マリモのポレスターマンションってどうですか？

[かつを]

はじめまして、地方都市住んでいるかつをと申します。
会社の家賃負担の割合が変わりそうなので
それならばマンションでも買おうかと思い始めています。
そこで今一番気になるマンションがマリモのポレスターマンションです
すごく立地条件の良い場所に今建設中なのですが
ネットで調べていてもあまりマリモに関しての情報が見つからないもので．．．
わかる方がいらしたら色々と教えて下さい。

[381: 匿名さん]

マリモは施工は他社に委託します。ですから、内装などの
オプションも施工業者が担当しますので、マリモとではなく、
施工業者と交渉することになります。
マリモは、企画、設計、販売、管理の業者ですね。

[382: 379]

＞381
　購入者の方ですか？
　具体的に教えてください。

どこも同じかもしれませんが、購入するかどうか迷っているときは
毎日のように電話がかかってきたり、親切に対応してくださっていましたが、
購入を決断したとたん、なんかあっさりなんですよね・・・質問の答えも曖昧だったり。。
しかもあの購入したときにつける、リボン。あれって本当に売れてる部屋なのでしょうか。
すでに購入済みのリボンがついていた部屋を希望したらはずされたんですが。。。
　

[383: りぼん]

そうなんですか？？
私がＭＲ見に行ったときはほとんどリボンがついており、希望する部屋にもリボンがついていたので
あきらめたのですが。。
あれって、ハッタリですか。。

[384: 匿名さん]

あ、でもそれってありそう・・
ポレスターではないですが、いいなぁ・・と思う部屋にリボンが付いていて、
「ここだったらなぁ・・」と営業の方に話したら、何日か後にTELがありました。まだ売れてませんって・・。

[385: 匿名さん]

購入済かどうかということは、リボンの他に、モデル・ルームを訪れた方のために
紙資料としても用意していますよね。どこが空きか、そこの値段がいくらか分からなければ
選べませんから。
購入者の選択を混乱させてまで、無理にリボンを付ける意味がそれほどあるんでしょうか？
空きばかり、ガラガラでみっともないということで？
購入者を焦らせるため？
でもあんまり意味のないことだと思いますけど。
購入予定者がやはりキャンセルしたということではないですか？

[386: 匿名]

＞３８０
そういえば、広告の天井の高さ（２．６Ｍ）とスラブ厚（３００ミリ）が、
設計図書を閲覧したら、階高２．８５Ｍとあり、足し算が合いませんでした。
特に指摘しませんが、やっぱり不安です。

[387: 匿名]

天井高もスラブ厚も、階によって異なりますからね。
足し算が合わないのは当たり前でしょうね。

[388: 匿名さん]

>>385
キャンセルが出た時点で即座にはずすべき。営業の怠慢！
まあ、購入者を焦らせるための常套手段でしょう。

[389: 匿名]

日本人の場合、欲しい部屋にリボンが付いていれば、そのまま尋ねることもなく、
あきらめてしまうことが多いでしょう。
契約されていないのにリボンが付けっぱなしというのは、デメリットの方が多い
かと思われます。
後で欲しかった部屋が、「空きました！」と連絡を受けて、喜び勇んで契約、
といったお話も聞きますが、かえって手間ですね。空いているなら、最初から
リボンを付けずにおいておいたほうが良いでしょう。
マリモはまだ良いほう。他のデベは露骨にそんなことをするところも多いですし、
広告もえげつないですね。

[390: 匿名さん]

マリモの広告・勧誘も結構えげつないよ。

契約順に駐車場の場所が選べるので、早く契約しないと駐車場のいい場所が埋まって
しまいますよとせかされたりします。

[391: 匿名さん]

え？えげつない？普通だと思いますが？
契約順に駐車場を選べるのは事実なのですから。
逆に駐車場のことを伏せといて、
契約後に、駐車場はここしか空いてませんと言われるよりいいでしょ？

[392: 匿名さん]

駐車場は入居前の説明会で一斉抽選が普通では？

[393: 匿名さん]

購入者ですが、１台目は契約時に決定でしたよ。
抽選順に部屋を決めていき、同時に1台目の駐車場の場所を選んでいきました。
２台目は確か入居前に希望者の中で抽選があるみたいですが。

