マリモのポレスターマンションってどうですか（その４）

[マンションは品質第一]

書き込む前に、きちんと下記のマリモのホームページを参照して、
情報を確認してからにしましょうね。

http://www.marimo-ai.co.jp/

前スレは次のとおりです。

マリモのポレスターマンションってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48030/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47956/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47992/

[162: @w@]

へぇ〜
それはそれで
いいんじゃないの？
とくにどうこう私は言ってないですし
意味が良くわからん
素直に受け止めるかどうかは
見て感じた人の自由でしょ？
そこまで言われる筋合いないでしょ
笑っちゃうね

[163: 匿名さん]

@w@さん、149のレスは、
「とくにどうこう私は言ってない」って書いてますけど、
これって、おかしくないですか？
「マリモが都内で○ューザーと同じ金額でマンション建てる？
建ててないでしょう・・・・・もう少し調べなはれ」と書いてるように
レスに対して、攻撃的な批判だと、思いませんか？
「素直に受け止めるかどうかは
見て感じた人の自由でしょ？」それは、そうですね！
人間性の問題でしょうね。
実際に、ポレスターのマンションを良く思ってる方も
居れば、悪く思っている方も居るはずです。
私自信、自営業を営んでいて、良い評判も悪い評判も
ありますが、甘んじて受けてます。
それが、評価や評判なんです。。。
人としての、器の問題なんですかねぇ？

[164: 匿名さん]

>161
　岩国の件は分かりましたが、あまりに限定的な話で、一般化できそうもありませんね。
「良いとこは全くないような言いぶりでしたよ！」で、「！」を付けられても...
同じポレスターでも確かに施工会社が違っていると、仕上げが違っていたりすることもあるし、
“対応”と言っても、営業所の違い、営業マンの違い、様々でしょうね。それに、一個人の
意見をもって、それを真実であるかのように「！」を打たれても、正直、失笑というか...。
「川下に一軒やを建てました。←本当に、良かったです！快適です。」
？？なんやら自己満足の日記を見ているようで、気恥ずかしい。
申し訳ないのですが、ちょっとなにかズレていませんか？

[165: 匿名さん]

164>
事実あった話が、ここでは一般化できないってことでしょうか？
「申し訳ないのですが、ちょっとなにかズレていませんか？」
ズレてるのは、どちらでしょうか？
もしかしたら、関係者の方で、私がキャンセルしたことを腹いせに
してるんですか？

[166: 匿名さん]

この板に限らずよく見るのが、担当営業マンの是非でどうこうという意見。
あるいはたまたまその営業マンが悪かっただけで会社は悪くないという意見。

普通会社に勤めたことのある人は大半が理解していることだと思いますが、
所属会社を明示して話をするということは、その相手に対してその人は
その会社の代表ということになります。
実際自分も某会社の総務人事にいたとき営業の不手際で毎日に何らかのク
レーム対応をしていました。
そのとき大事だったのは相手がどんな理不尽なことを言ってもあくまで自分は
会社を背負って対応しているのだから社内の人間がやったことで謝るべき事は
代わりに謝る、言うべきことは代わりに言うということでした。

もしひどい営業マンに当たった時それでその会社のイメージが悪くなるので
あれば、そういう営業マンを教育し切れてない会社に絶対非があり、その
イメージを持ったお客側には問題ないと思うのだが。。。
それをたまたま対応した営業マンの問題だからとか、会社は良いのだから
その営業マンに当たって運が悪かったとかという意見は間違っているのでは
ないでしょうか？

[167: 匿名さん]

166さんの言うとうりだとおもいます。
しかしここはみんな匿名だし本音を言ってる人もいれば半分ひやかしみたいな人もいるとおもいます。
まあ本気で観てる人には申しわけないが話半分と思ってた方が無難では！

[168: 匿名さん]

まあ本気で観てる人には申しわけないが話半分と思ってた方が無難では！

どのレスに対してのご意見なのか意味不明？

[169: 匿名さん]

１６５＞
キャンセルして契約金とかはどうなりましたか？
戻ってきましたか？
良ければ教えて下さい。

[170: 匿名さん]

169＞
私は、契約はしてませんよ。
仮押えをした後にキャンセルしましたので、
契約金は、払ってないですよ。

[171: 匿名さん]

168おまえみたいな奴が書くレスだよ。

[172: 匿名さん]

