マリモのポレスターマンションってどうですか？

[かつを]

はじめまして、地方都市住んでいるかつをと申します。
会社の家賃負担の割合が変わりそうなので
それならばマンションでも買おうかと思い始めています。
そこで今一番気になるマンションがマリモのポレスターマンションです
すごく立地条件の良い場所に今建設中なのですが
ネットで調べていてもあまりマリモに関しての情報が見つからないもので．．．
わかる方がいらしたら色々と教えて下さい。

[311: 匿名さん]

いつの間にかマリモではなくスロップシンクのスレになっているようだが・・・・・

スロップシンクは滅多なことでは壊れません！
スロップシンクの修繕費を気にするような奴にはマンションを購入する資格はないね。
入居後は管理費・修繕積立金、意外にバカにできないのが固定資産税・・
諸々のお金が出て行ってしまう。

ポレスターは安いから買えても、その後の維持管理が難しい。
購入者層のチェックも大事。
安いマンションは結構、購入者の所得の格差が大きくなるからね。

[312: 匿名さん]

札幌デベの物件でもスロップシンク付きの沢山ありますよ。
でも、たいていは屋内（洗濯機の横とか）。バルコニーに付くとしても冬季は水を落としておけばいいだけの話。

つーかシロップってワロタ。なにその甘そうなシンクｗｗｗ

[313: 匿名さん]

ポレスターはシンプルな構造・設備で物件価格を抑えている。
そこに価値を見い出せるのであれ、購入してもいいでしょう。
そうでなければ、後悔します。

[314: 匿名さん]

いまだにLPガスのマンションって・・・　プッ

[315: 匿名さん]

ＬＰガスの配管工事はガス事業者が無料で行うらしい・・・
建築コストの削減にはもってこいだね。

でもランニングコストは電気や都市ガスの２倍。
結局はマリモは購入者にそのツケを払わそうとしているのかな？

[316: 匿名さん]

以前は管理人さんからの削除が多く目立ちましたが最近は野放しですね。
マンションを購入したものとしては誹謗中傷の書き込みを見ると気分を
害しますね。
それぞれが納得して購入したマンションですから自己責任では無いでしょうか？
管理がズサンだとか、全てのマンションを見て確かめたのでしょうか？
事実無根で根拠の薄いことを匿名性の高い掲示板で好き放題書き込みをする人の
気が知れません。
→管理人様　削除対象になる書き込みは野放しですか？
　　　　　　利用規約はただの飾り？
　　　　　　マンション購入者の為の掲示板？

[317: 匿名さん]

充実無根で根拠が薄い→どうしてわかるの？
翰林が杜撰、全てのマンションで確かめたの→全てのマンションで確かめる必要はないのでは？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一部のマンションで管理がずさんなら、他のマンションもその可能性はあります。

316はマリモ関係者？
他のスレでも欠点は指摘されていますよ。
事実を指摘されて焦っているのでしょうか？

[318: 317]

管理の内容は私にはよくわかりませんが、
その他の指摘事項はパンフレットなどでも事実であることはわかります。
決して事実無根で根拠が薄いと言うことはないと思います。

良いことばかり書いている掲示板の方が信用できないと思います。
悪いことが本当かどうか、それは読んでいる人が判断すればいいのですから。
私も気になっていろいろ調べてみましたが、ほとんどは事実でした。

[319: 匿名さん]

>>317
何を以て「事実無根で根拠が薄い」と判断できたのでしょうか？
少なくとも、修繕積立金が安い・逆梁構造ではない・スロップシンクなどの設備に乏しい・
二重床でない（リフォームがしにくい）・LPガス仕様の物件がある・・・は客観的な事実ではないでしょうか？

立地や物件価格が安いかどうか、管理の質は主観的判断によるものが大きいのでここでは判断を保留します。

ただあまりムキになって否定すると、かえってここで言われていることは事実なんだなって思われてしまいますよ。

[320: 匿名さん]

↑
317さん宛は316の間違いでした。
申し訳ありませんでした。

[321: 匿名]

Googleで「シロップシンク」って検索すると、出てくるのは、
ここと、あと誤字を記載している若干のデベのページだけ、９件のみですね。
Googleをもってしても、ヒット数が９とは！
しかも、堂々とマンションのことを論じている！
恥ずかしくて夜も眠られないでしょうね〜。

今後気をつけてください。変な荒らしがうろつきまわる原因になります。

[322: 匿名]

>314
　っていうか、うちの街の場合、都市ガスが来ていないから、マリモもどこも全部LPガスwww

[323: 匿名さん]

ここですか？

自分で間違えた誤字（シロップシンク）を

他人のふりをして、「シロップってワロタ。なにその甘そうなシンクｗｗｗ」と嘲笑して、

自己嫌悪を防ごうとするイタイやつがいるというスレは？

[324: 匿名さん]

>>323
妄想乙。残念ながら他人。

[325: シロップシンクが流行？]

ポレスター鈴の森公園（三重県松坂市）の建設経過、間取り、内装など。
http://homepage1.nifty.com/h_tokuda/mansion/mansion1.htm
http://homepage1.nifty.com/h_tokuda/mansion2/mansion2.htm
http://homepage1.nifty.com/h_tokuda/mansion3/mansion3.htm
http://homepage1.nifty.com/h_tokuda/mansion4/mansion4.htm
これで2,900万円代か〜。

[326: 匿名さん]

>>316
>→管理人様　削除対象になる書き込みは野放しですか？利用規約はただの飾り？

ここの管理人さんに数千以上もあるスレを一つ一つチェックしてろとでも？過労死させる気ですか（笑
気に入らないレスがあれば自分で通報して下さいね。

[327: 匿名さん]

325さん
HP拝見しました。
こんなに窓があったらいいですねー！羨ましい・・・
私の地元にはどうしてこんなものができなかったのだろう。。。

[328: 匿名さん]

