野村不動産のマンションってどうですか？

[匿名さん]

今度、千里中央の野村不動産のマンションを購入予定です。
野村不動産のマンションはいかがでしょうか？
住まれてる方おられましたらご意見願います。

[442: 匿名さん]

3年で雨漏り、ということはこれは構造上に欠陥があったということでは？
瑕疵担保責任が問えますよ。

[443: 肯定ペンギン]

>442
その通り！

[444: 匿名さん]

>>441
事実であるなら物件名がかけるはず。そうでないなら同業他社の妨害ですね。

[445: 世田谷]

４４４　匿名さんレス有り難うございます。事実であってもかけない場合もあるんですよ。同業他社の妨害などと
決めつけないでもっとヤワラク行きませんか。同業他社が何の利益がありますか？マンションを生きている間に何回買えますか。ほとんどの人が一回
ですよ。その価値を下げるような事をオープンに出来ますか。私には４４１のコメントが精一杯です。この件に関してはこれで終わります。

[446: 匿名さん]

>>444
物件名を書いてしまうと、資産価値が落ちるから普通は書けないでしょう。まあ、瑕疵があるならこのスレに書き込む前に法的手段で持って野村を訴えるべきではあるとは思うけど。

[447: 野村契約者]

>>446
　そうですね。物件名まで書くと、、、え、でも、世田谷、億ションの野村物件まで特定しているようなものなので
資産価値の低下には貢献しているような気がします。世田谷さんにお聞きたいのは、そのとき瑕疵により、無償で修理していただけたのかどうかです。
　でも終わりなんですね。
私の場合、営業がかなりのあほだったので、かえっていろいろ自分で調べました。パンフレットの誇大広告も最初から信じないで、
周辺環境は自分で実際みたりとか、設計図書とか、地盤とか等々。その後契約したのですが、でも、素人の自分には欠陥マンションでない保証は何もないと思っています。
　今は、入居後、瑕疵などによるトラブルがあったときどう対処するかということを考えています。

[448: 世田谷]

ええ、もちろん無償です。

[449: 匿名さん]

よくわかんないけど野村の物件、全て悪いわけではないですよね
悪いところもあるという感じですけど
ひとつが全て悪い良いなんていえませんよね

[450: 匿名さん]

でも、実際のところ、住民の不満は多い気がしますよ。
施工が悪いのかも。

[451: 匿名さん]

イメージと実際に住んでみてからのギャップが激しいのでは？
3年で雨漏りは確かに欠陥だと思いますが。
その他の物件はどうなのでしょう。

[452: 匿名さん]

住まいサーフィンのプラウドジェム三田聖坂では
住民の方が入居後にいくつか施工の不具合を報告されていらっしゃいます。
名古屋や碑文谷ほど深刻ではないと思いますけど・・・

[453: 匿名さん]

>450
何で不満が多いと知っているのですか？
職業は探偵？情報屋？野村をうらやましがるデベ？

[454: 匿名さん]

＞４５３
このスレ読み返したらわかるだろうに・・・

[455: 匿名さん]

>454
たったこれだけの情報で全てを語るのはどうかと？
視野が狭いと管理職になれませんよ

[456: 匿名さん]

＞453、455

たったこれだけの情報の中でも不満を持つ人は相当数いるってことは
事実なんだよ。
ま、目をそむけたくなるのは分かるけど。
購入者か野村関係かは知らんが・・・
ついでに他スレでも野村への不満は極めて多く見受けられるのも事実。

[457: 匿名さん]

不満を持つ人のスレだから仕方ないですね
不満が極めて多いのに売れているのはなぜでしょう？

[458: 匿名さん]

ここの会社はインターネット対策担当がいるのだろうか
どこの掲示板でも問題をかわす発言がうまい人がいる

[459: 匿名さん]

>>457
売れてしまっているから、不満を持つ人も比例して世の中に多くなる
と考えれば、つじつまがあうぞ！？

[460: 匿名さん]

＞457

①値引き
　　野村は竣工までに完売しないと所長降格ってのは有名な話
　　竣工間際はガンガン値引き
　　→結果：定価で買った人＝不満
②見せかけ完売
　　どっかの掲示板にもあったが何故か野村のマンションって
　　竣工２〜３ヶ月後に未入居として売りに出る部屋多いんだよね
　　下請けに買わせてるって噂（あくまで噂）

別途：碑文谷、名古屋、大泉、今回の宮城等企業モラルが低いってのも
　　　不満が多い原因なのでは
　　　碑文谷はＴＶにも出ちゃったし、対応の不誠実さも露見しちゃったしね

[461: 匿名さん]

私はプラウド錦糸公園の住人なのですが、購入に際し、営業の方も施工の業者のかたも皆懇切丁寧に
対応してもらっています。
完璧とは言えませんが、気がついたところを連絡するとすぐに対応してもらっています。それに構造設計とか
質問してもちゃんと図面見せてもらって住人としては満足しています。

[462: 匿名さん]

