アーバンビュー府中ガーデンアクシスはどうですか？？

[hime]

先日ここの物件を契約しました。でもやっぱり第三者の評価を聞かないと、小心者なので夜も目がギンギン
で寝れません。他にもここの物件をご存知の方なんでもいいのでおっしゃってください

[22: sato]

日本トリム、いいですよ。さっき書き込むつもりが
わすれてました、すいません。
知り合いももっているのですが、長年の便秘が解消されたそうです。
アトピーへの効果はよくわかりませんね・・・
でも、私も小さい子どもがいるのですが、
その子のために買ったようなものです。
水は生活の基本ですもんね。

[23: 16]

＞21satoさま
今パンフレットみたら、税込み定価375900のものが、
インテリアフェア限定10台で取り付け費込み税別25万円でした。
我が家は高いので検討もせず却下したけど、いいのなら付けたくなってきました。
これってお得な値段なのでしょうか？

＞20ヨコヨコさま
購入した者としては売れ行きが気になるんです。
ご存知だったら後何戸残っているか教えていただけませんか？
転勤のある会社だと悩みますよね。
ウチは転勤がなく互いの実家にも近いので購入しました。

[24: sato]

16さま
それって、浄水器が埋め込みとかにできるんです？
工賃のみの部分はおいくらなんでしょう？

[25: 16]

>24satoさま
私の手元にあるパンフには内訳は記載されていないんです。
お役に立てなくって申し訳ないです。
機種はアンダーシンク型のUS-8000です。

[26: taku]

＞23
ネットで調べてみたら、取り付け費込みで２５万は安いと思いました。

売れ行きをこの前聞いてみたら、エアリーは東向きの上のほうが少し残っているぐらいだそうです。
グラスハウスは分かりませんが、チラシには最終分譲６戸って書いてありましたね。

[27: 匿名さん]

浄水器は先着10名が25万だったけど今もまだ25万かな？
わたしは湿気がきになるので竹炭シートとレンジフィルターを注文します。
ところでみんなは駐車場の希望どこにするのかな？
自走式は安いところもあるけど階段のぼるのも毎日だとしんどいし・・・

[28: 23]

>26
私もネットで調べたら値段が出ているところで25万円は安い方ですね。
検討してみたんですが、一応標準でついているので見送ることにしました。

入居までに完売してくれるといいですね！

[29: sato]

１６さま
浄水器にも形がいろいろあってわたしの持っているのは本体を
カウンターの上におくタイプなんです。
16さんの機種はアンダーシンク型のUS-8000とのこと。
本体がシンク下におけて、蛇口だけが外に出ているタイプ、
とてもいいと思います。
私もアンダーシンク型に変えたいです！！！

[30: taku]

satoさま
浄水器をお持ちだということなので、ちょっと教えてください。
ある販売店のＨＰに「調理前に野菜や肉を浸け置きすると、農薬などが溶け出して味もおいしくなる。」
と書いてあったのですが、実際どうなんでしょう。実感できます？
あと、浄水器本体が熱を持つことってあるんでしょうか？アンダーシンクだとちょっと心配です。
よろしくお願いします。

[31: sato]

taku さま
そうですねーー。私は１年前に購入したのですが、購入前にトリムの正規店の方の
講習会＆実演実験会みたいなものにでて、実際、水道水との比較（野菜の味やお米の
とぎ汁の色等・・・・）を目の前で見ましたが、差はありましたよ。トマトがおいしく感じました。
本体の熱に関しては、感じたことありませんよ

[32: 16.23改めうらら]

＞27
駐車場は自走式の１Fがいいなー。
でもうちはエアリーなんでダメなんですよね。
小さい子供が２人いるので平面にする予定です。
子供が大きくなったら安い自走式の３Fに替えてもらいたいわぁ。

浄水器よさそうですね。欲しくなってきた・・・。

[33: taku]

satoさま
ありがとうございます。
うちも小さい子供がいるので。
でも２５万・・・
かなり本気で悩んでます。

[34: 匿名さん]

うちも駐車場どこにするか迷っています。季節外タイヤなんかはどこに収めておけば良いんでしょうかねぇ・・

[35: うらら]

今日アーバンから駐車場の希望とか登記のことなどの書類が届きました。
ローンどうしよう・・・。
皆さんはもう決定されてるのですか？
うちは銀行もっといいところがないかって迷っています。