>325
　それにしても、公演の真ん前とは...。準工業地域の物件しか近くにない身から
するととても羨ましいですね。和室８畳、L字型キッチンとはなんとも贅沢な。
　でもなんとなく、最近のポレスターはちょっと豪華さがなくなってきているよう
に思います。必要ないところにお金をかけないという方針なのでしょうけれども、
ここのエントランスを見ると、ちょっと寂しくなります。バルコニーのスロップ・
シンクもあるんですね。

[329: 匿名さん]

>>325さん
素敵なマンションですね。
マイホーム購入を検討中で、掲示板を片っ端から見て回っているのですが、
正直言ってマリモって聞いたこと無かったのでどうかな？と思ったのですがなかなかですね。
情報をもっと集めてみようと思いました。

[330: 匿名さん]

325の物件は、325さんが購入したものではないと思いますが・・・。

[331: 匿名さん]

？

[332: シロップシンクが流行？]

325です。
ご指摘の通り、私が購入したものではありません。
検索サイトで、「マンション　購入記」で検索して眺めていたところ、
こちらのホームページにヒットしました。マリモのパンフが手元にあり、
鈴の森のエントランスの写真があったので、分かりました。
それにしても、以前はこんなすごいのがあったんですね。最近はここまで
すごい物件は見あたりません。

[333: 匿名さん]

最近というか・・・対抗する相手がいないと手抜きになるんじゃない？
お客を馬鹿にしている。。。

[334: 匿名さん]

分譲数が増えてきたから対応できなくなってきたのでは？
手慣れてきたというか、初心に帰って欲しいですね。

[335: 匿名さん]

初期の物件では屋上緑化（公園）したりしていました。
今は物件数が多くなったため、管理も手薄になっていないか心配です。

[336: 匿名さん]

屋上緑化は、最上階の物件価格が落ちてしまうこと、騒音、安全などの面から
止めることになったみたいですね。
むしろ、太陽光発電システムを付けたほうが良いと思うだけど。
シロップ（スロップ？）シンクは、やっぱりあったほうが良いです。

[337: 匿名さん]

そうそう。屋上の公園なんて無駄な共有部分は管理費用が余分にかかるだけ。
無いほうがいいです。（マリモがマンション建てるを場所で、そこまでがんばって緑地化を必要とするところはないと思いますが。）
最近はこういうのを無くしてきたというのは、少しはマリモがマンション管理を分かってきた証拠かな。

[338: 匿名さん]

騒音や虫発生、維持費などでクレームがあったようです。

[339: 匿名]

近所のポレスターは屋上が緑化？されてます。
昨日の花火には皆さんが屋上に集合でした。

初めてポレスターがうらやましいと思いました。

[340: 匿名さん]

花火もいいけど
蚊に刺されるのもね。。
最上階の角部屋の意味がないよね
上で騒がれちゃ、かなわんだろうに
339は小中学生のコメントとしかおもえないのは私だけでしょうかね

[341: 匿名さん]

＞340
いいこだからそんな言い方しないの。

[342: 匿名さん]

屋上緑化は防水の面でも不安がある。
最初は物珍しさでいいと思うけど、そのうち年１回の花火大会くらいしか活躍の場がない。
維持修繕が大変なので立ち入り禁止にしているマンションもあるよ（ポレスターではないけど）。

[343: 匿名さん]

３４０さんの指摘ですが、そんな事、購入前に予想されることなんだから、最上階角部屋なんて思って購入する方が無知なんだと思いますが。
屋上がある以上、花火見る人たちもいるだろうし。

３２５さんの示したくれたポレスターも、共有部分の無駄が多すぎると思います。
入り口の池（？）、変わった形のオブジェ。すべて無駄な管理費がかかってくる原因です。
上級なのと、意味無くゴージャス（？）なのは別ですから。

入居者全員がかなり裕福で、無駄な出費ができる人たちなら構いませんが。
間取りはなかなかだと思いますが、このマンションみて「素敵」と思う人は、もう少しマンションの勉強したほうが良いと思います。

最近のポレスターに豪華さが無くなったと感じているなら、それはマリモが必要な事を解ってきたということでは？
（もともと、一般的な人たちが永住志向で入居をする事を売りにしているのですから。）

[344: 匿名さん]

玄関ロビーの花は造花ですね。
私は生花が好きなので、造花を置くくらいなら何も無いほうが良いと思ってしまいます。
私の知人は都内の超高級マンションの玄関ロビーの“花”を担当しているのですが、
月に２回のフラワーアレンジと１日２回（朝、夕方）の水遣りで通ってます。
結構いいお小遣い稼ぎになっているようですよ。
生花は豪華だけれども維持管理は大変です。
花なんてどうでもいいと思う人もいれば、玄関のお花を見て流石と思う人もいます。
人の価値観は人それぞれですよね。
私は生花は好きだけれど、管理費がその分高くなるならいらない。
でも、造花はやめてせめて観葉植物にしてもらいたいな。

[345: 匿名さん]

>343
　入り口のオブジェ、水を流しているわけでもなくて、管理費がかかりますか？
　325の共有部分の“無駄”な部分ってどこでしょう？管理費のかかる部分ってどこですか？
　ポレスターはもともと、ラウンジくらいがある程度で、植栽も一般的だし、共有部分に
金をかけてないのが、むしろ特徴だと思うのですが。
　ただ、機械式駐車場はあんまり付けないでほしいですね。

[346: 匿名さん]

そういえば、パンフレットではエントランスのオブジェとして　“豪華クルーザー”　を置くと宣伝していた物件もあったな。
しかし、ふたをあけてみると　“漁船”
あっという間に粗大ゴミになってマリモにクレームを入れたという管理組合があったな・・・。

その後、どうなったんだろう。

[347: 匿名]

マリモはカーテンと電灯はタダで付いてくるんですよね？
品質や色柄でいろいろと指摘されていたけど、325を見る限りはまあまあって感じかな。

[348: 匿名さん]

>>346
　それってどこですか？マリモのこれまでの物件の
　パンフを持っていますけど、見たことないな〜。

[349: シロップシンク]

不要な共有部分てんこもりのマンション事例。
http://www.apamansion.com/

なによりも田原俊彦が必要なし！

[350: 匿名さん]