[394: 匿名さん]

ポレスターの場合、５年ごとに駐車場は抽選ですよね。
最初だけ、契約先着順に１台目の場所を確保することができます。
２台目以降は、それぞれの物件によって、抽選だったり、先着順だったり
だと思います。

[395: 379]

広告、勧誘ともどこのマンションも必死なんでしょうね。。。
今回購入するに当たって内情がいろいろ見えてきて悲しくなります。
ここにもいろんな情報があり、不安になることもありますが
でも購入するからには、より良い条件で快適に住めるように努力します！

ところで、オプションや値引についての情報もお願いします。
営業の方はあてにならないので、施工業者と直接交渉しようと思うのですが。

[396: 匿名さん]

オプションや値引きはもともとマリモの営業は担当でないので分からないですよ。
マリモは施工業者ではありません。施工業者との直接のやり取りです。

[397: 匿名さん]

駐車場５年ごとに抽選なのですか？
そんなこと聞いたことがないけど？
機械式の所は抽選みたいだけど、平面で１００％確保のところは
抽選はないのでは？
確かではないのですみませんが・・

[398: 匿名さん]

物件によって、抽選の有無、期間などは異なるでしょうね。
うちの契約書には５年おき抽選ということが書いてあって、そのように説明を受けました。
ただ５年後、どの程度空きがあるかなどにもよって、抽選の方法も変わるでしょうね。
これはマリモというよりも、管理組合が検討すべき課題でしょう。

[399: 匿名さん]

契約書を見たら、うちは３年おきでした。

[400: 匿名さん]

でも実際にその時になると、ごねる住民が出てくるから注意しないと・・・。

[401: 匿名さん]

北海道北見市のポレスター買いました。
地元はあまり分譲マンションがないから
満足しています。

[402: 匿名さん]

＞401さん
住み心地はいかがでしょうか？
良いところもっと教えてください。

[403: 匿名さん]

[404: 匿名さん]

良いとこだけでいいよ。
占いとかも、いいのしか信じないタイプです。
それで全然問題ないよ。

[405: 匿名さん]

[406: 匿名さん]

いいの、いいの＾＾大丈夫。
良いところ、たくさん聞かせてください。
よろしくお願い致します。

[407: モン]

北海道千歳市のポレスターを購入した方いませんか？

[408: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[409: 匿名さん]

４０１さんと４０８さんは同じ人？

[410: 匿名さん]

４０６同様、お気軽な人です。
満足しているところ聞きたいです。

[411: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[412: 匿名さん]

408のような方はあんまり相手にしないほうが良いですよ。
穴吹サーパスのスレでも荒らしまくっています。
建設的な意見交換ができない方ですので。
他人をけなして、自分の鬱憤をはらしているだけです。

[413: 匿名さん]

[414: 匿名さん]

【同一人物の荒らし投稿が続いていますので全て削除致します。管理人】

[415: 匿名さん]

[416: 匿名さん]

[417: 匿名さん]

否定的な意見に耳を傾けるのは大切なことですが、
実際に入居している人や購入している人もいる場所で、
良いところが無い、と一言だけ発言していくのは非常識です。
面と向かったら何も言えない人だと思ってますが。
具体的な内容でしたら聞く耳も持てますが、
けなすだけの発言にどう耳を傾けろと言うのですか？
このような中身のない議論ほどくだらないものはありません。
私は建設的なお話をしに来ています。
その上で長所、短所、両方の情報が集まれば良いと思っていますよ。

[418: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[419: 匿名さん]

[420: 匿名さん]

[421: 匿名さん]

入居が待ち遠しい・・北見のポレスター。

[422: 匿名さん]

良い点も悪い点も「安いこと！」
これに尽きます。

[423: 匿名さん]

ポレスターって、安いです？
何と比較しているんですか？
基本的に、地方都市にしか建ってないので、都心部のマンションに比較したら安いかもしれませんが、その地域の他のディべのマンションと比較して、（私の地域では）決して安くないですよ。
結局、地方都市の大手ディべのマンションは価格、装備でそんなに大差はないと思いますが。（どこも、無難な物件造っていると思います。）
だから、どこも「これ！！」っていうインパクトがなく、悩む結果になるのでは？

