マリモのポレスターマンションってどうですか？

[かつを]

はじめまして、地方都市住んでいるかつをと申します。
会社の家賃負担の割合が変わりそうなので
それならばマンションでも買おうかと思い始めています。
そこで今一番気になるマンションがマリモのポレスターマンションです
すごく立地条件の良い場所に今建設中なのですが
ネットで調べていてもあまりマリモに関しての情報が見つからないもので．．．
わかる方がいらしたら色々と教えて下さい。

[281: 匿名さん]

>>277
管理費は安く、修繕積立金は高くが理想的です。
肝心なのは入居後の管理組合、特に役員が問題意識を持ってくれるかです。

いずれにしても５年以内には値上げしないと後々の負担が大きくなりますよ。

[282: 匿名さん]

２７７さん
修繕積立金は安ければいいというものではありませんよ。
資産価値を維持していくためには絶対に必要なものです。
約10年後の大規模修繕路には１万円くらいになるのは普通です。

[283: 匿名さん]

いえ、修繕積立金は安ければいいなどとは思っていません。
ただ、あまりにも安すぎと言われていたので、そうなのかな？と疑問に思っただけです。
今後値上げは覚悟なのですね？ギリギリなので厳しいです。
ここではいろいろ勉強させてもらっています。
何しろ女の細腕一本で購入したものですから、何かと不安が多いのです。
もっともこちらを見ると増すのは不安のみですが。
今後ともいろいろご教授願います。

[284: 匿名さん]

ポレスターで管理会社をマリモから変更したところはありますか？

[285: 匿名さん]

ないでしょうぅ

[286: 匿名さん]

それはどうしてでしょうか？
マリモの管理はかなり杜撰だと思うのですが。

[287: 匿名さん]

あなたは変えたの？（入居者の発言なら）
入居者ではないのならなんでずさんだって知ってるの？

[288: 匿名さん]

そうだそうだ

[289: 286]

居住者です（管理組合理事長です）。
管理会社を変えようと検討していますので、情報を集めています。

[290: 286]

法定点検の見落とし、会計ミス、書類の不備などありますよ。
きちんとチェックしてみて下さい。

[291: 匿名さん]

↑頼もしいですね。
ということは、やはりマリモ管理は・・・
私は購入者ですので、管理組合の理事長さんがしっかりしてくれているとよいなと思います。
これって人任せですが・・・。

[292: 匿名さん]

うちも検討しているので、近隣の物件を見て回りました。
修繕積立金、修繕費、どこもそんなに差がなかったですね。
専有面積に応じて考えれば、まあそんなもんかなという感じ。

というか、安いとか、高いとかの論議を聞いていて、不思議に
思うのですけれども、住宅金融公庫の融資物件ですから、
積立金の最低基準は決められているはずですよね？安すぎると
金融公庫の支援は受けられませんよ。極端に安くなどは設定できないはず。
毎月の積立金が安いのなら、最初の積立基金でそれで取っているということでしょ？

[293: 251/257/267]

251
バルコニーが広い・・・けど、ただ広いだけ。シロップシンクなどない。

257
>スケルトンインフィル
>逆梁
>シロップシンク

267
>スケルトンインフィル・逆梁・二重床・シロップシンク
>これで物件価値が上昇すると考えるのが一般的です。

恥ずかしいからそろそろ“シロップシンク”って止めれば？“甘いシンク”？
スロップシンクでしょ？一夜漬けの知識の浅はかさ、かな。

[294: 匿名さん]

>>292
計算すれば6000円ぎりぎりです。
これは築５年以内の基準なので、築５年〜10年の基準は7000円ですので
入居時の3000円程度から倍以上の値上げが必至です。

他のマンションは結構余裕がありますよ。

[295: 匿名さん]

293
それを指摘するなら、購入者の293も同じ間違いを犯してるよ！

>→うちの地域（寒冷地）では、どこのマンションもシロップシンクを置いていませんよ。
>　なぜか分かりますか？冬季に凍結して、水道管が破裂してしまうからです。
購入者も批判者も程度が同じってこと

[296: 匿名さん]

住宅金融公庫による積立金の基準です。
http://www.ofuco-c.co.jp/kouko.htm
6,000円ですよね。

[297: 匿名さん]

