ヒューザーのマンション（その28）

[匿名さん]

27 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48077/
26 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48078/
25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48083/
24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48088/
23 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48095/

ヒューザー　http://www.huser.co.jp/
「イーホームズ株式会社への質問状及びその回答」を追加。 （2005年12月19日）

イーホームズ　http://www.ehomes.co.jp/
「10月27日のヒューザー社での会議内容」など追加（2005年12月21日）

さるさる日記-きっこの日記　http://www3.diary.ne.jp/user/338790/
裏話ブログ

「揺れるマンション」顛末記　http://gskay.exblog.jp/
住民の方のブログ

その他直接ヒューザーに関わらない話題は「なんでも雑談」へ
http://www.e-mansion.co.jp/com/zatudan/index.html

[461: 匿名さん]

>460
「基準に満たない」ことは売主が説明すべき重要事項。
重要事項の説明をしないで売るのは小嶋の嫌疑と同じ構図。

[462: 匿名さん]

そろそろ、風化時期に入ってきましたね。

[463: 匿名さん]

>460
信義則に照らすまでもなく、債務不履行責任と不法行為責任を負う
へたしたら詐欺で刑事責任まで負うな

[464: 匿名さん]

前原代表発言
「あやふやで幕を引こうとしている政府与党」
どうするんだ？＞住民
自己破産しかないと思うぞ

[465: 匿名さん]

耐震強度偽装問題対策検討ワーキングチーム
http://bluesky-sunnyday.at.webry.info/200512/article_59.html

[466: 匿名さん]

2006年１月１日臨時ニュース
　グランステージ川崎大師、初詣客の見物殺到にて自然倒壊。死傷者多数。
なんてな。

[467: 匿名さん]

＞466
おみくじみたいにすりゃいいのにな
ＧＳ川崎大師に何百人かごとに入って、くずれたら凶、くずれなきゃ吉
でマンション住民が入場料とればいいのよ
そのくらいやるのは、誰も文句いわないよな

[468: 匿名さん]

>>465
そのワーキングチーム座長が早川ってヤツで
テレビで「喚問しても聞く事無いし。。。」って言ったヤツ。
そのくせこの間は「自民党が中心となって喚問します」と
インタビューで答えてた頭の悪い方です（元弁護士）

[469: 匿名さん]

>>464
公的資金投入で臭いものにはフタって意味じゃない？
この問題を沈下させるには住民にとってオイシイ話になりえるんじゃないのかね。
どうせ今までだって税金の使い道については国民がとやかく言う事はあまり無かったからね。
今回もそう思ってるだろうし。与党。
　　　　　　絶対うやむやにだけはさせるまい。

[470: 匿名さん]

匿名マンションの住民について

公表しなくてもそこに住む住民は偽造については１００％知ることとなる。（偽造について知らなかったは通用しなくなる）
それを知りつつそのことを告知しないで他人に売り抜けた場合「詐欺」に当たる可能性はある。
また、重要な部分の告知をしていないということで、契約が無効となる可能性が高い。

[471: 素人です。]

なぜ、住民も、国も、ヒューザーに、責任を果たす様に求め無いのだろう？
東京都が、建て替えの支援に、都がお金を出す事の難色を示していて、しかも他の市も、同調しそうな現状で、
国の示したスキームも崩れる可能性が有ると言うのに、なぜ、売買契約を白紙に戻し、支払った金銭の返還を求めないのだろうかな？

[472: 匿名さん]

>>471
こうなったらヒューザーの責任なんて書面上ぐらいでしか
ないよ。ヒューザーが指示してたって言うならわかるが、
そうじゃないんだし。むしろ小嶋の言うとおり被害者だよ。
前代未聞なんだから。

[473: 匿名さん]

アタシがヒュー住民だったら現時点では金がないこと別にしてもヒューではなく
検査機関に責任取らすな。天下りなんてもんがそもそもおかしい。再就職先ぐらい
自力で探せっつうの。

[474: 素人です。]

＞４７２

でも、書面上と言われても、法律上は、ヒューザーに無過失でも、瑕疵担保責任が有ると聞いておりますが、
それと、全ての事の始りは、前代未聞だと思いますから、それを理由に責任が無くなるとは考えられません。

[475: 匿名さん]

ヒューザーが被害者って言うなら、ヒューザー早く加害者追求して金集めろよ!