[424: 匿名さん]

おれはマンションに決めた
北海道の大雪にはこりごりだよ
自分の家も雪かき
店も雪かき
工場も雪かき
一晩で１００ｃｍも積もりゃ
戸建嫌になるさ
ちょうどその時ポレスター分譲
学生時代にはマンション暮らしだったから
何の抵抗もないよ
施工もＳ水建設
ポレスターには期待してるよ
これまじな話。

[425: 匿名さん]

>>423
これまでの話の流れでは、分譲価格が安い、修繕積立金も安いということでした。
もう一度読み返してみることをお勧めします。

[426: 匿名さん]

414以降の自作自演が目立つな〜。

[427: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[428: 匿名さん]

[429: 匿名さん]

>>427
満足しているのなら情報提供して欲しいですね。
ポレスターの住民は不親切なのかな？

まあ、普通のマンションです。
いい所もあるし、悪いところもある。
ただ過剰な期待はしないほうがいいと思います。

[430: 匿名さん]

>>425
私の地域のポレスターはぜんぜん安くないです。（笑）
もちろん、自分にお金がないという意味ではなく、周辺の○ーパスなどと比較してです。
分譲価格のみでなく、積立金も。
違いは何？
（ここのレスで書かれているのと合致しないんですよ）

[431: 匿名さん]

↑
具体的に金額を教えていただけませんか？

[432: 匿名さん]

３ＬＤＫ＋Ｓ、７階で３４００万。（１５階建て）
専有９２㎡、ワイドスパンで１３畳の（お得意パターン）バルコニーをあわせると、のべ１２８㎡。
今までの話題で出てきたオプションはほとんど付いてます。（スロップシンクも）
付いていないのはディスポーザーぐらいかな？
地方ターミナル駅、徒歩７分（実際の生活では１０分程度）
商業用地ですが繁華街からやや入り込んだところで、周辺はほとんど一軒家やマンションのみ。
（もちろん○ーパスもありますよ）
ただ、駐車場は半分は機械式。（しかし、周辺のマンションもみな同じ）
周辺マンションは４ＬＤＫでも、もう少し占有がせまくて３２００万前後。
以前にも書きましたが、坪単価はやや安めも、広い分高くなるといった感じです。

[433: 匿名さん]

やはり土地代が物件価格を左右すると思いますよ。

[434: 匿名さん]

【購入の意志の無い方からの中傷投稿ですので削除させて頂きました。管理人】

[435: 匿名さん]

否定的な意見もきちんとしたものであれば傾けますけど、
ただ良くない、悪いだけではホントの事を発言しているの？
と疑いたくなります。

それに”それなりのマンション”とはどういうマンションなのですか？
どこかのマンションを基準にしてそれなりなのですか？

[436: 匿名さん]

うちも４２３と同じように周りのマンションと大差なし。
（サーパスもあるけど時期は全く違う）
１００㎡ある方が珍しいかも。

北関東付近だけがよくないの？と思われるほどなのですが・・・

[437: 匿名さん]

[438: 匿名さん]

434: 安くてもアソコはいりまへん、、
じゃあなぜここに来るのだ、、

[439: 匿名さん]

>437さん
同感。
ポレスターらしさってのがよくわかんない。
立地もそこそこ、ちょっと広めでちょっと安い。設備もそこそこ。
これが私が抱くイメージです。

[440: 匿名さん]

438さんに同感で、本当にそう思います。
来なくていいのにね。
そこそこだったら私は良いと思います。
あとは自分が住むのだから、自分が快適な住まいに変えていけばよろしい。

[441: 匿名さん]

ポレスター　全国統一仕様
　　順梁・中空スラブ

これがいいのか悪いのかは個人の価値判断にお任せします。

[442: 406]

いいと思いま〜す♪＾＾

[443: 匿名さん]

順梁の方が遮音性が増すのは本当ですか？

[444: 匿名さん]

