マリモのポレスターマンションってどうですか（その２）

[シロップシンク]

書き込む前に、きちんと下記のマリモのホームページを参照して、
情報を確認してからにしましょうね。

http://www.marimo-ai.co.jp/

[42: 匿名さん]

この前、穴吹のサーパスのモデル・ルームに行きました。
ポレスターも含めて、５社のマンションの比較表を作成していました。
ポレスターについては、下記のコメントでした。

「設計会社の視点から、削れる部分を極力削りコスト削減を重視。
とにかく安くとにかく広くといった幅広い人々へのマンション供給を
めざしている。そのため、分譲価格は他者にははじき出せない金額を
設定している」

　なんかちょっと変な日本語ですが、ひとまずポレスターのことは
よく分かっているな〜と思いました。ちなみにサーパスは下記でした。

「自社一貫体制によるご入居者からの意思を反映した商品開発を目指し
マンション業者では唯一研究所を保有。メーカー提携オリジナル商品
開発により、品質のよいマンションを提供」

　施工会社の大きいところなら、研究所くらい持っているよ？？と
思いますけどね。

[43: 匿名]

昔、ポレスターの順梁構造は「安かろう、悪かろう」みたいな、
下記の書き込みがありました。

>マリモは基本的に直床・順梁構造です。
>コストを抑えてお安く提供できるので、そこに価値を見い出せる人だったらお買い得だと思います。

でも、下記のサイトなどを見ると、逆梁は耐震性など、構造上やはり無理があるようですね。
梁がスラブを吊すわけですから、当然と言えば当然なんでしょうか。順梁の物件を購入予定
なので良かったと思いました。

http://www.yukadan.net/setsubi_menu/25.html

[44: 匿名さん]

逆梁が順梁に比べて耐震性に劣るということは実証されていません。
まだ歴史が浅いから、誰にも分かりません。
もしかすると、順梁より地震に強いって言うこともありえます。
結局、実際に地震が起きてみないと分からないのです。

[45: 匿名さん]

それはあくまで一意見であって、技術者のコンセンサスというわけじゃないと思いますよ。
そこだけ抜き出すとかなり危なげに感じますけどね。文全体のニュアンスは新しくてメリットも
多いという紹介だと思います。

阪神の震災以降、耐震にはかなりうるさいご時世ですし、その中で認められている工法ですから、
あまり疑心暗鬼になるのもどうかなと思います。

事実、辛口で聞こえるあのハテナのチラシの御仁も、逆梁推進派のようでいらっしゃるし。
http://d.hatena.ne.jp/flats/searchdiary?word=%B5%D5%CE%C2%B9%A9%CB%A1&...

[46: 匿名さん]

>>43
残念！

[47: 匿名さん]

チラシで天井高、最大2.5mと大々的に宣伝してるけど、
今時、2.5mは普通でしょう？
しかも最大だって・・・　2.5mより低い場合もあるって事だよね。

[48: 匿名さん]

ポレスターはペット可のマンションですか？

[49: ペット]

ペットは１匹だけならＯＫだって言われました。
２匹いるって言ったら「親御さんにでも預かってもらえませんかね？」
だって。そんな事できない。。

[50: 匿名さん]

安かろう悪かろう。。納得です
私が一度検討した物件は・・・
だれもあんな土地買わないっていうような場所に建設中です
いやはや、、あのような土地にマンションがしかも１５階建てが建つなんて・・・
びっくりです

[51: 匿名さん]

エッ、うちはペット禁止・・・・・
物件毎で違うのかな？

[52: 匿名さん]

50さん、あなたに迷惑かけてないのだから、そういうレスはやめなさい
場所が悪いと思うなら、最初から検討するなよって感じ
びっくりです

[53: 匿名さん]

ペット可です。ただし１頭羽が限度、とのこと。
申請手続きが必要です。
ペット飼育に関する細則がありますよ。
例えば・・・
　・成長時の鼻の先端から尻尾の付け根までの体長が、壮年期で体長50ｃｍ以内の犬、猫またはその他の動物
など。

[54: 匿名さん]

成犬時の体調なんて予測できないよ。
今は無理な繁殖でスタンダードからかけ離れた犬が多くなっている。

[55: 匿名さん]