[476: 匿名さん]

休業のホテル、国交省に要望へ

http://www3.nhk.or.jp/news/2005/12/29/d20051229000075.html

[477: 匿名さん]

誰か、マンションで飛降り自殺しないかな
自殺すれば、価値が下がって面白いのにな

[478: 匿名さん]

耐震強度ないマンションより自殺マンションのがコワ。

[479: 匿名さん]

売り主ヒューザー小嶋が一番ノンビリとしている件について

[480: 匿名さん]

住民は広さにひかれて買ったのだから、建て直した時に狭くなったら嫌でしょう。
けど、狭くしないと再分譲時にほかの人達に売る部屋が無い。
これの解消方法って、天井を低くするのはどうでしょう？
天井高を2ｍくらいにしちゃえば部屋数稼げるのでは？
それで最上階を普通の造りにして、別の人に売ればいいと思うけど。
良い考えでしょ。

[481: 匿名さん]

いくら天井を２ｍにしても、容積率一杯に建ってる状態だと容積率に引っかかりますが。
どうせ、全てがギリギリに建ってる状態じゃどうにも成らないかと

[482: 匿名さん]

そうですか。グッドアイデアだと思ったのですが。失礼しました。

[483: 素人です。]

茅場町では、

http://mytown.asahi.com/tokyo/news.php?k_id=13000210512280001

[484: 匿名さん]

＞483
その記事の次の文
＞「耐震偽装」が発覚した先月１７日は、海外に出張中だった
これは、カコスレでさかんにヒューザー物件を買った自分がいかに勝ち組かを誇ってた御仁ではないのか
ちょっと、どこだかカコスレ探検してきます

[485: 匿名さん]

この朝日新聞の記事（過去を含む）は、読んでるとなんかゴネ住民に腹が立つんだけど。
朝日新聞が燃料投下してますね。

[486: 匿名さん]

ＧＳ茅場町ってうるさい韓国人のおばさんがいる所。。。だったっけ？

[487: 匿名さん]

でも前日の記事を読むと、あれほど迷惑がっていた韓国人のおばさんが
皆をまとめているんだね。

[488: 匿名さん]

372: 名前：茅場町投稿日：2005/10/01(土) 22:01
一室が凄くうるさくて、困っています
マンションの管理者に相談しても、
「他の方からも、苦情が出ていまして注意しましたが
気にくわないらしくさらにうるさくなさるので・・・
引っ越される方もいらっしゃるそうです・・・」
と言われました。
区役所か警察に相談した方がよろしいのでしょうか？
住人は韓国人のおばさんです

[489: 匿名さん]

購入価格５６９０万円。うち５千万円がローン返済だ。
・・・すごい金銭感覚だな・・・

[490: 匿名さん]

>>488
＞引っ越される方もいらっしゃるそうです・・・

韓国人のおばちゃんは人助けもしたんだね。

[491: 匿名さん]

>487
朝日だから、半島人もちあげてるだけだろ

でも、たしかに「たかり」の才能は、日本人よりもはるかに上だろうからな
こりゃ、半島人に先頭にたってもらって謝罪と賠償を求めてもらうのが得策かもな

[492: 匿名さん]

>>490,491
確かに！引っ越して難を逃れた元住民は感謝。
そして今、先頭で声高に補償を求めるジャンヌダルクに現住民は感謝。

[493: 匿名さん]

まさに半島どうしの血で血を洗う争いだね。

[494: 匿名さん]

ヒューザー社長「賠償は困難」／川崎の住民と会談

住民への賠償について小嶋社長は「国の支援策が日々変わっている中で、
（会社として）どういう対応をすればいいのか決まっていない。
現実的にも資金力がない」などと回答。耐震補強など代案を示しながら、
詳細は説明会で発表すると答えたという。

http://www.kanalog.jp/news/local/entry_16929.html

国を当てにしているヒューザーを破産させるしかないです・・・・・
やはり補償は５０万円で終わってしまう模様・・・

[495: 匿名さん]

みんなどうでもよくなってきたみたいだね。
平和になった。

[496: 匿名さん]

>>481
それでは、各階の天井高の平均を1,4m以下にしたらどうでしょう。
床面積に入らないので、固定資産税も払わなくて良いかも・・・・・

[497: 匿名さん]

ネタ切れ。。。。

[498: 匿名]

＞４８３

４７歳で６７８０万円、３２年ローンって、何を考えてるんでしょうか？
それも金融機関に勤めて海外出張してる。
それなりに資金はあるはず。

初めから、何か策があって購入してると思うのは私だけ？

[499: 匿名さん]

>498
金融機関っていうから銀行じゃないな
海外出張ってあるから、そのへんの街金とも思えないよな
すると政府系か？

それなら合点がいく
ローン完済時点ではこのひとは79歳になるが、政府系なら天下りとかし放題だから支払い能力に問題なし
政府系なら裏事情もある程度知ってるのかもしれないな

どんな策かね
わらしべ長者計画かな

[500: 匿名さん]

＞ローンは払い続けるでしょ
マイナスの資産のローン？？？
自己破産が正解。

[501: 匿名さん]

高みの見物組が立場逆転！被害者の仲間入りかもよ。

[502: 匿名さん]

