ヒューザーのマンション（その28）

[匿名さん]

27 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48077/
26 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48078/
25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48083/
24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48088/
23 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48095/

ヒューザー　http://www.huser.co.jp/
「イーホームズ株式会社への質問状及びその回答」を追加。 （2005年12月19日）

イーホームズ　http://www.ehomes.co.jp/
「10月27日のヒューザー社での会議内容」など追加（2005年12月21日）

さるさる日記-きっこの日記　http://www3.diary.ne.jp/user/338790/
裏話ブログ

「揺れるマンション」顛末記　http://gskay.exblog.jp/
住民の方のブログ

その他直接ヒューザーに関わらない話題は「なんでも雑談」へ
http://www.e-mansion.co.jp/com/zatudan/index.html

[460: 匿名さん]

調査して、基準に満たないのをわかっていながらそれを告げずに売却した場合、
信義則などに照らして責任を追及されるのでは?

[461: 匿名さん]

>460
「基準に満たない」ことは売主が説明すべき重要事項。
重要事項の説明をしないで売るのは小嶋の嫌疑と同じ構図。

[462: 匿名さん]

そろそろ、風化時期に入ってきましたね。

[463: 匿名さん]

>460
信義則に照らすまでもなく、債務不履行責任と不法行為責任を負う
へたしたら詐欺で刑事責任まで負うな

[464: 匿名さん]

前原代表発言
「あやふやで幕を引こうとしている政府与党」
どうするんだ？＞住民
自己破産しかないと思うぞ

[465: 匿名さん]

耐震強度偽装問題対策検討ワーキングチーム
http://bluesky-sunnyday.at.webry.info/200512/article_59.html

[466: 匿名さん]

2006年１月１日臨時ニュース
　グランステージ川崎大師、初詣客の見物殺到にて自然倒壊。死傷者多数。
なんてな。

[467: 匿名さん]

＞466
おみくじみたいにすりゃいいのにな
ＧＳ川崎大師に何百人かごとに入って、くずれたら凶、くずれなきゃ吉
でマンション住民が入場料とればいいのよ
そのくらいやるのは、誰も文句いわないよな

[468: 匿名さん]

>>465
そのワーキングチーム座長が早川ってヤツで
テレビで「喚問しても聞く事無いし。。。」って言ったヤツ。
そのくせこの間は「自民党が中心となって喚問します」と
インタビューで答えてた頭の悪い方です（元弁護士）

[469: 匿名さん]

>>464
公的資金投入で臭いものにはフタって意味じゃない？
この問題を沈下させるには住民にとってオイシイ話になりえるんじゃないのかね。
どうせ今までだって税金の使い道については国民がとやかく言う事はあまり無かったからね。
今回もそう思ってるだろうし。与党。
　　　　　　絶対うやむやにだけはさせるまい。

[470: 匿名さん]

匿名マンションの住民について

公表しなくてもそこに住む住民は偽造については１００％知ることとなる。（偽造について知らなかったは通用しなくなる）
それを知りつつそのことを告知しないで他人に売り抜けた場合「詐欺」に当たる可能性はある。
また、重要な部分の告知をしていないということで、契約が無効となる可能性が高い。

[471: 素人です。]

なぜ、住民も、国も、ヒューザーに、責任を果たす様に求め無いのだろう？
東京都が、建て替えの支援に、都がお金を出す事の難色を示していて、しかも他の市も、同調しそうな現状で、
国の示したスキームも崩れる可能性が有ると言うのに、なぜ、売買契約を白紙に戻し、支払った金銭の返還を求めないのだろうかな？

[472: 匿名さん]

>>471
こうなったらヒューザーの責任なんて書面上ぐらいでしか
ないよ。ヒューザーが指示してたって言うならわかるが、
そうじゃないんだし。むしろ小嶋の言うとおり被害者だよ。
前代未聞なんだから。

[473: 匿名さん]

アタシがヒュー住民だったら現時点では金がないこと別にしてもヒューではなく
検査機関に責任取らすな。天下りなんてもんがそもそもおかしい。再就職先ぐらい
自力で探せっつうの。

[474: 素人です。]

＞４７２

でも、書面上と言われても、法律上は、ヒューザーに無過失でも、瑕疵担保責任が有ると聞いておりますが、
それと、全ての事の始りは、前代未聞だと思いますから、それを理由に責任が無くなるとは考えられません。

[475: 匿名さん]

ヒューザーが被害者って言うなら、ヒューザー早く加害者追求して金集めろよ!

