マリモのポレスターマンションってどうですか？

[かつを]

はじめまして、地方都市住んでいるかつをと申します。
会社の家賃負担の割合が変わりそうなので
それならばマンションでも買おうかと思い始めています。
そこで今一番気になるマンションがマリモのポレスターマンションです
すごく立地条件の良い場所に今建設中なのですが
ネットで調べていてもあまりマリモに関しての情報が見つからないもので．．．
わかる方がいらしたら色々と教えて下さい。

[121: 匿名さん]

>>118
日立市のポレスター鹿島町
修繕積立金2640円〜3460円、安すぎです。

[122: 入居２年目]

＞修繕積立金2640円〜3460円、安すぎです。

修繕積立金が安すぎるのはマリモの営業戦略です。
入居のときに修繕積立金一時金をある程度まとめて払っていますので、
当面はなんとかなりますが、10年以内に絶対に不足します。
一時金は、初めてマンションを買う人にとっては、必要経費ぐらい
の意識で払うみたいですが、毎月徴収される積立金の額は
購入の是非の判断材料になりますからね。
うちのマンションは、長期修繕計画によれば入居後8年目以降に積立金
が不足になります。　

[123: マンション購入予定者]

日立市で社宅を出たくマンション・ハウスステーションを春から見学してます。
一つ、マンションで検討すると、今日立市には１．日○ライフさんのマンション
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２．サー○○さんのマンション
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　３．ポレスターのマンション　　　が売り出し中でした。
前の方もいってるように、ポレスターだけは検討はしませんでした。
ドシロウトの自分ですが、ポレスターだけプロパンなのはもちろん、駐車場代が場所の割りに割高で、
共働きの自分達には駐車場二台は必須なのにもかかわらず、一家で一台でもう一台はとなりの東○駐車場
月１万を紹介しますとのことでした。挙句に敷地内の駐車場も上で書いてあるひとの通り、立体です。
駐車場の出入りもしずらい場所ですよ。周りが一通だらけですしね。
モデルルームも悪いとは思わないがチョットださい。収納がこまごまあるのは便利とは思えませんでした。
営業員さんはココにも標準で収納がついてますといってましたが、ないほうが空間がおしゃれということも
あるのではないでしょうか？？
立地がお墓だったのは知りませんでしたが、それ以前の問題です。
今の社宅の駐車場代が１００円と破格なので駐車場の条件が悪すぎるのがとてもきになりました。
日○ライフのマンションはやはり立体駐車場で駐車場も高いですが、駅前だったら、あの立地条件だったら
納得ですね。ほしいと思う部屋はもう契約済みでしたので残念でしたが。。
サー○○さんもほしいと思う部屋はもう契約済みでした。
日立のポレスターさんの購入者がいたらぜひ購入理由を一つでも聞いてみたいですね。

[124: 匿名さん]

入居後値上げしようにも反対者が多いとスラム化まっしぐらです。
居住者の質にもよるけど・・・。

[125: HITACHI]

121さんの
日立市のポレスター鹿島町
修繕積立金2640円〜3460円、安すぎです。
マジっすか？それって１万が抜けてるとかっていうんじゃないんすか？
信じられん。
123さん
ポレスター購入者ではないですけども、いいことが一つ。
餃子がおいしいで有名な桃苑が近くにあること。
マンション購入の理由にはならないけども
ジモピーの意見としては、毎月第二土曜日はないとバザールで超うっさいっすよ。思いっきり銀座通りに
面してますもんね。ちなみにないとバザールとはバッタモンをうってる闇市みたいなもんです

[126: 匿名さん]

修繕積立金比較
ポレスター鹿島町　　　　　総戸数54　2,640円（69.36m2）〜3,460円（90.86m2）　安い！
アネージュ日立エスタシオ　総戸数32　3,350円（47.99m2）〜6,770円（96.79m2）　これが普通？

[127: 匿名さん]

お墓跡の立地に関して・・・
　マリモは墓石の加工・販売からスタートした会社で、今も続けています。
　なので、何か関係あるのかな？
　でも墓石とマンション、全く関係ないよね・・・。

[128: 匿名さん]

【追加】
修繕積立金比較
ポレスター鹿島町　　　　　総戸数54　2,640円（69.36m2）〜3,460円（90.86m2）　安い！
アネージュ日立エスタシオ　総戸数32　3,350円（47.99m2）〜6,770円（96.79m2）　ちょっと高いかな？
サーパス弁天町　　　　　　総戸数66　3,300円（65.65m2）〜4,900円（98.81m2）　これが普通？

[129: 匿名さん]

ポレスター晃望台　 総戸数76　3,610円（74.38m2）〜4,500円（92.88m2）
普通じゃない？安いか・・・

[130: 日立市住民]