野村物件に住んでいる方。
住んでみての満足度、住宅自体の満足度はどうでしょうか？
具体的にここは良いというところを知りたいです。

[463: 匿名さん]

やっぱり物件によって差があるのかな？
もしくは担当者によって対応の印象も随分違うんだろうし。
すごく満足っていう人と不満があるっていう人との割合は
どんななんでしょう。

[464: 匿名さん]

>>461プラウド住人です。
些細な傷とか、汚れとか入居後気がついて連絡したりしていますが、対応が早いです。
マンションのつくりそのものは今時のマンションとしては普通かなと思っていますが、
線路沿いなので騒音が気になりましたし、東京大震災も恐いので、私は基礎工事の段階から
頻繁に現場を観察していましたし、その都度質問をしたりしていましたから、今回の姉歯事件の
ようなことが起こるとやっぱり事前チェックしておいてよかったなと思っています。
まあ、前にも言いましたように、完璧ではないけど満足しています。

[465: 匿名さん]

>些細な傷とか、汚れとか入居後気がついて連絡したりしていますが、対応が早いです。

些細なこと。筐体は大丈夫？

[466: 匿名さん]

大丈夫です。

[467: 匿名さん]

野村不動産は、その昔広島からの完全撤退を宣言して今に至っているようですが、
広島での最後の物件はA.CITYだったんでしょうか？
HPを見ると、A.CITYは今でも企業用用地の販売は行っているようですが
土地造成が終了して10年以上経っているから、今さらではかなりの不良資産ですね
これじゃ、撤退も止むなしか

広島には地元激安デベが少なくとも2社いるから、価格競争で太刀打ちできなかったんだろうなあ
三井の物件も苦戦だらけだし

[468: 匿名さん]

プラウドに住むものですけど満足しています。
対応もスピーディで不満はないですよ。

[469: 匿名さん]

他スレにも書きましたが、上場に向けて無理を重ねていないか心配になりませんか？
将来の株主のためにグループ全体が利益確保に必死じゃないのかな。
経費削減は当然だけど、削減数字を持たされた現場は原価削減の方向に突っ走りかねない。
上でアフター対応をほめていられた方、運が良かったのかも。
真っ先に削減されるのは、利益を生まないそういう部門です。

[470: 匿名さん]

>>469 だから何？　私企業だから当たり前の事でしょう。

>経費削減は当然だけど、削減数字を持たされた現場は原価削減の方向に突っ走りかねない。
>上でアフター対応をほめていられた方、運が良かったのかも。
>真っ先に削減されるのは、利益を生まないそういう部門です。
「瑕疵担保責任」って知ってる？
この事は最低限メーカーが責任を持つ事。

野村嫌いなのは良いけど、こっちまで来るなよ。

[471: 匿名さん]

わかりにくいことを書いて申し訳ありませんでした。
私が書き込んだのは、削減圧力も過ぎると、不良品ができかねないと危惧するからです。

たまたま宅建は持っていますので瑕疵担保責任は知っています。
しかし１０年経ったマンションはどうするのですか。
今、世間を騒がせているようなことはまずないのでしょうが、
もう少し軽いものであれば１０年経過後に発見される事例もあります。

なお、私は株式上場との関わりで書き込んでいます。
今回の上場は、野村不動産単体ではなくグループ会社を含めた持株会社・ホールディングスであったかと思います。
私の問題提起は、むしろグループ会社に関わる部分が多いかと思います。
それが、このスレの趣旨に合わないのであれば、書き込みはやめるようにいたします。

[472: 匿名さん]

だから言ったでしょ。この会社は担当がいるんだよ

[473: 匿名さん]

>>469 >>471 さん？
判りますよ。言いたい事。。。
建物に限らず製造物は、保証が切れるととたんに壊れる。
上場に関しては、私も経験があります。　製造業ではありませんが、あまりコストカットしてもそのツケが大きくなると事も考えられ、過度な削減はしませんでしたが。
場合によっては、よけいな負担が増える可能性も考えられるし、幹事会社（野村證券）の意向も入ってきますしね。

[474: 匿名さん]

>>471
がんばって書き込んでください。
　野村の暗部を明らかにしていただけるのは、たいへん有益です。　

[475: 匿名さん]

＞４５０
＞でも、実際のところ、住民の不満は多い気がしますよ。
＞施工が悪いのかも。

　業績をあげるために、いろんな施工業者を使っているので、
　同じプラウドでも、仕様はバラバラですよね。
　近くのプラウドは、どうみてもこの施工業者の仕様で、
　「安かろう良かろう」といった感じです。
　工事も施工業者にまかせっきりですからね。
　こんな品質管理を十分に乱造していたら、ブランドイメージの
　維持なんてできないと思いますけどね。

[476: 匿名さん]