295です。
購入者は253でした。失礼致しました。

[298: 匿名さん]

295＝251

[299: シロップシンクさん]

がんがれ！

[300: 匿名さん]

http://66.102.7.104/search?q=cache:k8IwBH6Uhn4J:www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/urawa1/equipment.html+シロップシンク&hl=ja

野村の高級マンション「プラウド」シリーズでも　シッロプシンク

[301: 匿名さん]

ワロタ

[302: 匿名さん]

寒冷地でもスロップシンクを発売します。期待しててください。

[303: 匿名さん]

誰？

[304: 匿名さん]

水道メーカーです。

[305: 匿名さん]

ポレスターで？

[306: シロップシンク]

シロップシンクは、私も前に書きましたが、あれば便利だと思います。
ただ、寒冷地の場合は、凍結対策の費用がかなりかかるということです。
実際、私の家の周辺（寒冷地）でもシロップシンクを付けているところはあります。
以前、日本語の分からないお方が、

>シロップシンク
>最近の流行を否定するのは何故？
>デメリットよりメリットの方が遙かに大きいと思います。

と書いていて、失笑しましたけど。
あればあるに越したことはないですよ。ただ、費用に見合うだけの
ものか、全員がそれを必要とし、その修繕などの負担に応じられるか
という点が問題なのです。
日本語の分からない日本人もやっと分かったかな？

[307: 匿名さん]

シロップなの？スロップなの？
まあどちらとしてもいらないかな・・
ガーデニングとか好きじゃないし・・・

[308: 匿名さん]

スロップシンクの修繕費なんて、全体の修繕費に比べればたかが知れていますよ。
そのくらいの費用を負担できないのであればマンションは購入しない方がいいのではないでしょうか？
306さん。

[309: 匿名さん]

>>306　シロップシンクさん
穴○のスレでもいろいろご活躍されているようですね。

[310: 匿名さん]

http://www.yukadan.net/setsubi_menu/54.html

スロップ（シロップ？）シンクに大きな欠点はないようです。
修繕費ってどれくらいかかるのでしょうか？
しょっちゅう壊れるものではないと思いますが・・・。

[311: 匿名さん]

いつの間にかマリモではなくスロップシンクのスレになっているようだが・・・・・

スロップシンクは滅多なことでは壊れません！
スロップシンクの修繕費を気にするような奴にはマンションを購入する資格はないね。
入居後は管理費・修繕積立金、意外にバカにできないのが固定資産税・・
諸々のお金が出て行ってしまう。

ポレスターは安いから買えても、その後の維持管理が難しい。
購入者層のチェックも大事。
安いマンションは結構、購入者の所得の格差が大きくなるからね。

[312: 匿名さん]

札幌デベの物件でもスロップシンク付きの沢山ありますよ。
でも、たいていは屋内（洗濯機の横とか）。バルコニーに付くとしても冬季は水を落としておけばいいだけの話。

つーかシロップってワロタ。なにその甘そうなシンクｗｗｗ

[313: 匿名さん]

ポレスターはシンプルな構造・設備で物件価格を抑えている。
そこに価値を見い出せるのであれ、購入してもいいでしょう。
そうでなければ、後悔します。

[314: 匿名さん]

いまだにLPガスのマンションって・・・　プッ

[315: 匿名さん]

ＬＰガスの配管工事はガス事業者が無料で行うらしい・・・
建築コストの削減にはもってこいだね。

でもランニングコストは電気や都市ガスの２倍。
結局はマリモは購入者にそのツケを払わそうとしているのかな？

[316: 匿名さん]

以前は管理人さんからの削除が多く目立ちましたが最近は野放しですね。
マンションを購入したものとしては誹謗中傷の書き込みを見ると気分を
害しますね。
それぞれが納得して購入したマンションですから自己責任では無いでしょうか？
管理がズサンだとか、全てのマンションを見て確かめたのでしょうか？
事実無根で根拠の薄いことを匿名性の高い掲示板で好き放題書き込みをする人の
気が知れません。
→管理人様　削除対象になる書き込みは野放しですか？
　　　　　　利用規約はただの飾り？
　　　　　　マンション購入者の為の掲示板？

[317: 匿名さん]