最近マンション関係のチラシがよく入ってきます。
今実家に（一戸建て）両親と暮らしてますが、ポレスターのチラシはひどいですね。。
一戸建て、賃貸マンション・賃貸アパートなどをことごとく非難していかにも分譲マンションがよいとだけ
いいことだけかいてありますね。
来年の結婚を機にマンションを考えてパンフレットを各社とりよせましたが、ポレスターだけですよ。いいところ
だけをかいてあったのは。比較表なるものを掲載してましたが、何なんだって感じですね。
マリモの質が問われるようなパンフレットでした。上記のサーパス・アネージュ・水戸のタカラレーベンさんなど
そのようなことはありませんでしたよ。
モデルルームも見学に行きましたが、マンションならではの洗練された部分がありませんでした。
正直あのパンフレットには不快です。
一戸建てがそんなに悪いですか？？パンフレットには一戸建てや賃貸に住んでいるイラストが困った顔してましたが
マリモの社員さんがこのレスをみてたらコメント是非いただきたいものです。
日立にそのような程度の低いマンションが建つのが不快です

[131: 安かろう悪かろうの典型]

マリモの営業は時給１２００円のアルバイトが多いなり
それゆえ程度も低いなり
全従業員のレベルアップに励んでいただきたい
うちの町にはこないでね

[132: 匿名さん]

128さんのを見ると、新聞代以下だね、、マリモの修繕積立金

[133: 匿名さん]

>>129
ポレスター鹿島町が安いと言ってるんだと思いますが・・・。晃望台は関係ないのでは？
実際のところ私も安すぎると思いますよ。
結局、居住者の質もそれなりと言うことが多いので、私は見送りました。

[134: 匿名さん]

１３０さんに同意！！！
分譲マンションにだって欠点があるのに、敢えてそれを隠しているのは問題でしょう。
でも、マリモも一戸建てをリフォームして販売してるんだけどね。
どんな風に宣伝してるんだろう？

[135: 匿名さん]

なんだか凄い勢いでレスがついていますね。
マリモは墓石加工から、マンションデベロッパーに進出したのは何故でしょうか？
今夜は眠れないかも。

[136: マリモのパンフ]

あれはいかがなものでしょうね？
１３０さんと同じものを私も見たのだと思います
マリモも社長もマンションに住んでんですかね？
まさかあれだけ一戸建てを非難しておいて一戸建てには住んでないんでしょう

[137: トホホ]

　ポレスター鹿島の話題で盛り上がってますね。
　確かに鹿島の管理費と修繕積立金と部屋の広さは、びっくりですね。
南宮崎のポレスターと全く違います。これだったら私もポレスターは購
入を見合せますね。

[138: 期待はずれ]

133さん
名前書き忘れました。129は「期待はずれ」です。

>晃望台は関係ないのでは？
私が購入できる可能性があるのが、建設が始まったばかりのポレスター晃望台であり、
その修繕積立金はお隣の市にあるサーパスなどと変わらなかったので、
118も書きましたが
>>入居時の修繕積立金が安すぎ！！！
>それは昔のことでは？
と思い、現在建設中の物件は違うのでは？と言いたかったのです。
ポレスター鹿島町ってまだ建設の終わってない物件でしたか？失礼しました。

ここ、皆さん名前を書かないので、どの意見がどなたなのかわからないですね・・・
どの意見とどの意見が同じ方のものなのかも・・・。
自分の言った意見に責任を持つためにも、名前書きません？あまり関係ないですか？

ところで、最近できているポレスターマンションの仕様のことで伺いたいです。
先日お話したのですが、ポレスター晃望台はダウンオールキャビネット、可動式のシャワー水栓がオプションです。またスロップシンクがありません。
他のところはいかがですか？

[139: 117]

>>ここ、皆さん名前を書かないので、どの意見がどなたなのかわからないですね・・・
>>どの意見とどの意見が同じ方のものなのかも・・・。
　匿名じゃ行けない理由でもあるのでしょうか？
　もし必要なら書き込みの番号を名前欄に入れれば済む事。
　ひょっとして業者の方ですか？ｗ

[140: 匿名さん]

別に業者でも情報を提供してくれるんだったらいいのでは？
間違っている情報でもないですし。

[141: 匿名さん]

来年２月頃完成予定です。
仕様ですが、ダウンウォールキャビネット標準です。
可動式のシャワー水栓ってシンクのですか？それともバスルーム？
スロップシンクはありません。バルコニーが広いのに・・・

近くにできる新築マンションと比較したのですが、ディスポーザーとスロップシンク
ぐらいしか違いはありませんでした。
あと他の所は機械式駐車場で毎月駐車場代がいるということに対し、敷地内に全戸分
の平面駐車場というのがよかったです。