>広さは何としてでも今の１００平方メートルを確保しなければ、
>このマンションを購入した意味がない。新たなローン負担が１５００万円を超えるようだと
>、誰も戻って来られないかもしれない」

さて、32年ローン、月２４万の支払い・・借り入れ金額はいくら？

[503: 匿名さん]

今しがたのテレビ朝日で　ＧＳマンションの模型作って　耐震実験していた。
ま、壊れるのはわかっていたけど
耐震性のある模型も造っていて　梁をキチンと造るので
１階分減ってしまうってやっていたね。
これって　再建するとなると現状の広さは無理だし、
余剰分を分譲するなんていうのも　無理なんだよね。

[504: 匿名さん]

>無理でも何でも、100平米欲しい！新たなローン負担は嫌だ！行政何とかしろ！
と住人は言っておりますが・・・

[505: 匿名さん]

>>503 今は大昔のスレ１の頃　階高270cm台で、20m制限のところに7階のを建ててしまうってのは
凄いってネタもありましたからね。　もともと100m^2超なんだから、普通に70m^2台に
減ってよければ余剰床面積を確保することはできない相談ではないと思うけども、
もともと立地は嫌悪施設ざくざくの普通には敬遠されるところばっかりだったから、
そうなって普通のマンションになったときに、価格競争力があるかといったら極めて
難しいでしょうね。

[506: 匿名さん]

＞高みの見物組が立場逆転！被害者の仲間入りかもよ。

これでこのスレの見学者が減ったね。

[507: 匿名さん]

建て替え案：
部屋を広くするのではなく、ベランダを広げるのはどうだろう。
部屋は７０㎡ぐらいだけど、ベランダ部分を３０〜４０㎡にする。
これで実質１００㎡くらいの部屋が実現できる。これだけベランダでかいと
雨よけにもなるし、必要なら日よけの天幕（オーニング？）をつければ、
部屋代わりに使えるでしょう。ブルーシートで野宿するより、１００倍まし。

[508: 匿名さん]

>501
>高みの見物組が立場逆転！被害者の仲間入りかもよ
仲間が増えてよかったね
いっしょに戦えばいいよ

[509: 匿名さん]

世の中恵まれない人多いんだね。
普通自分が定年するころには遺産って
ものが入ってくるわけ。

[510: 匿名さん]

[511: 匿名さん]

[512: 匿名さん]

あの偽装が他人事でなくなる人が一杯。

[513: 匿名さん]

マンション買えない貧しい人たちが得だな。

[514: 匿名さん]

[515: 素人です。]

イーホームズも、ここまで来たら、社会の害だと思います。

耐震偽造：イーホームズ、再検査物件も偽造の判断できず
　耐震データ偽造事件で、姉歯秀次元１級建築士の偽造を多数見逃していた国指定確認検査機関「イーホームズ」（東京都新宿区）が、
事件発覚後に設計会社から提出を受けて再検査した「姉歯物件」の複数物件について、
偽造の有無を判断できずに送り返していたことが分かった。


http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/m20051229k0000m0401630...

[516: 匿名さん]

イーホームズはここまできたら立派な犯罪。

[517: 素人です。]

ヒューザーのマンションの住民の方は、欠陥マンションも見抜けなかったが、１番見抜けなかった事は、ヒューザーと言う会社と
ヒューザーの小嶋社長に付いてではないだろうか？

あんなに短期間で会社名をころころ変える理由等は聞かれたのだろうか？

社名と同じで、言っている補償内容もコロコロ変わり、なぜ、もっと早く、トップの素質を考えなかったのだろうか？

[518: 匿名さん]

なんか飽きてきちゃったね
みんなもそうじゃない
年明けの証人喚問ももりあがんないんじゃないかな

[519: 匿名さん]

[520: 匿名さん]

東向島の荻津ピンクさんは、３０日に転居したようだね。
全員戻ってくると固く誓い合ったそうだから、来年が勝負だね。
自分の持ち出しがないように、政府と掛け合って下さい。

[521: 匿名さん]

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20051231i101.htm

稲城市　公費支援を拒否

[522: 匿名さん]

>521
稲城市に賛同します。
こんないい加減なものに　税金を使うなんて他の市民が納得いかないよ。

[523: 匿名さん]

稲城は建築主事を置かない市だから、他の自治体とは温度差があるね

[524: 匿名さん]

イーホームズをたたいている連中ってヒューザー関係者かな？

[525: 素人です。]

ヒューザー逆ギレか、はたまた、世論誘導か？

http://www.asahi.com/national/update/1231/TKY200512300241.html

小嶋社長が検事総長に「上申書」　イーホームズ訴追要請

2005年12月31日09時56分


　耐震強度が偽装されたマンションの建築主ヒューザーの小嶋進社長が検事総長あてに、民間検査機関イーホームズの藤田東吾社長を刑事訴追するよう求めるなどした「上申書」を送っていたことがわかった。