>>345
343さんが指摘しているように、最初の頃のマリモのポレスターはちょっと変でした。
現在のパンフレットには載っていないと思いますが、でかい提灯のようなオブジェや、アバンギャルドなオブジェが目につきました。

池やオブジェだって維持するにはお金がかかりますよ。
特に池などは清掃しないとボウフラなどが発生しますし・・・　オブジェだって綺麗にしていないとただの粗大ゴミ。
マンションの資産価値の低下にもつながります。
捨てるにもお金がかかるし・・・
共用部の設備は必要最小限（ラウンジよりは集会室がベター。ラウンジでくつろいでいる人はいないのでは？）が一番です。

[351: 住人]

うちのポレスターは、日頃はラウンジですが、折りたたみ椅子を使って、
組合の集会にも使っていますよ。面積がある程度確保できれば、それで
良いでしょう。
家の中を見られたくない場合、ラウンジがあると、ちょっとした買い物
交渉（自動車とか）の時に使えて便利です。
うちの共有部分では、特に不要なものはないですね。駐車場も全部平置きだし。

[352: 匿名さん]

>>348
マリモの全物件のパンフレットを保管してるなんて凄いね！

たしか「ポレスター」シリーズではなく、その前身の「グランドール」シリーズの物件です。
四国の物件だったかな？？？　はっきり覚えていませんが結構話題になりましたよ。

[353: 匿名さん]

>入り口のオブジェ、水を流しているわけでもなくて、管理費がかかりますか？
>325の共有部分の“無駄”な部分ってどこでしょう？管理費のかかる部分ってどこですか？

形あるものである以上、それを維持するためには何らかの費用が発生します。
350さんが言うように、質素であることが将来的には安心ですね。

[354: 匿名さん]

四国のグランドール・シリーズ

グランドール西条
グランドール伊予三島
グランドール川之江

[355: 匿名さん]

豪華クルーザー（笑）・・・確かＹ県のマンションです。

管理組合が売却したそうです。（かなり安く）
結局は居住者が損をしたことになりますね。
もともとは物件価格に含まれていたものですから。

[356: 匿名さん]

>>347
カーテンや電灯はタダではないです。
ちゃんと販売価格に含まれていますから・・・　残念！

[357: 匿名さん]

管理会社もマリモです。
１階のロビー以外の共有部分の清掃はなされてない様です。
知人が尋ねて来た時「下から見ると豪華だけど、入ってみると汚いマンションだね」と言って
帰っていった事も多々ある状況。
例えば、共有部分の各階の出窓は砂ホコリだらけ・・・。
ホコリ上の子供の落書きはいつまで経っても（約半年）消えてません・・・。
敷地内の芝生は雑草だらけの状況です。住民で年に数回一斉清掃も行ってます。
もちろん出れない家庭は強制ではないけど寄付金制度。これでは賃貸住宅とかわりませんよね。
次回の自治会で意見するつもりです。

[358: 匿名さん]

東北の地方都市です。
確かにマリモの修繕積立金は安すぎますね。

東北地方からです。
確かにマリモの修繕積立金は安いです。
だいたい75m2の専有面積で比較すると、

A　　　　全44世帯　4300円
B　　　　全54世帯　5000円
C 全40世帯　5600円
マリモ　 全60世帯　2500円

修繕積立基金はどこもそれほど違わない。不思議。

[359: 匿名ちゃん]

修繕積立金、修繕積立基金ともに、おおよそ10年ごとに行われる
大規模修繕のために徴収されるものですよね。マリモはだいたい基金で
40万円取っていますから、10年（120ヶ月）で割れば、月あたり3,500円ほど。
毎月の修繕積立金3,000円程度でしたら、均せば6,500円程度。
金融公庫の基準額が月6,000円ですから、妥当な設定でしょうね。
ちなみに、近隣のマンション（穴○、ダイ○）なんかも、だいたい月3,000〜4,000円ですね。

ただ、共用部分にかなり金のかかっている（プレイルームがあったり、温泉があったり？）
でしたら、これではもちろんもちませんね。
基本的には積立金は、長期修繕計画を基準にはじきだす額ですから、設備や戸数によって、
差が出るのは当たり前のことでしょう。

[360: 居住者]

>357
　それはまたおかしな話ですね。
　管理委託契約書に「清掃業務」の項目があるはずですよね？
　どこを、どの程度、誰が（管理人、清掃業者、住人）行うか、一覧表になって規定されているはず。
　清掃がきちんとされていない箇所があるなら、管理組合で、契約書を改正すればよいだけのことですよ。
　うちの契約書では、共有部分の「廊下」「会談」「エレベーター」については、毎日、壁面拭き、
　手すり拭き、床拭き、ゴミ拾いをすることになっていますよ。

[361: 居住者]

すみません
「会談」→「階段」でした

[362: 匿名さん]

居住者による年数回の一斉清掃なんて・・・　団地じゃあるまいし。。。

[363: 匿名さん]

コミュニケーションがとれていいかもよ

[364: 匿名さん]

購入を検討しているものです。
毎日沢山の書き込みですね。
悪いという意見も沢山ありますが、これだけ話題性があるということは・・と考えると嬉しくなります。

[365: 匿名さん]

良いか悪いかは自分で判断すること！
後悔しますよ。

[366: 匿名さん]

３６４は良いと判断してると思う・・・

[367: 匿名さん]

364です。
良いも悪いもどちらにしてもです。
完全に悪ければ誰も相手にしないはず、話題になるのだからまんざら悪くはなさそうと思いました。

[368: 匿名さん]

最近のポレスターは、金をかけるべきところに、金をかけているという気がしますよ。
パンフレットなんかみると、あら？と思う部分も、モデル・ルームを見ると、改良されて
いたりします。

（パンフ）「T-1等級防音サッシを採用」→でも１枚ガラス
　↓
（実際）複層ペアガラスに変更

（パンフ）「TVモニター付インターホン」→でも、白黒画面でハンドホン
　↓
（実際）カラー液晶のハンズフリー

（パンフ）「ワイドスイッチ」→でも、ホタル・ランプ（暗闇でも見えるLED）なし
　↓
（実際）ホタル・ランプ付

　まあ、基本を充実させるというのは良いことです。

[369: 匿名さん]