充実無根で根拠が薄い→どうしてわかるの？
翰林が杜撰、全てのマンションで確かめたの→全てのマンションで確かめる必要はないのでは？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一部のマンションで管理がずさんなら、他のマンションもその可能性はあります。

316はマリモ関係者？
他のスレでも欠点は指摘されていますよ。
事実を指摘されて焦っているのでしょうか？

[318: 317]

管理の内容は私にはよくわかりませんが、
その他の指摘事項はパンフレットなどでも事実であることはわかります。
決して事実無根で根拠が薄いと言うことはないと思います。

良いことばかり書いている掲示板の方が信用できないと思います。
悪いことが本当かどうか、それは読んでいる人が判断すればいいのですから。
私も気になっていろいろ調べてみましたが、ほとんどは事実でした。

[319: 匿名さん]

>>317
何を以て「事実無根で根拠が薄い」と判断できたのでしょうか？
少なくとも、修繕積立金が安い・逆梁構造ではない・スロップシンクなどの設備に乏しい・
二重床でない（リフォームがしにくい）・LPガス仕様の物件がある・・・は客観的な事実ではないでしょうか？

立地や物件価格が安いかどうか、管理の質は主観的判断によるものが大きいのでここでは判断を保留します。

ただあまりムキになって否定すると、かえってここで言われていることは事実なんだなって思われてしまいますよ。

[320: 匿名さん]

↑
317さん宛は316の間違いでした。
申し訳ありませんでした。

[321: 匿名]

Googleで「シロップシンク」って検索すると、出てくるのは、
ここと、あと誤字を記載している若干のデベのページだけ、９件のみですね。
Googleをもってしても、ヒット数が９とは！
しかも、堂々とマンションのことを論じている！
恥ずかしくて夜も眠られないでしょうね〜。

今後気をつけてください。変な荒らしがうろつきまわる原因になります。

[322: 匿名]

>314
　っていうか、うちの街の場合、都市ガスが来ていないから、マリモもどこも全部LPガスwww

[323: 匿名さん]

ここですか？

自分で間違えた誤字（シロップシンク）を

他人のふりをして、「シロップってワロタ。なにその甘そうなシンクｗｗｗ」と嘲笑して、

自己嫌悪を防ごうとするイタイやつがいるというスレは？

[324: 匿名さん]

>>323
妄想乙。残念ながら他人。

[325: シロップシンクが流行？]

ポレスター鈴の森公園（三重県松坂市）の建設経過、間取り、内装など。
http://homepage1.nifty.com/h_tokuda/mansion/mansion1.htm
http://homepage1.nifty.com/h_tokuda/mansion2/mansion2.htm
http://homepage1.nifty.com/h_tokuda/mansion3/mansion3.htm
http://homepage1.nifty.com/h_tokuda/mansion4/mansion4.htm
これで2,900万円代か〜。

[326: 匿名さん]

>>316
>→管理人様　削除対象になる書き込みは野放しですか？利用規約はただの飾り？

ここの管理人さんに数千以上もあるスレを一つ一つチェックしてろとでも？過労死させる気ですか（笑
気に入らないレスがあれば自分で通報して下さいね。

[327: 匿名さん]

325さん
HP拝見しました。
こんなに窓があったらいいですねー！羨ましい・・・
私の地元にはどうしてこんなものができなかったのだろう。。。

[328: 匿名さん]

>325
　それにしても、公演の真ん前とは...。準工業地域の物件しか近くにない身から
するととても羨ましいですね。和室８畳、L字型キッチンとはなんとも贅沢な。
　でもなんとなく、最近のポレスターはちょっと豪華さがなくなってきているよう
に思います。必要ないところにお金をかけないという方針なのでしょうけれども、
ここのエントランスを見ると、ちょっと寂しくなります。バルコニーのスロップ・
シンクもあるんですね。

[329: 匿名さん]

>>325さん
素敵なマンションですね。
マイホーム購入を検討中で、掲示板を片っ端から見て回っているのですが、
正直言ってマリモって聞いたこと無かったのでどうかな？と思ったのですがなかなかですね。
情報をもっと集めてみようと思いました。

[330: 匿名さん]

325の物件は、325さんが購入したものではないと思いますが・・・。