[142: 匿名さん]

うちは来年夏に完成予定です。
仕様ですが、ダウンウォールキャビネットや可動式シャワー水洗（キッチン、バス）は標準でした。
ディスポーザーは音がうるさいとも聞きますし、自治体によって規制もあるのでしょうから、
別に必要もないかと思いました。
ただ、スロップシンクはあったほうが良かったですね〜。
それから、あるところのポレスターには、玄関に腰掛け台が付いているみたいですね。
バリアフリー仕様のため、靴を履く時などちょっと面倒なので、腰掛け台があると、
子どもやご老人はかなり便利なのではないかと思います。
あとは、他の○ーパスとか、○イアパレスとか見ましたが、私にはポレスターが
一番ぴったりきました。躯体、間取り、共用部分（豪華すぎず、質素すぎず）などの面で、
まあ及第点かなと思います。
修繕費はもうちょっと高く設定しておいても良いですね。あとで組合ができてからだと、
いろいろともめそうなので。

[143: ポレスターもいろいろ？？]

142さんのポレスターはよいのでしょうね。
一度北関東（南東北）のサーパスもみてみてくださいな
いろいろ書かれているポレスターをしってるだけに（友人がパートで働いてる）
ポレスターってどうなのかなぁっておもうのです
各部屋照明・カーテン付きっていってますが、すきなの選びたいですよね。
部屋のイメージとかあるし。。素敵なものなら大歓迎ですが、ケー○電器とかで安く売って
るようなデザインなものだったので魅力は感じませんが。

[144: 期待はずれ]

117さん
>ひょっとして業者の方ですか？ｗ
へぇ〜、びっくり〜（笑）そんなふうに受け取るんだぁ・・（笑）
ま、もしかしたらいるのかも知れないですけど。
自分の意見に責任を持つためにも名前があったっていいのじゃないかなぁ・・って思いました。
どっちにしろHNなのだし・・。

ネットの掲示板っていろいろな方の意見を聞けていい場所だと思うのですよ。
攻撃的な書き方はやめましょう。そんなつもりまったくないのですから。

141さん
可動式のシャワー水栓、シンクのです。失礼しました。
>ディスポーザーとスロップシンクぐらいしか違いはありませんでした。
ですよね・・・。私が調べた感じそんな気がしました。
なのにポレスター晃望台の仕様・設備は近隣の市の他のマンションとかなり違います。
本当にこの地に初めてのマンションだと思って馬鹿にされている気がします。

>バルコニーが広いのに・・・
ほんとうに。。。
バルコニーが広いのが売りの一つみたいですが「じゃあ、あなた使ってみてください！」と言いたくなります。
部屋もバルコニーもただ広いだけ・・。なにも考えていない。。。
バルコニーでガーデニングをしたら、キッチンからホースをひいて水撒きをするのでしょうか・・・？

[145: 匿名さん]

ポレスターの「照明・カーテン付き」については、前もいろいろと書かれていた
と思いますが、人それぞれですね。
やはり引っ越し早々の頃は、いろいろと出費もかさむので、安物でもいいので、
照明やカーテンは付いていてくれた方が良いという意見もありますね。必要な
ものなので。それがどの程度、価格に組み込まれているかということにもより
ますが。
私個人の立場では、やはり最初は、大型テレビ、エアコン、テーブル・棚など、
日々目にする実用品から揃えていくと思うので、照明やカーテンは後回しでも
いいかなという感じです。
実際、部屋に入ってみて、壁紙やフローリングの色具合を見て、他の日用品も
そろってから、最後にカーテンの色や柄を合わせるかなと思います。LDについ
ては、特注に近くなるので、かなりの額になるでしょうし、よくよく吟味して
買いたいですからね。

[146: 匿名]

140さんへ
間違っている判断はどこでするんです？ｗ

[147: ポレスターもいろいろ？？]

１４５サンは間違いなく男性の方でしょうね。。
最後にカーテンの色を合わせるっていうのがねぇ〜
そもそもカーテンで部屋の印象が決まるといっても過言ではないってのを解ってない。。
女性誌やインテリア雑誌にも書いてあるけど間逆の人もいるんですね。。
最初に大型テレビなんてうちの主人と同じ意見。。。家電にお金をかけたいのが男性なんですかねぇ？
そもそもポレスターと関係ないことをかいてしまいましたが、
もし私がポレスターを購入するのであれば照明とカーテンはいらないです。
うちごみは有料なんで。。。

[148: 匿名さん]

>>146
修繕積立金の額はネット上で公表されていますよ。
マリモが墓石販売の会社ってことも記載されています。

>>147
私も照明とカーテンはいらないな・・・。
だって本当に安っぽいカーテンなんだもの。
いらない！って言ったら、それはできませんとのこと。
しかも、カーテンや照明にはクレームしないという誓約書を書かされるようです。
結局、契約はしませんでした。

