マリモのポレスターマンションってどうですか（その４）

[マンションは品質第一]

書き込む前に、きちんと下記のマリモのホームページを参照して、
情報を確認してからにしましょうね。

http://www.marimo-ai.co.jp/

前スレは次のとおりです。

マリモのポレスターマンションってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48030/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47956/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47992/

[61: マリモのマンションを買いたい]

皆さんのお話でいろいろわかりました。
私がいま、金沢駅前のポレスターを考えています。転勤族なので、金沢は好きになって、ここで、家を買いたい考えました。
しかし、万が一、手放すことを考えると、いくら売れるか木になります。
まだ、賃貸にまわしたいときは、借り手は見つかるか、について不安です。
質問、分譲マンションの賃貸について、知恵を拝借したいところですが。

[62: 匿名さん]

>60
　最近出ているポレスター・マンションでは、フローリングと壁、クローゼット
の扉などをいくつかコーディネイトして、何種類かの中から選べるようにして
いますね。
　でも、私の場合、浴室（浴槽、壁、床）やトイレ（節水タイプ本体、キャビネット、アッパーキャビネット）、照明、折り戸→引き戸、普通畳→琉球畳など、
かなりの要望をお願いして、変更してもらいました。仕上がりも丁寧で満足
しています。かなり融通は利くと思いますよ。
施工会社にお願いして、

[63: pa-to]

おはようございます。
今日の新潟は比較的暖かく良い天気です。桜はまだ先ですけどね。
６２さんありがとうございます。琉球畳は私も好きです。
物件によっても違うとは思いますが主に浴室・トイレ・証明・畳
って所でしょうか。施工会社の方とも友好的な関係を築いた方が
何かと良さそうですね。
それと６１さんは金沢ですか。私も金沢大好きです。
分譲マンションを賃貸で貸す事を視野に入れて購入する時は
２ＬＤＫより３ＬＤＫって聞いた事がありますよ。
あと新築の物件に１回居住するとそれだけで資産価値は
購入価格−１００万であとは普通の賃貸物件と同じ築年数や
日当たり・階数で変わると思われます。あとは綺麗に使って
おいて損はないと思います。貸すときに直す所も少なく済み
そうだし。金沢駅前なら立地は抜群じゃないですか？
６１さんと同じ転勤族の方とかもいそうだし。
私の今住んでいる場所は新潟駅から徒歩１０分くらいの所
なんですが最近毎週の様に同じ建物の方がお引越しされて
いますよ。駐車場にも県外ナンバーの車が多いですしね。

[64: 匿名さん]

はじめまして。私もポレスタ−マンションを契約して、今オプションや変更内容を検討しているところなのですが・・・何かアドバイスがありましたらお願いします。見積もりからの値引ってないのでしょうか？

[65: 匿名さん]

59です。

照明は選べません。（キッチンは蛍光灯からダウンライトへの変更は可）

壁紙も選べません。

選べるのは、フローリングの色・ドアの色・カウンター（キッチンと電話台）の
扉の色・トイレの壁紙、床・以上がオプションではなく自分で選ぶ物です。
しかしどれも３種類しかなかったです。

６２さんのような変更はオプションとしてだと思いますのでお金がかかります。
琉球畳なんかは結構なお値段しますよね。

とりあえずどのようにしたいかを施工会社に相談をするといいですよ。
結構変更できます。お金はかかると思いますが・・・

うちの所は基本プランの方はほとんど少なくてみなさん色々と変更されてて
同じというのは無いぐらいですよ、と言われました。

[66: pa-to]

３種類かぁ。やはり少ないですね。
オプションは譲るものと譲れないものが出てきそうですね。
でも琉球畳は捨て難い。アハハ。
話は変わりますが最近別会社のマンション物件を見に行った
方は勧められた部屋がまだ建設中で図面上は和室なんだけど
希望であれば洋室にしますよと言われて迷っていましたよ。

[67: 匿名さん]

多分マンションでプランが3種類は普通だと思うよ〜
あと琉球畳は1枚いくらというカウントだと6帖間の場合、×6ではなく
×12になりますのでご注意あれ。
（琉球畳は1枚が半畳しかないので）

[68: 匿名さん]

和室を洋室に変えた場合、やはり天井の低さが気になりますね。
そこが許容できるのなら、洋室化もありでしょう。

[69: 金沢駅前に決めました]

49,61さんへ
金沢駅前のポレスターに決めたものです。
しばらく金沢にいる予定です。30代の夫婦二人で住む予定です(子どももできると良い)。
マンションの代金を支払い続けるよりも購入して資産になるだろうと考えて決めました。
もしも手放すことが生じたら立地条件がよいので何とかなるだろうと判断(期待)しています。地盤も金沢西口は弱い(液状化が起きやすい)そうですが、東口は古くからある地域(おそらく大丈夫)だろうと判断しています。
2月上旬の広告を見て、見学に行きました。
初めての購入なので戸惑っていましたが、担当者の対応も良く信頼しています。
2月末の時点であまり契約されていなかったのですが、この前ギャラリーへ行ったら半数近くが埋まっていました。
ご近所さんになるかもしれませんね。

