アーバンビュー府中ガーデンアクシスはどうですか？？

[hime]

先日ここの物件を契約しました。でもやっぱり第三者の評価を聞かないと、小心者なので夜も目がギンギン
で寝れません。他にもここの物件をご存知の方なんでもいいのでおっしゃってください

[No.151 by 匿名さん 2006-02-26 21:09:00]

内覧会では少し気になった所があったので修繕してもらうことになりました。
でも、だいたい丁寧に仕上がっていて満足しています。
ところで、火災保険はどのようにされましたか？
山陰合同銀行から保険を紹介されましたが、まだ、契約していません。

[No.152 by 152 2006-02-27 00:30:00]

うちも、知っている代理店に聞いてみたのですが、火災保険の建物は一括のため、どこで掛けてもさほど変わりはないようです。うちはＨ銀行でしたが一番安い火災保険（建物）と地震をお願いしました。

[No.153 by しずちゃん 2006-02-27 20:43:00]

うちも内覧会に行って来ました〜♪初めは傷や汚れ見つけられるかな〜っと思っていたのでが・・
なんとチェック箇所８０箇所にも到ってしまいました！！！
１５０さんが言われていらっしゃるように我が家もフローリングがライトでチープさを感じました・・(._.)
初めはフローリングコートは無しでも良いかと思っていましたが・・迷ってます(>.<)
ミラーコートって高いですよね・・××
どれくらいの方がミラーコートされたんですかね・・？？
床の溝やコーナーの歪みみたいな部分も気になりました。。
・・っと言いながらも鍵渡し日が楽しみ(^O^)

[No.154 by 匿名さん 2006-02-27 21:23:00]

150で投稿した者です。153さんへ。チェック箇所が80箇所とはすごいですね。
チェック後のテントでの説明にかなり時間がかかったのでは・・・。
フローリングのライトはやはり気になるので私はリビングと廊下のみミラーコートを申し込みました。
これだと20万円弱ですので。これでチープ感脱出を祈ります。洋室は絨毯を引くのでミラーコートは
やめました。ちなみに本日申し込みしましたがまだ受け付け大丈夫でしたよ。
でもライトは部屋が明るく、広い感じも受け、まんざらでは無いと思いつつあります！

[No.155 by しずちゃん 2006-02-27 21:52:00]

そうなんです・・。テントでの確認説明一時間かかってしまいました・・。
うちもリビングと廊下考えた方がいいみたいですね(^^;２０万か〜(x_x)
ほとんどに色がホワイトなので、家具やカーテンの色にも悩んでいます。。
ミラーコートにすれば・・カーテンは無しか（汗爆）・・・・・・・・それ無いか！既製品かな！？(^^ゞ
おしゃれに住むのが夢で〜す♪・・・・（あくまでも夢っしゅ！）

[No.156 by 匿名さん 2006-03-01 00:20:00]

駐車場決定しましたね。
ウチは第一希望だったけど、エントランスから遠い（>_<）

＞155　指摘箇所の数すごいですね！ウチは５箇所でした。
きっと良く見ていなかったんだわ。
あとになって傷をいっぱい発見しそう（泣）
もう一回見に行きたくなってきました。

[No.157 by しずちゃん 2006-03-01 07:50:00]

指摘箇所は、ほとんど付き添い人が、細かくチェック入れし、結果こんな数になってしまったわけで・・。
夫婦二人だけとかでは、絶対見つけられない箇所あったと思います？？
でも、細かいキズや汚れも含めてなので、そんなの生活してたら、すぐに付くよ！って
言われてしまうかも！？けど、新築で入る以上、気持ち良くスタートを迎えたいよね☆
ミラーコートもそうですが、カビコートみたいなのされた方も沢山いらしゃいますか？？

[No.158 by 158 2006-03-01 23:35:00]