[149: トホホ]

　照明、カーテン付けて２３００万で１４０ｍ２はお得ですよ。（南宮崎契約者）

[150: 96]

１４０ｍ2で２３００万ですか？羨ましい限りです。
うちは７５ｍ2で２５００万です。
私も契約者なので、こちらの書き込みを見ているといろいろ不安になりますが、勉強にもなりますね。
でも、契約者や入居者の方の絶賛意見ももっともっと聞きたいものです。
もっとも入居しちゃったらもう掲示板覗いたりはしないのかな？

[151: 匿名さん]

>照明、カーテン付けて２３００万で１４０ｍ２はお得ですよ。（南宮崎契約者）

あまり自慢できることではないような気もしますが・・・。
それなりのコストしかかけていないということです。

[152: 考えすぎ？]

南宮崎は100.39m2が1780万円からあるようですね。

安すぎるのも何か裏がありそうで怖い気がします、

[153: 匿名さん]

>>149
ＨＰ見たけど、ここの専有面積は100.39m2〜108.48m2ではないの？
もしかしてバルコニーも含めた面積ですか？

[154: 149さん]

お得というよりは・・・安すぎて不安じゃないですか？？？？
私だったら安すぎて不安です・・・
152さんに同じ意見です
ヤッパリマリモさん怪しい

[155: 匿名さん]

うちの妻の場合、理系卒だからなのか、カーテンなんかどうでも良い
という考えですね。むしろ「リアプロか、液晶か、プラズマか」について、
夫婦一緒によく検討して、実物も見に行っています。
カーテン・照明の話は前もずいぶんされていたので、
人それぞれで良いのでは？
うちの夫婦のような人の場合、ポレスターはありがたいでしょうね。

うちは、102m2、９階角部屋で2,500万円。
プライベートポーチやバルコニーは別。
バルコニーは両面、ワイドスパン8.4mです。

[156: トホホ]

　>>153と154さんへ、申し訳ない、
確かに、ここの専有面積は108.48m2です。・L・!

[157: 匿名さん]

マリモのしつこいDMはどうにかならないものかな？

３年程前に、買う気も無いのにただの暇つぶしと涼みにモデルルーム巡りをしていたが、一応アンケートとか書かされるじゃない。
あれに一応電話番号以外は書いていたのだが、買う気が無いのを知ってかDMなんて他社は１〜２回来て終わりなのだが、
マリモは本当にしつこく送ってくるね。３年間ほぼ週１回のペース。
全く買う気がないというか、家建てて引っ越してますから。
とりあえず郵便の転送期間が終わるまで我慢します。

DMまじウザイ！

[158: 入居２年目]

マリモは誠意の無い会社だとは思いません。
１年目の点検補修もかなり誠意的でした。
もちろん、気に入らない点も多々ありますよ。
彼らも営利追及企業ですから、売り文句に乗せられない
消費者としての賢い目をもつことが大事じゃないかと
思います。

例えば、「マリモは分譲後もマリモが管理
をしますので、売りっぱなしにはしません。」

これなんか、逆に考えれば分譲後もマリモが
管理するので、まずい点は管理組合に報告しない
可能性があるということです。

要はそういうことも承知で、契約したいならすれば
いい訳で、賢い消費者になればいいのです。　こちらが
きっちりと、チェックを入れれば良いだけのことです。
少なくとも、マリモは指摘事項に対してはわりと誠意的
に対応していると思っています。　100％デべを信じるから
あとで騙されたと思うので、その前に、自身が良い消費者
として対等にデベと交渉すればよいだけの話です。
うちのマンションの管理組合は、言うべきことはガンガン言って
無料補修期間中にどんどん補修させています。

この掲示板を見ておられる契約者の方や検討者の方は、いろんな
書き込みを見て不安になる必要も無いですし、かといってマリモ
を信じる必要も無いです。　「自分の資産は自分で守る」　これ、
鉄則。

[159: 期待はずれ]

入居2年目さん
ふむふむ。。なるほどね。。

[160: 155さま]

ポレスター購入者には申し訳ないコメントですが〜
話の前後で判断するに、妻が理系っていうのは関係ないのではないでしょうか？？
女性らしい性格かどうかだと、美的感覚だと思いますが〜
うちの妻も薬剤師をしておりますので理系ですが、１４７さん１４８さんのようにインテリアの方に
重点をおいてました。当然私は電化製品担当でしたが
ちなみにポレスターを購入しておりません
マンションというより箱のように感じました。カーテンと照明はいらないと上記の方と同じようにいったら
できませんとのこと。うちの市もごみは有料なのでいらないものが最初からついてるなんで二度手間だとも
思いました
１５５サンの言うとおり、人それぞれだと思いますが、妻が理系でカーテンよりはって言うコメントは
奥様に失礼のような。。奥様の美的感覚が鈍いといってるのと同じですよ

