大成有楽不動産販売(旧：有楽土地）ってどうですか？

[匿名さん]

有楽土地・有楽土地住販がかかわった物件について情報をお持ちの方は
提供をよろしくお願い致します


公式URL：http://www.ietan.jp/

お問い合わせ窓口
https://www.ietan.jp/form/input.asp

【社名変更を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.11.28 管理担当】

[103: 入居済み住民さん]

有楽土地の物件を買う予定でだいぶモデルルームに通ったが、
営業ができなすぎでローン審査に時間がかかり、結局別の不動産会社の物件を購入。

あの時間は何だったんだか。

[118: 購入検討中さん]

>>96
同意。

[119: 松平又四郎]

その通りです。有楽土地住宅販売は宅建業と共に、賃貸住宅管理業をしているはず。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[123: 匿名さん]

今年マンション売却の際に、こちらと他社の計三社を仲介会社として利用させて頂きました。
担当してくださった方は、大成さんが一番良かったです。同年代ということもあってか話しやすく、連絡も早く、近隣マンションの売出・売却価格の資料などを頂き参考になりました。他社の対応が悪かったので、余計信頼できました。どこの会社でもそうですが、担当者が合わない場合はすぐに変えてもらうのが得策だと思います。

[124: レモネード]

いわゆる「囲い込み」を、それとわかりづらい形でやってくる会社と聞いています。
関わる方はお気をつけください。複数の不動産屋から囲い込みチェックしてもらった方が良いと思います。

[126: ご近所の奥さま [女性 50代]]

専任契約の期間が過ぎても、何の連絡もなく、預けておいたマンションの部屋のカギも返してくれなかったので、こちらから電話をして、カギを返して欲しいと言ったら、なんと❗「あ〜忘れてました」の一言だけでスミマセンの謝りの言葉もありませんでした。挙げ句の果てに「郵送で送りますので、」とあっという間に電話を切られてしまいました❗私を担当した方は西葛西店の営業の主任だそうですが、とんでもない対応でした。マンションの部屋の大事なカギを売り主に返却するのですから、実際に会って手渡しで返却して専任期間中の挨拶をするのが当たり前ではないのでしょうか？専任契約をとるまではペコペコ頭を下げてきて、専任契約期間が過ぎると態度は一変して知らん顔。
［個人を特定した中傷のため、一部テキストを修正しました。管理担当］

[135: 匿名さん]

今年マンションの売却をお願いしました。売却は予想より高い値段で、短期間で成功しました。
担当者の対応が非常にスピーディーで、これが成功した要因だと思います。
弁護士の紹介で、必ず結果を出すといわれ、依頼しました。担当者も大変誠実でした。
その後もトラブル物件の購入をこちらの要望通り、まとめてくれました。

[152: マンション掲示板さん]

都内高級地、M区のマンションを賃貸で借りているものです。住んで一年半、正直ここの不動産にはがっかりです。エアコンの修理を願い出ても、オーナーが無理だと言っているの一言で片付けられます。よくよく聞くと、そもそもこのマンションでよく発生している故障らしい。そんな欠陥情報、入居検討時に聞いておりません。入居時によくしてくれたと思っていた営業も、こういう事態には逃げ回り、他の人に回答丸投げ。なんとか修理を頼んでも男3人で同じ回答を何度もしてきて、賃貸人より、オーナー様様の会社のようです。話になりません。

[153: 匿名さん]

>>152 マンション掲示板さん

賃貸人よりオーナー優先なのは、当たり前だろ？

[155: マンション検討中さん]

>>153 匿名さん

賃貸人じゃなくて、賃借人ね。

[162: マンション検討中さん]

気になる中古マンションが見つかり問合せをしたのですが、
こちらの指定した時間外に電話がかかってきました。
他にも住所や名前の読み方を間違えられたり、
今思えばこの時点でやめておくべきだったのかもしれませんが・・・
内見に行くことに。

担当の人は物件についてあまり把握していないのかな？という印象でした。
たとえば「管理はしっかりしていますよ」と言われたのですが、
具体的に長期修繕計画の内容や積立金の額など細かく質問するとしどろもどろに。
「女性だから、素人だから、適当に言っておこう」という雰囲気が伝わってきて、
とても不快な気分になりました。

世の中にはもっときちんと対応してくれる営業の方もいると思うので、
安易に決めなくてよかったです。

[167: 匿名さん]

売却で選任を結びましたが、買主さん側からの情報で、囲い込み？みたいな事をされていたようです。売主側からすると、損ですよね？？
私の前ではしっかりしているように見えるのですが…かなりの不信感を抱きました。
たいせい有楽不動産販売だけではないかもしれませんが友人には勧めたくありません。

[168: 匿名さん]

中古での戸建て、マンション購入で探しています。
スーモのサイトから気になる戸建て物件がありまして問い合わせたところ大成有楽不動産販売と言うところでした。皆さまのレスを見ているとあまり評判は良くない様子で…不動産に関する事柄が初めての事なので不安だらけです。この会社の仲介はやめといた方が賢明でしょうか？御指南ください。

[170: 匿名さん]

>>168 匿名さん
気に入った物件であればやめる必要はないと思います。大成が仲介で取引を何度かした事が有りますが、営業マンの動きがトロイと感じる事が度々ありました。会社の評判より営業マンの質の問題でしょうね。不動産業界の人間なんてこんな物です。

[173: 匿名さん]

あいみつで３社に頼んだが、一番営業の感じか良かったので、おねがいします。

[174: 匿名さん]

売却価格を格段に高く出してくれたので、選任を選びました！
しかし、スーモ情報を見ると、明らかに買主さんに伝えるべき不利な情報は
一切掲載されていません。
他社からは相談の際に、かなりネックになると言われていました。

隣接住宅が越境しているので、そこには建物が建てられない、
元々自分の土地も他所有私道に越境していたので、
取り壊した時に壊れるコンクリートを建築時に直さなければならない等、、

写真は古屋がある状態でわざと撮影されており(現在は取り壊し済)、
土地の形を絵？で掲載していますが、その内一部は隣接住宅の越境があります。
『古屋有』とだけ書いてあり、あたかも取り壊せば全て使えるように見えてしまいます。
実際に説明されないと、素人には現地を見てもわかりにくいです。
買主や隣接住宅とトラブルにならないか心配しています。

[183: 匿名さん]

>>161 通りがかりさん

この会社は特にその傾向が強いですよ
販売に限らず、仕入れ、開発の担当、みんなそうです。

[184: 匿名さん]

[No.182と本レスを、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]