私のうちにも駐車場の案内が来ました。第一希望を立体の１階にして、
第二希望をゴミ置き場近くを希望していたのですが、まったく予想もしていないところでした。
くじ運の悪い方なので何もいえませんが・・・。

[No.159 by 匿名さん 2006-03-08 23:50:00]

157さん、うちはカビコートはしていませんが、インテリアフェアで説明を聞いて、
リビングと廊下のみミラーコートをお願いすることにしました。決め手は特にありません。
Ｗｅｂなどで見ても、どの商品がいいか判断ができませんでした。
ほかの方から聞いた話しですが、床のコーティングビジネス自体がまだ浅いようで、
保証もないとの事なので、２、３年後によかったと思えば良しとしようかと思っています。

[No.160 by しずちゃん 2006-03-09 23:40:00]

「カビコート」・・って、「カビをコートして、どうすんの！？しずちゃん！」って・・
突っ込まれるかな〜？？なんて書き込んだ後、気になってましたが(^^ゞ
突っ込まれなくて良かった〜。「防カビコート」ですねf(^_^)

床のキズや汚れよりも、σ(^_^;的には、カビの方が
怖いな〜って思うんですけどね。。特に新築とかって、カビが生えやすいイメージがあって
久々押入れの奥を見たらカビが生えてたよ〜っとか、タンスの後ろに・・とか？？
そんなのって２４時間換気システムの付いていない昔の話しでしょうか？？
知り合いには、寝室でキノコが生えてた〜(-_-;)っという・・おぞましい話しも聞きました・・。
ミラーコートは、未だに悩んでます（汗）
出来れば、全面コーティングした床が、どんな感じなのか見てみたいです。

ところで皆さん、インターネットについては、どちらを、お考えですか？
（N社？or中社？）
料金的には中社が、安いんですよね〜？たしか！？

[No.161 by hime 2006-03-10 08:40:00]

ネットのプロバイダって紹介された中からしか選べないんでしょうか？
マンションだかあ

[No.162 by hime 2006-03-10 08:42:00]

失礼しました。マンションだからってひけないとこあるんですかね？

[No.163 by 匿名さん 2006-03-11 18:38:00]

うちは中社+光電話にしようかと思っています。理由は宅内まで光配線が来てネット環境の速度が安定？、
プロバイダー込みで、電話通話料も少し安いような？などと勝手に思っています。？ばかりですいません。
Ｎ社は休止にして基本料も払わないようにも考えています。
ネット環境と電話は、とりあえずＮ社移転届→入居後に考えても遅くないと思いますよ。
それに、説明会に来ていたひとに申し込みをするよりも電器量販店やネット申し込みなどで契約したほうが
いろいろな特典があったりもありますよ。うちは、無難なところで「ともだち割」を使いましたが・・・。
知人情報ですが、Ｓマップ店内で、中社申し込みをすると1万円の「お買い物券が出ていた」なんて話しも
聞いたことがあります。但し、ＨＰを見ても載っていません。参考まで

[No.164 by 匿名さん 2006-03-11 20:37:00]

私はＮ社+光電話で検討します
基本料金が一番安いＵ社で検討しましたがＮ社がネットセキュリティ機能など標準装備であることなど考え
いいかなと思いました。
でも中社もＴＶなどの魅力も捨てがたいですね

[No.165 by しず 2006-03-11 20:54:00]

プロバイダは、どこでも選べると思いますよ(^O^)
１６３さん、参考になりました〜！有難うございます。調べて検討したいと思います(^O^)
確かに、我が家もN社は休止でと・・考えておりました。・・が？
最近知り合いに話したところ、N社が断然スピードが違う！っと言われ・・
悩んだりして・・。別にサクサク！してなくても、私的には、商売すわけでも無いし・・
いいかな〜なんて思ったりもして〜f(^_^)
ちなみに光のサービス方式は、FTTH・VDSL・LANの、どのタイプか、ご存知ですか？？

[No.166 by 匿名さん 2006-03-12 00:26:00]