　関係者によると、文書は１６日付で、イーホームズの検査や藤田社長の言動について、構造計算書の偽造を見抜けなかったのは建築基準法違反▽うそなどに基づいて公の場でヒューザーをののしった名誉棄損——などにあたると主張。それなのに藤田社長はヒューザー側に一切謝っていないと非難する内容という。

　小嶋社長は複数回にわたって藤田社長に公開質問状を出すなどし、批判を続けてきた。藤田社長は「（質問状の内容は）質問に名を代えた意見であり、回答する義務はありません」などとする答えをイーホームズのホームページに掲載した。

　上申書の提出について小嶋社長は「その件はノーコメント」と話している。

[526: 匿名さん]

　久しぶりに、思い出したよ、この言葉。

盗人猛猛しい

【読み】 ぬすっとたけだけしい
【意味】 盗（ぬす）みを働きながら、何もしないような顔をしてしいる者や、悪事（あくじ）をとがめられて逆（ぎゃく）にくってかかるような者に対して、ののしった言葉。
【出典】 毛吹草（けふきぐさ）

[527: 素人です。]

ヒューザーのイーホームズ訴追要請、結局刑事責任追求への、アリバイ作りか？

http://www.asahi.com/special/051118/TKY200512300237.html

姉歯・木村・ヒューザーの刑事責任追及へ　詐欺罪も検討

2005年12月31日06時05分


　耐震強度偽装事件で警視庁と千葉、神奈川県警の合同捜査本部は、建築基準法違反容疑で告発された姉歯秀次元建築士（４８）に加え、木村建設（熊本県八代市、破産手続き開始）とヒューザー（東京都千代田区）についても刑事責任を問う方針を固めた。事件の背景にはコスト削減を求める施工業者と建築主の強い意向があったとみられる。姉歯元建築士以外はいずれも偽装への関与を否定しているが、捜査本部は総合経営研究所（千代田区）を含め、他の関係者についても年明けから事情聴取を本格化させ、詐欺罪の適用も検討しながら調べを進める。

　姉歯元建築士は構造計算書を偽造し、耐震強度が低いマンションとホテルの計４棟を建てさせたとして告発された。姉歯元建築士自身も９８年ごろから多数の偽装を重ねたと認めている。国土交通省のまとめでは、偽装が確認された建物は３０日までに８９棟に上る。

　木村建設はそのうち半数を超える建物の施工を元請けや下請けとして担当したほか、国交省が告発の対象とした京王プレッソイン茅場町などでは元請け設計者になっていた。元請け設計者には安全な建物を建てる責任があり、仮に偽装に直接は関与していなくても、危険な建物を建てさせた建築基準法違反に問うことができると捜査本部は見ている。

　姉歯元建築士は偽装に手を染めた動機に関し、木村建設の篠塚明・元東京支店長から「鉄筋を減らすように圧力を受けた」と警視庁の事情聴取に供述している。篠塚元支店長は鉄筋の減量を求めたと国会の証人喚問で自ら認めたが、偽造行為は知らなかったと主張している。

　一方で姉歯元建築士は木村建設がかかわっていない建物でも、多数の偽装を重ねていた。偽装に対する篠塚元支店長の関与の有無とともに、姉歯元建築士が木村建設とは別の建物でなぜ偽装したのかについても捜査本部は調べを進める。

　ヒューザーは１０月、耐震強度不足の恐れがある建物が同社の完成済みマンションの中にあると知らされた後も、千葉県船橋市のマンションなどについて売買契約を交わしたことが明らかになっている。宅地建物取引業法は重要な事実を故意に告げないで契約することを禁じており、同法に違反する疑いがある。

　同社はマンションの建築主として建築基準法の適用対象にもなる。しかし、建築主の刑事責任を問うには元請け設計者とは違い、偽装が建築主の故意であることを立証する必要がある。

　さらに総合経営研究所は木村建設などに低コスト工法を勧めたほか、開業指導したホテルに鉄筋の減量を指示したと指摘されており、家宅捜索で押収した多数の資料の分析を進めている。

　耐震強度が不足した建物を建てさせたとする建築基準法違反の罰則は５０万円以下の罰金。重要事項を故意に購入者に告げなかった宅建業法違反の罰則は１年以下の懲役か５０万円以下の罰金で、ともに行為者個人に加えて法人も罰する両罰規定がある。捜査本部が適用を検討しているのは住民を被害者とする詐欺罪で、罰則は１０年以下の懲役となる。

[528: 匿名さん]

[529: 匿名さん]