全国統一仕様→微妙に違っていますよ。場所によっても、時期によっても。
あなたの単なる情報不足でしょう。
あと、物件によって、間取りを頻繁に変えてくるデベも、自分の設計に
自信がないともいえますね。
中空スラブ→厚さは梁の具合によって遮音性は違いますからね。中空スラブ
ということで、何を意味するのか、よく分かりません。

[445: 441]

微妙に違うって何が違うのでしょうか？
逆梁構造のポレスター、二重床のポレスターがあったら教えて下さい。（最近ので）

[446: 匿名さん]

>>444
中空スラブ＝ボイドスラブ
メリット：コスト圧縮
デメリット：ひび割れを起こしやすい、騒音面で不利になることもある

http://mspsite.cool.ne.jp/mansion-ritenketten.html

[447: 匿名さん]

>>444
物件や、地域毎に構造や間取りを変えた方がある意味親切ではありませんか？
ニーズに合わせるという意味で。
頑固に一昔前のスタイルを貫くのも問題だと思います。

[448: 匿名さん]

順梁の方が遮音性が増すのは本当ですか？

[449: 匿名さん]

いろいろと違いが出ていますよ。
それについては、このスレ全体をきちんと読めば分かることですね。

間取りや地域による構造の変化は、マリモのホームページの北海道の物件と
鹿児島の物件を比較すれば分かるのではないでしょうか？間取りや設備などの
説明がなされていますよ。

[450: 441]

温暖地と寒冷地で設備を変えるのは当然のことです。

私が言っているのは基本的な構造（順梁か逆梁、直床か二重床）です。
私が知っている限りは北から南まで、全て順梁で直床だと思いますが・・・。

[451: 匿名さん]

マリモは基本的に直床・順梁構造です。
コストを抑えてお安く提供できるので、そこに価値を見い出せる人だったらお買い得だと思います。
豪華ではないが及第点はつけられる様な感じでしょう。

>>449
450さんが言うように、北海道と九州では構造や設備（断熱材の厚さや暖房設備）が異なってくるのは
当然のことですよ。
450(451)さんが言いたいのは、地域性に影響されない構造のことだと思いますよ。

[452: 匿名さん]

順梁で直床中空スラブ300〜310mmだと思います。
それが何かしたんでしょうか？
逆梁も今はブームですが、どうなんでしょうね？
あまり良く書かれてないサイトや書籍もありますね。
直床か二重床かという論争は、他のスレや専門サイトでもなされていますが、
どちらもどちらという感じですね。

[453: 匿名さん]

>>450
うちのポレスターは逆梁でっせ。。。。。。。

[454: シロップシンク]

否定する人間はあらかたイメージ優先だからね。
逆梁の長短、二重床の長短なんて、たいして知らないまんま
ただ受け売りのイメージで、逆梁＝旧式、二重床＝遮音高と言っているだけ。
むしろ、ポレスターの作りで問題なのは、玄関扉の上に梁が来ていることだと思うけど。
地震の時に梁が落ちたら開かなくなるんじゃないのか？扉と梁はズラして設計してほしいね。

[455: 匿名さん]

[456: 匿名さん]

[457: 匿名さん]

>>455　どのような意見があるか見てみたかっただけですぅぅ〜
じゃあ見るだけにしてくださいぃ〜

[458: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[459: 匿名さん]

[460: 匿名さん]

でもさ、東京の都立大とか、武蔵小杉とか、確かに立地は良いだろうけど、
70m2そこそこの家に4,000万円とか、5,000万円とか...。そんな狭い家に、
そんだけ大枚はたいて、人生なんだかな〜って感じがするよ。
ちょっと田舎で、のんびり広い部屋に住みたいな〜。余った金で、自分の好きなことを
したいな〜。100m2ないと後々、子どもができてから厳しそう。

って御仁にはポレスターが良いかと思われます。

[461: 匿名さん]

私もそう思います。
今って１００㎡は標準じゃないかなぁ・・・

[462: 匿名さん]

[463: 匿名さん]

[464: 匿名さん]

[465: 匿名さん]

私が買ったポレスター
■専有面積
106.57m2（32.23坪）
■バルコニー面積 16.32m2
■合計面積 122.89m2（37.17坪）
■間口8.5ｍ
■最上階（１５階）
■灯油住棟セントラル暖房
■奥行き２ｍバルコニー
■機械式（ちょっと不安）
■ボイドスラブ27ｃｍ（ちょっと不安）