複層ガラスは断熱性には優れていますが、防音に対しては？です。

[370: 匿名]

最近の新築マンションとしては、当たり前の装備では？
むしろこの程度も無いようでは・・・・と思いますが。

[371: 匿名]

でもワイドスイッチでないところもよく見かけますよ。
モニターホンもついこの前までは白黒ばっかりだったような。

[372: ちらし。]

つい二週間前に、特等席あとわずかとなってたのですが・・・
今日もまた、特等席あとわずかのチラシが自宅に入ってました。。わずかな特等席がまだ残ってたなんて。。
実際ＭＲに行ったら上層階はすべて売り切れてたのに、特等席とはどこをいってるのでしょうぅ？？
特等席というよりは、ズバリ売れ残りって正直に言って安くした方がよいのでは？
ＭＲで夏祭りをしてるそうですが、だれもうちわとお菓子なんちゃいらねぇよ。
抽選で花火も当たるとなってるけど
広告があまりにも低レベルすぎる。。

[373: シロップシンク]

お盆期間中だから、どこのモデル・ルームも動きは遅いな。
うちの近くのモデル・ルームも花火を配っているようだ。
こんなんで子どもを呼べると思っているのかね？？？
他のデベは、温泉券とか配布しているんだけどね。

特等席とかだと、たいていは１階だろ？庭も付いているし、
子育ても楽だとか、そんなんで特等ってことにするんだろう。

[374: 匿名さん]

お菓子と花火うちのこどもは喜んでいた・・・

[375: ちらし。]

うちに入ってきた物件はちなみに一階は庭なしです。しかも斜め向かいはパチンコ屋。
子持ちならよかったのかもしれませんが、、あいにく新婚なんで子供はいません・・。

[376: 匿名さん]

近日販売開始予定のチラシが入ってきました

全１１０邸のビッグスケール
スケールメリットを活かして、共用部分を一層充実しました。
スカイラウンジや展望浴場（準天然温泉）などを採用。

マンションに展望浴場なんて・・・。
今後の維持費が大変そう。ご近所の人と一緒にお風呂にはいるのも気が引ける。
こんな共用設備はいらないと思うけど。
それに、準天然温泉って何？

[377: 匿名さん]

>376
　全戸110邸ですか？
　マリモのホームページでは見あたりませんね。どこでしょうか？
http://www.marimo-ai.co.jp/bukken/index.htm

[378: 376]

まだホームページには掲載されていません。
東北地方です。今日、予告広告が新聞に入ってきました。

[379: 匿名さん]

マリモのポレスターマンションを購入する予定です。
マリモの購入者の方にお尋ねしたいのですが、オプションの値引やサービスってしてもらいましたか？
また、その交渉方法を教えてください。

[380: 匿名さん]

マリモのポレスターマンションは、リビングの広さが広告と設計図書で異なっていました。
おもてなし係の方にその違いを指摘したのですが、そのまま広告を出し続けているんです。
それってどうなんでしょう。。。
なんとなく信用できなくなっています。

[381: 匿名さん]

マリモは施工は他社に委託します。ですから、内装などの
オプションも施工業者が担当しますので、マリモとではなく、
施工業者と交渉することになります。
マリモは、企画、設計、販売、管理の業者ですね。

[382: 379]

＞381
　購入者の方ですか？
　具体的に教えてください。

どこも同じかもしれませんが、購入するかどうか迷っているときは
毎日のように電話がかかってきたり、親切に対応してくださっていましたが、
購入を決断したとたん、なんかあっさりなんですよね・・・質問の答えも曖昧だったり。。
しかもあの購入したときにつける、リボン。あれって本当に売れてる部屋なのでしょうか。
すでに購入済みのリボンがついていた部屋を希望したらはずされたんですが。。。
　

[383: りぼん]

そうなんですか？？
私がＭＲ見に行ったときはほとんどリボンがついており、希望する部屋にもリボンがついていたので
あきらめたのですが。。
あれって、ハッタリですか。。

[384: 匿名さん]

あ、でもそれってありそう・・
ポレスターではないですが、いいなぁ・・と思う部屋にリボンが付いていて、
「ここだったらなぁ・・」と営業の方に話したら、何日か後にTELがありました。まだ売れてませんって・・。

[385: 匿名さん]

購入済かどうかということは、リボンの他に、モデル・ルームを訪れた方のために
紙資料としても用意していますよね。どこが空きか、そこの値段がいくらか分からなければ
選べませんから。
購入者の選択を混乱させてまで、無理にリボンを付ける意味がそれほどあるんでしょうか？
空きばかり、ガラガラでみっともないということで？
購入者を焦らせるため？
でもあんまり意味のないことだと思いますけど。
購入予定者がやはりキャンセルしたということではないですか？

[386: 匿名]

＞３８０
そういえば、広告の天井の高さ（２．６Ｍ）とスラブ厚（３００ミリ）が、
設計図書を閲覧したら、階高２．８５Ｍとあり、足し算が合いませんでした。
特に指摘しませんが、やっぱり不安です。

[387: 匿名]

天井高もスラブ厚も、階によって異なりますからね。
足し算が合わないのは当たり前でしょうね。

[388: 匿名さん]

>>385
キャンセルが出た時点で即座にはずすべき。営業の怠慢！
まあ、購入者を焦らせるための常套手段でしょう。

[389: 匿名]

日本人の場合、欲しい部屋にリボンが付いていれば、そのまま尋ねることもなく、
あきらめてしまうことが多いでしょう。
契約されていないのにリボンが付けっぱなしというのは、デメリットの方が多い
かと思われます。
後で欲しかった部屋が、「空きました！」と連絡を受けて、喜び勇んで契約、
といったお話も聞きますが、かえって手間ですね。空いているなら、最初から
リボンを付けずにおいておいたほうが良いでしょう。
マリモはまだ良いほう。他のデベは露骨にそんなことをするところも多いですし、
広告もえげつないですね。

