株式会社プレサンス住販て どうでしょうか？

[バロン]

大阪にある会社らしいのですが、最近名古屋でも販売開始しているようですが、立地などを考慮すると、同条件の他社のマンションより安いのですが、その分　欠陥があったりとかしないのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。

[2: 匿名さん]

欠陥ないですよ。
以前は住んでましたが、転勤したので今は賃貸にしています。
立地が良いので安心です。

[6: 匿名さん]

この会社の歩合とか給料とか、どういう感じですか？
休日とか労働時間の働きやすさは、どうでしょうか？
売る物件は親会社の物件だけですか？
売りやすいですか？

[7: 匿名さん]

エイジングコートってバンバンＣＭ流してる割には
もの凄い売れ残りらしいけど何で？

やっぱり、狭い部屋なのに物件価格が高いのと
老人ホームでもないのにあの管理費の高さが原因？

あとは親会社が投資マンションを電話営業して売ってるっていう
イメージの悪さかな？

[8: 匿名さん]

完売ではないけど１ＬＤＫは完売が近く２ＬＤＫも残り少ないって言われたよ。
とにかく３ＬＤＫが結構残ってる。
シングルかＤＩＮＫＳ立地であの使い難そうな３ＬＤＫは間違ったよね。
７０㎡ないななら２ＬＤＫや２ＬＤＫ＋Ｍみたいな間取りでよかった。

そういえば近所にプレサンスロジェ本町ができるね。
立地はこっちのほうがいいと思うけどあっちはプレサンス価格で出てくる。
一番広い部屋でも６０㎡の２ＬＤＫ。価格も一番高い部屋で３１００万。
プレサンスは北浜周辺（というか東高麗橋近辺）に多いだけにちゃんと需要を分かってる。
施工はここと同じく鍛冶田（笑）
プレサンスはプレサンスだけど関西における東急の最近の失態を見てればどっちもどっちか？
収益目的ならプレサンスだね。

このあたりでタワーでないなら６７㎡の３ＬＤＫに重要なんてないのは素人でも分かるのに
東急の企画部門は一体どうなってるの？

[9: 匿名さん]

ここの歩合ってどういう計算方法ですか？
基本給、賞与、歩合とか教えて。

年間休日や１日の労働時間や拘束時間も教えて。

離職率や働きやすさ、人間関係も教えて。

親会社が事業主のロジェシリーズを販売してるんだろ？
クズでも売れそうな良い物件ばかりで羨ましいよ。

[12: 匿名さん]

この亡くなった方へマンション売った営業マンに質問です。
今、どんなお気持ちですか？



神戸新聞｜事件・事故｜高齢者２人の変死体発見　神戸・北区のマンション
http://www.kobe-np.co.jp/news/jiken/0004835610.shtml

高齢者２人の変死体発見　神戸・北区のマンション　

　２３日午前１０時４５分ごろ、神戸市北区有馬町の高齢者向けマンション「エイジングコート有馬」（８階建て、２２５戸）３階の１室で、この部屋に住む夫婦が倒れているのを管理人の男性（６２）が発見、１１９番した。２人は既に死亡。目立った外傷はなく、有馬署は２４日に司法解剖して死因を調べる。

　同署によると、夫（８５）は洋室のベット横に、妻（８３）は和室のふとんの中でいずれもうつぶせ状態だったという。妻の遺体は腐敗が進み、死後数日たっているとみられる。夫は後頭部に数センチの切り傷があったが、暴行を受けたような痕ではなかったという。室内に物色された形跡はなく、玄関も施錠されていた。

　管理人の男性が２３日朝、新聞受けに朝刊が残っているのに気づき、親族の了解を得て部屋に入り、２人の遺体を見つけた。

　同マンションは高齢者向けの分譲で、有馬温泉街に近く天然温泉の大浴場を備えているほか、病院と提携し介護士が２４時間常駐。在宅医療として訪問看護や訪問診療サービスも受けられる。

