マリモのポレスターマンションってどうですか？

[かつを]

はじめまして、地方都市住んでいるかつをと申します。
会社の家賃負担の割合が変わりそうなので
それならばマンションでも買おうかと思い始めています。
そこで今一番気になるマンションがマリモのポレスターマンションです
すごく立地条件の良い場所に今建設中なのですが
ネットで調べていてもあまりマリモに関しての情報が見つからないもので．．．
わかる方がいらしたら色々と教えて下さい。

[162: 匿名さん]

同じカーテンの色、同じ照明の色
賃貸マンションじゃあるまいし、ちょっと不気味。
（近所にポレスターマンションがありますが、最初は？でした。特に夜！　今は取り替えている世帯も出てきたようですが）

[163: 匿名さん]

そんなにカーテンと照明はいらないものかなぁ〜
確かに新しいマンションに住むのはあんなリビングにしようとか、色々考える
事も楽しいですね。

でも、少しずつ揃えていって自分のおうちになっていくというのもいいと思いますけど・・・

あまり外からまじまじと見たことはないので（外観とかでは別）あのマンションはみんな
同じカーテンなんだぁ・・なんてみなさん見るものなのですね。

[164: 匿名さん]

処分するのが大変なのです

[165: 再生資源]

カーテンの処分は再生資源（月に一回回収）に出さざるおえません
照明は燃えないゴミだし・・・
１６３の言うよう、カーテンと照明はいらなくはないです、必要です。けど最初から付いてくる
ものは不要ですね

[166: リサイクルショップ]

当方ポレスターに住んでおります
照明はリサイクルショップにもっていったところ５００円でした
元値はいくらだったンだよ
ローンを早めに返して、他に移り住みたいです

[167: 匿名さん]

照明、カーテンともに、価格には含まれていないということで、
必要ない場合には、付けないままにしてくれるそうですよ。
ただし、価格はそのまま、ね（笑）。
処分が大変なら、そう言えばいいだけのこと。

[168: はぁ？]

付けないままにしてくれなかったんですよっっ　照明とカーテンッ
148さんと同意見ですっ
167さんへ　よぉくレスをみましょうぅっ
付けないままにしてくれない実例があるから困ってるんだよぅっ
処分が大変ならそういえばいいだけのことって。。　日本語の読解力あるんですかねぇ？？

[169: はぁ？]

追記
167さんへ
付けないままにしてくれるそうですよっていうような仮定でものはいわないほうがいいのではぁ？？

[170: 匿名さん]

>>167
私もカーテンと照明ははずして下さい（もちろん価格はそのままで）とお願いしましたが
それは無理ですときっぱり断られましたよ。

[171: 匿名さん]

カーテンは中国製　中国製でもまだ許せますが、目につくところに縫い目があるのは何故？

[172: 匿名さん]

どこのポレスターで必要ないときはつけないままにしてくれるんですか？
１６７への質問です。
回答よろしくね。

[173: 匿名さん]

滋賀の近江八幡、周辺住民ふくめて評判はどうですか？
検討する前に、ここを知ったのでよかったですたい。
やっぱ滋賀なら価格があまり変わらんから、一戸建てがいいんでしょうかねぇ。

[174: 問題広告]

１３０，１３４番さんに同感
マリモの広告では賃貸は「肩身がせまい！」と書かれています。
「肩身がせまい」てこのような使い方をする言葉ではないと思います。
人権的にも問題ありの新聞チラシです。
ついでに１３６番さんへ。
帝国データバンク等で会社のデータを確認してみたら、社長の自宅の
住所は普通の宅地でした。

[175: 比較パンフについて・・・]