中社は宅内まで引き込むタイプのＦＴＴＨでした。
Ｎ社は直接、確認はしていませんがＶＤＳＬになると思いますが…。
間違っていたらごめんなさい。
今はＡＤＳＬを使っていて、特にストレスないのに、
使いはじめてしまえば、その環境になれてしまうんですよね。
将来性とか言われるけど、結局は結局は好きなプロバイダーがあれば
ブランドで選んでしまうのもひとつの手段かと思います。

[No.167 by しずちゃん 2006-03-12 22:08:00]

１６６さん、有難うございます〜m(__)m　中社はFTTHなんですね〜。っと言うことは中社にした方が
高速かも知れませんね〜？？まっ！実際、契約するまでに、調べてみたいと思います。
何か、情報がありましたら教えて下さいね(^O^)

[No.168 by 完売？ 2006-03-13 20:18:00]

先週からチラシ入りませんね。
完売したのかな。誰か知りません？

[No.169 by tokumei 2006-03-14 20:20:00]

3/12電話したら完売してました。
キャンセル待ち受け付けますって。

[No.170 by hime 2006-03-14 20:48:00]

おおお〜！！
「完売御礼」垂れ幕しないのかな〜

[No.171 by 完売？ 2006-03-14 21:57:00]

祝！完売（＠＾O＾＠）
嬉しいですねー
tokumeiさん、情報ありがとうございました。

[No.172 by 匿名さん 2006-03-16 00:23:00]

完売うれしいですね！

ネットはヤフーの光は無理なんでしょうね・・・。
友人にヤフーが多いんだけどなー。

[No.173 by 匿名さん 2006-03-17 07:59:00]

残念ながら完売ではないのです。アーバーンが買い取って新築分譲賃貸で出しているのです。家賃１
４万円で。

[No.174 by 匿名さん 2006-03-18 14:37:00]

今日、鍵渡しに行ってきました。
やっぱり、全戸完売でしたよ。
賃貸に出ているのは、買った方が転勤とかになったんじゃないの？
売れてないマンションなら買い取らないといけないかもしれないけど、
竣工完売するぐらいの物件だから、そんなことするメリットがないでしょ！

[No.175 by 匿名さん 2006-03-19 00:25:00]

173です。残念ながらそうではないのです。売れ残りが一棟あるのです。事実です。

[No.176 by 匿名さん 2006-03-19 01:15:00]

人気があって売れ行きがいい、と言われるマンションでも、たいてい最後に数戸が残ってしまい
苦労するんですよ。大きめな物件ではよくある。
もっとも、アーバンは白島でもグランドタワーでも同じことをやってるけどね。

[No.177 by 匿名さん 2006-03-19 01:21:00]

>>175
×一棟→○一戸

[No.178 by 匿名さん 2006-03-19 01:24:00]

>>173
それって、もう賃貸入居者決まってるの？それとも募集中？
募集中なら、どこに申し込めばいいのかな。

[No.179 by 145 2006-03-19 10:31:00]

賃貸の広告が入っていましたよ。
4LDKで15万でした！
投資目的で買った人でもいたのかなと思っていましたが、
売れ残りですか・・・。

[No.180 by 匿名さん 2006-03-19 11:01:00]

売れ残りかどうかはオーナーの名義をみれば一目瞭然です。賃貸の出ているオーナーは個人ですから
それなら完売しているということです。完成して間もないのに普通マンション分譲でいきなり賃貸に
は出しませんよ。完成して1年ぐらいたてば別ですけど。

[No.181 by 匿名さん 2006-03-19 23:01:00]

