マリモのポレスターマンションってどうですか（その４）

[マンションは品質第一]

書き込む前に、きちんと下記のマリモのホームページを参照して、
情報を確認してからにしましょうね。

http://www.marimo-ai.co.jp/

前スレは次のとおりです。

マリモのポレスターマンションってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48030/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47956/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47992/

[61: マリモのマンションを買いたい]

皆さんのお話でいろいろわかりました。
私がいま、金沢駅前のポレスターを考えています。転勤族なので、金沢は好きになって、ここで、家を買いたい考えました。
しかし、万が一、手放すことを考えると、いくら売れるか木になります。
まだ、賃貸にまわしたいときは、借り手は見つかるか、について不安です。
質問、分譲マンションの賃貸について、知恵を拝借したいところですが。

[62: 匿名さん]

>60
　最近出ているポレスター・マンションでは、フローリングと壁、クローゼット
の扉などをいくつかコーディネイトして、何種類かの中から選べるようにして
いますね。
　でも、私の場合、浴室（浴槽、壁、床）やトイレ（節水タイプ本体、キャビネット、アッパーキャビネット）、照明、折り戸→引き戸、普通畳→琉球畳など、
かなりの要望をお願いして、変更してもらいました。仕上がりも丁寧で満足
しています。かなり融通は利くと思いますよ。
施工会社にお願いして、

[63: pa-to]

おはようございます。
今日の新潟は比較的暖かく良い天気です。桜はまだ先ですけどね。
６２さんありがとうございます。琉球畳は私も好きです。
物件によっても違うとは思いますが主に浴室・トイレ・証明・畳
って所でしょうか。施工会社の方とも友好的な関係を築いた方が
何かと良さそうですね。
それと６１さんは金沢ですか。私も金沢大好きです。
分譲マンションを賃貸で貸す事を視野に入れて購入する時は
２ＬＤＫより３ＬＤＫって聞いた事がありますよ。
あと新築の物件に１回居住するとそれだけで資産価値は
購入価格−１００万であとは普通の賃貸物件と同じ築年数や
日当たり・階数で変わると思われます。あとは綺麗に使って
おいて損はないと思います。貸すときに直す所も少なく済み
そうだし。金沢駅前なら立地は抜群じゃないですか？
６１さんと同じ転勤族の方とかもいそうだし。
私の今住んでいる場所は新潟駅から徒歩１０分くらいの所
なんですが最近毎週の様に同じ建物の方がお引越しされて
いますよ。駐車場にも県外ナンバーの車が多いですしね。

[64: 匿名さん]

はじめまして。私もポレスタ−マンションを契約して、今オプションや変更内容を検討しているところなのですが・・・何かアドバイスがありましたらお願いします。見積もりからの値引ってないのでしょうか？

[65: 匿名さん]

59です。

照明は選べません。（キッチンは蛍光灯からダウンライトへの変更は可）

壁紙も選べません。

選べるのは、フローリングの色・ドアの色・カウンター（キッチンと電話台）の
扉の色・トイレの壁紙、床・以上がオプションではなく自分で選ぶ物です。
しかしどれも３種類しかなかったです。

６２さんのような変更はオプションとしてだと思いますのでお金がかかります。
琉球畳なんかは結構なお値段しますよね。

とりあえずどのようにしたいかを施工会社に相談をするといいですよ。
結構変更できます。お金はかかると思いますが・・・

うちの所は基本プランの方はほとんど少なくてみなさん色々と変更されてて
同じというのは無いぐらいですよ、と言われました。

[66: pa-to]

３種類かぁ。やはり少ないですね。
オプションは譲るものと譲れないものが出てきそうですね。
でも琉球畳は捨て難い。アハハ。
話は変わりますが最近別会社のマンション物件を見に行った
方は勧められた部屋がまだ建設中で図面上は和室なんだけど
希望であれば洋室にしますよと言われて迷っていましたよ。

[67: 匿名さん]