１７４さんに続きマリモのパンフのおバカなところを箇条書きにしてみました。。
　　その一、賃貸住宅のデメリットに、快適性がもの足りない　とありますが。。。
　　　　　　高級賃貸であればよっぽどポレスターよりも快適よっっ　センスのないポレスターより快適よっ
　　その二、中古マンションのメリットに価格が安いとありますが。。
　　　　　　立地条件の良いマンションはポレスターの１０倍はしますよ。
　　　　　　パンフレットに断言してメリットデメリットを掲載するのはよしたらぁぁ〜？？
　　その三、なんといってもすごいのが、、分譲マンションのデメリット　特になし　といいきってるっっ
　　　　　　はぁ？
　　　　　　分譲マンションのメリットが便利が市街地とありますが。。
　　　　　　ポレスター鹿島町はよいのでしょうか？
　　　　　　あんなさびれたところに建設していて市街地？？？はぁ？？
　　その四、両親と同居のメリットが　家賃不要　となってますが・・・
　　　　　　はぁ？　常識ある人間だったら生活費を少しでも入れるのでは？マリモの常識でいうと　家賃不要なのでしょうけど
とにかくポレスターのカタログ　マイホームを持つこと　のＰ.４の住まいもいろいろをご覧下さい
マリモのレベルの低さが伺いしれますよ。。
　　　しかもＰ.９に将来遊技場・そう議場が出来る可能性があったら後悔のようにかいてありますが
すでに今建築中のポレスター鹿島町の向かいは上記で書いてあったようにパチンコ屋じゃないですかぁ？
パチンコ屋って遊技場じゃないのけ？？？

[176: 比較パンフについて・・・]

間違いました、、そう議場は葬儀場の打ち間違いです

[177: 匿名さん]

174さんや175さんは色々なマンションを比較してるんですね・・・
他のマンションのパンフにはおバカな事は書いてないんですか？

[178: 匿名さん]

私も数多くのデベのパンフを見てきましたが、マリモの分譲マンションマンせーは凄いです。
HPでも一戸建てや賃貸をけなしてるしね。
その反面、一戸建てのリフォーム住戸も売ってるし　変なの。

[179: 匿名さん]

頭の悪い営業・広告部隊は、自分の商材さえ売れればいいと思ってるんですねぇ。
そういうのが前面に出ちゃえば、肝心のそれを見た顧客がどう感じるか、
そこまで気が回らないというか、本末転倒です。
よほど会社の、売れと言う締め付け、ノルマがきついのでしょうか。

[180: 入居２年目]

158　「マリモ関係者ですかね？」さん、

日々マリモと渡り合っていますので、そういう意味では
私も関係者になりますかね？
私は、マンション購入は２件目でしたのでいろいろ検討の
上での購入でした。　いろいろなセールストークなども
わかった上での購入でしたよ。
相手は営利追求企業。　騙されないことです。
言いたかったのは、自分で考えて自己責任で決めろと
言うことだけです。　マリモの味方をするつもりは
ありませんが、マリモのメンテの担当者は、こちらの
正論に対しては誠実に対応しています。
逆にいえば、こちらから何も言わなければ何もしません。

しかし、確かに最近の分譲物件は個性の無いものばかり
ですね。　始めに話題性の多い物件を分譲して、後で
手抜きの物件を分譲する。　これも、営業戦略でしょうか？

[181: 177さんへ]

はい
他のマンションのパンフレットにはオバかな比較表なんぞはありませんよ。
自分のマンションをPRしている普通のパンフでした
ちなみに、他のマンションのパンフを１０件ほどみましたけど、レベルの低いパンフの第一位は・・・マリモさんでした
一度マリモのパンフのマイホームを持つことをご覧になってみればわかりますよ

[182: ポレスター鹿島町]

本日ちらしがはいってきました
特等席はあとわずか　となってましたが、最上階の角部屋などがあいてるのでしょうか？？
しかも広告の中央に、全国からお喜びの声をいただいております　とありましたが、、、

[183: 匿名さん]

ポレスター購入するのはやめた方がいいのかな・・・？

[184: 匿名さん]

空いてるのは下の方だけだよ

[185: 匿名さん]

自分は次のライフさんの物件に期待します。
マリモはやめました。
他の物件と比べると・・・・

[186: 匿名さん]

本州最北端の県の話・・・
１．規格外の鉄筋を使い、組み立てた鉄筋を解体して作り直し！
２．デパート跡地の土地を取得時、商業施設のテナントを誘致すると大々的にアピールし、
　　土地を安く取得。しかし実際に蓋を開けてみると、陳腐なマンションだけ。
　　地元商業関係者の反感を買っています。
３．さらに別の市でも２と同じ事を繰り返しています。

