マリモのポレスターマンションってどうですか（その４）

[マンションは品質第一]

書き込む前に、きちんと下記のマリモのホームページを参照して、
情報を確認してからにしましょうね。

http://www.marimo-ai.co.jp/

前スレは次のとおりです。

マリモのポレスターマンションってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48030/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47956/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47992/

[481: 匿名さん]

それはお気の毒ですね。
そちらの物件では他の階やご近所でも、相当にクレームが出ているのですか？
引っ越し業者の手配など、全体の計画にガタが出そうですね。
マリモの他の物件から大きなクレームがほとんどない中、希少な事例かと
思われます。物件名や施工社名を出したほうが良いのではないですか？

[482: 匿名さん]

475の意見はマンション企画・販売に関する一般論ですよ。
特にマリモに限定した話ではありません。

[483: 匿名さん]

城東とレーベンで迷っているんですけど、城東の対面の空き地にマンションが建つって聞いたのですが・・・どなたか知っている人いますか？

[484: 匿名さん]

あそこにもマンションですか。カラオケ屋とパチンコ屋に隣接しているので、子育ての環境としてはあまり良くはないですね。

[485: 匿名さん]

高崎のポレスターはシングルガラスでした。
今時大丈夫なのでしょうか？
サーパスでは音の問題が話題になっておりますが、ポレスターではいかがですか？

[486: 匿名さん]

４８３　さん　どちらでそのような話を聞いたのですか？

[487: 匿名さん]

うる覚えですが、たぶんナイスさんから聞いたような・・・サーパスさんだったかしら・・・。

[488: 匿名さん]

建てる前に契約すると好きな部屋押えて，間取りも変えられていいですが，ここの書き込みみて
内覧会がちょっと怖くなって来ました。職人さんの問題もあり，統計的にはほんのわずかな方のクレームで概ね良好と思いますが，当たった？本人にしてみればね。心中お察しします。
また経費節約のためマリモさんの営業正社員の方は３ヶ月位で次の物件へ転勤と聞いて少し心配です。１００ｍ２は魅力ですので購入する予定ですが，南西向きなのが日当たり的にちと気になります。また今済んでるマンションはアルミ柵でちゃちですが，風通しは抜群に良く，
全面熱線反射ガラスの柵ははたして風通しはどうかなと心配です。エレヴェータ前の部屋は６０万ほど安いのですが，やはり風通しは悪いのでしょうか？物件は南西向き横１列です。教えて頂ければ幸いです

[489: 匿名さん]

１００㎡はとても魅力的。ただ風通しで言うと、ワイドスパンといっても約８ｍ。１００㎡ということはおおむね縦に１２ｍ。最近は８０㎡でもワイドスパン８ｍがあるので、８０㎡の場合、縦１０ｍ。１００㎡だと８０㎡よりも約２ｍ縦に長い間取りになる。縦に伸びた分、よくウォークインにしがちだけど、ウォークインは反面縦に伸びた無駄な空間にあるため、よほど換気をしないとカビがはえやすい（体験済み）。
ポレスターマンションは、悪く言えば単純な配棟（横一列）にして、角部屋も極力窓を少なくして、建築コストを抑えている、また、ゼネコンをだいぶたたいてコストを抑えていることにより割安な１００㎡を実現している。それが嫌だったら買わなければいいし、広さが第１希望なら買えばよいのでは。参考までに。

[490: 匿名さん]

お答えどうもありがとうございます。内の県ではこれだけ多数の１００ｍ２物件は初めてなんですよね。サーパスさんが６年前に建てたすぐ前の南向き８０ｍ２物件に気がつかなかったんですが，気づいてても買ってないです。外観はサーパスさんが高級感がありますけど。ぽれすたーは長方形で，上がたまたま私の好きでないクリーム色ですのでね。でも１００ｍ２気にいってるので多分買います。どこにせよいいマンションは廊下，バルコニー共，外柵が全部コンクリかガラスですから，下までアルミ枠の柵ですきまからの風で寝ころがってても涼しいというわけにはいかないとは思うのですが，どの程度かと思った次第です。上階の全面熱線反射ガラスが横向きに細切れに開くと風はいると思うんですけど，そんなのないですし，，。

[491: 匿名さん]