多分マンションでプランが3種類は普通だと思うよ〜
あと琉球畳は1枚いくらというカウントだと6帖間の場合、×6ではなく
×12になりますのでご注意あれ。
（琉球畳は1枚が半畳しかないので）

[68: 匿名さん]

和室を洋室に変えた場合、やはり天井の低さが気になりますね。
そこが許容できるのなら、洋室化もありでしょう。

[69: 金沢駅前に決めました]

49,61さんへ
金沢駅前のポレスターに決めたものです。
しばらく金沢にいる予定です。30代の夫婦二人で住む予定です(子どももできると良い)。
マンションの代金を支払い続けるよりも購入して資産になるだろうと考えて決めました。
もしも手放すことが生じたら立地条件がよいので何とかなるだろうと判断(期待)しています。地盤も金沢西口は弱い(液状化が起きやすい)そうですが、東口は古くからある地域(おそらく大丈夫)だろうと判断しています。
2月上旬の広告を見て、見学に行きました。
初めての購入なので戸惑っていましたが、担当者の対応も良く信頼しています。
2月末の時点であまり契約されていなかったのですが、この前ギャラリーへ行ったら半数近くが埋まっていました。
ご近所さんになるかもしれませんね。

[70: 匿名さん]

ポレスターセントラルシティ土浦は、建築工程がすでに遅れていましたが
本日、「建築工程の変更が発生しました。」と
マリモから一方的に紙っけらを送ってきました。

「清水建設が・・・。」とか「お客様の引越しの延期」だとか
書いてあります。
つめがあまいんだよ！マリモ
頭金返せって！マリモ
解約するぞ！マリモ


紙のおかげで、離婚の危機となった。
(マリモに慰謝料請求するぞ！！)

詳細おわかりの方、情報お願い致します。

[71: 匿名さん]

＞６８さん
うちはＬＤに隣接の和室→洋室に変更しましたが天井高が気になり施工
会社に確認した所ＬＤと同じ高さになるそうです。
照明もＬＤと和室では取り付け位置がずれている（和室に押入れがある
ので部屋の中心位置がずれている為）のですが変更に伴い照明位置も揃
えてくれるとの事でしたよ。

＞７０さん
引越しが延期されるのは困りますね。
月をまたいでしまうとローンの実行月も替わるんでしょうか。
金利が上がってきている時期だけにそれも困りますね。
当初の引渡し予定日はいつ頃でどの位延期になったんでしょうか？
詳細は分からなくて申し訳ないのですが参考に教えて頂けるとありが
たいです。

[72: 匿名さん]

７０さん。やっと土浦購入の方に会えました。
私も困っています。今賃貸なのですが家賃と更新料が発生します。あっ、離婚よりはずっと軽いですけど。

[73: 匿名さん]

＞７０さん
そうなんですよね！
金利が・・・。
引越しは、６月の予定でしたが３ヶ月ずれると思われます。

＞７２さん
ここで情報交換致しましょう！
今後とも宜しくお願い致します。

工事の工程表を入手済みですが、既に遅れていたのに
さらに遅れるとなると引渡し時期も３ヶ月はズレそうですね！

予定では、引越しの時期と現在の住まいの賃貸契約更新月が同じだったのに
このまま行くとかなりやばいです。

ちなみに私は、上層階を契約しておりますが・・・。

[74: pa-to]

６７さん畳のアドバイスありがとうございます。
メモしておきます。
和室→洋室も物件によって色々ですね。
でも引越しの延期は辛いですね。こっちはそれに合わせてぜんぶ準備するのに。
予定通りにはいかないとは思うが紙切れい１枚というのもちょっと・・・。
負けずに頑張って下さい。（＾０＾）

[75: 匿名さん]

工期延期の連絡については、本当に紙だけですか？
うちも３ヶ月工期が伸びましたが、その時は、
関東管轄の責任者だったかと、建築士の方が、営業所に来て、
理由を細かく説明をしてくれて、延期に関する契約を別に取りましたよ。
たぶん後日、工期延期に関する契約をすることになると思いますけど。

[76: 匿名さん]