　なんで自己破産なの？

とりあえず不動産があるんだから、個人民事再生でいいじゃん。

[530: 匿名さん]

自己破産申立＝借金チャラなんて甘っちょろい考えではいけません。土地建物がある場合は破産管財人が整理をしたり，民事再生手続が必要になります。
どちらにしても免責の決定をもらわないと借金は無くなりません。支払をする義務は残る可能性があります。
「破産」「破産」と軽く口にしないで！！

[531: 匿名さん]

>>530

＞どちらにしても免責の決定をもらわないと借金は無くなりません

個人民事再生で、なぜに免責が必要？
「再生計画の認可」の間違いでは？

単に、知識がないのにカキコしているだけですか？

http://www.shinginza.com/qa-kojinsaisei.htm

[532: 匿名さん]

銀行には現物での返済で済むんだからいいじゃん。
自己破産とか個人再生とか関係ない。

故人再生できるなら森田さんを再生してみろ。

[533: 匿名さん]

>>532

＞銀行には現物での返済で済むんだからいいじゃん

　はぁー？

　抵当権という権利を全然理解してないだろ、お前。

　代物弁済の予約や、流抵当でも入っているとでも言うのか？

[534: 素人です。]

追いつめられるヒューザー。

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060101i103.htm?from=main1

公表３週間前協議の議事録…ヒューザー側、重大性認識
耐震強度偽装

　耐震強度偽装事件で、姉歯秀次・元１級建築士（４８）による構造計算書の改ざんを国土交通省が公表する約３週間前の昨年１０月２５、２７の両日、開発会社「ヒューザー」（東京都千代田区）と民間の指定確認検査機関「イーホームズ」（新宿区）の関係者らが両社本社に集まり、善後策を協議した会議の詳細な議事録が残されていることが、わかった。

　議事録によると、ヒューザーは、完成間近の分譲マンションについて偽装の公表を延期するよう再三主張。その一方で、会議後も、偽装マンションの契約締結・引き渡しを進めていた。警視庁など合同捜査本部もこの経緯に強い関心を示しており、宅地建物取引業法に反する行為がなかったか、捜査を進めている。

　両社などの会議は、「アトラス設計」（渋谷区）の渡辺朋幸代表が、姉歯元建築士の構造設計の問題点を、イーホームズ側に指摘したことなどを受け、急きょ行われた。

　イーホームズが作成した議事録によると、１回目の会議は２５日午後２時からイーホームズ本社５階で開催。イーホームズ幹部、ヒューザー常務、姉歯元建築士らが出席した。会議ではまず、イーホームズ側が、未完成の「グランドステージ（ＧＳ）北千住」「ＧＳ町田」「ＧＳ竹ノ塚」「セントレジアス船橋」などに改ざんがあることを報告した。

　これに対し、ヒューザー常務は「解体・再建築・分譲者への補償など、会社が飛んでしまう」と発言。この時点で問題の重大性を認識していたことをうかがわせている。その一方で、常務は国交省などへの報告について、「行政に報告されても、その後の入居者への対応はいかがするか」と、ちゅうちょする姿勢も見せている。

　２７日の会合は午前１１時からヒューザーの社長室で開かれ、同社の小島進社長、イーホームズの藤田東吾社長の両トップも出席した。

　この中で小島社長は、偽装が判明したものの、完成が今年２月に迫っていた「セントレジアス船橋」について、「曲げてでも、検済（完了検査の検査済み証）をおろしてもらう。できない場合は告訴する」と、イーホームズ側に強く要求。

　さらに小島社長は、「その後（検済後）発覚した事にしてもらいたい。天災地震にて倒壊したときに、調査し発覚したことにしたい。３年間見過ごしてきたのだから公表を遅らせる事が出来るはず」と、問題表面化を先延ばしする強い意向を示した。会議に出席した姉歯元建築士は、偽装物件について「震度４〜５弱は、このあいだの地震でも実際もっているので、もつ。震度５はもつ。６以上はどうなるかはわからない」と発言している。

　一方、ヒューザーは１回目の会議当日、「ＧＳ船橋海神」１戸の売買契約を締結したほか、翌日には、偽装物件中最弱とされる「ＧＳ藤沢」１戸を契約していた。さらに２回目会合翌日にも、「ＧＳ藤沢」１７戸を購入者に引き渡すなど、偽装物件の契約・引き渡しを推し進めていた。

　宅建業法は、宅建業者が業務に際し、重要な事項について故意に事実を告げなかったり、事実に反することを告げることを禁じており、違反すると１年以下の懲役や５０万円以下の罰金に処すると規定している。

　ヒューザーの小島社長は読売新聞に対し「会議で（耐震偽装が）報告されたのは工事中の物件だけだった。『セントレジアス船橋』は、偽装が見つかったとはいえ、別の設計会社からは耐震性に問題がないという話もあったので、建築確認の取り下げに反対した」と話している。