　有馬署によると、夫婦は２人暮らしで２０１０年１１月に入居。夫は今年になって認知症を発症。肝臓に持病があり、週３回、マンションの送迎車で提携病院に通院、２２日も治療を受けていたが、妻の異変について医師らへの相談はなかったという。また、各部屋には緊急コールボタンや、熱感知による安否確認センサーがあったが、異変を示すようなことはなかったという。

　同じマンションに住む男性（６７）は「住民同士といっても付き合いは少なく、顔も知らなかった。ついのすみかと思って入居したのだろうが、何があったのか」と言葉少なだった。

　マンション管理会社の担当者は「認知症がある入居者への対応など、専門家のアドバイスを受けながら善後策を練りたい」と話した。

(2012/02/23 16:59)



物件概要｜シニア向け分譲マンション　エイジングコート有馬
http://www.arima.age-ing.info/bukken/index.html

事業主（売主）株式会社プレサンスコーポレーション　販売提携（代理）株式会社プレサンス住販
管理会社　大阪ガスセキュリティサービス株式会社

[15: 匿名さん]

株式会社プレサンス住販の取材情報｜【就活ならリクナビ2013】新卒・既卒の就職活動・採用情報サイト
https://job.rikunabi.com/2013/company/theme/r687010049/T320/

この主任に昇格した２３歳の女性の場合、
去年の年収は幾らですか？

[16: 匿名さん]

プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...


エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...


プレサンス住販の営業マンって、みんな歩合給目当てやと思うけど、
エイジングコートみたいに、売れゆきの悪い物件を担当させられたらどうするの？

親会社のプレサンスの投資マンション電話営業は、２０代で年収２０００万とか
普通におるみたいやけどな。

ファミリーのロジェはそこまで稼がれんにしても、売りやすいマンションって言われてるよな。
エイジングコートみたいなの販売センターに配置されたら、歩合なんか稼がれんのとちゃうの？

自分で配属先決めれんの？

年収どれくらい？

[17: 匿名さん]

ファミリーマンションの営業と投資マンションの営業の違いとか待遇の違いを教えて下さい。


株式会社プレサンス住販の求人概要 -営業（リーダー候補）新築マンションの販売業務全般- ｜【リクナビNEXT】で転職！-希望の求人がみつかる転職サイト-
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/company/cmi1875991001/nx1_rq000869596...

株式会社プレサンスコーポレーション（東証二部上場）／コンサルティング営業の転職・求人情報-[en]社会人の転職情報
http://employment.en-japan.com/desc_344818/

[18: 匿名さん]

待遇だのなんだの四の五の言う奴はうちには要りません。
オラオラ系を求む。

[21: 匿名さん]

ここのマンション買ったら
営業マンには幾ら入るんだろう？

[22: 匿名さん]

住販の社長も億万長者なの？

[23: 匿名さん]

エイジングコートはもうやらんの？

ロジェばっかり建てとるのー

[25: 匿名さん]

株式会社プレサンス住販の求人広告を見ました。
事務アシスタントで、勤務地はビジネス街。
勤務時間は朝10時から夕方4時まで休憩1時間を挟み、実働5時間。
週2～4日勤務出来る方。
ここまではいいんですが、時給が1200円です。
事務アシスタントにしてはあまりに高給な気がするのですが、
どうなんでしょうか？
事務アシスタントで雇っておいて、営業に回されるんじゃないかと不安です。

[27: マンション検討中さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[28: 検討板ユーザーさん]

>>27 マンション検討中さん
削除されてますね

[29: マンション掲示板さん]

ここの営業職に興味があれば質問お答えしますよー！

[30: 転職検討中]

不動産業界に転職検討中の者です。
こちらの営業職は勤務時間9時半～21時15分(実働7時間半)とホームページに載っていましたが、実働時間外は何をされてるんでしょうか？ ギャラリーで待機ですか？ それともその間に残業？をされてるんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら、宜しくお願いします。

[31: 検討板ユーザーさん]

