ヒューザーのマンション(その8）

[匿名さん]

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48129/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48128/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48127/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48125/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48124/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48122/
その7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47701/

※どうしても荒れる内容になっております。建設的な議論をお望みの場合は、
登録制の新システムをご利用下さい。どなたかがスレッドを立てられたようです。
http://www.mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=87&disp=1

※レス番号450の方は次のスレッドを立てて下さい。

[162: 匿名さん]

>>159
> 阪神大震災を見なさい。保険会社にしか請求できません。

寝言を言う前に民法７１７条を読むことだ。

[163: 匿名さん]

確かにテントでも生活出来るよね！！
人間でなければの話だけど・・１６１さんもそうなの？？

[164: 匿名さん]

＞１６２
これって、タイルが落ちてきたとかのことだよ。

戦争・天災時にマンション自体が倒壊することは意図していないのでは？

[165: 匿名さん]

第７１７条　土地の工作物の設置又は保存に瑕疵あるに因りて他人に損害を生したるときはその工作物の占有者は被害者に対して損害賠償の責に任す但占有者か損害の発生を防止するに必要なる注意を為したるときはその損害は所有者之を賠償することを要する
２　前項の規定は竹木の栽植又は支持に瑕疵ある場合に之を準用する
３　前二項の場合において他に損害の原因に付きその責に任すへき者あるときは占有者又は所有者は之に対して求償権を行使することができる

[166: 匿名さん]

７１７条の３項が戦争・天災の時には占有者・所有者への責めに帰すことができないと思いますが・・・

[167: 匿名さん]

>165
該当マンション所有主は周辺住民に対してもしものときに損害賠償を払う義務があるってこと？

[168: 匿名さん]

それと、戦時下である場合には、保険会社への請求さえできなくなると思いますよ。
これは保険契約の但し書きに、大抵書いてあることですから。

[169: 匿名さん]

このブログこの事件を鋭くえぐってます。お勧めです！！
http://kikko.cocolog-nifty.com/kikko/

[170: 匿名]

ヒューザーから出てきている金額のお話です。
『（お金がないから）返金には応じられない、公的資金をお借りして立て直したい』と
ヒューザーの社長はのたまっていますが、そもそも会社にいくら蓄財があるか公表もせず
公的資金を当てにしているのもおかしな話ですが。
返金すると150億円必要だそうです。でも、建て替えなら、仮住まいや引っ越し費用を加算しても
50億円ぐらいだそうです。この金額の差が建設費と販売価格の差、ヒューザーの今までのもうけ
と言うことです。
マンション1棟あたり10億円近いもうけが出るということですね。それが、さらに解るのは、昨日
報道ステーションで『公的資金がだめなら（この件でもうけが事実上ないから）過去数年の払った
税金を返してもらって建て替えたい』と、言ってました。100億もうけていたのなら、まあいろいろ
考えて税率が50％として50億返ってくることになるので、もしこんなことが実現すれば、立て替えても
ヒューザーにとって痛くも痒くも無いことになります。
当然経費とかいろいろあるので、ここに書いた金額はざっくりとした話ですが。

[171: 匿名さん]

おいおい土地仕入れ費用はどこいっちゃうわけ？　長さの割りにあまりにも雑な見積もりなんでない。

[172: 匿名さん]

>ちょっと疑問があるのですが、
>昭和４０〜５０年代に建設されたマンション、団地の耐震は、今の建築基準法で１だとするとどのくらいなんですか？
>０．５くらいだとすると、それらの建物の扱いはどうなるんですか？
>今回の耐震偽造マンションはそれより危ないということですか、自壊型を除いて。

0.4

[173: 匿名さん]

>170
土地代のことは考えてる？
返金＝土地代＋建物代＋利益
建替＝建設代＋諸費用

[174: 匿名さん]

>>166
> ７１７条の３項が戦争・天災の時には占有者・所有者への責めに帰すことが
> できないと思いますが・・・

寝言は寝てから言って下さいね。

[175: 匿名さん]

>>167
そういうことになるんですよ。

[176: 匿名さん]

>>172 本当？　ううううむ。

[177: 匿名さん]

＞１７４
橋本弁護士に聞いてください。

[178: 匿名]

＞171,173
ほんとだ！土地を忘れていた。ヒューザーの儲けは、へりますね

[179: 匿名さん]

http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sougou/030128ke93790.html

[180: 匿名さん]

http://homepage3.nifty.com/kenseiken-kansai/3jousei01-2-hanshindaishin...

[181: 匿名さん]

１７９なんか人が亡くなってるのに、お咎めなしです。なんでだろー。