ポレスターマンションに住んでいる方に参考でお聞きしたいのですが、100m^2クラスの部屋ですと、仮に梁が少ないような造りの場合、広い分梁の無い面積が増え、結構上階からの音って気になるんじゃないかと思いますがどうなんでしょうか？。スラブ厚が275mm程度あるそうですが、ポレスターでよく採用されるボイドスラブだと遮音性能はあまり良くないとも聞きますし。まぁ、マンション自体少々の上階からの音は我慢が必要だとは思うのですが・・。

[492: 匿名さん]

入居者ですが、生活音は全く聞こえません。遮音は問題ないでしょう。また、490さん、風通しは
抜群ですよ。玄関ドアを開けておくとあまりの風の強さにトイレやリビングのドアが強く閉まるなど
注意しないと危険を感じるほどです。わたしの所はニュースになるほど日本でもっとも暑いところですが。
昼間、エアコンをつけなくても過ごせます。まあ、風が止めばエアコンを使うのは当たり前ですが。
　内装はほどほどでしょうか。上に書いてあることもうなずけます。まあ、安っぽいというか
大したことないですね。高級マンションではないので。それとも物件、施会社によって違うの
でしょうか。やはりくじでしょうか、こればかりは。

[493: 匿名さん]

なるほど、基本は結構しっかりしている様に思えました。高級でなくても基本がしっかりしていれば住みやすくて良さそうですね。

[494: 匿名さん]

>>489ポレスターマンションは、悪く言えば単純な配棟（横一列）にして、角部屋も極力窓を少なくして
と言っているけどうちは角部屋、壁側の部屋（２部屋・お風呂）全部に窓付いてるよ。
１つの部屋には（玄関側の部屋）にはバルコニーと窓と付いていて全部の部屋の窓を
開けるとすごく風通しがよく、少し涼しくなると窓は開けておくととっても気持ちよく
過ごせます。　今は熱風が来ますけど・・・

[495: 匿名さん]

ポレスターは他社と比較しても基本的設備は揃っているのに、広い割にはかなりリーズナブルな価格設定が魅力の一つと思いますが、なぜ安いのかがわからないと、ちょっと不安になったりします。1つわかったのは、逆梁工法としない代わりに、手摺を一部ガラス貼りにする工夫だったりしますが、他にはどんなことやって安くしてるのでしょうか？。やたらに安いと、施工業者が一部手抜きするという最悪なことも考えられますし・・・。

[496: 490]

お返事ありがとうございます。そうですか風通しよいですか。それはうれしいです。今住んでるマンションは夏でも風通し良くてほとんどクーラーつけないもので。角部屋の窓モデルルームで見ましたがもう少し大きければと思いました。あの程度なら価格も高いので私は諦めました。食器棚，下駄箱付きですが色が白，壁紙，キッチンも白でお金さらにだせば別でしょうが，同額では色選べないのは残念ですが，内覧でそこそこなんだから，１０年後くらいのリフォーム時に好きに変えればいいですしね。価格の安さの説明としては，広告費を少なめにしてること，現地常駐正社員を申し込み前後にしているとか説明されてました。穴吹さんを見学にいったとき，マリモさんのこと聞いたらうちではあの価格ではだせないですといっておられました。いろんなとこの１００ｍ２でて比べられるといいんですが，地方ですし，次の物件でるかわかりませんし，他者マンションが既存マンションのすぐ横（南）に景色をふさぐ形でぼんと建設中（既存のマンションの方お気の毒です）で，競争ははげしそうですがなかなか１００ｍ２の話しは業者さんに聞けてません。購入はギャンブルですね，，。

[497: 匿名さん]

サーパスを見ていないので比較はできませんが、ポレスターはモデルルームを見れば
わかるようにカーテン、壁紙、ふすま、キッチン、扉など思った以上に安っぽいです。
まあ、壁紙、ふすまなどは、将来自分で変えればよいでしょうが。これが安さの
理由でしょうか。これを許せるかどうかは人により異なるのでしょう。私は、結構
がっかりしている入居者です。内装はすごくずさんだし。現在も施工、マリモと
交渉中。

[498: 匿名さん]

