マリモのポレスターマンションってどうですか？

[かつを]

はじめまして、地方都市住んでいるかつをと申します。
会社の家賃負担の割合が変わりそうなので
それならばマンションでも買おうかと思い始めています。
そこで今一番気になるマンションがマリモのポレスターマンションです
すごく立地条件の良い場所に今建設中なのですが
ネットで調べていてもあまりマリモに関しての情報が見つからないもので．．．
わかる方がいらしたら色々と教えて下さい。

[81: トホホ]

鉄筋はＳＳ４００またはＳＮ４９０が使用されます。これはステンレスとは異なり
錆びやすいものです。この材質の特徴は、温度による膨張性が小さく、強度が高い
ことです。錆びることで酸化皮膜を作りそれ以上の錆び・腐食を防衛しようとする
ものです。多少の錆びは問題ありません。
但し、海に近い工事現場は、塩などが飛んできて酸化皮膜が破壊され腐食が進みま
すので要注意です。早めにコンクリートを打つことが重要です。
また、高度成長時代は川砂が取れず、海砂を使用したコンクリートを使用するとい
った不正が行われ、鉄筋が腐食し、マンションの劣化が早まったなどの問題があっ
た記憶しています。
大手の施工会社の物件でしたら、まず大丈夫と思います。私は施工会社がＯＯ林で
したので契約しました。
因みに私の仕事は、金属に変わる材料開発をしています。

[82: 匿名さん]

現地を見たわけではないので断言はできませんが、
コンクリートを打てばさびはそれ以上進まないので、
まず問題ありません。

[83: 匿名さん]

オプション検討中なんですが、パンフがないとわかりづらいですね。
食器洗乾燥機つけたいんだけど、後付けのほうがいいのかな。
食器棚も悩むなぁ。オープンキッチンも捨てがたい・・・。
体験談が聞きたいです。どんなことでもいいです。教えてください！！

[84: 匿名さん]

オプションは色々とありますね。
うちはオープンキッチンにしたので食器棚と食洗機はオプションで
入れてもらうことにしました。（オープンキッチンだと見栄えがありますので・・・）

パンフに載っていない事も一応聞いてみるとやってくれる場合
（出来ればですが）もありますよ。

[85: 匿名さん]

オプションの食洗機は高いですよね。うちは入居後に買おうかと。
床暖房をどうしようか悩んでます。
1帖4万〜　これってどうなんでしょ。
リビングの一部だけ床暖ってあまり意味ないのかな。

[86: 匿名さん]

はじめまして。私もポレスターの購入を考えています。
ひとつ気になることがあります。
検討中の物件は住宅性能評価制度をとらないみたいです。
将来のことを考えると、この制度を採用している物件を購入したほうが資産価値があがるのでしょうか？
みなさんはどう思われますか？

[87: M市の住人]

はじめまして。私の家の近所で現在建設中で、
何度かモデルルームに見学に行きました。
間取りなんかはゆったりしていて、申し分なかった。
ただ、細かい設備関係がイマイチ使いにくそうでした。

照明、カーテンは付いているのでで入居費用が低くなります、
なんて言ってるけど、今の家にも照明器具やカーテンくらいあるし、
そんなのなくして購入価格下げてくれたほうがいいと思うんですが。。。
しかもカーテンは全室同じもの。先にできた物件を外から見ると、
みんな同じカーテンで少し不気味です。

あとは営業マンもイマイチ。
私は新築・中古問わず探しているのですが、
見に行った中古物件のことを話したら、
「あそこの管理規約は〜だからやめたほうが」と言われ、
それはいいことを聞いた、と思ったのもつかの間、
不動産屋さんから規約のコピーを見せてもらった、
言ってた内容と全然違う！！うそつき・・・
最初に対応した女性はとてもいい人だったのに、
なぜチェンジしてしまったのか。（関係ないかな）

広告に書いてある内容もいい加減というか、
事実に反すると思われる内容が書いてあります。

でも立地と間取りがいいのは確か。
もし売れ残って、安くなっていて、
他にいいものができていなかったら、
再度検討しようかとは思います。

だいぶ長くなってしまいました。
すいません。

[88: 匿名さん]

照明、カーテン付きってよかったと思いますけど・・・
今住んでいる家が全く同じような窓があるのでしたらいいでしょうけど
うちは窓の大きさが全然違うので最初はついていてくれてありがたいなぁと思ってます。
ワイドスパンなどになってしまったらカーテンのサイズもだいぶ違いますし
カーテンって結構高いですよね？
もしイヤになってきたら自分で気に入ったのを買おうと思ってます。

営業さん曰く、カーテンをつけているのはできあがってから入居までに
部屋が焼けてしまうのを防げますしと言っていましたが・・

営業マンさんはよかったですよ。
営業マンさんだけでなく、他の方（受付？の女性の方や他の営業マンさん）も
色々と対応してくれました。

やはり人それぞれなのでしょうか？

[89: M市の住人]

確かによかったと思う人もいるでしょうね。
ただ、うちの場合はせっかく新居を構えるので、
家具等すべて全体のバランスや好みを踏まえたうえで
そろえたいと思っているので、できれば自分で選びたいと思ったんですよね。
基本的に色・柄は選べないですよね。。。
確かにカーテンなんかは高いものもありますけど、
マンションというとても高価なものを買うのだから、
内装関係もあまりケチりたくないと思いませんか？
カーテンが違うとかなり部屋の雰囲気は変わりますよ。
（見せてあげられませんが、今のボロアパートもいい例です）
まぁ、最初のやつが気に入れば特に問題ないですが。