50はさんざん書き込んだレスが
ばっさりと前スレで削られたんで、
さみしいのれす

[56: 匿名さん]

LD2.66m最大の物件もあれば、LD2.61m最大の物件もあるので、
様々ですね。階によっても当然違うし。
うちは５階でLD2.56m、洋室2.45mです。

[57: 54＆52]

？？私の前のレスに同意しただけですが？？
前のレスがすでにないので？？になってしまいますが、、
さんざん書き込んだレスと　54さんはいってますが・・・・
想像で物をいわないでほしいですね

[58: 匿名さん]

うちは６階でＬＤ2.57ｍ、洋室2.45ｍです。
最大はＬＤ2.67ｍ、洋室2.55ｍ(２階）です。

[59: 匿名さん]

？？意味不明？？＞＞57

[60: 匿名さん]

うちもポレスターに引越予定のために、
今のチワワは一頭きりになっちゃいます。
本当は、パートナーを探してきて、子どもなんかも欲しかったんですけど。
仕方がないですね。規則は規則だし、やはり他人がたくさん飼っていたり
してうるさいと、気分悪いし。

[61: 匿名さん]

うちのポレスターは駅前徒歩2分
１５階でＬＤ2.5ｍ洋室も2.5ｍ
しかも銀行跡地です。

[62: 匿名さん]

好条件な物件は早期完売。
悪条件な物件は売れ残る＞＞値引きもしくは賃貸＞＞管理が悪く。
ポレスターに限らず、どこでもそう。
値引きすることを悪く言ってはダメ。自由競争。企業は採算をとりに言ってあたりまえ。
売れ残って、値引きが発生するような物件を早期に購入してしまうのは、購入者の勉強不足では？

[63: 匿名さん]

永住希望なら、良い階、間取りを早く取りたいですからね。
誰も手を付けないような部屋を買っても、後で損をするのは住人です。
転売目的なら別ですけどね。まさか、今時そんな方もいないでしょうし。

マリモは、他のデベに比べれば、値引きをすることはあまりないので、
安心して購入できますね。(^_^)
完売率がとても高いのも、マリモの特色であり、経常利益率日本５位
の理由でしょう。

[64: 匿名さん]

>>63
完売率が高いのは、値引きして売り切ってしまうからだよ。
値引きはよくやっています。

[65: 匿名さん]

[66: 匿名さん]

うちの近くのポレスターも、残り２割って感じで埋まっているようだけど、
全部１階のホール隣とか、真ん中とか、どんなに下げらさても買いたくない部屋ばっかり。
値下げを待って、あんなの買ってもな〜って思うけど。
たかだか100、200万円の違いで、あんな位置の物件買って、それから何十年も住む気なんでしょうかね？？？
お金がない方の心理はとても理解に苦しみます。

[67: 匿名さん]

値引きもなにも、安すぎて怖いですよ、ポレスターは。
マンションというよりもアパマンションって言うくらい安い。
修繕積立金も安すぎるような。
値引きなんて考えられないほど、安い。

[68: 匿名さん]

ポレスター鈴の森公園（三重県松坂市）の建設経過、間取り、内装など。
http://homepage1.nifty.com/h_tokuda/mansion/mansion1.htm
http://homepage1.nifty.com/h_tokuda/mansion2/mansion2.htm
http://homepage1.nifty.com/h_tokuda/mansion3/mansion3.htm
http://homepage1.nifty.com/h_tokuda/mansion4/mansion4.htm

[69: 匿名さん]

良いものをお安く♪
私ってラッキー〜♪

[70: 匿名さん]

>>67さんはすごーく高ーいマンションをご購入されたんですか？
おいくらでどこのマンションかご報告ください。

[71: 匿名さん]

ポレスター板は
購入者（住人）も、
ひがみで書き込んでいる暇人も、
みんな小銭で汲々としているみたいですね。

[72: 匿名さん]

[73: 匿名さん]

[74: 匿名さん]

[75: 匿名さん]

住み心地がいいって言う情報はほとんど無いね。

[76: 匿名さん]

だからさぁ、
住んだらもうこんな掲示板見ないんじゃない？
俺だったら絶対見ないもん。

[77: 匿名さん]