[36: taku]

うちもまだ決めてませーん。
フラットがいいかなと思ってたけど、住信の３０年固定2.58に惹かれてます。
保証料はかかるけど、団信料込みなのでフラットと比べても遜色ないかな・・

[37: うらら]

当初は長期固定か短期固定でさんざん悩み、短期にかけることに決めたけど、
今度は合銀の３年固定か住信の全期間-１％で迷っています。

[38: sato]

taku さま　うらら　さま
うちも住信の2.58か合銀の三年固定かにしようかなーって考えてます。
でも、短期はこわいような・・・・
いろいろ調べて比べましたが、我が家にはやっぱり住信が一番いいような・・・・
借り入れ額が多いので・・・
今、金利上がってきてますね。
三月に金利があまりあがってなければいいんですが・・・
あと、うららさんの言われている全期間1％優遇は住信ですか？
ＵＦＪではなく？

[39: うらら]

satoさま
うちはUFJは資料もみていないんです。UFJも全期間1％優遇があるんですね。
でもうちの条件で優遇してもらえるかは分からないです〜。
「章栄・・」の板に都銀には1％優遇があるよってありましたが、
ある都銀には-0.7って言われちゃいました。

アーバンの担当者には「合銀」を薦められるのですが、
繰上げ返済の手間がかからない住信がいいのではって思っています。
アーバンのマンションなら全期間１％優遇があるので、
２年固定で勝負☆って思っています。
現行の金利が続くとしたら保証料込みで1.2％ということになりますよね。
一方合銀のガン保険つきも捨てがたいですよね。
っていろいろ考えても住信は仮審査していないので借りれないかも（笑）

ちなみに我が家も借入れ多いですよー。
借入れが多い場合は長期固定が鉄則って言いますがかなり支払いがきつくなりますよね。
大雑把な計算ですが、ローン開始10〜15年くらいに短期の金利が4％以上になったら、
長期とトントンと思い短期で組むことにしました。
数年後には私も働けるようになるので金利の安いうちに返せれるように頑張ります。

アーバンからローンの資料とかはもらわれましたか？
うちは合銀で本審査を終えているせいか、何も送られてこないんですよ。

[40: sato]

うらら　さま
ちょっとわからない部分があるのですが、

「アーバンのマンションなら全期間１％優遇があるので、
２年固定で勝負☆って思っています。
現行の金利が続くとしたら保証料込みで1.2％ということになりますよね」

というのはどこの銀行のことですか？

うちは、短期と長期固定どちらかはまだ、決めかねています。
毎週、マンション現地に行って担当者と打ち合わせにしてます。
でもとりあえず、合銀で本申込の予定です。

[41: うらら]

SATOさま
説明が悪くてごめんなさい。住友信託です。フローレンスのマンションも適用です☆
住友信託なら全期間1％優遇。
２年固定選択　金利2％-優遇１％+保証料０．２％＝１．２％となると思います。
７月に銀行窓口でもらったチラシがあります。
電話でも丁寧に教えてもらえますよ。
もしもお嫌でなく急がれるのなら画像でお送りしてもいいのですが〜。

銀行ローン悩みますよねー。お得にできたら日本トリムの浄水器買えますものね♪

[42: sato]

うららさま

こちらこそすいません。うちが住信で考えてるのは、３０年固定の2.58のプランなんです。
住信に全期1％優遇があるのも知らなかったし、うららさんの２年固定のプランと３０年固定を
ごっちゃにしてました。画像はいいですよ、ありがとうございます。
合銀も最初は0.98でスタートでしたよね。しかも全期にわたって保証料がいらないし。
これも捨てがたいけど、やっぱり変動にするのは怖いです・・・・

[43: うらら]

SATOさま
うちも借入れが大きいので当初は広銀でフラット&３年固定を半々って思っていました。
けどメリットが少ないので短期固定１本にすることにしました。
短期固定なら20年以内に完済できるし支払額が少ないって判断しました。
金利が急上昇しないことをいのるばかりです。

合銀の保証料ナシはとってもいい条件ですよね（＾0＾）
合銀か住信の短期固定かもうちょっと悩みます☆

[44: sato]

うららさま
２０年で返せるなら、短期でもいいかもしれませんね。
うちも、繰上げ返済は考えてますが、２０年で返せるかどうか・・・・
今は２人で働いていますが、２人目が生まれたら私が（妻）仕事をやめるかもしれないし
先を考えるとローン選びは慎重になりますよね

