さんも自分の基準ではなくお客さんの基準で対応すべきです。
ちゃんと聞いて対応してください。

[213: 匿名さん]

穴吹は工事の進捗状況を写真に撮って詳しく説明もしくは張り出して展示すべき隠さずにね　いずれにしても買う人は工事の最初から見学にいって写真に撮るべきですね　そうすれば安心して住めて地震なんて怖くないですもんね

[214: 匿名さん]

温度補正とか寒中コンクリート養生はあたりまえにやっていると思いますよ。
こんなところで曖昧なカキコせずに穴吹にぶつけたらどうですか？

[215: 匿名さん]

211サンはどこかの会社の営業の人？
気温とかの条件が良いに越したことは無いけど、生コンは3度じゃ凍らないよ。
極論を言えば、0度でも凍らない。
なぜか、生コンが硬化する過程で硬化熱が発生するからです。
営業マンが技術を知った振りしない方が良いよ・・・。
技術屋であれば、当たり前の常識ですよ。

[216: 匿名さん]

音の問題は、地球上に空気がある限り無くなりません。
それは、音自体の程度の問題だし、受け取り側の感じ方の問題です。
音は発生しています。
もちろん、上階に子供さんとか、条件面の差異にもよると思います。
よくサーパスは音が良く伝わるという書き込みがありますが、
これはサーパスを陥れんが為の策略と判断するしかありませんね。
どこのデベロッパーのマンションも、工法・仕上げ方法とかに関しては、
同じなんですよ。
サーパスがそうなら、他のデベのマンションに関しても同じ事です。
ただし、建物はマンションに限らず、全て手作りの商品です。
したがって、同じマンションでも、場所により若干出来上がりに誤差はあります。

善意の第3者より。

追伸。。
音は躯体振動でも伝わってきますが、多いのは空気を伝わってくるものが多いです。
一番多いのが、上下左右のお宅から窓から外に出た音が我が家のサッシを通して外から入ってくる。
あとは、換気口・換気扇から。
そういうものなんですよ。

[217: 匿名さん]

3月入居予定です。
サーパス独自のＩＳＰ「さーぱすねっと」の使い勝手はどうですか。
営業担当もネットに関してはよくわからないようで、
「打てば響く」とまではいかないようです。
入居者の感想等あればお願いします。

[218: 匿名さん]

パイプシャフトの防音難しいですね　以前は防音断熱除湿などの面でアスベスト（トムレックスヤロックウール)発泡スチロール等使っていたので結構遮音が出来てたのですがねえ　最近の構造偽造問題小島社長や姉歯など追究されていますが現場の人間皆解っているんですよ鉄筋工事屋コンクリート工事屋見れば解りますよ現場監督もみんなの責任だとおもいますね　あらゆる建築物に興味を持つべきです倒れるんじゃあぶないですものね

[219: 匿名さん]

今購入検討中です。
新築で完成まで１年近くあるので値引きは無理と言われましたが、
紹介サービスで３０万円のオプションをつけてくれるそうです。
これって有利な条件なんでしょうか？
もっと値引きしてくれるような気もするんですが・・・。

[220: 匿名さん]

３年前くらいの売れない時期はかなり値引きあったみたいですが今は少ないようです。
値引き期待するなら完成して売れ残りのある物件。
売れ残るということは人気の無い物件で間取りも選べない。悪条件はつきます。
今は簡単に売れているのでどこの営業マンも強気ですね。

[221: 匿名]

＞２１９
　営業さんにも販売計画があります。
　（いつ頃完売させるのか）
　予定通り販売できてれば値引きは無いでしょう。

　竣工寸前になれば値引きがあるかも？
　（車と違って販売してもインセンティブが入りませんから
　普通値引きはしませんよ）

　３０万は早期契約者のみだったと思います。
　普通の契約だと１０万になります。

[222: 220]

＞２２０、２２１
回答ありがとうございました。

竣工まで１年近くあるのに３０万円値引きというのは
かなりお得なのがわかりました。
購入しようかと思います。