７３さん。こちらこそよろしくお願いします。
「その他関東の新築マンション掲示板・・・」にも土浦はでていますよ。
なかなか集まりませんが・・・。
私は中層階です。他のマンションですが友人が契約しに行くのでこのことについて聞いてもらう予定です。何ヶ月も延びるなんて楽しみも苦痛になります。

[77: みゅぅ]

引越し時間決まってるんですか。。。うちは近所だし大きい荷物ないので業者頼まず車で運ぶ予定なのですが、確認しといた方が良いみたぃですね。47さん<(_ _*)>アリガトォ
宮崎広島もぃょぃょって感じで内覧会が待ち遠しいですぅ(≧◇≦*)b

[78: 匿名さん]

>>77
>うちは近所だし大きい荷物ないので業者頼まず車で運ぶ予定なのですが、
>確認しといた方が良いみたぃですね。

是非お願いします。
確認しないまま引っ越しされますと、他の住民の大きな迷惑になります。
あくまでマンションは「集合住宅」ですので、絶対に自分勝手な行動をしないで下さい。

[79: 匿名さん]

ポレスターを購入しました。購入してから設計士の知人に話しましたら、なぜ買う前に言わなかったのかと一喝されました。手付金も払ってしまっていますので解約もできません。知人も購入した後なので理由も教えてくれません。ただ、あの広さであの価格、どこで利益を上げているか分かるか？と言われました。今は妻と解約の方向で検討しています。

[80: 匿名さん]

他社営業の方、日曜日もお仕事お疲れ様ですね。

でもそんなに安いですかね〜。他の中堅どころで地方展開しているデベと比べても、
そんなに安いとは感じませんが。高いところは、なんかどうでもいいところに
金をかけているという感じ。

[81: 匿名さん]

７９さん解約が正解ですよ。私はポレスターを購入して売却しました。
マンションを買うときには音はあまり聞こえないと言っていたのに上の階の掃除機の音、
歩く音、換気の音が耳につきます。何が低価格で高品質ですか。
安いマンションにはそれなりの裏があることを承知したほうがいいですよ。
買って住んで私達のように失敗してほしくありませんから。
主人は夜勤がありますので昼間に寝る事が月に半分あります。
音が聞こえはじめの内は私は気にならなかったのですが寝ている主人が音が気になって
眠れないと言い出しました。
私もそれから気になるようになってしまって、念願のマイホームを購入しましたが主人の体調がおかしくなったので売却を決断しました。
今は賃貸マンションを借りて住んでいますが、ポレスターより静かなくらいです。
住んで見ないと分からないのがマンションですよ。
低価格でも利益をあげていらっしゃるマリモさんは鉄筋を多く使っているかもしれませんが実際に住んだ人には悪いところが分かるマンションです。
私たちは少しがんばって大手の住宅メーカーで一戸建てを建てようと考えています。
７９さんは損害を最小限に収めてくださいね。

[82: 匿名さん]

ポレスターってほんとに信頼できないの？

[83: 匿名さん]

信頼できるかどうか分かりませんが、音の問題は私も主人に言われるまでは気になりませんでした。
でも気になり始めたら耳についてしまって・・
普通の生活だと問題ないでしょうけど。

[84: 匿名さん]

８２さん。ここのところ急成長企業ですから問題ないですよ。
悪いもの作ればヒューザーみたく吹っ飛びますから。

[85: 匿名さん]

マリモの営業マンさんも日曜なのに暇なのでしょう。
大きな事業展開もいいですが、くれぐれもお怪我をしないように！！
見えないところにお金を掛けてガンバレ！！

[86: 匿名さん]

８１は作り話ってのが一発で分かるな・・・

[87: 匿名さん]

ばかじゃないの
集合住宅だったら
お昼に寝てたら上の音がするの当たり前じゃない
そういひとは
戸建てをおすすめしますよ
まったく、色々調べてお買い求めあれ

[88: 匿名さん]

なぜいつも同じような話題が出てくるのでしょうかねぇ
ツリなんでしょうけど・・・
つられてしまいました。

>>79,>>81
お疲れですねぇ　毎回このレスをチェックされていて・・
同じような話題を投げかけてくるのですね。

[89: 匿名さん]