営業マンは確かに人によって違うと思います。
最初に行った時の人は本当に親切だったんです。
でも、次に行った時の人が悪質リフォームじゃないですけど、
「悩んでいるうちにいいものは無くなりますよ」とか、
「いいものを探して何十年ていう人を知ってます、そうなってもいいんですか？」
なんていうことを言ってきたり、他の不動産会社の悪口を言ったりしたので、
（まぁ、他の不動産会社もポレスターの悪口言ってましたが、、、）
信用できなくなってしまったんですよね。

営業手法は、人それぞれってことかもしれないですけど。
ただ、先にできた物件について悪い噂は（今のところ）聞いていませんから、
時間を置いてゆっくり考えているところです。

[90: 匿名さん]

営業マンの印象って大事ですよね。
たとえマンションがいいなぁと思っていても、営業マンの善し悪しで
買おうかなって思っていたもの買いたくなくなりますね。

[91: 匿名さん]

営業マンのことですが、自動車でしたら、その後も車検や買い換えで
お世話になることもありますけど、マンションの営業マンって購入時のみのつきあい
ですよね？全戸売れれば、あとはモデル・ルームをたたんで、またどっかへ
行ってしまう…。営業マンの善し悪しで、購入するかどうかを決めるのは、
あまり意味がないことだと思いますけど、どうでしょう？
むしろ管理人の善し悪しこそが、何よりも重要だと思います。
購入にあたっては、やはり物件の善し悪しや立地が重要なのであって、
そちらに重点を充てて、購入を考えるのが本筋だと思います。
確かに、あまり覚えの良くない営業マンが、ローンや契約に関して、ウソを
いうこともある（故意でなく間違える？）ので、そこはこちらがきっちりと
指摘してあげるべきでしょう。

[92: 匿名さん]

マリモの営業マンは数ヶ月単位で日本中を転勤しているようです。
ですから91さんの意見は正しいと思います。
口先のうまい営業マンは疑ってみたほうがいいかも？？

[93: M市の住人]

営業マンとの付き合いが購入時だけとは言い切れません。
マンションは分かりませんが、一戸建てなんかだと
その後も結構付き合いがありますよ。
それに購入時だけなら、なおさらいい加減なことをされないよう
細心の注意が必要なんではないでしょうか。

そもそも従業員がいい加減だということは、
基本的にその企業そのものがいい加減だということです。
これは不動産に限ったことじゃありません。
従業員を教育するのはその企業ですから。

非常に高い買い物（安いものでも同じですけど）なのですから、
売る側も誠実に対応をすることが当然だと思います。
分からないことは分からないでいいんです。
後ででも調べて、正しいことを教えてくれれば。
間違ったことや、嘘を平気で言うということは、
それまで言ってきたことがすべて信用できなくなります。

[94: 匿名さん]

明後日、融資の相談でのアポをとりました。
毎回（今回も）誠実さ（一生懸命さ？）が伝わってきました。
私は契約後でも丁寧に尾応対してくださっているマリモの方たちを信頼しています。
そうでなきゃ。だって一生に一度の買い物ですもん。
今のところ、ポレスターに決めてまったく後悔はないですね。

[95: ひたち]

どなたか日立市のポレスター購入者いませんかぁ・・
いろいろ話したいなぁ

[96: 匿名さん]

北関東某市のポレスター購入しました。
入居が待ち遠しいけどまだまだ先です。

[97: 匿名さん]

日立市のポレスターですがどうなんでしょうね。
伊勢甚デパートもつぶれてしまったのに、モデルルーム見学に行ったら、営業の方が、別なデパートが
入るようなこと言ってたけど、いまだにデパートはいってないじゃん。
五月に閉店して、夏には別なデパートが入るっていってたけど、もう今って夏では？？
あのとき決めなくて良かったと思ったよ。。
伊勢甚デパートが閉店して立地条件っていいとはいえないよね。斜め向かいはパチンコ屋だしさ。。

[98: 期待はずれ]

96さん、北関東って、小山市？、栃木市？鹿沼市？のどれかですか？
私も私の産まれて育った鹿沼市に初のマンションが建つということで去年の年末頃から楽しみにしていました。
待ちきれず、別の市にあるのポレスターのモデルルームにも何度も足を運んでいました。
でも、やっと鹿沼市のモデルルームができ、行ってみたてガッカリです。
他のポレスターマンションにはほとんど付いているダウンオールキャビネットがなかったり・・・
キッチンの蛇口が他では可動式シャワー水詮なのにそうでなくて・・・
また、せっかく広々としたバルコニーなのにスロップシンクが付いていなかったり・・・
立地条件も良くない（駅から徒歩17分だったかな？）のに、この市のちょっとした一戸建てより高いような値段。
なんだか、この市初めてということで、なにもわからないだろうと馬鹿にされた気分です。
マンションには魅力を感じるので買いたいとは思っているのですが、このまま購入してしまうのがちょっとおもしろくないです。
また、このまま購入しても、今現在半分も売れていないようなので、もし入居後も売れ残ったら管理費とかどうするのだろう？ということも心配です。
皆さんはどんな気持ちで購入されているのか、またこのほかの地のポレスターマンションとの設備・仕様の違いをどう感じられているのか、またそのことをご存知の上、購入されているのか伺いたいです。

[99: 匿名さん]

>>98
そこにマリモが大都市で展開できない理由があるのです。

[100: 期待はずれ]

99さん
えっ？！どういうことですか？