山田建設は？

[匿名さん]

横浜に住んでます。
最近、近所に山田建設のミオカステーロというのが
いくつか建ち始めているんですが、
山田建設ってどうですか？

[123: 匿名さん]

契約率の高い物件はどこも優良って事か？
契約率の低い物件はどこも不良って事か？
よくわかりました。

[124: 匿名さん]

街中のマンション工事で建設中養生を全体に見えないように覆い隠し中の現場の
様子が外部から見え難くしている場合はチョット怪しいですね・・・
山田物件ではないですが、たまに見かけます。

[125: 匿名さん]

山田建設の物件は結構いい物件ありますねよく見ると。
立地がいいものがよく出てきます。
駅近物件も多いので山田建設さんの物件も購入選択
肢一つにしています。
ヒューザーの件がありますが、山田建設さんの物件
に関しては、広告・ホームページを見る限りヒュー
ザーのような事はないと判断しています。
沢山あるマンションメーカーさんの中では検討したい
マンションメーカーのひとつですね。

[126: 匿名さん]

124＞建築確認書通り作ってないのですね。
山田さんの物件は？

[127: 匿名さん]

座間の物件のモデルルームを見学に行きました。
場所は本当に最高ですね！　駅徒歩2分が何より
も魅力あります。建物の仕様とかはまずまずな
んじゃないでしょうか。
販売している方の対応も結構よかったです。

[128: 匿名さん]

[129: 匿名さん]

ミオカステーロマンションは天井が低いと噂がありますが、
これって何か理由はあるのですか。

[130: 匿名さん]

うちの近所、神奈川の某所にミオカステーロが建っている。
駅から徒歩２０分。建物周辺にはスーパーがない。夜間は寂しい。
買い物はバスかマイカー。かといって閑静ではない街道沿い。目の前にはコンビニがある。
外観は派手さがなくて洒落ていない。むかしその土地は雑草が生い茂っていて
マジで幽霊目撃が多発していた。私の身内もそこで怪現象経験あり。多分、不動産屋はそれを知らない。

でもあの物件、売値が高いんだよねー、なんで？
よほど立派な構造と内装なのかもね。

[131: 匿名さん]

今価格一覧見たら、平米数から考えると高くはなかった。
どうやら最高額があたまにはいっていたもよう。失礼しました。

[132: 匿名さん]

横浜の物件、行ってきました。

[133: 匿名さん]

参考に・・・
ミオカステーロ・テネレッツァに3年前から住んでいますが、耐震問題については
そんなに心配していません。
なぜなら、先日（7月でしたっけ）の地震の時、周りの人達は
『下から突き上げるようにどーんと来て、その後すごい横揺れだった』と
いっている人が多かったですが、それを聞いて「そんなに大きかったの・・
確かに長かったけど・・」と思ったくらいです。
だから単純に、やっぱり新しいマンションは耐震構造がしっかりしてるんだ
と思っていました。

ちなみに、家は天井は高いですが・・・。

[134: 匿名さん]

>>133
うちは別のマンションだけど、やはり震度３くらいではめまいみたいに感じる時がある。でも、、立て揺れ
の場合は別だなー、、次元がちがう。あなたは鈍感なんじゃ？

[135: 匿名さん]

そう思われちゃうのは悲しいですね。
そりゃあ怖かったですよ。すごく長かったですから。
ただ、家の家族が感じた以上の反応が周りであったという事です。
あの時の地震で、何か物が落ちたという人がいましたけど、
今までの地震の中で、飾り物でも何か物がたおれたとか、落ちてきたとか
一度もありません。
もしかすると、建物のかたちかも・・・長方形ではありませんから。

[136: 匿名さん]

↑
へんな奴だねー、、
すんでる地域の問題だろそりゃよｗ

[137: 匿名さん]

↑
同じ地域ですよ！
もういいです。

[138: 匿名さん]

えー！ミオカスの天井は低いですよー。
少なくても私のマンションのは・・・
どうです。ミオカスの天井高いか低いか統計を取ってみたらどうでしょうか？
もちろん住人の方たちだけで。
当然、私は天井が低いと言う竹下恵子に500点！！

[139: 匿名さん]

そう？
133とは別人だが、ウチもそんなに天井低くないと思ってるんだが。
っても、前住んでた賃貸の天井が低かったから比較で高く見えるのかね？

[140: 匿名さん]

ミオカステーロには友人が住んでいる。最初に移転住所を聞いたときは
なんか美味しそうなネームだなと思った(ｗ
先日遊びに行ったけど、陽がこうこうとはいり快適そう。

。。。。なんかわからんけれど、篠沢教授に８００点で！！

[141: 匿名さん]

天井が高い低いって、結局、都市計画の高さ制限とデベロッパーの販売計画が影響してることが多い。
例えば高さ２０ｍ制限の地域で７階建てしようとおもったら、２０ｍ÷７＝２．８５７ｍの階高で
せいぜい２．４ｍの天井高しか確保できないが、そんな制限がなければもっと天井も高くなるわけです。
それはどこのデベでも考えることはたいていいっしょ。山田建設が天井の高さを売りにしているかどうか
だけの問題ですが、そこまで売りにはしていないんじゃないでしょうか？

[142: 匿名さん]

すごく心配です。かなりここは、相場にくらべて価格が安いですよね。

[143: 匿名さん]

契約寸前まで行った者です。
友人はミオカステーロに住んでます。
ここのマンションは立地条件がいいかオール電化か、って感じでしたかね。
広告をあまり出さないから安いとか言ってたけど。
友人のところを見る限り、悪くないと思うけど、とにかく営業マンが不誠実で
契約をやめた。
販売会社の社員なんだろうけど、あんなひどい営業は最初で最後だったな。