あの〜、
私は、マンションを検討させて頂いている者ですが、
近くにマリモさんのポレスターマンションと穴吹工務店さんの
サーパスマンションがあり、どちらも検討させて頂いております。
マリモさんのカタログは、内容が詳しく載っており、情報が沢山あって良いですね。
今のところは、どちらも甲乙付け難いので、参考にお聞きしたいのですが、
実際、ポレスターマンションって、どうなんですか？
住み始めてからのことの方が、凄く大事だと思いますので、
現在住まわれてる方のご意見は頂けますでしょうか。
くだらない質問かも知れませんが、宜しくお願いします。

[173: 匿名さん]

171＞さんは、関係者の方ですか？
それとも、契約者の方なのでしょうか？

[174: 匿名さん]

１７０＞ありがとうございます。
かさねておたずねしたいのですが、
仮押さえだと、何日ぐらい押さえることが出来るのですか？
初歩的な質問ばかりですが、
すいません、教えて下さい。
宜しくお願いします。

[175: 匿名さん]

174>
確か、私の場合は、日曜日に仮予約をし、
次の週末の契約を予定してました。
それ以上は、難しいと言われましたよ。

[176: 匿名さん]

>172
　ポレスターとサーパスの比較ということですが、サーパスは物件によって、
かなり構造も設備も違うように思います。特に近年発売されている筑波などの
物件は、これまでのサーパスとは全くといっていいほど異なる設計のようです。
ポレスターはおおよそどの物件でも同じ品質・構造だと思いますけれども。
　その辺のことも踏まえて比較すると良いかと思います。
　ただ、カタログだけではやはり分からない部分も多いので、モデル・ルームは
もちろんですが、実際の棟内に設けられた展示ルームを見学してみることをお勧
めします。
　私の地域では、サーパスはベランダの敷居も板一枚だし、間取りも狭いし、
給湯器も小さいし、各部屋のドアやクローゼット扉もちゃっちかったので、
ポレスターに決めました。

[177: 匿名さん]

176>
ご意見ありがとうございます。
今、非常に悩んでいます。。。
嫁は、どちらかと言うと、サーパスを考えている様子で
私は、どちらも一長一短あるので、決めてにかけてる
感じです。
しばらく、こちらで意見やお話を聞いて、結論を出そうと
思っています。
宜しく、お願い致します。

[178: 匿名さん]

改めて言うまでもないかと思いますが、物件以外にも立地も重要ですよね。
お子さんがいるのなら、小学校や中学校の学区、公園までの距離なども条件
に入れて考慮すると良いでしょう。
ホームページや広告などは、サーパスのほうが華やかですよね。ですが長年
住むことになるかと思いますので、立地や物件（特に躯体構造など基本設備）
を中心に検討を重ねるのが良いでしょうね。

[179: 匿名さん]

178>
ありがとう御座います。
小学校は、どちらとも同じみたいなので
問題ではないのですが、書かれてるように
モデルルームの華やかさは、サーパスさんの方が
良かったみたいです。
私は、無頓着なもので、嫁がそんなことを言ってまして、
間取りも、住む人のことを考えて作ってる
と惚れてるんですよ。
価格は、少しポレスターさんが安いので、私は
どちらも決め兼ねてます。
設備は、サーパスさんはオール電化で、キッチンもIHヒーター
が付いてましたので、設備も良かったですね。
それだけ分、価格が高くなってるのでしょうかねぇ・・・？
高い買い物なので、失敗しないように検討したい
と思ってます。

[180: 匿名さん]

オール電化ってそんなに良いでしょうか？
IHヒーターは身体に悪いっても聞きますが。
上昇気流も起きないので、油もかなりはねるとか（→強力なファンが必要）。

[181: 匿名さん]

IHヒーターは身体に悪いんですか？

[182: 匿名さん]

IHクッキングヒーターは携帯電話の何倍の電磁波？
妊婦さんのお腹の中の子どもは至近距離で強力な電磁波を受けて大丈夫？
http://www.sei-ken.co.jp/mijika_denji.htm

[183: 通りすがり]

IHヒーター批判だけっていうのも考えものなので、下記のWEBも参考にしてね。

http://www.kepco.co.jp/emf-k/q_and_a/qa_ih.htm

[184: ななし]

建物の向きや周囲環境も大事ですね
うちの傍でも両者の物件が競ってましたが
ポレスターは幹線道路沿い、一方サーパスは奥まった住宅街。
（幹線道路沿いは騒音の心配や、洗濯物干しても汚れるなど）
あと、ポレスターは機械式駐車場に対しサーパスは全車平置き駐車場。
（機械式は待ち時間や将来の維持費もかかるので不利）
といった感じでサーパスのほうがすぐに売れてしまったようです。
一方、ポレスターは壁厚とか床厚は厚いので、その点は良かったと思います。
（サーパスのスレは隣部屋の騒音の話題がよく出てますね）
住居後の管理はどうなんでしょうね。
管理組合＝住民の士気や質に左右されるところもあるので、
物件によってもかなり状況が違うと思いますが
一般には高価い物件のほうがモラルの高い住居者が多いと思います。
（まあ数百万程度の差では同レベルと思いますが）
あとは両者のスレをよく読んで傾向を見るとよいかもしれません。