[70: 匿名さん]

ポレスターセントラルシティ土浦は、建築工程がすでに遅れていましたが
本日、「建築工程の変更が発生しました。」と
マリモから一方的に紙っけらを送ってきました。

「清水建設が・・・。」とか「お客様の引越しの延期」だとか
書いてあります。
つめがあまいんだよ！マリモ
頭金返せって！マリモ
解約するぞ！マリモ


紙のおかげで、離婚の危機となった。
(マリモに慰謝料請求するぞ！！)

詳細おわかりの方、情報お願い致します。

[71: 匿名さん]

＞６８さん
うちはＬＤに隣接の和室→洋室に変更しましたが天井高が気になり施工
会社に確認した所ＬＤと同じ高さになるそうです。
照明もＬＤと和室では取り付け位置がずれている（和室に押入れがある
ので部屋の中心位置がずれている為）のですが変更に伴い照明位置も揃
えてくれるとの事でしたよ。

＞７０さん
引越しが延期されるのは困りますね。
月をまたいでしまうとローンの実行月も替わるんでしょうか。
金利が上がってきている時期だけにそれも困りますね。
当初の引渡し予定日はいつ頃でどの位延期になったんでしょうか？
詳細は分からなくて申し訳ないのですが参考に教えて頂けるとありが
たいです。

[72: 匿名さん]

７０さん。やっと土浦購入の方に会えました。
私も困っています。今賃貸なのですが家賃と更新料が発生します。あっ、離婚よりはずっと軽いですけど。

[73: 匿名さん]

＞７０さん
そうなんですよね！
金利が・・・。
引越しは、６月の予定でしたが３ヶ月ずれると思われます。

＞７２さん
ここで情報交換致しましょう！
今後とも宜しくお願い致します。

工事の工程表を入手済みですが、既に遅れていたのに
さらに遅れるとなると引渡し時期も３ヶ月はズレそうですね！

予定では、引越しの時期と現在の住まいの賃貸契約更新月が同じだったのに
このまま行くとかなりやばいです。

ちなみに私は、上層階を契約しておりますが・・・。

[74: pa-to]

６７さん畳のアドバイスありがとうございます。
メモしておきます。
和室→洋室も物件によって色々ですね。
でも引越しの延期は辛いですね。こっちはそれに合わせてぜんぶ準備するのに。
予定通りにはいかないとは思うが紙切れい１枚というのもちょっと・・・。
負けずに頑張って下さい。（＾０＾）

[75: 匿名さん]

工期延期の連絡については、本当に紙だけですか？
うちも３ヶ月工期が伸びましたが、その時は、
関東管轄の責任者だったかと、建築士の方が、営業所に来て、
理由を細かく説明をしてくれて、延期に関する契約を別に取りましたよ。
たぶん後日、工期延期に関する契約をすることになると思いますけど。

[76: 匿名さん]

７３さん。こちらこそよろしくお願いします。
「その他関東の新築マンション掲示板・・・」にも土浦はでていますよ。
なかなか集まりませんが・・・。
私は中層階です。他のマンションですが友人が契約しに行くのでこのことについて聞いてもらう予定です。何ヶ月も延びるなんて楽しみも苦痛になります。

[77: みゅぅ]

引越し時間決まってるんですか。。。うちは近所だし大きい荷物ないので業者頼まず車で運ぶ予定なのですが、確認しといた方が良いみたぃですね。47さん<(_ _*)>アリガトォ
宮崎広島もぃょぃょって感じで内覧会が待ち遠しいですぅ(≧◇≦*)b

[78: 匿名さん]

>>77
>うちは近所だし大きい荷物ないので業者頼まず車で運ぶ予定なのですが、
>確認しといた方が良いみたぃですね。

是非お願いします。
確認しないまま引っ越しされますと、他の住民の大きな迷惑になります。
あくまでマンションは「集合住宅」ですので、絶対に自分勝手な行動をしないで下さい。

[79: 匿名さん]

ポレスターを購入しました。購入してから設計士の知人に話しましたら、なぜ買う前に言わなかったのかと一喝されました。手付金も払ってしまっていますので解約もできません。知人も購入した後なので理由も教えてくれません。ただ、あの広さであの価格、どこで利益を上げているか分かるか？と言われました。今は妻と解約の方向で検討しています。

[80: 匿名さん]

他社営業の方、日曜日もお仕事お疲れ様ですね。

でもそんなに安いですかね〜。他の中堅どころで地方展開しているデベと比べても、
そんなに安いとは感じませんが。高いところは、なんかどうでもいいところに
金をかけているという感じ。