「マリモ」＝信用できないの代名詞です

[187: 匿名さん]

土地の誘致とかはマリモだけど、鉄筋とかは施工主の問題ではないの？

[188: 匿名さん]

でも、イメージは悪いよ。

[189: 匿名さん]

良いポレスターもあれば
良くないポレスターもあるのでしょう
パンフはチョット低レベルなパンフでしたが〜

[190: 匿名さん]

自分が買ったのが良いポレスターであることを祈ります。

[191: 匿名さん]

１９０さんその通り！

[192: 匿名さん]

入居するまで、楽しい夢を見て下さい。

[193: 匿名さん]

＞１９２さんへ
１９２さんはポレスターに入居されている方ですか？
もしそうなら、何が気に入らないのか、
体験談を具体的に聞かせてもらえませんか？

[194: 匿名さん]

192さん、買わなければよかったの？

[195: 192]

まずは駐車場使用料が管理費会計、修繕積立金会計の双方に組み込まれる割合を確認して下さい。

[196: 匿名さん]

うちは駐車場使用料なしなんですけど・・・

[197: 匿名さん]

駐車場は１台目無料、２台目は使用料がかかりますが、
管理費、修繕積立金に組み込まれてはいないです。
他には何かありますか？

[198: 192]

駐車場は機械式？　それとも平面？
まさか機械式ではないですよね？

[199: 匿名さん]

駐車場はすべて平面なのが理想だと思いますが・・・。
いくら地方都市でも、それなりの都市の駅周辺になってくると、それだけの敷地を確保することは難しいと思いますが。
周りの大型マンションが平面でポレスターだけ機械式を使用しているならばともかく、周囲のマンションもみな機械式を使用している場合でもポレスターの機械式になにか問題があるのですか？

[200: 匿名さん]

駐車場の使用料はきちんと徴収したほうが良いですよ。
後で、管理組合（住民自身）が、修繕費等の管理費が不足して、困ることになります。
無料といっても、管理費に組み込んでいるということかもしれませんが、後で経理が
難しくなります。きちんと取るように、組合に諮ったほうが良いですね。
うちのポレスターは平面式5,000円、機械式2,000〜3,000円で徴収しています。

> ポレスターの機械式になにか問題があるのですか？

機械式駐車場をマリモ自身が作っているわけではないので、メーカーやその方式に
よるかと思います。
機械式と言っても様々です。地下式、二階式もあれば、上下移動式、上下左右移動式
などいろいろです。上下左右式のポレスターでは、やはり機構が複雑なので、故障が
相次いでいるようです。修繕費がばかになりません。
できるだけ平面式が多いほうが良いですし、少し高い程度でしたら、平面式を選んだ
ほうが良いですね。

[201: 匿名さん]

思うに、一台目の駐車場代のかからないポレスターは、駐車場がすべて平面式なんだと思いますが・・・。
駐車場代は、ポレスターに関わらず、その地域の地価の問題なのではないかと思うのですが。
私の住む地域でも、ある程度の大手デべが大型マンションの建築をこぞって行っていますが、どのデべも駅周辺や利便性の良いところ（つまり、地価がある程度高く、駐車場の使用料も高いところ）では、それなりの駐車場代を取られていますが、そうでないところは無料（駐車場代込み？）にしています。
駅前のデパートに買い物に行くのに駐車場代を必要とすることが多く、郊外の大型スーパーには無料の広い駐車場があるのと、同じことだと思いますが。
利便性の良いところに広大な土地を入手することが困難であり、そうなると必然的に全員分の駐車場を用意するためには機械式を使用する。
普通のことではありませんか？

[202: 匿名さん]

広告（チラシ）のことについてですが、あれを鵜呑みにしてポレスターを購入する人、いるんですかね？
３０００万円前後の買い物をするのだから、自分なりにもっと勉強してると思いますが。
あの広告内容を全て正しいと思っている人はいないと思いますよ（笑）。
逆に、その広告がこれだけ話題になっているのだから、広告としては成功（？）ってことになってしまいますよね。
一戸建て、マンション、賃貸、人により価値観は異なる訳ですから、「正解」も「間違え」もないのでは？
一つの意見として目を通せばいいのでは？