>>469 >>473 さんへ
　これらの情報参考になりますが、野村特有の事実に基づいて書かれているのですか？
私は野村の肩を持つわけではないが、購入者なのでよくも悪くも事実をしりたいな。
たとえば、欠陥マンション供給で話題になったのは紛れもない事実なので厳しい眼で見ていきたいなと思っています。
ただ、上場、経費節減、サポートおろそかといったのは短絡的ともとれます。
　またこれに関連して、野村は不動産グループとして上場しようとしているのですか？
野村グループとしてはもう上場しているはずだし。
　でも、ほんとに野村に怪しい事実があるならがんがん書いちゃってください。

[477: 匿名さん]

日本で一番よいデベってどこですか？
人それぞれ主観がはいるので決められないと思いますが
順位を５位まで付けてください

[478: 匿名さん]

>>477
トップ３は間違いなく三菱・三井・住友でしょう。
４、５位は大京とセコムかな。

[479: 匿名さん]

>トップ３は間違いなく三菱・三井・住友でしょう。

賛成です。
ただし、住友は売れ行きが悪すぎる。

[480: 匿名さん]

結局旧財閥から日本人は離れられないんですね
トヨタ以外は・・・

[481: 野村購入者]

参考までに、
http://kaminarioyaji.hp.infoseek.co.jp/rank.html
もちろん供給個数は違うけど

私は
１位住友
２位東京建物
３位三菱
勝ち組対象という羨望も含め。。。
三井は、いいと思っていたけど、たまたま紹介された物件が竣工直前に４割くらいあいてたのでイメージ悪し。
　半年前、同じ質問がきたらヒューザーを上位ランクインする人もいたかもしれないとおもうとぞっとする。
私は正直いうと名前を知らなかったけど。

[482: 匿名さん]

やはり、野村は５位までに入れないのですね…
残念です。そんなに評判悪いとは。

[483: 匿名さん]

そうですかねぇ
無関係な人達の評価なんてあてになりませんよ。
供給件数からいえば、野村は２００４年度４位ですよ。

私は野村購入者ですが、購入の際１０分以内に「住友」「大京」「三菱」まで有りましたが、野村以外は詰め込みすぎという感がありましたが「野村」は環境とセット」というコンセプトでとても気に入りました。

[484: 野村購入者]

　皆さん、主観で選んでいるので５位に入らないからといって悪いということはないと思います。
ただ、供給件数が多いからいいというわけでもないような気がしますが。
　この時分欠陥マンションで紛争中の物件が２件あるのはおおきなマイナス点！
期待が大きいだけに３位以内には入れられません。ただし、これがなければ自分が購入したので１位にしてしまうかも知れない。
（これも極端？）
野村には今後の対応ぜひがんばって欲しいと思っています。いいところはたくさんあると思っています。

[485: 匿名さん]

>>484
欠陥マンションで紛争中の物件だけど、現在で２件だから、
　このペースだと今後もっと増える予感しませんか？
　結局裁判起こされるってことは、顧客管理ができていないんですよね？
　財閥系なら、裁判を起こされるなんて、格好悪いことしないでしょ？

[486: 野村購入者]

>>485
　484野村購入者（注）低価格帯です。ごめんなさい。私は野村のサポートには期待しています。（買ったばかりなので）
もちろんよくなければ逐次このスレ、また他にも報告するつもりです。
野村も一応財閥系のかたすみですよね。本当の意味で、彼らがBe Proudして欲しいと思います。
　私は、どの不動産会社のマンションを検討するときも、低価格帯を希望していたせいか、あまりいい営業にあっていませんでした。（購入した野村の担当も含め）
でも購入の理由は販売営業の態度ではないです。そういった意味では、サポートがきちっとしていれば、買いかえるときにも野村を検討するとおもいます。
　その時、私はＮｏ．１に野村をあげます。野村期待してるぞ！　裏切るな！

[487: 匿名さん]

欠陥マンションは野村が悪かったのですか？
施工業社じゃなくて？

[488: 匿名さん]

>>487
気になっていたので、以前、一件調べてみました。東京の物件です。施行業者は超大手ゼネコンです。
経緯はわからないです。私も知りたいので、どなたかお教え願えないでしょうか？
　地盤がよくなく、不同沈下がおきた？　その対策が講じられてなかったと知り合いに聞いたことがありますが真偽の程は？？
あと販売者としての野村の対応はどうだったのでしょうか？

[489: 匿名さん]

野村はその物件を請け負って売るだけ（施工業者が請け負うこともありますが）で、基本的にはそこにどう建てるかは施工業者が
考えることだと普通は思いますよね

[490: 匿名さん]

＞＞489
　　まあ施工業者が悪いとしても、今回の耐震偽装の件をみても明らかなように
　　そんな施工業者を選ぶデベも責任があるのは確かだし、
　　裁判を起こされるってことは、よほどデベの対応が悪かったことを物語ってますよ。
　　基本的にはいろんな意味で金で解決される問題なのだから、よほど野村の顧客管理
　　がだめなんでしょう。

[491: 匿名さん]

http://www.nomura-re.co.jp/news/2005/051201.html
野村も↓これくらいしっかりとした記述がほしかった。
http://www.grandcity.co.jp/