章栄不動産のフローレンスマンションについて(その3)

[匿名さん]

章栄不動産のフローレンスマンションについて情報交換しましょう。
荒らしはスルーで。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48059/

[462: 亀千人]

共有部（ベランダ外壁）にひびが入っているところがあるのですが、
直してもらえるのでしょうか？
また、費用は誰がだすのですか？
（一年と二年点検を含めそれ以降も）

[463: 匿名さん]

[464: ディープ]

今フローレンスを所有しています。一応グランドアークで築４年です。
こんど転勤でしばらく戻って来れそうにないため、残念ながら手放そうと思っています。
どなたか中古で売るのに良い仲介業差さんはいらっしゃいませんかねえ？
ご存知の方教えてください(^_-)-☆

[465: 匿名さん]

不具合は早めに修理して頂きなさい。
竣工後２年くらいは無料のはず？
うちのマンションは交渉が長引いて、担保期間が過ぎてしまいますた。

[466: 匿名さん]

>>464
＞一応グランドアークで築４年です。
そんな物件ありませんけど、何が目的なんでしょう？

[467: 匿名さん]

>>462
一般的にマンションなどのコンクリートは竣工後2年くらいで落ち着くと言われています。
ひび（クラック）についてもこの間にヘアクラックといわれる構造に影響のないクラックが
発生しやすい状況となります。したがって、ヘアクラックについては築2年の間はアフターサービス
によって無償で補修してもらうことができますが、それ以降の補修については
所有者であり、管理者である管理組合において費用負担をしなければなりません。
ここで、重要なことは、ヘアクラックはどこのマンションでも多かれ少なかれ
必ず起こる現象であるということです。
ですから、補修跡が目立たないタイル張りが望ましいと言われています。
また、構造に影響のあるクラックについては、これもアフターサービスによって、
築10年間の保証の対象となり、無償で補修および補強してもらうことができます。
但し、構造に影響のあるクラックであるかどうかについては、管理組合の責において
立証しなければなりません。

[468: 匿名さん]

無知ですみません。
どのように立証したらよいのですか？

[469: 亀千人]

>467さん　参考になりました。
ありがとうございます。

[470: 亀千人]

最近構造の偽装で話題になっていますが、どうでしょうか？
フローレンスは安全宣言していますが、はたしてどうなのでしょうか？
先日、管理人室に構造検討書らしきものが置いてありましたが、
第三者で行っているのでしょうか？ご存知の方いますか？

[471: 匿名さん]

安心宣言では？

[472: 匿名さん]

そう、安心宣言ですね。

[473: 匿名さん]

この話題前にも出たよねえ？
読み返したら良いんじゃない？
亀ちゃん！！！

[474: 匿名さん]

[475: 匿名さん]

That's right!!

[476: 匿名さん]

[477: 亀千人]

名前：匿名さんは一人ですか？
紛らわしいので何か変わった名前にして欲しいなー。
＞４７３　どこにあるか教えて欲しかったな。
探します。

[478: 匿名さん]

仕事しろよ〜

[479: 匿名さん]

[480: 匿名さん]

[481: 匿名さん]

[482: 匿名さん]

[483: 匿名さん]

[484: 匿名さん]

[485: デオデオ]

腐ローレンス物件に居ますが、
タイルのひび割れ何回直しても
同じところがひび割れた。
どうしてかな？
へやークラックだけではないみたい。

[486: 匿名さん]

[487: デオデオ]

さようなら

[488: 匿名]

広島では知名度抜群ですね。

[489: 徳さん]

他はぜんぜんだね。
何かがからんでいるのかな？
例えば・・・
あー怖い

[490: 不安だらけ]

来年完成予定のフローレンスマンションの購入を検討しています。広島在住でないため、「章栄建設」や今回の施工にあたる「西松建設」の業績や評判にうとく（今時期が時期だけに）「良い仕事をする会社なのか？」「信頼できる会社なのか？」など、大変気になっています。どんな些細な情報でもいいので（良し悪しにかかわらず）いただけたら幸いです。現在お住まいになっている方、又は購入を検討されている方、ぜひ教えてください！宜しく御願いします。

[491: 匿名さん]

↑この板、最初から読んでから聞いてね。

[492: 匿名さん]

段原のサティー近くに建設予定地って看板
があったけど？

[493: 匿名さん]

↑
何が言いたいの？
非常に狭い区画に建設予定。
この場所は、元は家とパーキングだった場所で、マンションの前がバス停です。
こんなところに作らんでもいいのに。

[494: 匿名さん]

[495: inuisha]

宇品海岸の内覧直前です。
このスレに出てました「内覧会に同行依頼したらいいおすすめ業者」に電話してみました。
何度かけても、出てきませんでした。
ＨＰに書いてある住所にも、足を運びました。
非常に汚いビルで（同じビルにいらっしゃる方々　すいません）、件の業者の所は、ベルを押しても出てこない。

日を変えて、時間を変えて、何度行っても電話をしても、出てこない。

ビルの一階で聞いてみました。

借りているだけで、ほとんど人がいないそうでした。

からかわれているのでしょうか　情報提供者に。それとも、東京本社にお金を振り込めば、それで終わりなのでしょうか（同行も何もしてくれずに）？

ここのスレ、一連のものを読んでみて、まるで業者によるなりすまし合戦のように感じていましたが、今回ほど頭に来たことはありません。

本気でマンションを購入しようとされておられる方々は、本スレだけは相手にしない方が良さそうだと感じています。

今週末の内覧会、たかが４５分しかありませんので、ここにかかれていることがチェック可能とは考えられません。
実際に済んでいるとおっしゃる方、フローレンスのどの物件の何号室か、堂々とお答え下さいませんか。