大きい買い物ですから、「後悔はしたくない」でしょいうが、実際に一戸建てやマンションを購入して、「まったく後悔していない」「１００％満足している」人なんているんですかね？

[203: 匿名さん]

>>199
ポレスターの機械式に問題があるのではなく、機械式なのに駐車料金が無料なのが大問題です。
あるデーターでは15台の機械式駐車場の10年間のメンテ料が1000万円とも言われています。

他にも　http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/opinion/example/000552.（財）マンション管理センターから発行されている「マンションの修繕積立金算出マニュアル」から算出すると、
塗装の塗り替えと部品交換を5年に一度、本体の取り替えを20年に一度行ったときのクルマ1台分の修繕積立金は、
毎月約1万円必要になるのです。


本来駐車料で賄うべきものが、無料だったら・・・。
考えてみてください。

[204: 匿名さん]

マンション購入者の方は、中にはマンション管理・経営は管理会社がやってくれる（払ってくれる）
と思っている人もいるようですね。マンション管理・経営は基本的には購入者が、自分たちでお金を
支払って、その金で管理・経営していくもの。
駐車場無料なんかにして喜んでいるのはおろかですね。自分たちの首を絞めているようなもんです。
そのうち管理・経営が破綻して、修繕費の大幅値上げに追い込まれるのが目に見えています。

[205: 匿名さん]

前述の一台目無料、二代目から有料の方はの駐車場は機械式なんですかね？
機械式である事を前提に討論がすすんでいますが、それによっても違ってくるのでは？

[206: 匿名さん]

ポレスターの質は、地域によってかなり差があるみたいですね。
他のマンションディベロッパーも、そんなもんなんでしょうか？

当方に建築中のポレスターは、ここで書かれているほど悪くないんですよ。
そのポレスターは、（もちろん地方都市ですが）ターミナル駅の近くで、周りに○ーパスをはじめ、大きなマンションが幾つも建っている中への参入で、競争が厳しいから？
とても充実しているんですよ。
管理費、駐車場代等も先駆者（先にできているマンション）のおかげか、常識的だし。
他のマンションを買った方で、ポレスターにしておけばよかったという人もいるぐらいだし・・・。
金額も、部屋やベランダが他の物件に比べて広い分、高め（こんな言い方をするかわかりませんが坪単価はやや割安）なんですがね。

やっぱり、近くに似た物件があることは競争にもなるし、消費者にとっては比較もしやすいし、こういうところのポレスターなら買いですかね？

[207: 匿名さん]

自分が良いと思えば買いだし、ダメと思えば止める。
これ常識。
マリモは勧誘が常識外れ。
自分の見解はそれだけ。

[208: 匿名さん]

マリモの印象・・・
三流のデベロッパー　ただそれだけ

[209: 匿名さん]

ここの書き込みを見ていると、うちのポレスターは
良いほうの部類に入ると思ってます。
そういえばすぐ近くに〇−パスあります。
うちのポレスターも完成前ですが、随分前に完売してます。
勧誘っていうと、聞こえ悪いですが、要は営業でしょ？
ハウスメーカーの営業なんてもっとすごいから、
私は別になんとも思わなかったです。

[210:]

なんかな。。。

[211: 匿名さん]

> 206
うちのポレスターも、○−パスに比較すれば、よくできています。
「穴○」スレッドにも書き込みましたが、○−パスとポレスターでは、
作りも内装もかなり違っていました。

ただ、マリモで気になるのは、説明用のパンフに「10年前の当社のポレスターと比較して」
といった資料があることです。かなり良くなっているということを強調したいのでしょうが、
いつかはうちのマンションもこう扱われるのか、といった感じであまりよい気がしません。
実際、同じ市内に３年前にできたポレスターの展示用の部屋を見ると、現在のものに
比較してかなり見劣りします。
「マンションも進化している」といえば聞こえは良いですが、あんまり昔の自社マンションと
比較してもしょうがないんじゃないでしょうか？でも他社のマンションと正面切って比較すると
やはりまずいからなんでしょうかね。