>ポレスターはモデルルームを見れば、わかるようにカーテン、壁紙、ふすま、キッチン、扉など思った以上に安っぽいです。

それでも買われたのですか？　

[499: 匿名さん]

>それでも買われたのですか？

広さと価格と、基本的な構造がとってあれば、それで良しということもあると思います。マリモのコストダウン手法って、そういう所にあるんですかね。後思ったのは、マリモは全面南向きの立地にはあまり拘らないように見えます。内装、土地などでうまく経済設計してるんですかね。

[500: 匿名さん]

>499
　マンションを買う時って、人にもよるでしょうが、立地が大きいでしょう？
いなかではあまり選択枝が無いのです。ポレスターはちゃんとつくってあれば
いいマンションだと思います、ちゃんとつくってあれば・・・・あくまで。
つくっていない物件があるから困るのです。うちのように。

[501: 匿名さん]

>500
そもそもマンションは立地がある程度よくないと建てることもないんじゃないですか？。東京や一部の地方都市以外は、確かに選択できるほど物件ないですよね。それは東京みたいにどこでも便利じゃないから物件の数も選べないってことでしょう。地方都市で最近かなり積極的に展開するポレスターですが、イケイケドンドンで品質が落ちないといいですね・・。

[502: 490]

安っぽくても安いというのは，ある意味小さなやんちゃな子がいる家庭ではうれしいです。
高級感のあるマンション買って，子供に落書きや傷いれられたら，ヒステリーになってしまいそうです。子供がある程度大きくなってリフォームすればいいような気がしてますので，入居時それほどはこだわりませんね。人によるでしょうが。

[503: 匿名さん]

ドアやカーテンなどの内装を含めて資材を海外から大量に安く調達して安くしてるんでしょうね。
どうも昨年話題に上がった総合経営研究所の内河健氏の経済設計の指導を受けているような気がしてならないのですが。

[504: 匿名さん]

>501
そうですね。　私どもも駅に近いので購入しました。駅から10分以上なら買わなかったと思います。
今では満足しています、資産価値としても近くのマンションの中古も結構高く売買されています。
いずれ内装も木張りにしょうと考えています。

[505: 管理人]

皆さま、マンションコミュニティのご利用誠にありがとうございます。
やり取りされている中、大変恐れ入りますがレス数が規定の450件を超えて
おりますので、新しいスレッドを立てていただきますようご協力よろしく
お願いします。

これ以上の投稿がありますとシステム全体が不安定になる恐れがあります。
1スレッドのレス数は４５０件程度を目安とさせて頂いております。
なお、スレ立てはどなたでも行って頂けますのでお気軽に開設して下さい。
今後も有意義な情報交換にお役立て頂ければと思います。

マンションコミュニティ管理人

[506: 匿名さん]

その５に移動しましょう！もっと話し合いましょう。

[507: 匿名さん]

窓が多い物件は強度が弱くなると聞きましたが、マリモの物件は、強度確保の為、残念ながら窓が少ないので角部屋を選ぶメリットが少ないように思いますが金額の差からして角部屋にこだわる方がいいですか？

[508: 匿名さん]

他の物件に比べて安いのでしかたないと思いますが・・・角部屋はあまりメリット無いと思う人は買わなきゃいいだけですよ。マンションは角部屋の金額でたもたれていると思います。角部屋の窓を大きくするには強度維持のため膨大なコストがコストが掛かるらしいです。窓の多さで物件の強度は分かると思います。地盤が弱い所には、窓は極力少なくしないと駄目になると思います。

[509: 匿名さん]

土浦のイトーヨーカドー撤退すると聞きましたが、本当のところはどうなんですか？駅前のスーパーが撤退するとなると不便ですよね。

[510: 匿名さん]

撤退の噂は前からあるけど、この時期にすぐ撤退は無いと思います。

[511: 匿名さん]

風呂付の物件ってどうですか？住民以外も利用可能だし便利だけど、セキュリティー面で不安が残ります。部屋の鍵はもって入浴するしかないんですかね？衛生面も気になります。住んでる方意見をお願いします。（高齢者向けの物件ではありません）

[512: 匿名さん]

内覧会以降のキャンセルは可能ですか？内装・管理の面で不安なことがあるので困ってます。

[513: 匿名さん]

すでにその５があります。そちらに書き込みしましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47799/