・・・ったく。ポレスターは安くありませんよ。営業さんも電話で
「価格は周りと同じくらい・・・」っていったくらいです。
売りは何かと尋ねたら「駅前」だって。ポレスターの良さきいてるのに・・・。

[90: 匿名さん]

たわいない質問なんですが、こいのぼりの小さいやつ（ポール2ｍ）ってベランダにだしたらダメなんですか？さすがに外方向はダメでしょうけど外にはみ出さなかったら？？？

[91: 匿名さん]

まあ多少の音はするでしょうけどサーパスよりはマシでしょう！

[92: 匿名さん]

>>81

マンションを購入して、うるさくて売却した程の人が賃貸マンションを
借りるなんて、にわかには信じられない。そんな人いる？？そこまで、
決断した人なら集合住宅にすまないでしょう、普通。
他の営業にしても文章が稚拙では。

[93: 匿名さん]

オプションのことでお聞きしたいのですが、マンションの床暖房ってどうですか？
他に暖房設備を使わないですむほどなのでしょうか？

[94: 匿名さん]

>>81
オレはグランドールに住んでるけど、賃貸よりはよっぽど静かだぞ〜
92さんのいうとおり、あんたの言うことは信じれない、というか笑いが出る。
絶対どこかの回し者だな！

[95: 匿名さん]

>93
　階によって違うのではないですかね。
　１階は寒いし、湿るし、床暖房を付ける方も多いと聞きますね。
　ただ、３階くらい上だと、マンションは密閉度も高いし、エアコンをちょっと付ければ
すぐに温まりますよ。
　床暖房については、コストパフォーマンスについていろいろとネットでも論議されていますが、メンテナンス費がかかることは念頭に置いたほうが良いと思います。10年くらいでガタが来るでしょうけど、フローリングを剥がしたりとなると、30〜50万円くらいかかってしまうかもしれませんね。
　取り付けている人はもちろん付けて良かったというでしょうけど、そんなに対コストに見合うだけの良さがあるのかはちょっと？ですね。

[96: 匿名さん]

床暖房の件、とってもわかりやすく・・・ありがとうございました。

[97: 匿名]

土浦ポレスター、本日の新聞折込に引渡し日19年6月末日とありました。工期延長はないのでは？工期延長が分かっているのならこんな広告出しませんよね？

[98: 匿名さん]

自分は北海道千歳のポレスター春日公園に入っています。
眺めはいいし、なかなか快適です。静かだし。
今のところ問題もないです。
引越しはアートでしたけどよかったですよ。
親切丁寧で、いい人たちに当たりました。
ただ・・・まだドラえもんの冷蔵庫が来ません・・・かなり評判がよく遅れているそうです。

[99: 匿名さん]

オプションの見積もりがまだこないのですが・・・ドアを引き戸に変える！蛍光灯をダウンライトに変える。大体の値段わかる方おりますか？？

[100: 匿名さん]

うちの場合、クローゼットの折り戸→引き戸で
折り戸のドアとの相殺などもあって、18,000円で
やってもらいました。色合いもまったく同じドアで
違和感もなく良かったです。

[101: 匿名さん]

バルコニーって、どれくらいの荷重に耐え切れるのでしょうか？
ガーデニングとかやってみたいけど、あまり重いもの置くとまずいんでしょうか？

[102: 匿名さん]

ある程度はよいと思うけど、基本的にバルコニーって避難経路の
場合が多いから物を置かないのが原則。
またバルコニーは専用使用する権利はあっても所有権を持っているのでは
ないので、法的には共有スペースになります。
さらに言うと都心部のあるマンションでは、虫の発生の原因となり
総会レベルの問題に発展した事例もあります。
マンションで快適に暮らすには節度あるレベルで留めることをお薦めします。
（例えば観葉植物を少し置くレベルとか）

[103: 匿名さん]