[161: マリモ関係者ですかね？]

158
間違いなくマリモ関係者っぽいですね。
ポレスター買ってたらそれだけでもマリも関係者になってしまうんだとおもうが

[162: 匿名さん]

同じカーテンの色、同じ照明の色
賃貸マンションじゃあるまいし、ちょっと不気味。
（近所にポレスターマンションがありますが、最初は？でした。特に夜！　今は取り替えている世帯も出てきたようですが）

[163: 匿名さん]

そんなにカーテンと照明はいらないものかなぁ〜
確かに新しいマンションに住むのはあんなリビングにしようとか、色々考える
事も楽しいですね。

でも、少しずつ揃えていって自分のおうちになっていくというのもいいと思いますけど・・・

あまり外からまじまじと見たことはないので（外観とかでは別）あのマンションはみんな
同じカーテンなんだぁ・・なんてみなさん見るものなのですね。

[164: 匿名さん]

処分するのが大変なのです

[165: 再生資源]

カーテンの処分は再生資源（月に一回回収）に出さざるおえません
照明は燃えないゴミだし・・・
１６３の言うよう、カーテンと照明はいらなくはないです、必要です。けど最初から付いてくる
ものは不要ですね

[166: リサイクルショップ]

当方ポレスターに住んでおります
照明はリサイクルショップにもっていったところ５００円でした
元値はいくらだったンだよ
ローンを早めに返して、他に移り住みたいです

[167: 匿名さん]

照明、カーテンともに、価格には含まれていないということで、
必要ない場合には、付けないままにしてくれるそうですよ。
ただし、価格はそのまま、ね（笑）。
処分が大変なら、そう言えばいいだけのこと。

[168: はぁ？]

付けないままにしてくれなかったんですよっっ　照明とカーテンッ
148さんと同意見ですっ
167さんへ　よぉくレスをみましょうぅっ
付けないままにしてくれない実例があるから困ってるんだよぅっ
処分が大変ならそういえばいいだけのことって。。　日本語の読解力あるんですかねぇ？？

[169: はぁ？]

追記
167さんへ
付けないままにしてくれるそうですよっていうような仮定でものはいわないほうがいいのではぁ？？

[170: 匿名さん]

>>167
私もカーテンと照明ははずして下さい（もちろん価格はそのままで）とお願いしましたが
それは無理ですときっぱり断られましたよ。

[171: 匿名さん]

カーテンは中国製　中国製でもまだ許せますが、目につくところに縫い目があるのは何故？

[172: 匿名さん]

どこのポレスターで必要ないときはつけないままにしてくれるんですか？
１６７への質問です。
回答よろしくね。

[173: 匿名さん]

滋賀の近江八幡、周辺住民ふくめて評判はどうですか？
検討する前に、ここを知ったのでよかったですたい。
やっぱ滋賀なら価格があまり変わらんから、一戸建てがいいんでしょうかねぇ。

[174: 問題広告]

１３０，１３４番さんに同感
マリモの広告では賃貸は「肩身がせまい！」と書かれています。
「肩身がせまい」てこのような使い方をする言葉ではないと思います。
人権的にも問題ありの新聞チラシです。
ついでに１３６番さんへ。
帝国データバンク等で会社のデータを確認してみたら、社長の自宅の
住所は普通の宅地でした。

[175: 比較パンフについて・・・]

１７４さんに続きマリモのパンフのおバカなところを箇条書きにしてみました。。
　　その一、賃貸住宅のデメリットに、快適性がもの足りない　とありますが。。。
　　　　　　高級賃貸であればよっぽどポレスターよりも快適よっっ　センスのないポレスターより快適よっ
　　その二、中古マンションのメリットに価格が安いとありますが。。
　　　　　　立地条件の良いマンションはポレスターの１０倍はしますよ。
　　　　　　パンフレットに断言してメリットデメリットを掲載するのはよしたらぁぁ〜？？
　　その三、なんといってもすごいのが、、分譲マンションのデメリット　特になし　といいきってるっっ
　　　　　　はぁ？
　　　　　　分譲マンションのメリットが便利が市街地とありますが。。
　　　　　　ポレスター鹿島町はよいのでしょうか？
　　　　　　あんなさびれたところに建設していて市街地？？？はぁ？？
　　その四、両親と同居のメリットが　家賃不要　となってますが・・・
　　　　　　はぁ？　常識ある人間だったら生活費を少しでも入れるのでは？マリモの常識でいうと　家賃不要なのでしょうけど
とにかくポレスターのカタログ　マイホームを持つこと　のＰ.４の住まいもいろいろをご覧下さい
マリモのレベルの低さが伺いしれますよ。。
　　　しかもＰ.９に将来遊技場・そう議場が出来る可能性があったら後悔のようにかいてありますが
すでに今建築中のポレスター鹿島町の向かいは上記で書いてあったようにパチンコ屋じゃないですかぁ？
パチンコ屋って遊技場じゃないのけ？？？

