広島県内のマンションについて

[現在マンション検討中]

現在マンションを検討しているんですが、最近では構造計算偽造の問題があって
どこのデベロッパーが信頼できて、どこのデベロッパーが信頼できないのかがわかりません。

どこのデベロッパーが人気(お薦め)で、どこのデベロッパーは止めておいた方がいいか、誰か
詳しい方がいらっしゃったら是非教えて下さい。

宜しくお願い致します。

[42: 匿名さん]

>>39
中小って，具体的にはどこですか？
さしつかえなければ教えてください。

[43: 某販売代理]

私は某販売代理の営業マンですが、住宅探しをする中でどこで？何が？いくらの
価格で売り出されているかが重要なポイントだと思います。
私の営業経験上モデルルームを多数見学されると、一番重要な点を見失って
『建具・設備が豪華で良かった』『モデルルームを見て気に入った』など視点のずれた
見方をしてしまいます。建具・設備は住んでからでも変えられますし、モデルルームは
あくまでもサンプルのお部屋になりますので、オプションも多く含まれており
実際のイメージと異なります。
当然のことながら、立地・広さ・価格は住んでからでは変更が効きません。
モデルルームを見学するよりも、ご自身の希望をまとめて
何を一番重要視するか？何を妥協するか？ということです。
いくら広くて立地が良くても、予算が合わなければ意味がないのです。
頭金がいくらで、月々いくら支払えるかを決めず、むやみにモデルルームの
見学をしてしまうと目が肥えるだけで、理想ばかりが増えていきます。
まずはよく勉強しましょう。

[44: 匿名さん]

>>36
＞これ広島ですね。有名な話ですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47941/res/117

[45: 匿名さん]

>>ななし君
構造面に関しては、素人の私には、絶対これだと安心って事が言えないんですよね・・・
結局100年コンクリートとかも100年必ずもつわけでもないし・・・数値的な話でこれだけもつ可能性があるってだけで・・
結局住宅選びって自分が持ち家に対して何を求めれるかって事になっちゃうんですよね。
生活環境なのか交通利便性なのか・・・後はそのデベを信頼するしか家って持てないんですよ・・・
私もそうでしたから。いろいろ不安になってあっちこっち見たんですが、結局購入したのは、初めに理想を描いていたマンションでした。
私は交通利便性重視で探していたので、駅の近くの物件をいくつか見た後、不安でいつの間にか交通利便性なんてそんなに良くないマンションまで見に行ってましたから。
よく考えたら、そんな場所では探してなかったな・・・って気付いて、今のマンションにしました。
だから、ななし君がどんなマンションを希望してるかもう一回思い出してみたら、物件って絞れるのでは？
絞った後に残ったマンションの中で、ここだって思えるマンションがあれば考えてみて、なければ範囲を広げてみるのも一つの方法ですよ。

[46: ななし君]

>43さん、45さん

おっしゃる通り。ただ私達の第一条件がJR沿線近くってだけで、環境よければ文句なしって感じf(-_-;)嫁は実家に近い西部を希望しているが、それも絶対条件ではないらしいし…フレキシブルといえば聞こえがいいけど曖昧な感じですね。
そんな感じでデベロッパーの良し悪しで選んでもいいかなと思いまして、皆さんの意見を参考にじっくりと(あまり急いでないので)決めていきたいと思っております。ご協力よろしくお願いします。
>ALL
できれば信頼できると思われるデベロッパーを教えて下さい。

[47: 匿名さん]

それって、「車を買おうと思っているけど、どこの車にしようか迷っている。
できれば信頼できると思われるメーカーを教えてください」
といっているようなもので、ナンセンスな質問だと思います。
それぞれ好みや価値観が違いますから、Ａを良いと思う人がいれば悪いと思う人もいます。
特にデベなんてどこも一長一短で、１００パーセント満足できるデベなんて絶対にありません。

マンション選びの際に、デベを優先して考える人は、ほとんどおらず、
やはり立地・広さ・環境・価格などを皆さん優先して考えておられると思います。

もし購入を急いでおられないのであれば、マンションに関する本などを
たくさん買って勉強されてからが良いと思います。
（もし読まれてたらごめんなさい）
自分たちにとって、どんなマンションが良いマンションなのか、
おのずと分かってくると思います。

[48: 匿名さん]

>ななし君さん

デベロッパーの信頼度で選ぶなら三○地所と○井不動産だと思います。
この会社はつぶれることはないでしょうから。
ただ、信頼度とは言っても「安心できる」ではなくて、何かあったら保証が
しっかりできるという意味ですけど。

私は昨年某マンションを購入しましたが、デベロッパーのことは特に気にしませんでした。
子供が増えた時のことを考えて、部屋の広さと立地を最優先に選びました。
初めは角部屋にもこだわっていましたが、価格的に厳しかったので中住戸で妥協しました。
まずは、マンションに何を望むのか書き出してみてじっくり検討されたらいかがですか。

[49: 匿名さん]

私も五日市の丸紅は
すごく興味を持って見に行ったのに、営業の方の接客が
イマイチで、印象悪くなりました。物件に罪はないのに…（苦笑）

[50: 匿名さん]

五日市の丸紅、新都市ランドとトータテが販売主？みたいになっていたけど、
どちらの業者に接客してもらうか選べるんでしょうか。

[51: 匿名さん]

>マンション選びの際に、デベを優先して考える人は、ほとんどおらず、
>やはり立地・広さ・環境・価格などを皆さん優先して考えておられると思います。

それじゃまずいよ。

[52: ななし君]

いろんな意見が聞けてうれしいです(^_^)
しかし、似通った立地・広さ・環境・価格だとすると、最後はデベで選ぶしかないんじゃあ…
難しい問題です。

[53: 匿名さん]

良いデベって言っても色々あるだろうから
ここはやめとけっていうデベの方が知りたい。
５１さん、教えて。

[54: 匿名さん]

ソレを言ったら営業妨害、即お縄になってしまう・・

[55: 匿名さん]

大手にしとけ。

[56: 匿名さん]

リ○ルドと新○市ランドの営業の方に
以前ちょっと不快な接客をされたので、ここが関わってる物件は避けている。
一方的に勧めるばっかりで、こっちの意見全くスルーされたから…。
たまたまよくない人にあたっただけで、会社としてはしっかりしてるのかも
しれないけど。
三○不動産・三○地所は、接客マナーがしっかりしてた。
社員教育等の面からも、やっぱり大手が安心なのかな？

[57: 匿名さん]

モデルルームに居る営業は販売代理の会社の人間ですので
営業マンの接客でデベの良し悪しは分かりません、念のため。
デベが表に出てくることはほとんどというか、まずありませんので。

[58: 匿名さん]

>>57
そんなことはないだろう。デベが表に出ることの方がむしろ多い。

[59: 匿名さん]

>58さん

トー○テやア○パのように、販売代理の仕事を多く手がけている
会社がデベになった場合は、表にでるでしょうが
販売を他の会社に委託している三○地所、三○不動産、
章○不動産、信○不動産等はお客さんと顔を会わせることは
基本的にはないですよ。

[60: 匿名]

藤和不動産のリーデンススクエア古市ってどうですか？
購入を検討しています。
どれも平均点以上のような気がします。
欠点はペアガラスじゃないことぐらい？
みなさんどう思いますか？

[61: 匿名]

リーデンススクエア古市駅前の物件ですね。
ネットで探して見ましたが、只今準備中のメッセージしかないです。