↑追加
また近年高層階からの落下物がマンション事例での大きな問題となっています。
ある程度にしろ物置く場合、台風が来ても絶対に下に落ちない注意ぐらいは
払わないと命に関わる問題になります。
どちらにしろ、重さ以前の問題が多くあります。

[104: 匿名さん]

返答ありがとうございます。
ところで、荷重の方はどれくらいなのでしょうか？
雑誌とかで、かなり大きな鉢で観葉植物を置いているのをみたので。
ちょっと調べたところ、２５Kg/㎡と言うのを見たのですが。
そんなもんなのでしょうか？

[105: 匿名さん]

↑桁間違ってるよ絶対ｗ

[106: 匿名さん]

２５０Kg/㎡？

[107: 匿名さん]

↑も違うんじゃない？
もともとの数値が分からないから議論のしようがありませんね

[108: 匿名さん]

バルコニーに成人男性（６５㌔）が立ち続けるのも危険ということに・・・？

[109: 匿名さん]

マンション建設反対運動があり、マンションの周りは、
建設反対ののぼりがたくさんたっています。
このような状況のマンションを購入して、
入居後何かトラブルが起こったりしないでしょうか？？

[110: 匿名さん]

↑どこの物件でしょうか。具体的に言わないと意味がありません。
私が購入予定の物件は、裏の住宅が冬は日陰になっていますが、
建設反対ののぼりはありません。何らかの保証をしているので
しょうか。個別の物件に関しては、デベロッパー、反対住人と
直接、話をしたほうがよいのではないでしょうか。私も、建設
反対ののぼりがなくても、裏の住宅に対して、少々、罪悪感を
感じていますが、こちらに責任はないのでは？と納得するように
しています。電波障害もでているようで・・・・気にはなっています。

[111: 匿名さん]

↑茨城県水戸市の第２物件（まだＨＰには告知されていない）と思われます。
私は茨城県水戸市の第１物件（赤塚）を契約した者ですが、当初マリモについてＨＰを調べていたら
去年の７月に反対運動が起こっているのがわかりました。この問題で該当物件が消滅していたと
思っていたのですが、先日第２物件の新聞広告が入り第２物件が継続していることがわかりました。
この問題により今年の１月から水戸市では「マンションなど中高層建築物を建設する場合、建築確認
申請の４０日前に近隣住民に計画を知らせることを義務づけた条例」が定めらようです。
私は駅前であり問題もなく利便性が高い第１物件契約したのですが、やはり第２物件については
気になっています。
私の方は現在オプション打合せ中の状況ですが、来年６月の引渡しが待ち遠しい状況です。

[112: 匿名さん]

水戸市では「マンションなど中高層建築物を建設する場合、建築確認
申請の４０日前に近隣住民に計画を知らせることを義務づけた条例」かあ
市も上手く逃げましたな・・・・・・
というか・・・・・今まで告知義務を条例で作ってなかったのが
変な市ですな

[113: 匿名さん]

あちこちで　なんか　トラブルかかえてるのー　急成長だから強引なんだね

[114: 匿名さん]

マリモが強引なのですか？？法律、条例が不整備なのですか？？
そこを区別する必要があります。マリモは建設会社ではないので、
地元の多くの土建屋を使っています。地元？は歓迎している面も
あるのでしょう。この変の問題は複雑で難しいです。キリがない
というか・・。

[115: 匿名さん]

むしろトラブルのないデベってどこなのか？と聞きたいくらいだね。
どこだって抱えているよ。

[116: 匿名さん]

新潟市のマリモマンションの完成予定
15F　140戸　万代　07年09月完成
15F　143戸　上近江　07年12月完成
??F　224戸　幸西　０８年中完成
??F　273戸　幸西　０９年中完成

[117: 匿名さん]

岡山南ですがオプションの見積もりがまだきません。４月中頃って言ってたのに。松井建設ダメだね〜
他の方はどうですか？　五月になるまで待ってこなかったらブチ切れそ〜

[118: 匿名さん]