[176: 比較パンフについて・・・]

間違いました、、そう議場は葬儀場の打ち間違いです

[177: 匿名さん]

174さんや175さんは色々なマンションを比較してるんですね・・・
他のマンションのパンフにはおバカな事は書いてないんですか？

[178: 匿名さん]

私も数多くのデベのパンフを見てきましたが、マリモの分譲マンションマンせーは凄いです。
HPでも一戸建てや賃貸をけなしてるしね。
その反面、一戸建てのリフォーム住戸も売ってるし　変なの。

[179: 匿名さん]

頭の悪い営業・広告部隊は、自分の商材さえ売れればいいと思ってるんですねぇ。
そういうのが前面に出ちゃえば、肝心のそれを見た顧客がどう感じるか、
そこまで気が回らないというか、本末転倒です。
よほど会社の、売れと言う締め付け、ノルマがきついのでしょうか。

[180: 入居２年目]

158　「マリモ関係者ですかね？」さん、

日々マリモと渡り合っていますので、そういう意味では
私も関係者になりますかね？
私は、マンション購入は２件目でしたのでいろいろ検討の
上での購入でした。　いろいろなセールストークなども
わかった上での購入でしたよ。
相手は営利追求企業。　騙されないことです。
言いたかったのは、自分で考えて自己責任で決めろと
言うことだけです。　マリモの味方をするつもりは
ありませんが、マリモのメンテの担当者は、こちらの
正論に対しては誠実に対応しています。
逆にいえば、こちらから何も言わなければ何もしません。

しかし、確かに最近の分譲物件は個性の無いものばかり
ですね。　始めに話題性の多い物件を分譲して、後で
手抜きの物件を分譲する。　これも、営業戦略でしょうか？

[181: 177さんへ]

はい
他のマンションのパンフレットにはオバかな比較表なんぞはありませんよ。
自分のマンションをPRしている普通のパンフでした
ちなみに、他のマンションのパンフを１０件ほどみましたけど、レベルの低いパンフの第一位は・・・マリモさんでした
一度マリモのパンフのマイホームを持つことをご覧になってみればわかりますよ

[182: ポレスター鹿島町]

本日ちらしがはいってきました
特等席はあとわずか　となってましたが、最上階の角部屋などがあいてるのでしょうか？？
しかも広告の中央に、全国からお喜びの声をいただいております　とありましたが、、、

[183: 匿名さん]

ポレスター購入するのはやめた方がいいのかな・・・？

[184: 匿名さん]

空いてるのは下の方だけだよ

[185: 匿名さん]

自分は次のライフさんの物件に期待します。
マリモはやめました。
他の物件と比べると・・・・

[186: 匿名さん]

本州最北端の県の話・・・
１．規格外の鉄筋を使い、組み立てた鉄筋を解体して作り直し！
２．デパート跡地の土地を取得時、商業施設のテナントを誘致すると大々的にアピールし、
　　土地を安く取得。しかし実際に蓋を開けてみると、陳腐なマンションだけ。
　　地元商業関係者の反感を買っています。
３．さらに別の市でも２と同じ事を繰り返しています。

「マリモ」＝信用できないの代名詞です

[187: 匿名さん]

土地の誘致とかはマリモだけど、鉄筋とかは施工主の問題ではないの？

[188: 匿名さん]

でも、イメージは悪いよ。

[189: 匿名さん]

良いポレスターもあれば
良くないポレスターもあるのでしょう
パンフはチョット低レベルなパンフでしたが〜

[190: 匿名さん]

自分が買ったのが良いポレスターであることを祈ります。

[191: 匿名さん]

１９０さんその通り！

[192: 匿名さん]

入居するまで、楽しい夢を見て下さい。

[193: 匿名さん]

＞１９２さんへ
１９２さんはポレスターに入居されている方ですか？
もしそうなら、何が気に入らないのか、
体験談を具体的に聞かせてもらえませんか？

[194: 匿名さん]

192さん、買わなければよかったの？

[195: 192]

まずは駐車場使用料が管理費会計、修繕積立金会計の双方に組み込まれる割合を確認して下さい。

[196: 匿名さん]

うちは駐車場使用料なしなんですけど・・・

[197: 匿名さん]