[390: 匿名さん]

マリモの広告・勧誘も結構えげつないよ。

契約順に駐車場の場所が選べるので、早く契約しないと駐車場のいい場所が埋まって
しまいますよとせかされたりします。

[391: 匿名さん]

え？えげつない？普通だと思いますが？
契約順に駐車場を選べるのは事実なのですから。
逆に駐車場のことを伏せといて、
契約後に、駐車場はここしか空いてませんと言われるよりいいでしょ？

[392: 匿名さん]

駐車場は入居前の説明会で一斉抽選が普通では？

[393: 匿名さん]

購入者ですが、１台目は契約時に決定でしたよ。
抽選順に部屋を決めていき、同時に1台目の駐車場の場所を選んでいきました。
２台目は確か入居前に希望者の中で抽選があるみたいですが。

[394: 匿名さん]

ポレスターの場合、５年ごとに駐車場は抽選ですよね。
最初だけ、契約先着順に１台目の場所を確保することができます。
２台目以降は、それぞれの物件によって、抽選だったり、先着順だったり
だと思います。

[395: 379]

広告、勧誘ともどこのマンションも必死なんでしょうね。。。
今回購入するに当たって内情がいろいろ見えてきて悲しくなります。
ここにもいろんな情報があり、不安になることもありますが
でも購入するからには、より良い条件で快適に住めるように努力します！

ところで、オプションや値引についての情報もお願いします。
営業の方はあてにならないので、施工業者と直接交渉しようと思うのですが。

[396: 匿名さん]

オプションや値引きはもともとマリモの営業は担当でないので分からないですよ。
マリモは施工業者ではありません。施工業者との直接のやり取りです。

[397: 匿名さん]

駐車場５年ごとに抽選なのですか？
そんなこと聞いたことがないけど？
機械式の所は抽選みたいだけど、平面で１００％確保のところは
抽選はないのでは？
確かではないのですみませんが・・

[398: 匿名さん]

物件によって、抽選の有無、期間などは異なるでしょうね。
うちの契約書には５年おき抽選ということが書いてあって、そのように説明を受けました。
ただ５年後、どの程度空きがあるかなどにもよって、抽選の方法も変わるでしょうね。
これはマリモというよりも、管理組合が検討すべき課題でしょう。

[399: 匿名さん]

契約書を見たら、うちは３年おきでした。

[400: 匿名さん]

でも実際にその時になると、ごねる住民が出てくるから注意しないと・・・。

[401: 匿名さん]

北海道北見市のポレスター買いました。
地元はあまり分譲マンションがないから
満足しています。

[402: 匿名さん]

＞401さん
住み心地はいかがでしょうか？
良いところもっと教えてください。

[403: 匿名さん]

[404: 匿名さん]

良いとこだけでいいよ。
占いとかも、いいのしか信じないタイプです。
それで全然問題ないよ。

[405: 匿名さん]

[406: 匿名さん]

いいの、いいの＾＾大丈夫。
良いところ、たくさん聞かせてください。
よろしくお願い致します。

[407: モン]

北海道千歳市のポレスターを購入した方いませんか？

[408: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[409: 匿名さん]

４０１さんと４０８さんは同じ人？

[410: 匿名さん]

４０６同様、お気軽な人です。
満足しているところ聞きたいです。

[411: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[412: 匿名さん]

408のような方はあんまり相手にしないほうが良いですよ。
穴吹サーパスのスレでも荒らしまくっています。
建設的な意見交換ができない方ですので。
他人をけなして、自分の鬱憤をはらしているだけです。

[413: 匿名さん]

[414: 匿名さん]

【同一人物の荒らし投稿が続いていますので全て削除致します。管理人】

[415: 匿名さん]

[416: 匿名さん]

[417: 匿名さん]

否定的な意見に耳を傾けるのは大切なことですが、
実際に入居している人や購入している人もいる場所で、
良いところが無い、と一言だけ発言していくのは非常識です。
面と向かったら何も言えない人だと思ってますが。
具体的な内容でしたら聞く耳も持てますが、
けなすだけの発言にどう耳を傾けろと言うのですか？
このような中身のない議論ほどくだらないものはありません。
私は建設的なお話をしに来ています。
その上で長所、短所、両方の情報が集まれば良いと思っていますよ。

[418: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[419: 匿名さん]

[420: 匿名さん]

[421: 匿名さん]

入居が待ち遠しい・・北見のポレスター。

[422: 匿名さん]

良い点も悪い点も「安いこと！」
これに尽きます。

[423: 匿名さん]

ポレスターって、安いです？
何と比較しているんですか？
基本的に、地方都市にしか建ってないので、都心部のマンションに比較したら安いかもしれませんが、その地域の他のディべのマンションと比較して、（私の地域では）決して安くないですよ。
結局、地方都市の大手ディべのマンションは価格、装備でそんなに大差はないと思いますが。（どこも、無難な物件造っていると思います。）
だから、どこも「これ！！」っていうインパクトがなく、悩む結果になるのでは？

[424: 匿名さん]

おれはマンションに決めた
北海道の大雪にはこりごりだよ
自分の家も雪かき
店も雪かき
工場も雪かき
一晩で１００ｃｍも積もりゃ
戸建嫌になるさ
ちょうどその時ポレスター分譲
学生時代にはマンション暮らしだったから
何の抵抗もないよ
施工もＳ水建設
ポレスターには期待してるよ
これまじな話。

[425: 匿名さん]

>>423
これまでの話の流れでは、分譲価格が安い、修繕積立金も安いということでした。
もう一度読み返してみることをお勧めします。

[426: 匿名さん]

414以降の自作自演が目立つな〜。

[427: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[428: 匿名さん]

[429: 匿名さん]

>>427
満足しているのなら情報提供して欲しいですね。
ポレスターの住民は不親切なのかな？

まあ、普通のマンションです。
いい所もあるし、悪いところもある。
ただ過剰な期待はしないほうがいいと思います。

[430: 匿名さん]