オプションの見積もりは遅れがちですね。
ゼネコンの下請けやメーカーの回答が遅れ気味でずれ込むこともあるみたいです。
あと、戸数の多いところはやはり遅れますね。
気になる場合は、こちらから連絡したほうが良さそうです。

[119: 匿名さん]

岡山南やっとオプション見積もり来ました。
予定より遅れているようです。
連絡してみては？

[120: 匿名さん]

オプション見積り出してもらってその後は希望がなければ電話で進めていくってあり？

[121: 匿名さん]

松井建設ってぼうっとしていますよね・・・悪い人じゃ
ないんだけど。

[122: 匿名さん]

マリモに確認してみたところ、
松井建設の担当者が変わったため
見積提出が遅れていると回答がありました。
遅れるのであればマリモから契約者に連絡するのが
筋ではないかなと思いますけど、どうなんでしょうかね？
契約者をなえがしろにしていると感じるのは私だけでしょうか？
これがマリモクオリティですかね？

[123: 匿名さん]

オプションとデベロッパーは全く違うようです。納得が
行かないところもあるのですが、契約した後は施工業者と
話してね・・・という事のようです。しかし、これはどこの
マンションでもそうなのではないでしょうか。マリモだけの
問題ではないのでしょう。私も初めてのマンション購入で、
少し戸惑っていますが・・・。

[124: 匿名さん]

119さんは大体何階なんでしょうか？うちは７階なんですが・・・２回ほど連絡して期日を確認したんですが、こない・・・たかが見積もりだけど・・・戸建と違いすぎる

[125: 匿名さん]

119です。
８階ですが３回連絡したら、やっともらえました・・・＾＾；；；

[126: 工期延長]

４月中旬までに方針・途中経過を連絡すると言って、未だにな〜んの連絡も無い。このままゴールデンウィーク突入！？何なんでしょうね、この会社は。

[127: 匿名さん]

とりあえず、ここに書き込むよりも先に、
電話で督促したほうがいいんじゃないですか？
住宅ローン減税などとも絡んでくるでしょうから、重要なことだと思うので。

[128: 匿名さん]

オプションの見積もりがやっときました。たしかに松井建設の担当者がかわったらしいですね。
しかしかわろうが、やめようが私達にはまったく関係ないことで、その為に客に迷惑等かけるのはちょっといただけませんね。約束の期日が延びるのであれば連絡するのが筋でしょう。
常識のある会社とはおもえませんね。
ちゃっかりオプション契約してから１０日以内に金払えってかいてあるし、ちょっとちがうんじゃないの〜？？って感じです。

[129: 匿名さん]

見積もりの遅延については、いただけませんね。
遅れるのであれば、連絡をするのが当然だと思います。
ウチは松井建設より少し遅れ気味と聞いてましたので、
「遅いなぁ」と思いつつ、まあこんなものかと・・・
ちなみに18日頃見積書が届きました。
オプション代金については、契約時の「オプション工事申込確認書」に
工事代金の支払時期について10日以内と明記してあるので、何も問題ないと思います。

[130: 匿名さん]

見積提出が遅れる連絡もない。
2ヶ月に一度の工事進捗報告の封書も今月届くと思うのにまだ届かない。
報連相が出来ない会社なんですかね？
マンションを購入前までは一生懸命対応してくれたけど、
マンションを購入後は対応が悪くなった気がします。
多少は予想していましたが、がっかりです。
この会社と一生付き合っていくのかぁ・・・。

[131: 匿名さん]

128です。
129さん、オプション代金についてはなんの問題もないですよ。が、気持の問題です。自分達の落ち度等はあいまいで、金の事になるときっちり契約書等できまっている。
130さんがいっているように契約後はサイテーですね。きちっときまり事、モラル？等は守って欲しいですね。こちらの対応もまともに対応したくない気持でいっぱいです。

[132: 工期延長]

確かに契約後、対応が悪くなりましたね。うちの場合は販売会社ですが。

[133: ＠ｗ＠]

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
モラルですか・・・・・・・・
匿名の方がモラルをいうとはｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[134: 非公開＠個人情報保護のため]