駐車場は１台目無料、２台目は使用料がかかりますが、
管理費、修繕積立金に組み込まれてはいないです。
他には何かありますか？

[198: 192]

駐車場は機械式？　それとも平面？
まさか機械式ではないですよね？

[199: 匿名さん]

駐車場はすべて平面なのが理想だと思いますが・・・。
いくら地方都市でも、それなりの都市の駅周辺になってくると、それだけの敷地を確保することは難しいと思いますが。
周りの大型マンションが平面でポレスターだけ機械式を使用しているならばともかく、周囲のマンションもみな機械式を使用している場合でもポレスターの機械式になにか問題があるのですか？

[200: 匿名さん]

駐車場の使用料はきちんと徴収したほうが良いですよ。
後で、管理組合（住民自身）が、修繕費等の管理費が不足して、困ることになります。
無料といっても、管理費に組み込んでいるということかもしれませんが、後で経理が
難しくなります。きちんと取るように、組合に諮ったほうが良いですね。
うちのポレスターは平面式5,000円、機械式2,000〜3,000円で徴収しています。

> ポレスターの機械式になにか問題があるのですか？

機械式駐車場をマリモ自身が作っているわけではないので、メーカーやその方式に
よるかと思います。
機械式と言っても様々です。地下式、二階式もあれば、上下移動式、上下左右移動式
などいろいろです。上下左右式のポレスターでは、やはり機構が複雑なので、故障が
相次いでいるようです。修繕費がばかになりません。
できるだけ平面式が多いほうが良いですし、少し高い程度でしたら、平面式を選んだ
ほうが良いですね。

[201: 匿名さん]

思うに、一台目の駐車場代のかからないポレスターは、駐車場がすべて平面式なんだと思いますが・・・。
駐車場代は、ポレスターに関わらず、その地域の地価の問題なのではないかと思うのですが。
私の住む地域でも、ある程度の大手デべが大型マンションの建築をこぞって行っていますが、どのデべも駅周辺や利便性の良いところ（つまり、地価がある程度高く、駐車場の使用料も高いところ）では、それなりの駐車場代を取られていますが、そうでないところは無料（駐車場代込み？）にしています。
駅前のデパートに買い物に行くのに駐車場代を必要とすることが多く、郊外の大型スーパーには無料の広い駐車場があるのと、同じことだと思いますが。
利便性の良いところに広大な土地を入手することが困難であり、そうなると必然的に全員分の駐車場を用意するためには機械式を使用する。
普通のことではありませんか？

[202: 匿名さん]

広告（チラシ）のことについてですが、あれを鵜呑みにしてポレスターを購入する人、いるんですかね？
３０００万円前後の買い物をするのだから、自分なりにもっと勉強してると思いますが。
あの広告内容を全て正しいと思っている人はいないと思いますよ（笑）。
逆に、その広告がこれだけ話題になっているのだから、広告としては成功（？）ってことになってしまいますよね。
一戸建て、マンション、賃貸、人により価値観は異なる訳ですから、「正解」も「間違え」もないのでは？
一つの意見として目を通せばいいのでは？

大きい買い物ですから、「後悔はしたくない」でしょいうが、実際に一戸建てやマンションを購入して、「まったく後悔していない」「１００％満足している」人なんているんですかね？

[203: 匿名さん]

>>199
ポレスターの機械式に問題があるのではなく、機械式なのに駐車料金が無料なのが大問題です。
あるデーターでは15台の機械式駐車場の10年間のメンテ料が1000万円とも言われています。

他にも　http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/opinion/example/000552.（財）マンション管理センターから発行されている「マンションの修繕積立金算出マニュアル」から算出すると、
塗装の塗り替えと部品交換を5年に一度、本体の取り替えを20年に一度行ったときのクルマ1台分の修繕積立金は、
毎月約1万円必要になるのです。


本来駐車料で賄うべきものが、無料だったら・・・。
考えてみてください。

[204: 匿名さん]

マンション購入者の方は、中にはマンション管理・経営は管理会社がやってくれる（払ってくれる）
と思っている人もいるようですね。マンション管理・経営は基本的には購入者が、自分たちでお金を
支払って、その金で管理・経営していくもの。
駐車場無料なんかにして喜んでいるのはおろかですね。自分たちの首を絞めているようなもんです。
そのうち管理・経営が破綻して、修繕費の大幅値上げに追い込まれるのが目に見えています。

[205: 匿名さん]

前述の一台目無料、二代目から有料の方はの駐車場は機械式なんですかね？
機械式である事を前提に討論がすすんでいますが、それによっても違ってくるのでは？

[206: 匿名さん]