フローレンスの良くないところを、まずは見せていただきたいと思います。

[496: 匿名さん]

495
どういう経緯で憤っているのかよくわからんのですが、
こんな掲示板でフローレンス○○の☆☆☆号室のものです・・と名乗ることが「堂々」とは思えんのですが。。

ぶっちゃけどこのデベも良くないところといいますか、手薄なところは似たり寄ったりかと思います。
内覧会までによくよく勉強して見落としのないように準備するのが一番ですよ。

[497: 匿名さん]

内覧の時間制限？そんなの守る必要なし。がたがた言われる筋合いないよ。
２時間くらいやるのが当たり前。自分の金だぞ。数千万借金して買うんだぞ。
サラリーマン根性むき出しで、「はあ・・・。分かりました。（ぶつぶつ）」
じゃあ、損するだけ。ちなみにもしデベが打ち切ろうとしても続ければいい。
法的にはこっちの勝ち。

[498: 匿名さん]

>495

意味不明…。

[499: 匿名さん]

＞４９５

釣りだよ。釣り。
みんな気をつけよう。間違って部屋番号を書いた日には・・・

[500: 匿名さん]

>493

　段原でサティーが近くてバス停が目の前って便利だと思いますが、ダメ？

[501: 匿名さん]

>495
はっきり言って、自分の勉強不足を棚に上げて、ここに不満をぶつけるのはどうかと思います。
業者を調べるためにはいろいろな方法があると思いますが。
そういう人が同じフローレンスに入るのかと思うと、本当にがっかりです。
あきれました。

[502: 99]

>495
inuishaさん、内覧会では①仕様変更が依頼通りできているか、②目立つ汚れや傷が無いか等、入居後に再工事になるととても困るものを中心に確認すればよいと思いますよ。入居後も、2年以内に不具合を見つければ無料で修理してくれます。

[503: inuisha]

はあーぁ・・・・

やはり思った通りやなぁ・・・

こういう「ここがいい！」なんぞの「親切ごかしの宣伝」が多いと思ったが、私に対しての反応はすべて、業者のなりすましじゃろ！

得に４９９！
この場で何号室か、すぐに出す＊＊がおると思うとんのか？おどれがどあほじゃ！
Yahooなどのアドレスを取って、そこに載せるという手を、書けんのかい！

それから５０１。同じ宇品海岸なのは確かなんじゃな？当方だけが入手している構造確認の写真、入居者皆さんにお渡しするように用意しているが、貴様にだけは渡さんから、第１回の会合できちんと名乗ってくれ。

このスレが、意味のないスレと、よくわかった。
もう二度とこのスレにだけは顔を出さないし、このスレだけは見ないように、周囲に忠告するので、これにてケツまくらせていただく。

業者同士で、好き放題の悪口合戦、お目出度い連中だけでやってくれ！

[504: inuisha]

言い落とし。

５０２様。４９７様。
ありがとうございました。当方もこの点はしっかりと確認させていただこうと考えております。

懇意にしている内装業者さんにも来ていただいて、一緒にチェックをして頂くように、手配はしております。

御高配・御教示の程、ありがとうございました。

[505: 匿名さん]

犬医者ってそーとーここ（頭）がやばい？？？
まじで怖いんですけど・・。
これだけ吠えてるこのひとが宇品海岸に入居するっていう事実、ある意味営業妨害にはなるまいか・・。

[506: inuisha]

一仕事して、パソコン切る前にふと見てみれば、相も変わらず「匿名さん」・・・

まあ、無責任投稿だから、お好きなことをどんどん書いて下さいな。

個人で作った資料を特定の人物にだけ渡そうが渡すまいが、個人の勝手であり、営業妨害だの何かの罪には、まったくなりませんよ。御存知無いようですから、一度　弁護士さんに聞いてみたら？

５０１の奴は、きちんと初回顔合わせの時に、名乗り出るように。私の作った資料なので、貴様にだけは見せないように、皆さんにお願いしないといけませんので。
ほな、さいなら〜

[507: 匿名さん]

名乗り出るように・・って、こわっ。
当然名乗り出る必要は、さらっさらありません。
っつーか、もう504の投稿で潔く立ち去るんじゃなかったの？
ずるずると粘着質にいりびたるのはマンション内でも嫌われますよ。
何の資料か存じませんが、まともに読まれずに捨てられるのがオチ☆

そんなにいうんならさ、まずは貴方が本名と何号室なのか、明かせば？できるわけないけど・・。

[508: 匿名さん]

私も言い忘れたっ。
犬医者がお手製ビラ配ることが営業妨害とか罪になるとか言ってるんじゃありませんの。
貴方の存在自体がこれからF宇品を検討する人が倦厭して、結果的に営業妨害（要は貴方はマンション内のトラブルメーカー）になるんじゃないかなぁってこと。
私の意見何かまちがってます？

[509: 匿名さん]

いや、合ってます。その通りです。
こんな８９３みたいな人のいる宇品海岸は、やめときます。

[510: 匿名さん]

inuishaって本当に宇品海岸に入るのかな。
この掲示板ですごい言葉で不満をぶつけているけど、他の宇品海岸の人が
見たら怖がるんじゃない。
それとも、宇品海岸に入る人を驚かしているのかな。
弁護士に聞いてみたらって、inuishaさん、知っている弁護士の名前は？
とりあえず、自分こそ自分の名前と何号室か書いたら？
フローレンスを検討しているけど、誠意が感じられない文章で、驚いています。

[511: 匿名さん]

このような人が隣人もしくは上下階に住んでたら・・・・・・・・うちのマンションは隣人に（今のところ）めぐまれててよかった。