>>425
私の地域のポレスターはぜんぜん安くないです。（笑）
もちろん、自分にお金がないという意味ではなく、周辺の○ーパスなどと比較してです。
分譲価格のみでなく、積立金も。
違いは何？
（ここのレスで書かれているのと合致しないんですよ）

[431: 匿名さん]

↑
具体的に金額を教えていただけませんか？

[432: 匿名さん]

３ＬＤＫ＋Ｓ、７階で３４００万。（１５階建て）
専有９２㎡、ワイドスパンで１３畳の（お得意パターン）バルコニーをあわせると、のべ１２８㎡。
今までの話題で出てきたオプションはほとんど付いてます。（スロップシンクも）
付いていないのはディスポーザーぐらいかな？
地方ターミナル駅、徒歩７分（実際の生活では１０分程度）
商業用地ですが繁華街からやや入り込んだところで、周辺はほとんど一軒家やマンションのみ。
（もちろん○ーパスもありますよ）
ただ、駐車場は半分は機械式。（しかし、周辺のマンションもみな同じ）
周辺マンションは４ＬＤＫでも、もう少し占有がせまくて３２００万前後。
以前にも書きましたが、坪単価はやや安めも、広い分高くなるといった感じです。

[433: 匿名さん]

やはり土地代が物件価格を左右すると思いますよ。

[434: 匿名さん]

【購入の意志の無い方からの中傷投稿ですので削除させて頂きました。管理人】

[435: 匿名さん]

否定的な意見もきちんとしたものであれば傾けますけど、
ただ良くない、悪いだけではホントの事を発言しているの？
と疑いたくなります。

それに”それなりのマンション”とはどういうマンションなのですか？
どこかのマンションを基準にしてそれなりなのですか？

[436: 匿名さん]

うちも４２３と同じように周りのマンションと大差なし。
（サーパスもあるけど時期は全く違う）
１００㎡ある方が珍しいかも。

北関東付近だけがよくないの？と思われるほどなのですが・・・

[437: 匿名さん]

[438: 匿名さん]

434: 安くてもアソコはいりまへん、、
じゃあなぜここに来るのだ、、

[439: 匿名さん]

>437さん
同感。
ポレスターらしさってのがよくわかんない。
立地もそこそこ、ちょっと広めでちょっと安い。設備もそこそこ。
これが私が抱くイメージです。

[440: 匿名さん]

438さんに同感で、本当にそう思います。
来なくていいのにね。
そこそこだったら私は良いと思います。
あとは自分が住むのだから、自分が快適な住まいに変えていけばよろしい。

[441: 匿名さん]

ポレスター　全国統一仕様
　　順梁・中空スラブ

これがいいのか悪いのかは個人の価値判断にお任せします。

[442: 406]

いいと思いま〜す♪＾＾

[443: 匿名さん]

順梁の方が遮音性が増すのは本当ですか？

[444: 匿名さん]

全国統一仕様→微妙に違っていますよ。場所によっても、時期によっても。
あなたの単なる情報不足でしょう。
あと、物件によって、間取りを頻繁に変えてくるデベも、自分の設計に
自信がないともいえますね。
中空スラブ→厚さは梁の具合によって遮音性は違いますからね。中空スラブ
ということで、何を意味するのか、よく分かりません。

[445: 441]

微妙に違うって何が違うのでしょうか？
逆梁構造のポレスター、二重床のポレスターがあったら教えて下さい。（最近ので）

[446: 匿名さん]

>>444
中空スラブ＝ボイドスラブ
メリット：コスト圧縮
デメリット：ひび割れを起こしやすい、騒音面で不利になることもある

http://mspsite.cool.ne.jp/mansion-ritenketten.html

[447: 匿名さん]

>>444
物件や、地域毎に構造や間取りを変えた方がある意味親切ではありませんか？
ニーズに合わせるという意味で。
頑固に一昔前のスタイルを貫くのも問題だと思います。

[448: 匿名さん]

順梁の方が遮音性が増すのは本当ですか？

[449: 匿名さん]

いろいろと違いが出ていますよ。
それについては、このスレ全体をきちんと読めば分かることですね。

間取りや地域による構造の変化は、マリモのホームページの北海道の物件と
鹿児島の物件を比較すれば分かるのではないでしょうか？間取りや設備などの
説明がなされていますよ。

[450: 441]

温暖地と寒冷地で設備を変えるのは当然のことです。

私が言っているのは基本的な構造（順梁か逆梁、直床か二重床）です。
私が知っている限りは北から南まで、全て順梁で直床だと思いますが・・・。

[451: 匿名さん]

マリモは基本的に直床・順梁構造です。
コストを抑えてお安く提供できるので、そこに価値を見い出せる人だったらお買い得だと思います。
豪華ではないが及第点はつけられる様な感じでしょう。

>>449
450さんが言うように、北海道と九州では構造や設備（断熱材の厚さや暖房設備）が異なってくるのは
当然のことですよ。
450(451)さんが言いたいのは、地域性に影響されない構造のことだと思いますよ。

[452: 匿名さん]

順梁で直床中空スラブ300〜310mmだと思います。
それが何かしたんでしょうか？
逆梁も今はブームですが、どうなんでしょうね？
あまり良く書かれてないサイトや書籍もありますね。
直床か二重床かという論争は、他のスレや専門サイトでもなされていますが、
どちらもどちらという感じですね。

[453: 匿名さん]

>>450
うちのポレスターは逆梁でっせ。。。。。。。

[454: シロップシンク]

否定する人間はあらかたイメージ優先だからね。
逆梁の長短、二重床の長短なんて、たいして知らないまんま
ただ受け売りのイメージで、逆梁＝旧式、二重床＝遮音高と言っているだけ。
むしろ、ポレスターの作りで問題なのは、玄関扉の上に梁が来ていることだと思うけど。
地震の時に梁が落ちたら開かなくなるんじゃないのか？扉と梁はズラして設計してほしいね。

[455: 匿名さん]

[456: 匿名さん]

[457: 匿名さん]

>>455　どのような意見があるか見てみたかっただけですぅぅ〜
じゃあ見るだけにしてくださいぃ〜

[458: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[459: 匿名さん]