>完成して間もないのに普通マンション分譲でいきなり賃貸には出しませんよ。完成して1年ぐらいた
てば別ですけど。

それがあるんですよ。当たり前のように。
入居開始を過ぎてからの空き部屋は、売主にとっては固定負債。
１年を過ぎると未使用でも中古物件として売らないといけない。
ならば、自社（または関係会社等）で購入したことにし、賃貸に回すほうが、金銭的にも
メリットがあるし、完売物件としてイメージも保てると。
それと誰が買ったかは登記簿を見ないとわかりませんよ。法人が購入して社宅にしていれば
個人の名前が出ているし、居住地が広島以外だけどとりあえず買って賃貸にしているような人は
たくさんいます。

[No.182 by 匿名さん 2006-03-20 11:57:00]

>完成して間もないのに普通マンション分譲でいきなり賃貸には出しませんよ。完成して1年ぐらいた
>てば別ですけど。

そんな事はない。金を持っている人は、投資目的で買って、すぐに貸せる。
売主から言わせれば、どっちでも良いことだ。
早く売れれば問題ない。
住宅ローンの人は無理でしょうが。

[No.183 by 匿名さん 2006-03-20 20:36:00]

>>182
アーバンの社員曰く
「グランドタワーの購入者にはセカンドハウス、ないしは投資や節税目的の人が多い。
　東京などに住んでいて盆暮れに帰省した際だけ住むような、そんな感じで、実際その時期の
　ほうが部屋の灯りが多いです」
とのこと。

***

自分が購入したマンションが賃貸に出されるのは気分が良くないけど、それも現実です。
特に大型物件で貸しやすいものはそう。一般的に賃貸が増えると、住民同士の繋がりが薄くなり、
自治の意識も低下し荒れることが多いです。
東広島の西条の分譲マンションでは、賃貸に回す人が出始め、そこに広大生が入り、生活パターンが
違うううえ、モラルも低く、住民は苦労しているとのこと。こんなこともあるんです。

[No.184 by 匿名さん 2006-03-20 20:39:00]

181の人は矛盾したことを言ってますね。『法人が購入して社宅にしていれば個人の名前が出ている
し』、について。法人が　(例えばアーバンが購入したなら)賃貸のオーナーはまさにアーバンになり
ますので、仲介会社にオーナーが誰かを聞けばすぐに分かることよ。問い合わせの段階ですぐにその
ぐらいは教えてくれます。オーナーが個人か法人かなんていうことは仲介会社としてはごまかしても
しかたのないこと。分かってないですね。

[No.185 by 匿名さん 2006-03-20 20:45:00]

個人の名前が出ない契約の場合、サブリースといっていわゆる又貸しという形で、借主に貸すので、
その旨（転貸であること）も明記されるので簡単に分かります。ただし、サブリースは大口顧客にし
か（例えば5室以上貸す人じゃないとやってくれません。広島には1室＝１専有部分だけで転貸を請け
負う業者は皆無です。）

[No.186 by 匿名さん 2006-03-21 00:53:00]

>>180の書き込みの日本語が怪しいような気がするが。

[No.187 by 匿名さん 2006-03-23 21:27:00]

皆さん、引越し準備、さぞ忙しいことしょう？夜になるとエアリーもグラスも灯りが灯って、だんだ
ん住居らしくなってきてますね〜☆春休み中に引越し完了を目指してる方も多いのでは？？うちは、
四月に入ってからの引越し予定です。問題の無い住みやすいマンションであること願っています。そ
の内、エアリー色・グラス色が出てくるのかな〜？？？ローン返済も始まるし頑張るゾ！ｐ(^O^)ｑ

[No.188 by 匿名さん 2006-03-23 22:40:00]

今日はミラーコートの仕上がりチェックでマンションに行きました。ほぼ思い通りの仕上がりで満足していま
す。少しほこりによる浮きもありましたが、指摘するか迷っています。ミラーコートをされた方、仕上がり満
足度はいかがでした？それにしても引越しを控えて、これからどこから手をつけて良いやら・・・って感じで
す。

[No.189 by 匿名さん 2006-03-25 01:08:00]