[185: 匿名]

予告広告（ＭＲも出来てません）を見たら、照明／カーテン付きと書いてます。
これって数種類の中から選べるんでしょうか？

[186: 匿名さん]

照明・カーテンは選べないんです。
ご了承くださいとのことでした。

[187: 匿名さん]

照明・カーテンって、選べないんですか？

そんなのだったら、最初から付けずに、安くしてくれた方がいいわねっ！

女性の楽しみが、失われてるような気がします。

[188: 匿名 185]

＞１８６
早速のご返事ありがとうございます。

照明は我慢できるが、カーテンを選べないなんて・・・。
どの部屋（他の住戸）も同じカーテンは悲しすぎます。

[189: 匿名さん]

カーテンはいらないと言っても付いてくるようです。邪魔だなあ。

[190: 匿名さん]

カーテンは何かと便利ですよ。
食器棚やテーブル、エアコンなど、主立ったものを買うだけでも、100万円以上は
かるくかかるので、初期経費の節約という点では助かります。ポレスターの場合、
ガラス窓が大きいので、オーダーメイドになるかと思いますが、かなりの出費にも
なるでしょう。
またカーテンの色・柄は最後に合わせるのが多いのでは？私は最後にゆっくり
カーテンは選んで、全体のコーディネートを締めようと思います。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=68

[191: 匿名さん]

190>
カーテンは選べるんですか？

[192: 匿名さん]

カーテンは三ヶ月ほど検査等するとゆうことなので日焼け止めとして付けると聞きました。
ただ最近のポレスターの窓はかなり大きいのでオーダーメイドで３０万以上はするとのことでした！

[193: 匿名さん]

カーテンは選べませんよ。

[194: 匿名]

＞190
意味が分かりません？

カーテンは、中央から開くんですか？
（３分割されてて、真ん中だけ残せるとかだったら良いのに）

[195: 匿名さん]

190さんはカーテンは最初から付いてるものをとりあえず使って家具等据え付けて最後に色合いをみながら後から購入するという意味あいでは？

[196: 匿名さん]

サービス付いてるカーテンは、４〜５万程度のものなのでしょうか？

[197: 匿名さん]

窓が大きいためオーダーメイドになると３０〜５０万はかかると営業さんが言ってました。
マンション単位で購入するため買値は五万くらいなのでは？

[198: 匿名]

＞１９７
全室ですよね？
定価ならそのくらいかも？

３０〜５０万もしても気に入らないデザインだと・・・・。
購入者の皆さんの感想をお願いします。

[199: 匿名さん]

「日焼け止め」という理由なら、鍵を受け取った後、回収してくれた方が良いです。
みんな同じカーテン・照明は違和感があります。
外からバルコニーを見ると、同じ色・色・色・・・
「どっかの会社の寮か？」と思ってしまいます。

あっても便利でしょうが、結局価格に含まれている訳ですからね。

他のマンション会社にその話をすると「キズとか隠せて便利なんですけど・・・」
と言われたので、内覧の時は注意が必要かな？

[200: 匿名]

ポレスターマンションに住んでいます。
入居前、カーテンがついていることについては疑問に思い、
担当のかたに聞いたところ、外観の一部として同じ色だと
きれいに見えるから、というようなことを言ってました。

でも、やっぱりどっかの会社の寮っぽいですよね。

内覧のときは、通常持ち時間30分で見回るところ、
1時間かけてチェックしまくりました。

修正箇所はチェック用紙の行数を超えて、はみ出して
書いてました・・・。入居までには直りましたが。
カーテンの裏にもありましたよ。要修正箇所。

[201: 教えて]

フォレスターマンションを検討しています。全室１００㎡以上のマンション
ですが、近隣にある他の７０㎡程度のマンションと値段が一緒か、それ以下。
不思議で仕方ありません。もちろん安いに越したことはないけれど・・・。
見えないところで手抜きや原価をケチっていて、購入した後に後悔して
「安物買いの銭失い」になりたくないので、既に入居している方の情報や
詳しい情報をお持ちの方、是非教えてください。（何故、こんなに安いのかな？）

[202: 匿名さん]