[476: 匿名さん]

休業のホテル、国交省に要望へ

http://www3.nhk.or.jp/news/2005/12/29/d20051229000075.html

[477: 匿名さん]

誰か、マンションで飛降り自殺しないかな
自殺すれば、価値が下がって面白いのにな

[478: 匿名さん]

耐震強度ないマンションより自殺マンションのがコワ。

[479: 匿名さん]

売り主ヒューザー小嶋が一番ノンビリとしている件について

[480: 匿名さん]

住民は広さにひかれて買ったのだから、建て直した時に狭くなったら嫌でしょう。
けど、狭くしないと再分譲時にほかの人達に売る部屋が無い。
これの解消方法って、天井を低くするのはどうでしょう？
天井高を2ｍくらいにしちゃえば部屋数稼げるのでは？
それで最上階を普通の造りにして、別の人に売ればいいと思うけど。
良い考えでしょ。

[481: 匿名さん]

いくら天井を２ｍにしても、容積率一杯に建ってる状態だと容積率に引っかかりますが。
どうせ、全てがギリギリに建ってる状態じゃどうにも成らないかと

[482: 匿名さん]

そうですか。グッドアイデアだと思ったのですが。失礼しました。

[483: 素人です。]

茅場町では、

http://mytown.asahi.com/tokyo/news.php?k_id=13000210512280001

[484: 匿名さん]

＞483
その記事の次の文
＞「耐震偽装」が発覚した先月１７日は、海外に出張中だった
これは、カコスレでさかんにヒューザー物件を買った自分がいかに勝ち組かを誇ってた御仁ではないのか
ちょっと、どこだかカコスレ探検してきます

[485: 匿名さん]

この朝日新聞の記事（過去を含む）は、読んでるとなんかゴネ住民に腹が立つんだけど。
朝日新聞が燃料投下してますね。

[486: 匿名さん]

ＧＳ茅場町ってうるさい韓国人のおばさんがいる所。。。だったっけ？

[487: 匿名さん]

でも前日の記事を読むと、あれほど迷惑がっていた韓国人のおばさんが
皆をまとめているんだね。

[488: 匿名さん]

372: 名前：茅場町投稿日：2005/10/01(土) 22:01
一室が凄くうるさくて、困っています
マンションの管理者に相談しても、
「他の方からも、苦情が出ていまして注意しましたが
気にくわないらしくさらにうるさくなさるので・・・
引っ越される方もいらっしゃるそうです・・・」
と言われました。
区役所か警察に相談した方がよろしいのでしょうか？
住人は韓国人のおばさんです

[489: 匿名さん]

購入価格５６９０万円。うち５千万円がローン返済だ。
・・・すごい金銭感覚だな・・・

[490: 匿名さん]

>>488
＞引っ越される方もいらっしゃるそうです・・・

韓国人のおばちゃんは人助けもしたんだね。

[491: 匿名さん]

>487
朝日だから、半島人もちあげてるだけだろ

でも、たしかに「たかり」の才能は、日本人よりもはるかに上だろうからな
こりゃ、半島人に先頭にたってもらって謝罪と賠償を求めてもらうのが得策かもな

[492: 匿名さん]

>>490,491
確かに！引っ越して難を逃れた元住民は感謝。
そして今、先頭で声高に補償を求めるジャンヌダルクに現住民は感謝。

[493: 匿名さん]

まさに半島どうしの血で血を洗う争いだね。

[494: 匿名さん]