なかなか売れませんね。慎重なのかな。

[135: 匿名さん]

まあカスみたいな会社だからね〜しゃないわな〜

[136: 匿名さん]

はじめまして。初心者です。
群馬県の高崎市に、来年秋頃、マリモさんのマンション(14Ｆ)が完成します。
まだ、モデルルームも出来ていないのですが、検討中です。
そこで、既に購入されている先輩のみなさんは、
Ｑ１：どのくらいの自己資金を用意されましたか？
Ｑ２：低階と中階と高階では、どの辺りの階が生活しやすいでしょうか？
　　　やはり、最上階は快適なのでしょうか？
たぶん、すごく初歩的な質問ですが、いろいろ知りたいので教えてください。
お願いします。

[137: 匿名さん]

Q1．普通は購入価格の２割というけど、まあこれは公庫の貸出が購入価格の
８割までというあたりから来るんでしょうね。
　でも実際は、借入金を毎月いくらまで返せるかということを念頭に置いてから、
必要な自己資金を算段するほうが良いのではないでしょうか？1,500万円借りるのと、
3,000万円借りるのでは、毎月の返済額ももちろん違いますし、自身の今後の収入の
見通しもあるでしょう。総合的に考えて、自己資金を計画するのが良いかと思います。
他の人が○○円の自己資金を用意したと言っても、条件がそれぞれ違いますので、
あんまり当てはまらないと思いますよ。
Q2．小さいお子さんがいるのなら、低階がなにかと便利でしょうね。転勤などで、
売りに出す可能性があるのなら、高層階・角部屋が高く売れると思います。
　最上階は、①もしかしたら日射の影響で部屋が暑いかも、②防犯上、狙われやすい、
③風がかなり強いので洗濯物には気をつけて、といったあたりがデメリットでしょうか。
良い眺望をお望みなら、最上階の一つ下あたりでも、ほとんど代わらないし、金額も安くなるし、
そちらでも良いかと思います。

[138: ＠ｗ＠]

１３６さんへ
ここって
購入者の記入するする所ではないと思われます
購入者があ〜だこ〜だと言っている
掲示板なのであまり当てにしないように〜
まあ参考にし、それを基に調べるがいいと思いますよ

[139: 匿名さん]

↑ほとんど意味不明の日本語ですね。何を言いたいのやら(=_=)。

[140: ＠ｗ＠]

もとい
4行目の購入者は間違いで
予定者その他複数者です
しつれい〜〜

[141: 匿名さん]

１３６です。
みなさま、ありがとうございます。
そうですね。いろいろ勉強してみます。

[142: 怒！]

マリモという会社は、環境に対する意識が疑われますね。
宮崎市内にある完成済みでまもなく入居開始のマンション、一晩中、全室部屋、照明があかあかと灯いています。エネルギーの浪費以外の何物でもありません。
こういうデベですよ、マリモは。

[143: 匿名さん]

本当に一晩中ですか、、、、？
販売促進用の建物写真を撮ってただけじゃないですか〜？
そうだったら撮影の為に撮影の間だけライトアップしますよ、そりゃあ。
それか、躯体が竣工の喜びを表していたんですかね？

[144: 匿名さん]

１００㎡をアピールするあたり、○ューザーとどうしてもかぶってしまいます。

[145: 匿名さん]

入居者です。
>142
うちも一晩中付いていましたよ。
何かを調べているというか確認の為にずーっと明かりがついていると
思っていました。
他のポレスターも入居前付いていましたよ。

環境には悪いですが、すごく綺麗で全部一斉に電気がつくことはないと
思いつ写真を撮ってしまいました。

[146: 匿名さん]

一晩中、ポレスターの灯りを見つめ続けていたとはね〜。
そんなに気になりますか？ポレスター？

[147: 匿名さん]

ポレスターセントラルシティ土浦は、建築工程が遅れていましたが、
先日引渡しが１ヶ月遅れになるということで、「工程確認書」に押印しろって
書類が郵送されてきました。
工程確認書」に押印だって、説明に来いよ！
ＧＷも工事続ければ、どうにかなるんじゃないの？！