[144: 半兵衛]

建設中のコンクリートを打ったばかりの養生中は
普通はゴミ等が入らないように周りを囲むのが常識です
鉄骨造のようなものでもない限り普通は周りから見えません
なんでも違法行為に取るのはどうかと思います
そう言えばマックが製造過程を見えるようにしたのは
床に落としたハンバーグを使った等のバイトの掲示板での書き込みが
原因と聞いてます

[145: 匿名さん]

私の友人、四谷３丁目の物件購入してました。
相場よりかなり安かったようです。

[146: 検討した者です]

山田建設のマンションとは別の所を選びましたが、
検討したことがあります。

先に、今住んでいるマンションが売り出され、
そちらを契約した後に山田建設のマンションを
売り出しを知り、早まったか？と思ったことがあります。

平米数は今のマンションの方が少し広いですが、
間取りも似たような感じで価格は更に安かったので。

ただ、幹線道路の脇に建っているのが多く、
車の音が気になったし、収納が少なかった覚えが。
立地が良く、収納豊富だったら心変わりしたかも？

そう言えば、営業の態度は最悪でした。
他のデベがスパイしに来たとでも思われたのか？
来客名簿に個人情報をあまり書かなかったので、
パンフレットをくれませんでした。

ちなみに、
家の近くに幾つか山田建設の物件があるのですが。
タイル張りのマイキャッスルの外観はいい感じですが、
吹き付けタイプのような外観のミオカステーロは
外壁の雨染み？や汚れが凄く目立っています。
最初建った時は、とてもお洒落で綺麗だったのに。

[147: 匿名さん]

[149: 匿名さん]

[150: 匿名さん]

[151: 匿名さん]

ミオカステーロとマイキャスル（マイネシュロッス？）の違いは、なんですか？

[152: 匿名さん]

イタリア語と英語で「私の城」。
古いのがマイキャッスル、最近のがミオカステーロ。

[153: 匿名さん]

性能的に　ミオカステーロ　＞　マイキャッスル　って事ですね。

[154: 匿名さん]

山田建設という会社は、どんな会社なのでしょうか？
購入検討していますが、なんか聞かない会社だし、
昨今の問題で、不安です。

[155: 匿名さん]

私も聞いたことがないので、購入しようか迷ってます。
株も上場していないですよね。

[156: 匿名さん]

私も聞いたこと無かったので色々調べましたよ。
過去の販売マンションとか、山田のHP見たりとか。
ココみたいな分譲マンション系の情報サイトもかなり見ましたかねえ。
あとは、他のデベとの比較ですかね。

まあ、結果購入して現在に至るわけですが。

[157: 匿名さん]

山田の物件を売却をする場合、やはり、安いのでしょうか？？

[158: 匿名さん]

それはあまり関係ありません。
クリオとかライオンズマンションだって1年くらい売れないで安くしてる物件はいっぱいあります。
やはり、場所・内装などによるんじゃないでしょうか。
まず、相場にそった価格が設定されます。
傾斜地にあるマイキャッスルなどは安くてあたりまえなんですね。

[159: 匿名さん]

山田建設の供給数はかなり多いので、信用度はまずまずなのでは？

[160: 匿名さん]

どーしても、価格は魅力的だけど、なんだかセンスがいまいちで、購入に踏み切れません。
扉やら、ちょっとしたところ何だけどなんか今一歩なんですよね。
でも、そこが非常に大事だったり。

[161: 匿名さん]

1998年以前のグランドステージについて、情報があったら教えて下さい。
調査が入っていると思いますが・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48065/

[162: 匿名]

強度偽装に関して、こんなブログがありました。
http://kimuratakeshi.cocolog-nifty.com/blog/2005/12/post_f6f1.html
文中にある　”きっこのブログ”は要チェックと感じました。

私は昨年ミオカ○○○を契約したものです。　

[163: 匿名さん]

ここ、ほんとに大丈夫かな？すごく心配です。
値段が安すぎるでしょう。何のコストカットしてるんでしょうか？
悩みモードです。ここの購入するか・・・。　んー。

[164: 匿名さん]

ミオカステーロとマイキャッスルは、何が違うのですか？
ちとラブホぽっいですが。

[165: 匿名さん]

>>164
過去レス151〜153参照！

[166: 匿名さん]

売り主と建設会社がともに山田建設の物件の写真が掲載されています。
http://flats.seesaa.net/article/11077372.html

[167: 匿名さん]

あか抜けた会社のイメージを作るには、どうしたらよろしいですか？

[168: 匿名さん]

山田の最大のセールスポイントってどこでしょう。
やっぱ、価格ですかね。
逆にウィークポイントもあれば、知りたいです。ぺこり。
検討してます。某物件。

[169: 匿名さん]

ウイークポイントは、天井が低いです。
だからうえの階の音は良く聞こえます。
またクロスがちゃちいです。これはほんとによく見てほしいです。
つめで引っかくと簡単に破けます。
また、扉、よく見てください。

[170: 匿名さん]

５年前ぐらいにリフォームをしました。問題は特に無いです。
あるとすれば、火災検知器みたいなのを押入れの手前の方に付けられたので布団が接触すると鳴ってしまうので、しまうときに気を使う点ぐらいです。
参考になるかわかりませんが一応

[171: M]

山田建設に小峰っていう部長さんいなかったかな？？
ほんと怖い奴！

[172: 匿名さん]

http://kikko.cocolog-nifty.com/kikko/