長谷工はどうでしょう？その８【大規模】

[匿名さん]

前スレ「私も施工が長谷工の新築マンション迷っています。」↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48119/
前スレ「長谷工はどうでしょう?」↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47499/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その２」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48121/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48016/
前スレ「【大規模】長谷工ってどうでしょう？　その４【豪華共用】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48133/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その５【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48043/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その６【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48052/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その7【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47996/

[222: 匿名さん]

長谷工主幹物件で、長谷工以外の施工会社ってありましたっけ？

[223: 匿名さん]

高級物件と庶民物件の違いは、
価格のためには居住性も犠牲にするかどうか。
ぎっちり詰め込み、遮音性最低限など。

[224: 匿名さん]

>223
遮音性最低限は、何を根拠に言われるのか？
直床二重壁以外にあります？

[225: 匿名さん]

>222
長谷工以外の大手デベが、施工会社として長谷工を使う物件は
少なからずあると思いますよ。

[226: 匿名さん]

>225
土地を高く仕入れすぎ、長谷工に施工してもらわないと、もうからないからじゃないの？
安く請負ったっちゅうことかな。

デベとして単独でハセコウの場合はトラブル多いってことはこのスレで明らか。
商社系がデベで大規模物件の場合、ハセコウがデベとなってるんとちがうかなって思うぐらいの物が多い。

[227: 匿名さん]

＞221
リクコスの物件のほうがハセコウよりハズレをつかまされる確率が低いってことだよ
確率なんだよ。
100パーセント安全なんてないよ。

[228: 匿名さん]

[229: 匿名さん]

たしかにリクコス１位ってのは納得しがたいが
２２７さんの書き込みもその通りだと思う。
ま、業界全体がその程度のレベルってことなんじゃないの？
悪名高いというよりいいかげんな経営ばかりしてきたここが
まだ生き残っている事実もまたしかり。

[230: 匿名さん]

昔アーベストの販売センターで聞いたことある。
「公庫付き物件で抽選倍率は1倍でいい」
ということは質をおとしても、不動産って、その場所じゃないという理由の人が多いので
いい物をつくる必要がないってことをいってるんじゃないかな？
その販売センターの人曰く
「2倍　3倍の抽選倍率は値付が間違ってる」
そこそこのマンションをもっとも高く売れればいいってことと思った

[231: 匿名さん]

[232: 匿名さん]

>>225
そういう意味ではないのだけど。
長谷工が第一デベの時、長谷工以外を使うか？ってこと。

[233: 匿名さん]

>231
アフターサービスはスムーズなんでしょうね。
長谷工はアフターサービスも、ってことなんでしょう。

[234: 匿名さん]

>233
リクコスは物件自体×　アフターサービス○
長谷工は物件自体×　　アフターサービス×
こういうことですね

[235: 匿名さん]

＞232
ないでしょう
もしあるとしたら、長谷工が下請けに入ってるでしょう。

[236: 匿名さん]

＞ないでしょう
ということは、長谷工はどの道、長谷工なんだね。

＞221
＞日経ビジネスのデータは、デベであって施工会社ではありませぬ。
施工会社も長谷工のようですよ。

[237: 匿名さん]

[238: 匿名さん]

>237
そのマンショントラブルのHP見たことあるけど、
売主：リクルートコスモス　　　施工：長谷工
だったね。
このトラブルの根本は長谷工にあって、リクルートコスモスは自社の案件に長谷工をかませたことによりこうなった。最終責任は売主にあり、その対応のまずさがリクコスの評判を落とした。
でもこのトラブルの根本は----

[239: 匿名さん]

何度も繰り返すが、契約の窓口は売主なんだから、ごまかされずに
売主を追及すること、それが最も大切です。

[240: 匿名さん]

デベが長谷工なら長谷工ですよね。
即ち、長谷工を追求すればよろし。

[241: 匿名さん]

>何度も繰り返すが、契約の窓口は売主なんだから、ごまかされずに
>売主を追及すること、それが最も大切です。
これが施工会社としての長谷工の逃げ口上なんでしょうな。