[466: 匿名さん]

■機械式駐車場・・です。

[467: 匿名さん]

墓石販売はずいぶん昔からやっているね。今はコトブキ石材かな。
でも、マンション以外の事業を手がけていないデベってそもそもあるの？
戸建てとか、不動産とか、スポーツ事業とか、多角経営が普通でしょ？

[468: 匿名さん]

【内容のない中傷投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

[469: 匿名さん]

施行会社とデベの違い、わかりませんか？

[470: 匿名さん]

[471: 匿名さん]

[472: 管理人]

【ｅマンションのご利用ありがとうございます。
　荒らし、中傷、煽りなどは全て無視して、削除依頼板までご報告頂きますよう
　ご協力よろしくお願いします。
　なお、規定の４５０件が過ぎていますので新しいスレッドを建てて頂きますよう
　よろしくお願いします。管理人】

[473: 地元の入居予定者]

ここを見ていると、2チャンネルを見ていうる気分。
私は日立市加島町の物件を購入したものです。95番さんのなかまですね！
今は一戸建てにすんでいます。
皆さんのレスはなんでマイナスなものが多いのでしょう？なにか勘違いをしていると思うのですが、・・・・
物を買うことで１００％の満足が得られるわけではないでしょう？人それぞれで意見はたくさんあるはずです。
日立に関して、土地の過去をよくご存じない方のご意見ありましたが、日立の銀座とおり商店街のかたは、マンションができることを歓迎したいます。過去の土地持ち主は、決して不幸な肩ではありませんでした。自ら宗教団体にお布施をするために土地を売りに出したってことですし。
だいたい、自分の住んでいる場所を、口汚くののしる人は、どこに住んでも同じです。昔ながらの2件長屋にでも住んでいたほうが、愚痴るねたがあって楽しいんでは？は冗談として、、、、一戸建てでもマンションでも何かしらのクレームはありますし、業者の不手際もあります。１００％の満足が得られるなんて、お墓の中くらいだと納得＆諦めた方が、心安く暮らせるんじゃないですか？

ちなみに、日立のほかの物件も検討し調べましたが、ポレスターが一番でしたよ！
来年6月入居します！
それと、私の実家は、歩レスターから5分の距離ですので、さまざまの情報を収集できいました！

[474: 匿名さん]

私も来年２月完成予定
たしかにマイナスな事いう方多いですね。
でも私はワクワク気分で完成を楽しみにしていますよ。

心配な事は・・・新聞です。　（ポレスターだけの問題ではないのですが、、）
玄関前まで持ってくるの？それとも下の郵便受け？
こういうのっていつ決めたりするのでしょうか？

[475: 匿名さん]

購入者です。
マイナスなレスばかり続くのを悲しく思ってましたが、
お仲間がいて嬉しいです♪
うちは来年１１月完成予定です。
今からとても楽しみです。

474さんと同じこと私も思ってました！
パンフには玄関の郵便受けに新聞が差し込んである写真が
載ってるんだけど、場所によって違うのかな。
どうなんでしょうね？

[476: 匿名さん]

新聞は管理組合が決めること。
便利な反面、セキュリティを問題に反対する人も多い。
各玄関前まで配達するのはなかなか難しい問題です。
（デベは都合のいいことは言いますが、結局知らんぷりですから）

[477: 匿名さん]

実際に住んでいる人の声が聞きたい・・・

[478: 匿名さん]

組合によっては、新聞社と契約を結んで、暗証番号を教えて、各戸に配達して
もらうということもあるようですね。ただ、やっぱりそれはちょっとどうかな、
と思う住人の方もいると思います。
やはり郵便受けが無難ではないでしょうか？
なんにしても組合の決議次第ですね。

[479: シロップシンク]

「マリモのポレスターマンションってどうですか？（その２）」
下記からどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47956/

[480: 473様]

ポレスターが一番？
確かに安い値段は一番かも？？
私は茨城県北地区で日立のポレスターが一番（生活するうえで）不便に思います