[460: 匿名さん]

でもさ、東京の都立大とか、武蔵小杉とか、確かに立地は良いだろうけど、
70m2そこそこの家に4,000万円とか、5,000万円とか...。そんな狭い家に、
そんだけ大枚はたいて、人生なんだかな〜って感じがするよ。
ちょっと田舎で、のんびり広い部屋に住みたいな〜。余った金で、自分の好きなことを
したいな〜。100m2ないと後々、子どもができてから厳しそう。

って御仁にはポレスターが良いかと思われます。

[461: 匿名さん]

私もそう思います。
今って１００㎡は標準じゃないかなぁ・・・

[462: 匿名さん]

[463: 匿名さん]

[464: 匿名さん]

[465: 匿名さん]

私が買ったポレスター
■専有面積
106.57m2（32.23坪）
■バルコニー面積 16.32m2
■合計面積 122.89m2（37.17坪）
■間口8.5ｍ
■最上階（１５階）
■灯油住棟セントラル暖房
■奥行き２ｍバルコニー
■機械式（ちょっと不安）
■ボイドスラブ27ｃｍ（ちょっと不安）

[466: 匿名さん]

■機械式駐車場・・です。

[467: 匿名さん]

墓石販売はずいぶん昔からやっているね。今はコトブキ石材かな。
でも、マンション以外の事業を手がけていないデベってそもそもあるの？
戸建てとか、不動産とか、スポーツ事業とか、多角経営が普通でしょ？

[468: 匿名さん]

【内容のない中傷投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

[469: 匿名さん]

施行会社とデベの違い、わかりませんか？

[470: 匿名さん]

[471: 匿名さん]

[472: 管理人]

【ｅマンションのご利用ありがとうございます。
　荒らし、中傷、煽りなどは全て無視して、削除依頼板までご報告頂きますよう
　ご協力よろしくお願いします。
　なお、規定の４５０件が過ぎていますので新しいスレッドを建てて頂きますよう
　よろしくお願いします。管理人】

[473: 地元の入居予定者]

ここを見ていると、2チャンネルを見ていうる気分。
私は日立市加島町の物件を購入したものです。95番さんのなかまですね！
今は一戸建てにすんでいます。
皆さんのレスはなんでマイナスなものが多いのでしょう？なにか勘違いをしていると思うのですが、・・・・
物を買うことで１００％の満足が得られるわけではないでしょう？人それぞれで意見はたくさんあるはずです。
日立に関して、土地の過去をよくご存じない方のご意見ありましたが、日立の銀座とおり商店街のかたは、マンションができることを歓迎したいます。過去の土地持ち主は、決して不幸な肩ではありませんでした。自ら宗教団体にお布施をするために土地を売りに出したってことですし。
だいたい、自分の住んでいる場所を、口汚くののしる人は、どこに住んでも同じです。昔ながらの2件長屋にでも住んでいたほうが、愚痴るねたがあって楽しいんでは？は冗談として、、、、一戸建てでもマンションでも何かしらのクレームはありますし、業者の不手際もあります。１００％の満足が得られるなんて、お墓の中くらいだと納得＆諦めた方が、心安く暮らせるんじゃないですか？

ちなみに、日立のほかの物件も検討し調べましたが、ポレスターが一番でしたよ！
来年6月入居します！
それと、私の実家は、歩レスターから5分の距離ですので、さまざまの情報を収集できいました！

[474: 匿名さん]

私も来年２月完成予定
たしかにマイナスな事いう方多いですね。
でも私はワクワク気分で完成を楽しみにしていますよ。

心配な事は・・・新聞です。　（ポレスターだけの問題ではないのですが、、）
玄関前まで持ってくるの？それとも下の郵便受け？
こういうのっていつ決めたりするのでしょうか？

[475: 匿名さん]

購入者です。
マイナスなレスばかり続くのを悲しく思ってましたが、
お仲間がいて嬉しいです♪
うちは来年１１月完成予定です。
今からとても楽しみです。

474さんと同じこと私も思ってました！
パンフには玄関の郵便受けに新聞が差し込んである写真が
載ってるんだけど、場所によって違うのかな。
どうなんでしょうね？

[476: 匿名さん]

新聞は管理組合が決めること。
便利な反面、セキュリティを問題に反対する人も多い。
各玄関前まで配達するのはなかなか難しい問題です。
（デベは都合のいいことは言いますが、結局知らんぷりですから）

[477: 匿名さん]

実際に住んでいる人の声が聞きたい・・・

[478: 匿名さん]

組合によっては、新聞社と契約を結んで、暗証番号を教えて、各戸に配達して
もらうということもあるようですね。ただ、やっぱりそれはちょっとどうかな、
と思う住人の方もいると思います。
やはり郵便受けが無難ではないでしょうか？
なんにしても組合の決議次第ですね。

[479: シロップシンク]

「マリモのポレスターマンションってどうですか？（その２）」
下記からどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47956/

[480: 473様]

ポレスターが一番？
確かに安い値段は一番かも？？
私は茨城県北地区で日立のポレスターが一番（生活するうえで）不便に思います

[481: 匿名さん]

っていうか、昔のポレスターはよいものもあったとおもうのですが。（パンフみて調べたところ）
勤務先が日立市内なので、マンションなどパンフでしらべました。MRも各社行きました。
どこが一番ってのは断言できないですが、私の場合、日立という土地柄、車のことを考えると、一番にポレスターは消えました。
駐車場が狭く出入りが不便。一通＆一家に一台なんていわれちゃ、共働きのうちはまず無理。
それとランニングコストを考えてもまずポレスターが消えました。ガスがプロパン・・・・・・・
子供の環境も考えてもポレスターが消えました。いまやシャッター商店街の別名を持つ通りに面し、パチンコ屋もあるし
なによりも、あの狭い土地に１５階建てが建つなんて。
伊勢甚百貨店があれば、買い物も便利だったけど、潰れてしまったし。
ポレスター鹿島町のよいところといえば・・・なんなんでしょう？473さん教えてください。
部屋にもよるかもしれないけど、１５階であれば景色はいいのでしょうね。

[482: 匿名さん]

15階建ては顧客に対する配慮が・・・

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50&o...