（2006年1月1日11時27分燿読売新聞）

[535: 素人です。]

マンション住民から国が損害賠償請求権の一部の譲渡を受ける。

http://www.yomiuri.co.jp/feature/fe5500/news/20060101i102.htm

耐震偽装、月内にも一斉聴取…基準法違反など先行捜査

　耐震強度偽装事件で、警視庁などの合同捜査本部は早ければ１月中旬にも、一斉に関係者の参考人聴取に乗り出す方針を固めた。詐欺罪の適用も検討しているが、当面は、建築基準法、宅地建物取引業法、建設業法などの違反摘発を先行させる。

　一方、解体マンションの居住者を支援する目的で支出した公費を回収するため、国は、各居住者が「ヒューザー」（東京都千代田区）などの建築主に対して持つ損害賠償請求権の一部を譲り受けることを決めた。近く、居住者側との協議に入る。

　合同捜査本部は、耐震偽装は設計、施工、販売などの業者が関与した組織的な行為だった可能性もあるとして、詐欺罪の適用を視野に入れて捜査している。だが、これまでの捜査では、姉歯秀次・元１級建築士（４８）以外に、強度偽装を知りながら施工や販売を行った業者は特定できていない。

　このため、年明け後の捜査では、押収資料の分析などで浮上した個々の法令違反の摘発を順次進めていく。当面は、姉歯元建築士の建築基準法違反のほか、施工会社が同法に違反して手抜き工事をしていた可能性や、建築主が強度偽装を購入者に告げなかった宅建業法違反の疑いなどについて、調べを進める。

　一方、国が損害賠償請求権の一部の譲渡を受けるのは、姉歯元建築士の強度偽装により、震度５強程度の地震で倒壊の恐れがあるとされた分譲マンションの居住者たち。該当する物件で既に判明しているのは、いずれもヒューザーが分譲した１０件で、国土交通省では、最終的には約２０件が対象になると見込んでいる。

　国は、自治体とともにマンションを敷地ごと買い取ったうえで建て替え、再分譲する方針だが、建物の解体や、居住者の移転、移転先の家賃などに多額の費用が必要になるとして、２００５年度の補正予算に５０億円を計上している。

　国交省はこうした支出を、１０年間の瑕疵（かし）担保責任を負っているヒューザーなどに請求する方針だが、建築主に賠償請求できるのは、法的には買い主の居住者に限られるため、居住者と損害賠償請求権の譲渡契約を結ぶことを決めた。国がヒューザーの債務を肩代わりする形で住民に被害を弁済していれば、同社に直接、債務の支払いを求めることができたが、国は「それでは国民の理解が得られない」として、代位弁済の方法を取らなかった。

（2006年1月1日3時2分燿読売新聞）

[536: 匿名さん]

まだ、死人も出ていないのに騒ぎすぎ。
何人も死人の出ている方を先に対応すべきだろ。

[537: 素人です。]

ヒューザーの立件検討、別件か？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051231-00000046-jij-soci

ヒューザーの立件検討＝偽装認識しマンション契約か−宅建業法違反容疑・捜査本部
　耐震強度偽装事件で、警視庁などの合同捜査本部は31日、宅地建物取引業法違反容疑でマンション業者ヒューザー（東京都千代田区、小嶋進社長）と同社関係者を立件する方向で検討を始めた。姉歯秀次元一級建築士（48）の偽装を認識した後も、強度が不足したマンションの売買契約を結んだ可能性があり、捜査本部は、関係者の聴取や押収資料の分析を行い、慎重に捜査を進める。　

[538: 素人です。]

年越しされた住民。

耐震偽装　越せない不安　大掃除する気も起きず…わが家で年越し

　耐震強度偽装が判明し、自治体から退去を迫られているマンションの住民の多くが３１日、倒壊の危険性が指摘された「わが家」で年を越した。先行きのみえない不安を抱えての新年。「わが家で迎える最初で最後の正月にしたくない。必ず戻る」。いちるの望みが支えだ。（岡田浩明）

　玄関に飾り付けた今年の干支（えと）の陶器や扇子が、ささやかな正月気分を醸し出している。２４畳のリビングには冬の柔らかな陽光が差し込んでいた。

　東京都江東区の「グランドステージ住吉」の９階に住む会社員の男性（３６）は、妻（３６）、長男（３つ）の３人家族。大みそかの夜は、年越しそばで夕食を済まし、静かに新年を迎えた。

　「幸せを実感していたが、偽装発覚を境に『奈落の底』を体験しました」。妻はため息まじりに過ぎし年を振り返る。

　南向きのリビングの大きな窓から朝焼けがきれいに見え、晴海や台場の高層ビル群の夜景も美しい。「正月には、まだ新居をみていない東北の両親を呼んで、喜ばそうと思っていた」。だが、ささやかな親孝行もできなくなった。