購入を考えている人からも良い情報がでないのはどうして？

[78: 匿名さん]

出てるじゃん
ちゃんと読め

[79: 匿名さん]

良い情報はほとんど否定されてるじゃん！

[80: 匿名さん]

だからぁ、否定してるのは妬んでる奴ら
ったく、話が堂堂巡りだなぁ・・・

[81: 匿名さん]

妬んでる奴らが否定していることは事実。
否定されないような良い情報が出てこない。

[82: 匿名さん]

否定されるようなものしかない
だから否定される
全否定されてないからまだいいじゃないか。

少なくともうちの地区のポレスターは良いところがわからない。

[83: 匿名さん]

では、あなたの地区の他のマンションの
良いところを教えてください。
これ、真面目な質問です。

[84: 匿名さん]

＞＞８３
あなたの意見に賛成。
ここの掲示板の意見は建設的でない。
良いにしろ悪いにしろ、安いにしろ高いにしろ、意見が漠然としすぎている。
根拠がない。しっかりとした比較の対象をしめしてもらいたい。
（ぜんぜん土俵の違うものと比べられても困るし。）

[85: 匿名さん]

前スレの日立市のマンションをもう１度読んでごらん。
ポレスターの魅力のなさがわかるから。

[86: 匿名さん]

ひがみで書いている方も書く内容がなさそうで大変だね。
実物を見ても、住んでもいないんだから、空疎な書き込みばっかり。

ポレスターは、他の同額程度の物件と比較してきましたが、良いと思いますよ。
クローゼットの扉も、他のものは薄っぺらい白プラだったものが、ポレスターは
厚めの木目の扉になっていますよね。各扉の下の隙間も適度に空けてあって、
トイレは少し大きめにきちんと空けてあります（換気量確保のため）。他のところは
どの扉もみんな同じ隙間でした。
扉の蝶番を見ると、金をかけてないところは、日曜大工品みたいな番です。
和室とLDの間のレールも、金をかけないところは、ペラペラ。
換気のための給気坑も、ポレスターは15cm確保で、他は10cm。
細かく見ていくと、ポレスターはこだわりを感じることができます。

[87: 匿名さん]

それは良かった、良かった・・・

[88: 匿名さん]

今時、口径150mmの吸気口は標準だよ。
ライバルのサーパスだって採用している。

http://www.384.co.jp/tenjin-cho/quality/

[89: 匿名さん]

サーパスの換気については、穴吹サーパスのスレでどうぞ。

435: 名前：ルソー投稿日：2005/08/09(火) 22:45
換気について
契約したサーパスには換気のための吸入ダクト？（壁にCDサイズの小窓のような物）
がついていました。販売の方の説明だと24H換気のため部屋が陰圧にならないよう
外気をここから取り込むとの説明でした。
それはそれで良いのですが、中を覗くと網戸の網があるだけです。
私は重度な花粉症なので何か対策をお願いしようと思っています。
工夫されている方や、対策済みな方は是非教えてください。
先のことながら心配です。

[90: 匿名さん]

サーパスの換気は問題が多いようですね。
穴吹サーパスのスレでたくさん叩かれています。

マンションの場合、全室でファンを回すわけにもいかないので、第３種
が主かと思います。その場合、たいていはレンジ・フード・ファンやトイレのファン
で排気するか、24時間換気機能付きの浴室暖房乾燥機を使うことになるかと思います。
このため、各部屋の給気口は開放しておくのが原則です。開放されてなければ、換気が
できませんよね。ですから、良心的なデベロッパーでしたら、15cm径の口を設けて、
花粉対策用のフィルターなどを付けて、給気口を開放しておくように教えてくれると
思います。
長期旅行だからと言って、給気口を締めて、24時間換気システムも電源オフ、なんて
いうことをしますと、特に結露の点で問題ありです。
　こういう点から、私が見たサーパスでは、現在建築中のものですら、きちんとした給気口を
設けずに、サッシの上の網戸開放で済まそうしているものがあったので、とても驚愕した
次第です。営業マンに「それで良いのか？」と糾したくなりました。
確かに換気はできると思いますが、花粉や排ガスの点でフィルターなしというのは
問題だと思います。

[91: 匿名さん]

ポレスター換気口だってフィルター付いてないでしょ？