ヒューザー社長「賠償は困難」／川崎の住民と会談

住民への賠償について小嶋社長は「国の支援策が日々変わっている中で、
（会社として）どういう対応をすればいいのか決まっていない。
現実的にも資金力がない」などと回答。耐震補強など代案を示しながら、
詳細は説明会で発表すると答えたという。

http://www.kanalog.jp/news/local/entry_16929.html

国を当てにしているヒューザーを破産させるしかないです・・・・・
やはり補償は５０万円で終わってしまう模様・・・

[495: 匿名さん]

みんなどうでもよくなってきたみたいだね。
平和になった。

[496: 匿名さん]

>>481
それでは、各階の天井高の平均を1,4m以下にしたらどうでしょう。
床面積に入らないので、固定資産税も払わなくて良いかも・・・・・

[497: 匿名さん]

ネタ切れ。。。。

[498: 匿名]

＞４８３

４７歳で６７８０万円、３２年ローンって、何を考えてるんでしょうか？
それも金融機関に勤めて海外出張してる。
それなりに資金はあるはず。

初めから、何か策があって購入してると思うのは私だけ？

[499: 匿名さん]

>498
金融機関っていうから銀行じゃないな
海外出張ってあるから、そのへんの街金とも思えないよな
すると政府系か？

それなら合点がいく
ローン完済時点ではこのひとは79歳になるが、政府系なら天下りとかし放題だから支払い能力に問題なし
政府系なら裏事情もある程度知ってるのかもしれないな

どんな策かね
わらしべ長者計画かな

[500: 匿名さん]

＞ローンは払い続けるでしょ
マイナスの資産のローン？？？
自己破産が正解。

[501: 匿名さん]

高みの見物組が立場逆転！被害者の仲間入りかもよ。

[502: 匿名さん]

>広さは何としてでも今の１００平方メートルを確保しなければ、
>このマンションを購入した意味がない。新たなローン負担が１５００万円を超えるようだと
>、誰も戻って来られないかもしれない」

さて、32年ローン、月２４万の支払い・・借り入れ金額はいくら？

[503: 匿名さん]

今しがたのテレビ朝日で　ＧＳマンションの模型作って　耐震実験していた。
ま、壊れるのはわかっていたけど
耐震性のある模型も造っていて　梁をキチンと造るので
１階分減ってしまうってやっていたね。
これって　再建するとなると現状の広さは無理だし、
余剰分を分譲するなんていうのも　無理なんだよね。

[504: 匿名さん]

>無理でも何でも、100平米欲しい！新たなローン負担は嫌だ！行政何とかしろ！
と住人は言っておりますが・・・

[505: 匿名さん]

>>503 今は大昔のスレ１の頃　階高270cm台で、20m制限のところに7階のを建ててしまうってのは
凄いってネタもありましたからね。　もともと100m^2超なんだから、普通に70m^2台に
減ってよければ余剰床面積を確保することはできない相談ではないと思うけども、
もともと立地は嫌悪施設ざくざくの普通には敬遠されるところばっかりだったから、
そうなって普通のマンションになったときに、価格競争力があるかといったら極めて
難しいでしょうね。

[506: 匿名さん]

＞高みの見物組が立場逆転！被害者の仲間入りかもよ。

これでこのスレの見学者が減ったね。

[507: 匿名さん]

建て替え案：
部屋を広くするのではなく、ベランダを広げるのはどうだろう。
部屋は７０㎡ぐらいだけど、ベランダ部分を３０〜４０㎡にする。
これで実質１００㎡くらいの部屋が実現できる。これだけベランダでかいと
雨よけにもなるし、必要なら日よけの天幕（オーニング？）をつければ、
部屋代わりに使えるでしょう。ブルーシートで野宿するより、１００倍まし。

[508: 匿名さん]

>501
>高みの見物組が立場逆転！被害者の仲間入りかもよ
仲間が増えてよかったね
いっしょに戦えばいいよ

[509: 匿名さん]

世の中恵まれない人多いんだね。
普通自分が定年するころには遺産って
ものが入ってくるわけ。