>>30 転職検討中さん

一日中飛び込み営業だよ！

[32: 口コミ知りたいさん]

プレサンスロジェのマンションで
実際には販売が始まって契約も始まってるのに
公式ホームページではずっと1期のままなのはどうしてですか？

[33: 匿名さん]

>>32 口コミ知りたいさん

本当に公式HP更新遅いですよね。担当が雜？

[34: eマンションさん]

>>30 転職検討中さん
休憩時間があります
こまめにあります。
まあまあきちんと時間は守られてますので拘束時間気にしなければいいじゃないですか？
しかし12時間拘束って当直の医者でもないですよね
昭和的、感覚ですよ
当然早く来て、遅く帰るので会社に13時間から14時間いるわけですから
人生イコール仕事って感じですね

[35: eマンションさん]

>>33 匿名さん
物件数が多すぎなんですよ

[36: eマンションさん]

>>34 追記
勤務地が遠いと悲惨です
往復で3時間とかかかると17時間仕事の時間
あと7時間しか残されてない
6時間寝たいので風呂入って、トイレに行くと
1日が終わります。

[37: 口コミ知りたいさん]

>>35
物件数が多いなら社員も増やせばいい
プレサンスコーポレーションは上場企業だから決算資料公開されてるけど
利益率が同業他社と比べて凄く高いから社員なんてたくさん雇えるはず

[38: 通りがかりさん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[39: 通りがかりさん]

>>36 eマンションさん
夜はすぐ寝たいから朝に風呂入る社員もいるよねw

[40: 匿名さん]

>>38
そんなに離職率高いの？

親会社の投資マンションの名簿使った電話営業マンの離職率高いとは聞くけど
子会社のプレサンス住販のファミリーマンションのモデルルーム営業マンも直ぐ辞めるの？

[41: 検討板ユーザーさん]

↑中途は早くて１ヶ月。新卒は３ヶ月。
電話営業ではないけど毎日飛び込み営業。

個人宅に朝から晩まで飛び込みだから精神病む人が多数。分譲マンションの営業で飛び込みしてるのはプレサンスぐらいだろうね！

[42: 匿名さん]

>>41
ホームページから資料の郵送請求があってから自宅訪問するのではなくて
無差別に住宅訪問してマンション売るの？

買う側の立場ならそんな手法でマンション買う気にはならないな
飛び込み営業ってよく聞くけど営業成績が悪い懲罰的な意味で数日間やらせるだけかと思ってた

[43: 通りがかりさん]

>>42 匿名さん
飛び込み営業って言ってもマンション買いませんか？何て馬鹿な事はしてないよ！

プレサンスの手法としては賃貸で住んでる人にいかに無駄な金を払ってるかと言うことを分からせる！客に賃貸のままだとマズいと思わせてから将来の住宅購入に向けたアドバイスをしますと言って訪問のアポを取ってからの上司同行の商談だよ！

[44: 通りがかりさん]

追記だけど、飛び込みで出た見込み客の契約は通常の反響の倍以上の歩合だよ！

[45: 通りがかりさん]

[成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[46: 匿名さん]

>>43
賃貸に住んでて所得が高い世帯なら購入する可能性あるから営業する価値あると思うけど
こういう低所得世帯向けにも営業するってかなり無理が出てこない？
将来のローンの支払いどうなるんだろ？

http://livedoor.blogimg.jp/dqnplus/imgs/3/3/332cbbe9-s.jpg
http://livedoor.blogimg.jp/masorira-kabu/imgs/0/7/075fb2fe.png
http://livedoor.blogimg.jp/matome310/imgs/8/f/8f25303a.jpg

[49: 匿名さん]

七時半くらいから、三十分も玄関前で話されました。
訪問は夜の八時までやってるそうです。
どうにかこうにか販売に持っていこうとしている感じはありましたが、
全体的に胡散臭いですね。

>>46
ローンは保険があるから、組ませれば販売者は損しないということかと。
(本人から取れなくなっても支払われる)
最終的には買わされた人が泣きを見る羽目になりますね。