ヒューザーの件があったからそんな馬鹿なことするはずないと思いますが
例えば、ある物件は土壌汚染が認められたなどのケースもあるそうです。
あらかじめきちんと調べておいた方が良いですよ。

[203: 匿名さん]

>201
まあよくある理由は、立地、向き（これも立地の一部ですが）、施工会社
といった部分の違いかな？
立地、向きは土地の仕入れの価格に影響します。
施工会社は建築コストに影響します。
値段差はこの要素から出ることが多いです。

それからこれは営業的になものの違いになりますが、最初の価格設定を
高くして値下げする場合や何もつけない状態を標準にして安く設定、
オプションで結局総額が上がるというパターンもあります。
実際営業トークでうちはサービスでこれをつけますからと言って、よく
パンフを見ると標準でついている場合とかもありますから。

[204: 匿名さん]

マリモは床暖、食洗機、オーブンやIHなど、いまや標準になっている
場合が多いような設備が、全てオプションです。ですから安いのでは。
これらのオプションをつけると結局+150万円ぐらいですから、他の
マンションに比較して特段安い徳子てゃないでしょう。そもそも
地方都市に建設しているのですから、土地代は比較にならない。
ちなみに私は契約者です。

[205: 匿名さん]

私の住んでる町にも、マリモさんのマンションが建築中です。
１４階建てで、この辺にしては、少し大きめのマンション。
気になって、モデルルームを拝見しに行きましたが、
なんと、モデルルームが遠く、隣町にありました。
聞けば、コストダウンでそうしてるのだとか・・・？
他のマンションさんと比較したら、広くて、価格が安いので
ビックリしました。
これは、検討の余地ありということで、早速我が家も
家族会議・・・。
耐震問題のことが気になって、知り合いの１級建築士に
相談したところ、このマンションは止めた方がいいと言われ
結局、話は無かったことになりました。
我が家も、そろそろ住み替えを考えはじめた段階で、
出鼻を挫かれた感じです。

[206: 匿名さん]

興味深い話ですね。
構造設計書などを見ないで判断できる、その根拠を教えていただけますか？

[207: 匿名さん]

206>
私も、詳しくはわかりませんが、聞いた話は
床下のコンクリート部分に問題があるらしいです。
中空何とかと言ってましたが、それはあまり問題じゃないなく
それを施工する上で、コンクリートに問題があるらしい・・・？
私は専門家でないから、わかりませんけど、
専門家に聞くと、何らかの問題があるらしいです。
建物が建って、直ぐにどうこうなる問題ではなく
長年住む上で、不安があるので、お薦めしないと言われました。

[208: 匿名]

うちの近所の物件もＭＲは隣の市にあります。
何気ない事でも話を聞きたかったり、図面を見たりとかで
いちいち隣の市まで（１５ｋｍ程）行くのが面倒です。

[209: 匿名さん]

>207
　コンクリートの施工・管理上の問題でしたら、それは施工会社の問題では？
　ポレスターとは直接関係はないですね。
　その施工会社が他のデベの物件を担当すれば、結局そこのマンションも同じことです。
　まっとうな理由とは思えませんが、どうでしょうか。
　不確かな根拠・情報でこのような公の場に書き込むことは、慎まれたほうが良いでしょう。
　IPログは全て管理人の方が取っていますよ。

[210: 匿名さん]

マリモは物件毎のモデルルームは造りませんね。
モデルルーム造るだけでも１千数百万とかかかるそうですから、コスト削減には大きく寄与してると思います。
私が買った物件は、同市内の竣工済み物件の一室がモデルルームでしたので、間取りやマンション全体の雰囲気なんかも結構参考になりました。

[211: 匿名さん]

>1級建築士・・・
よくこういうネタのとき、知り合いの1級建築士に聞いたって話聞くが、
戸建屋の仕事を多くしている1級建築士とマンション屋の1級建築士はもはや
お医者さんでいうと外科医と内科医ぐらい違う。
ましてや施工図面をその場で見たぐらいだと同じ分野の建築士でも分から
ない場合がある。（図面を見てない場合は論外）
実際、モデルで施主側の説明でいた担当建築士と知り合いの建築士（主な
仕事は戸建の人）ってパターンで話をされているのを横で聞いたことが
あるが、まあ話のかみ合わないことかみ合わないこと！
構造の話をしているのに、直接構造に影響ない部分の質問をしたり（ある
意味戸建だと重要視する部分なのだが）と施主側の建築士も大変だな〜
という印象を受けました。

どちらにしろ、少ない要素での判断は断言するには危険だと思います。