　入居は昨年３月。約５３００万円で購入した。広さ１００平方メートルの３ＬＤＫ。決め手は広さと玄関から近いリビング。購入の際、個人向け不動産コンサルティング会社に、販売主「ヒューザー」の財務内容や構造物の安全性などを調べてもらった。「新居の安全を担保するため」で、調査結果は「問題なし」だった。

　以前住んでいた墨田区内のマンションのローンが完済していないため、住宅ローンは３０年払い、約６０００万円に膨らんだ。毎月１５万円の返済だが、「家族が気に入った物件だった」から明るい気持ちで暮らしていた。

　１１月、幸福な家庭を偽装問題が襲った。先月２２日には区から使用禁止命令が出された。新年早々の６日には千葉県市川市の賃貸マンションに転居する予定だ。国の公的支援もあって家賃の自己負担は５万円程度だが、「一つや二つぐらい生命保険を解約したり、貯金の積立額を減額したりして切り詰めるつもり」と夫はいう。

　それ以上に心が痛むことがある。「安かろう悪かろうの買い物をしたのは購入者。自己責任だ」という世間の冷たい視線に心理的に圧迫され、妻は「引っ越し準備も進まない。大掃除もしていないし、年賀状も作成していない」という。

　そうしたなかで、偽装問題発覚でマンション住民に連帯感が芽生えた。それが唯一の救いだ。

　「なぐさめあったり、助けあったり。短期間でこんなに人脈が広がったのは初めて」。夫に笑顔が戻る。

　「住吉」全６７世帯の３分の２がわが家で新年を迎えたがいずれ離れ離れになってしまう。夫は浅草の寺や近くの神社に初詣でにいき、こう願うつもりだ。

　「仲間とともに、もう一度、このマンションで暮らせるように」

(01/01 11:08)

[539: 匿名]

＞それ以上に心が痛むことがある。
「安かろう悪かろうの買い物をしたのは購入者。自己責任だ」
という世間の冷たい視線に心理的に圧迫され・・・。

　税金を使うからでしょう。

　

[540: 匿名]

次行きましょう。

[541: 匿名さん]

もう５４０だものね。

[542: 匿名]

年が明けたら小嶋社長が何かやりそう…。

[543: 匿名さん]

耐震強度偽装事件で、姉歯秀次元1級建築士（48）が、最初に構造計算書を偽造したのは川崎市のマンションだった可能性があることが2日、分かった。国会の証人喚問で、偽造の原点だとした「グランドステージ池上」（東京都大田区）より建築確認が早く、偽証の疑いも浮上した。姉歯元建築士はこれまで、木村建設（熊本県八代市）の篠塚明・元東京支店長（45）から「鉄筋を減らせ」と圧力を掛けられたことが、偽造の動機だと弁明。しかし、川崎市のマンションに同社は関与しておらず、「圧力」以前に偽造に手を染めていた可能性も出てきた。警視庁など合同捜査本部も関心を寄せており、経緯の解明を進めている。

だとさ。
どうなっちゃってんの・・・・

[544: 匿名さん]

昨年のうちに自己破産してうちは禊がすんだよ

[545: 匿名]

→５４４
そんなに早く済んでしまうの？

[546: 匿名]

本当かな？

[547: 匿名さん]

ところで、姉歯の最初の耐震偽造物件の川崎の匿名マンションの
マンション名とか、デペ名、施工会社名の情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

[548: 匿名さん]

＜耐震偽造＞全面建て替えか、一部か　世田谷のマンション
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060103-00000009-mai-soci

もめてますなぁ。この調子だと、１０年経っても全部の立て替えが
完了しない予感。阪神大震災後の建て替えも、壊れていない部屋の
住人の反対などによって、いまだにもめてるところがあるんじゃなかったっけ？
ましてや、今回のは、まだどれも崩壊してないんだから、反対したく
なる気持ちも分からないではないが。このままいくと、廃墟マンションに
なりそうな雰囲気。地震が来ないことを祈ります……。

[549: 素人です。]

国交省も責任転嫁。

http://www.sankei.co.jp/news/morning/03iti002.htm

耐震偽装　民間主導で救済基金　国交省打診、業界は難色


　耐震強度偽装事件で、危険マンションを購入させられた居住者らの救済に向け、ゼネコンなど建設業界や経済界による基金・財団の創設構想が国土交通省内部で浮上し、同省関係筋が非公式に関係業界に打診していることが、二日分かった。マンション販売会社が倒産し被害回復できなくなった場合の措置で、同省側は民間主導の形をとらせたい意向だ。これに対し関係業界は、民間主導の基金創設が、偽装事件を「民間の責任」と確定させかねないとして、難色を示している。