[45: hime]

ご無沙汰してます。話は変わりますが、いよいよ防音シートがはずされたみたいですね！
私はまだ見てないのでドキドキしてます。
先日知人にマンションの住人間のトラブルや階下からの苦情の話を聞き、うちも子供２人
いるのでとっても心配です。できれば子持ちの方もそうでない方も楽しいお付き合いので
きるあったかいマンションになればいいなぁ　と勝手ながら思っています

[46: dai]

防音シート、外されたんですか？モデルルームがなくなってからマンション周辺に行ってないので早くみてみたいです！
インテリアフェアーではレンジフィルターが良いなぁ〜と思いました。まだ頼んではないですが・・・
駐車場をどこにするか迷ったりするのも楽しいですね！

[47: たびんと]

うちは今、住友信託の最近出たキャンペーン金利２年固定０・５％にしようと思っています
もっといいのがあれば教えていただけたらと思います。

[48: taku]

himeさま　daiさま
見ましたよ〜
昨日はエアリーＡタイプの西側と北側だけだったけど、今日はＥ、Ｆの南側が外されました（＾＾）
白いタイルが清潔な感じでキレイでした〜
明日も見てみよーっと。
レンジフィルターってどんなものなんでしょう？？？
ホームセンターで売ってる安っぽいフィルターとはやっぱり違いますよね。

[49: dai]

takuさま
インテリアフェアで見たレンジフィルターは取付けも簡単そうでフィルターも分厚かったですよ。
換気扇の中と、排気する管の中に油汚れが付きにくいらしいです。
最初は考えてなかったのですが姉がマンション購入時に付けてもらったらしく結構良いよ、
という話をきいて検討しはじめました。排気管に油汚れが付くと、ゴキブリもそういう場所を
好んで通る、っていう話も聞いたので本当ならかなり気になります。

[50: うらら]

うちはレンジフィルターは時間がなくて注文しませんでした。
今の住まいでサニクリーンのフィルター入れていますが中々良いですよ！
２ヶ月間で800円弱で簡単なお掃除付き。
油が中の羽につくことないし、吸気がすごくいいからレンジ周りの掃除がとっても楽です。
フェアで売ってた物の方が経済的ですね。
近所で訪問販売でフィルターを購入した人がいますが似たような感じだと思います。

防音シートが外れたんですね。週末府中に行くので見るのが楽しみです！

[51: hime]

！！！色がちがーーう！！
今日、アーバン見に行ってきましたが・・エアリーの色が！パンフと全然違うじゃないですか！
そう思うのはわたしだけ！？
ちょっとショックでした（ＴoＴ）

[52: taku]

う〜ん。確かに微妙に違いますね。
①バルコニーのタイルが写真より白い。
②躯体の緑のタイルが写真より暗い？つや消しのような色。
まあ、印刷と実物の誤差の範疇だと思いました。
むしろパンフのより本物のほうが、自分的にはアリです。 (＾o＾)Ｖ

daiさま
＞姉がマンション購入時に付けてもらったらしく結構良いよ
実体験なので、とても参考になりますね。うちも買っちゃおうかな。

うららさま
＞２ヶ月間で800円弱で簡単なお掃除付き。
これって２ヶ月ごとに取り替えてくれるってことですか？
それなら楽ちんでいいですねぇ。
簡単なお掃除ってどんなんでしょう？？？
あと、今日の折込チラシに最終分譲　エアリー６戸　グラス５戸
って書いてありましたね。先週はグラス６戸だったから１戸売れたみたい！

[53: うらら]

私も昨日みました。パンフと違いますよねー。
思っていたよりも白っぽいですね。ちょっぴりショックでした。

takuさま
サニクリーンとっても楽チンですよ。
簡単な掃除っていうのは取替えの時レンジ周りを拭いてくれます。
定期的にしてもらっておくと年末の大掃除がとっても楽です。
初回に枠代として1000円かかります。
大型のフィルターだと少し高くなるかもしれません。
ご近所さんに「訪問販売のを付けてるけどサニクリーンの方が割安よ」って薦められたのですが、
今考えると、その訪問販売は悪徳業者だったんじゃないかなーって気がします。
ネットで探すともっと割安なものがありますよね。