７月末だと、今のアパートを契約更新しなくちゃいけないし、
「確認書」には、押印できないよ！

[148: 匿名さん]

入居前に全室ついてるのって
色々理由がありますよ〜
もちろん写真もですけど
朝までなら、検査・内覧会のチェック項目を
直してるとか
時間がないから夜もしているんじゃないのかな？
あとは、忘れてたとかｗｗｗこれは・・・ないでしょうけどね

[149: ＠ｗ＠]

っぶｗ
○ューザーとかぶるってぇ？ｗｗｗｗｗｗｗｗ
ぜんぜん違うじゃないの・・・・・
最近１００㎡を売りにしてるのって
他にもいっぱいありますよ〜
○ューザーは、都内で１００㎡でお安く売ってたんでしょう？
それは買う前からはっきり言っておかしいって思わないほうも
いけなくて安ければいいなんて建築物には無理ですね
やっぱりある程度はお金が掛かるものですよ
そもそも部屋の価格には、土地代が含まれるんですから
マリモが都内で○ューザーと同じ金額でマンション建てる？
建ててないでしょう・・・・・もう少し調べなはれ

[150: 匿名さん]

逆に言うと、ポレスターで100㎡以下の部屋しかない物件も
多いんだけど。全部100㎡以上っていう物件、ごく一部じゃない？

[151: 匿名さん]

場所も価格も全然ヒューザーと違う。
下らん。＞144

[152: 匿名]

天井高２６７ｃｍスラブ３０ｃｍ、１５階立て。
床はクッションフロアーの直貼りという方式。

天井は２重構造でしょうか？

[153: 匿名さん]

いえ、直天井だと思いますよ。
最近はクッションの性能がすごいので、スラブ30cmもあれば、
直床でもあんまり音の問題はないと思いますが、
直天井は正直なところ、リフォームの際に面倒なので避けたいところではあります。
直床はリフォームの面でも最近はかなり柔軟にできるようになってきましたけどね。

[154: @w@]

直天井じゃない物件もあるようですな

[155: 匿名さん]

直床はどうしたものか
やはり音が響きやすかなあ

[156: 匿名さん]

>154
　お、それはどこの物件でしょうか？
　初耳ですね。教えてください。

[157: 匿名さん]

入居者の方や、検討されてる方が、
感想を言ったり、相談したりしてるのに、
@w@さんは、マリモの方かどうかはわかりませんが？
もし、関係者の方であれば、否定するのではなく
ここに書いてある内容を、素直に受け止めるべきではないでしょうか？
＊＊＊＊しくて見てられないですよ。
否定すれば、するほど、惨めですね〜。。。

[158: 匿名さん]

157>
私も同感です！
否定や、開き直りって、○ューザーとどうしてもかぶってしまいます。
会社の体質なんですかね？

[159: 匿名さん]

＞157,158 は誰に対するレスなのでしょうか。ヒューザーと違うと書いた
149、150，151に対してですか？だとしたら、入居者や購入を検討している
人に、マリモの物件とヒューザーがかぶるなんて思ったり言ったりして
いる人なんていないでしょう？中身を見れば。
　このようなレスをつけるのならば157、158の方こそ、誰に対するレスで、
自分はどういう立場なのかをまず書くべきではないでしょうか？そうでないと
他業者の人間とした見られないですよ？
ちなみに私は契約者です。

[160: 匿名さん]

ポレスター契約している者ですが、ココにいらっしゃる方はすでに入居されている方も居ると思いますのでお聞きしたいのですが、（本当は銀行に聞くべきだと思うけど）事前審査が通るとそれから本審査まで過失が無ければ必ずローン審査は通るものでしょうか？去年に契約したので一昨年の源泉でギリギリだったのですが、去年の所得がその時の収入より数十万下がってしまいました。皆さん普通は多少ＵＰされていると思いますが夜勤が無くなってしまいかなりのダウンです。入居直前で審査落ちされた方などいるのでしょうか？