[483: 匿名さん]

うちのポレスター階高は300ｃｍ
15階Ｇｅｔ
灯油住棟セントラル
立地は中心地
さらに銀行跡
何となく気分いい・・。

[484: 匿名さん]

>>481
だから何で、、一番にポレスターは消えました。、、
って思うならここに来るの？
ご自分が買う予定の掲示板にいけばいいことなのでは？
ポレスターも気になってるから発言をするのでは？
>>473にどこが良いのか教えてください。だけでいいと思うのに・・・

[485: 匿名さん]

>>483
灯油高騰で大変だね

[486: 匿名さん]

>>106
>お墓の跡地にマンションが建っていることですが、ほとんどのマンションは
>墓地の跡に建っていることが多いと聞いています。
>マリモは、少し利便性は悪いけど地震に強い土地を選んでいるように思えます。

何を根拠に？
「風水では墓地跡のマンションは最悪です。
病院や寺や墓地、処刑場の跡地、または隣接地は、その土地に多くの悲しみや苦しみが波動として染み込んでいるために、
そこに住む人間の波動を低めてしまう。お寺の敷地マンションや、墓地跡のマンションは良くありません。」

[487: 匿名さん]

風水でそうなんだ。
ただ気分的にお墓の跡は霊がさまよってそうで嫌だったんだけど。
だったらなおさら日立鹿島町のポレスターは最悪・・・
中身はわからないけど、あそこにマンションなんて、アンビリーバボー！！
前の家具屋が潰れたのも、あそこで商売繁盛しないのも風水で証明されてんだね。
いちど誰か日立のポレスターの周り画像で見せてやれよ。４７３に教えてやれよ

[488: 日立市民]

マンションについて見てみたいと思い、いろんなレス見てます。
日立についてレスがあったので立ち寄ってみました。
今日このポレスターのちらしが新聞にはいってました。
市中枢ランドマークに暮らす　　なんて書いてありますが・・・・
　①あそこは２０年前は栄えてましたが今、市の中枢ではありません。うその表記はだめだよ、マリモさん
　②真っ青な海を望む豊かな眺望　となってますが・・・　はぁ？太平洋の前に日立製作所の日立事業所などが
　　あるし、海まで何キロあんだよ。何をぬかしてるんやら〜
　　日立駅前のアネージュだったら、真っ青な海を望むにふさわしいがポレスターよ、裏山の方が近いのでは？
　③人気の高い学校区となってるが、、子供のことをかんがえたらサーパスだろうに。なにもかもが中途半端やな
　④営業員や宅建主任者の募集＆給料も載せんなよ・・なんとレベルの低いチラシだこと
　⑤利便施設が揃う好立地　って。。なにがあんだよ。銀行くらいしかないんじゃないの？？
っていうか、ポレスターのうりってなんなんだろう
っていうか、473: 名前：地元の入居予定者　ってかわいそう

[489: 匿名さん]

価値観は人それぞれだから、そっとしておいてあげようよ。

[490: 匿名さん]

４８８以降、何個かレスがあったはずだが消えてるね。
これもお墓の祟り？

[491: シロップシンク]

450を超えると、不安定になって、レスが消えますよ。
下記の「マリモのポレスターマンションってどうですか？（その２）」へ移動しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47956/

[492: 匿名さん]

消えてもいいよ。
こんなマンション。

[493: 匿名さん]

>>492
イヤだ。あなたに誘導されたくない。

[494: 匿名さん]

なんでレスがきえてんだろうねぇ。。。。。
不思議だねぇ

[495: 匿名さん]

たしか４７３に対して
　　　　　ご愁傷様
　　　　　知らぬが仏
っていうレスがあったような。。。。。

[496: 匿名さん]

削除された様子でもなさそうだし・・・。
消えていく運命なのかもね。

[497: 匿名さん]

すごく不思議なのは、４７３さんは別に他人を中傷しているわけでもなく、
ごく常識的な意見を述べているだけなのに、
なんで酷い言葉で罵られなくてはならないんですかね？
私は入居者でも購入者でも購入予定者でもないが、
ここを徘徊して非難めいたことばかり吐いている輩には虫唾が走る。
どうみても購入者や入居者の方が書いてることまともだし、大人。

[498: 匿名さん]

昔ながらの2件長屋 ってなんですか？
茨城限定物件ですか？

[499: シロップ]

　　

[500: シロップシンク]

　

[501: 251]

長所も欠点も認め合えばいいじゃないですか

バルコニーが広い・・・けど、ただ広いだけ。シロップシンクなどない。
バルコニーの手摺がガラス・・・けど、逆梁ではない（逆梁がいいとは断言できませんが）
価格が安い・・・けど、品質もそれなり。

[502: 匿名さん]

なんか変

[503: 257]

スケルトンインフィル
逆梁
シロップシンク

最近の流行を否定するのは何故？
デメリットよりメリットの方が遙かに大きいと思います。

[504: 匿名さん]

やっぱり変

[505: ＵＴ]

北海道千歳市のポレスターガーデンパレス春日は２００万円値引きしてるよ。モニターって言ってるけど最初に買った人がかわいそうだよねー。モデルルームも札幌に比べるとお洒落じゃないし。担当の営業もコロコロ変わるし

[506: 匿名さん]

[507: 匿名さん]

別に切られている訳ではないでしょ？
意味通じるし。
先にその１にレスして、その２があるのに気づいて再投稿しただけでしょ？
問題ないよ。

[508: アジャパ〜]

新潟県に在住の者です。初めてカキコします。
最近新潟市にポレスターマンションの建設が始まりました。
購入を考えているのですが聞いた事の無い名前でちょっと心配でした。
でも今回初めて皆さんのスレを見ていろいろ分かりました。
やっぱり不安になりますね。これから不動産を買うのは。

[509: 管理人]

恐れ入りますが、既にパート4がありますので
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47942/
こちらをご利用下さいますようお願いします。

[510: 匿名さん]