だいぶ売れていますね。ちょっと安心♪

[54: 匿名さん]

庚午のアーバングランディア？はどうなんでしょう？

[55: taku]

うららさま
＞取替えの時レンジ周りを拭いてくれます。
すごーい！これはいいですね。
うちみたいな不精者にはピッタリです。

今日はグラスハウスの方も防音シートを外しはじめてました。

[56: sin]

入居説明会は１２月と聞いているのですが、はっきりとした日を
聞いている方いませんか？

[57: うらら]

sinさま
えっそうなんですか？
初耳です。
来年だと思っていました。

皆様は駐車場どうされましか？
入居説明会の時に決定事項を聞くことになるんでしょうね。

[58: 匿名さん]

ついに業界最大手の日本ERIにも疑惑が・・・
本物件の建築確認もERIなので心配です。
（建築確認番号　第ERI04024732号）
誰かアーバンに問い合わせしました？

[59: hime]

えっ！！それは知らなかったです。しかし、新聞の記事やＨＰなどで安全性を
アピールしてましたし、株価も伸び率がとてもいいみたいなので安心してたん
ですが、心配ですね・・・

[60: 匿名さん]

日野市の物件は民間の指定確認検査機関「日本ＥＲＩ」が、川崎市の物件は同「イーホームズ」が、それぞれ建築確認を担当した。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20051129i112.htm

[61: 匿名さん]

せめて売主のＨＰくらいご覧になっては如何ですか？
http://www.urban.co.jp/pdf_copy.php?year=2005&file_name=top_200511...

[62: 58]

姉歯との関係だけを取れば、61さんご指摘のHPから確かに問題は無いのですが、
姉歯以外にも、構造設計を偽造した者はきっといるでしょう。
となると、どの指定確認検査機関が信頼できるか、だと思うんです。
現時点で、イーホームズは全く信頼できません。
ERIは、業界最大手でもあり、イー社よりは信頼してたのですが、
今回の件で、もし、本当に隠蔽してたのなら・・・

[63: 匿名さん]

もうすぐ入居説明会ですね。

[64: 匿名]

アーバンビュー春日町（福山市）は、どの位売れてるんでしょうか？

[65: 匿名さん]

半分いけばいいほうじゃないかな？？

[66: 匿名さん]

58=42
それは「木を見て森を見ず」ではないでしょうか？
本質は彼らは検査機関に過ぎず、そこで偽造を見抜けなかったという事。

そもそもの構造計算を偽造してないかどうかではないでしょうか？

[68: hime]

皆さん入居説明会どうでしたか？はじめのアーバンの挨拶で話の中５秒に一回は
「えー」といってるのがすごい気になって笑いで話が頭に入りませんでしたが、
今からのスケジュールが明確になりわくわくしますね＾＾

[69: 匿名]

アーバン府中の物件でペット飼えるって本当ですか?

昨日、両親がモデルルームに行って、
ペットをバルコニーで飼ってもよいということにご機嫌でした。
しかし、ペットが飼える事はホームページで謳われてませんし、
ましてや、バルコニーで飼うのは近所迷惑だと思うのですが・・・。
また、外部の人が入れない庭（？　２つの建物の間の芝生がある場所）で走らせることも出来るので、
ワンちゃんもストレスなく暮らせそうですって、本当ですか？

今までは戸建だったので、ワンちゃんたちは庭を走り回っていましたし、
不審者が近づいてきたら、きっちりと吠えて追い返していました。
おかげで、戸締りを忘れて出かけても安心してました。

うちは中型犬×２ですが、中型犬を飼われていて府中の物件を購入された方いますか？

[70: うらら]

＞himeさま
「えー」多かったですよね（笑）
入居が近づいてきてワクワクですね。

＞69
レスをみましてあわてて管理規約集を見ています。
私は犬猫ともに苦手なもので（お好きな方ごめんなさい〜）

「敷地内で遊ばせることや散歩をさせないこと」
「体長50センチ以内、体重10キロ以内の犬または猫の１匹かぎり」
「バルコニー等で給餌、排便、ブラッシング、抜け毛の処理等をしないこと」

などとありますよ。

私はあまり

[71: sato]

バルコニーで飼うのはいけないでしょ！
しかも小型犬しかだめだから、そもそも室内犬でしょ

アーバンの販売の方がいいって言ったんだとしたら、いいかげんすぎです