　偽装事件で国は分譲マンション居住者の支援策を策定し、八十億円の補正予算案を閣議決定。だが財政出動を伴う支援には批判がくすぶっており、民間主導の救済策を講じることで批判の矛先をかわす国側の思惑があるとみられる。「責任の押し付け合いという実態は変わっていない」との見方も出ており、日本中を揺るがす偽装事件の“着地点”を探る水面下の実態が判明した。

　国交省の立場は「マンションなどで欠陥が発見された場合、建築主や施工者に補償責任があり、瑕疵（かし）担保責任に基づいて当事者同士で解決すべきだ」が原則。だが、施工主の木村建設が破産申請、居住者が販売主のヒューザーに破産申し立てを検討するなどの状況を受け、販売主が倒産した場合などの二次的な救済策として、民間基金創設・運用構想が浮上した。

　関係筋によると、想定される基金・財団は、ゼネコン大手や建設業界団体、日本経団連など経済団体や加盟主要企業などが中心となって設立。救済対象は今回の被害者だが、姉歯秀次元建築士（４８）以外の偽装物件が確認されるなど問題が拡大した場合に備えたいという狙いもあるもようだ。

　国交省関係筋が水面下で関係業界や各社に構想打診を重ねているが、「（偽装は）設計の問題で、施工のわれわれとは関係がない」（ゼネコン）、「国主導ならともかく、民間主導では、民間が悪かったという印象を与えてしまう」（建設業界団体幹部）などと、構想の性格そのものに難色を示す向きが強い。

　しかし国交省内部には、今回の事件をめぐる民間責任の所在を明らかにしたいとの意向があり、基金構想はあくまで民間主導の形をとらせたい考えとみられる。

　公的支援をめぐっては、偽装マンション買い取り費用などの拠出について自治体から「国が助成すべきだ」と強い不満が表明されるなど足並みの乱れが目立つ。国交省としては、混乱を収束させるためにも、民間責任を明らかにする形で経済的補償の枠組み作りを民間側に求めているものとみられ、こうした“攻防”が水面下で続きそうだ。

[550: 匿名さん]

34%と149％・・・そりゃあ、もめるわな。

[551: 素人です。]

>549

でも考えたら、ますます業界のモラルが無くなるのではないだろうか？

偽装や、手抜きをしても、業界が助けてくれるという事のなり、やんちゃな業者は、ますますやんちゃに成るのではないだろうか？

[552: 匿名さん]

結局公金迂回の民民賠償か。想定内の対応だな。

[553: 匿名さん]

>>543
塩見ともう1社の構造設計事務所の話はその後どうなったのか？
鉄筋量が少なくても耐震基準はクリアできるという動かしがたい事実を
みのもんたは認めたくないのか？
木村も総合経営研究所も鉄筋量を減らせと言ったのは当たり前のこと
姉歯以外ならできたんだから
姉歯が木村と関わりあう前から耐震偽装していた事実とも符合する

全て姉歯の一人芝居、とういか変質者の犯罪だろ
姉歯って宮崎勉に似てるんだなー顔が
子供をころされなかっただけでも幸運と思えば住民も救われる

[554: 匿名さん]

やはりな。結局姉歯単独変質犯罪か。とはいえ、偽造に気がついた時点で小嶋もてめえの事情を優先してリスクを
買い付けた住人に転化したところがあの人間の底の浅さだったよな。本当の企業家ではなかったってことだわ。

それよりマスコミとか建築Gメンの連中、鉄筋量５０KGのビルが結局耐震基準を満たしていたことに関して、どう
説明するのだろうね。ホント、マスコミのステレオタイプの報道ぶりには頭にくるんだけどなー。

[555: 匿名さん]

あけおめ。その29、建てました。
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/48046/

[556: 匿名さん]

テレビで餅つき大会の映像をながしてた（住吉）

楽しく餅つきするのは別にかまわないと思うけど、そんなことしてる場合じゃないんじゃないと思う人もいるはず
テレビもどうやら、風の息づかいを感じてるようだ
世の中から反感かいそうな情報をうまく小出しにして、住民パッシングに向かうのも時間の問題のようですね

[557: 匿名さん]

一般の家でマンションであれ、そうでなけれ、
餅つき大会なんてする人はそういないものね。
クリスマスに仕事の人もたくさんいるし、
窓から隅田川の花火大会にしろ富士山にしろ
当然の幸福感として、マンション住民がアピールするほど、
一般庶民からは乖離してゆく皮肉。

[558: 匿名さん]

あのマンションで餅つきなんかしてると、
振動で崩壊するかもしれん……。あぶないことするな

[559: 匿名さん]