ポレスターの質は、地域によってかなり差があるみたいですね。
他のマンションディベロッパーも、そんなもんなんでしょうか？

当方に建築中のポレスターは、ここで書かれているほど悪くないんですよ。
そのポレスターは、（もちろん地方都市ですが）ターミナル駅の近くで、周りに○ーパスをはじめ、大きなマンションが幾つも建っている中への参入で、競争が厳しいから？
とても充実しているんですよ。
管理費、駐車場代等も先駆者（先にできているマンション）のおかげか、常識的だし。
他のマンションを買った方で、ポレスターにしておけばよかったという人もいるぐらいだし・・・。
金額も、部屋やベランダが他の物件に比べて広い分、高め（こんな言い方をするかわかりませんが坪単価はやや割安）なんですがね。

やっぱり、近くに似た物件があることは競争にもなるし、消費者にとっては比較もしやすいし、こういうところのポレスターなら買いですかね？

[207: 匿名さん]

自分が良いと思えば買いだし、ダメと思えば止める。
これ常識。
マリモは勧誘が常識外れ。
自分の見解はそれだけ。

[208: 匿名さん]

マリモの印象・・・
三流のデベロッパー　ただそれだけ

[209: 匿名さん]

ここの書き込みを見ていると、うちのポレスターは
良いほうの部類に入ると思ってます。
そういえばすぐ近くに〇−パスあります。
うちのポレスターも完成前ですが、随分前に完売してます。
勧誘っていうと、聞こえ悪いですが、要は営業でしょ？
ハウスメーカーの営業なんてもっとすごいから、
私は別になんとも思わなかったです。

[210:]

なんかな。。。

[211: 匿名さん]

> 206
うちのポレスターも、○−パスに比較すれば、よくできています。
「穴○」スレッドにも書き込みましたが、○−パスとポレスターでは、
作りも内装もかなり違っていました。

ただ、マリモで気になるのは、説明用のパンフに「10年前の当社のポレスターと比較して」
といった資料があることです。かなり良くなっているということを強調したいのでしょうが、
いつかはうちのマンションもこう扱われるのか、といった感じであまりよい気がしません。
実際、同じ市内に３年前にできたポレスターの展示用の部屋を見ると、現在のものに
比較してかなり見劣りします。
「マンションも進化している」といえば聞こえは良いですが、あんまり昔の自社マンションと
比較してもしょうがないんじゃないでしょうか？でも他社のマンションと正面切って比較すると
やはりまずいからなんでしょうかね。

[212: 匿名さん]

>210
なにか、ご不満ですか？
はっきり書かれたほうが良いですよ。

[213: 匿名さん]

買いたくても買えなかった人が僻みで書き込んでいるだけだと思います。
〇京のマンション買った友人（都内）も、うちのマンションを見て感動してたし、
〇友不動産のマンション買った友人（都内）は、はじめは無名のマリモと聞いて心配してくれてたけど、今は逆に羨ましがられてます。
ポレスター、私は大満足です。
竣工後の内覧会で同伴した一級建築士からもお墨付きをもらいました。
不動産は縁のものというから、出会えてよかったって心底思ってます。

[214: 匿名さん]

>213
すでに、入居後ですよね？
音はどうですか？かなり厚いスワブ（当方、建築中は３３ｍｍ）のようですが、実際生活してみてどの程度上階の音が気になるものですか？
その他、良い点悪い点、何でもいいので教えていただけないですか？
（ポレスター購入を思考中）

[215: 匿名さん]

前述、「３３０ｍｍ」の間違えでした。
訂正します。

[216: 213]

入居してまだ半年足らずですが、上階の音はまったくと言ってよいほど気になりません。
もっとも真上は子どものいないご夫婦ということもあるかもしれませんが、
生活音はまったく気になりませんね。

[217: 匿名さん]

>213
　私も検討中なので、質問させていただいてよろしいでしょうか？
　マリモさんについては、物件は信用しているのですが、管理の方はいかがですか？
他のポレスターを見ている分には、植木などの管理や掃除はしっかりしているようで
すね。目に見えない部分、たとえば管理組合とのお付き合いやクレームの処理などは、
きちんとやってくれるでしょうか？

[218: 匿名さん]

騙されてるな

[219: 匿名さん]

何かマリモに恨みでも？
そこまで執着している意味がわからないのですが。

[220: 匿名さん]

マリモのポレスターもいろんなものがあるんでしょうが、
まずパンフレットから見直したほうがいいと思います。
パンフレットは三流会社の作るレベルだとおもいます
ポレスター自体モデルルームを見る限り悪くはないような。
実際最上階が売り切れだったので購入しませんでしたが、最上階の角部屋が空いていたら
購入していたかもしれません。
ここに書いてあるように、騙されてるだのレベルがどうのなどの悪口めいたものは見ていて
良いきがしません。
改善点など書いた方が良いのではないかと思います