いよいよ住み慣れた今のマンションでの生活も終わり、明日からエアリーへ！！
今のマンションではエレベーターに乗り合わせると必ず挨拶します。気持ちよかったです。
みおなさんよろしくお願いします。

[No.190 by 匿名さん 2006-04-07 20:55:00]

・・・・で？インターネットは、皆さん？どこに？？？？？ネットどころじゃないくらい忙しいですか？？繋がって落ち着いたら是非教えて欲しいな！！

[No.191 by 匿名さん 2006-04-16 00:53:00]

ようやく引越しの後片付けもひと段落しました。
うちはメガエッグにしました。光ファイバーが玄関まで来ています。
が、・・・・。結構遅いです。
１５Ｍ弱です。前の家のＡＤＳＬの方が速かったです。
他社だとどうなんですかね。こんなものでしょうか。

[No.192 by 匿名さん 2006-04-16 20:53:00]

うちもメガエッグにしましたが、６Ｍ程度しか出ていません。環境や計測する時間帯によっては早くなると思うのですが、こんなもんかなぁって思っています。

[No.193 by 匿名さん 2006-04-16 23:45:00]

うちはフレッツにしました。
一応４４Ｍ出てるようです。

[No.194 by 匿名さん 2006-04-17 18:49:00]

うちはフレッツで３０Ｍでした。14階なのでやはり遠いのであまり出ないようですね。

[No.195 by 匿名さん 2006-04-18 00:06:00]

いくらベストエフォート方式とは言ってもメガエッグ遅すぎですよね(-_-メ
光ファイバ何人で共用してるか疑問です？？？？？
卵会社の方にこの掲示板をみてもらいスピード改善してほしいものです！

工事予約されてからインターネット開通までに、どのくらいの日数がかかるのでしょうか？
参考にしたいので教えていただけないでしょうかm(__)m

[No.196 by 匿名さん 2006-04-18 09:12:00]

195さん。うちは2週間かかりました。ＮＴＴ光ですが2週間かかりました。5月にはいると多少混雑
しなくなるようですよ。やはりメガエッグは遅いですね。前のマンションでメガエッグで１１Ｍしか
でてなかったです。今回はＮＴＴで３０Ｍ出ています。ＮＴＴは部屋まではＶＤＳＬですが
マンションまでは１０Ｇのファイバーがきているそうです。

[No.197 by 匿名さん 2006-04-18 20:38:00]

196さん、レスありがとうございますm(__)m
ＮＴＴ光開通まで2週間ですか。私が想像していたより早いですね！
最初は、部屋まで光ファイバーのメガエッグを考えていたのですが、皆さんの報告を聞いて・・
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・(;¬_¬)ＮＴＴ光に申し込みます！

マンションまでは、良くて１Ｇと思っていましたが１０Ｇですか(☆o☆)
よほどのことがない限りはスピードも安定するのかな(^^ゞ

[No.198 by 匿名さん 2006-04-19 10:11:00]

メガエッグの工事が完了し、ようやく設定ができて、今日からネットが使えます（＾0＾）
前の８ＭのＡＤＳＬよりちょっと早いくらいで、期待を裏切られた気分・・・。
こちらをチェックできてたらＮＴＴにしたのになー。
まあ安いからいっかー。

[No.199 by 匿名さん 2006-04-19 22:19:00]

>>196
マンションまでのファイバーですが、
ＮＴＴの担当者に直接聞いたので間違いないと思うのですが、
エアリーハウスに１Ｇが２本だと言っていました。
グラスハウスについてはわかりません。

[No.200 by 匿名さん 2006-04-23 18:04:00]

ところで、マンションの掃除はいつしているのでしょうか？エントランス付近はゴミはころがっているし、落ち葉の処理はまったくされていないですし、前のマンションに比べれば小汚いって感じがします。このままの状態が続けばかなり汚くなるのではないでしょうか？前のマンションでは毎日数人でどこかを掃除してました。とても綺麗だったです。