マリモのポレスターマンションってどうですか（その４）

[マンションは品質第一]

書き込む前に、きちんと下記のマリモのホームページを参照して、
情報を確認してからにしましょうね。

http://www.marimo-ai.co.jp/

前スレは次のとおりです。

マリモのポレスターマンションってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48030/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47956/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47992/

[121: 匿名さん]

松井建設ってぼうっとしていますよね・・・悪い人じゃ
ないんだけど。

[122: 匿名さん]

マリモに確認してみたところ、
松井建設の担当者が変わったため
見積提出が遅れていると回答がありました。
遅れるのであればマリモから契約者に連絡するのが
筋ではないかなと思いますけど、どうなんでしょうかね？
契約者をなえがしろにしていると感じるのは私だけでしょうか？
これがマリモクオリティですかね？

[123: 匿名さん]

オプションとデベロッパーは全く違うようです。納得が
行かないところもあるのですが、契約した後は施工業者と
話してね・・・という事のようです。しかし、これはどこの
マンションでもそうなのではないでしょうか。マリモだけの
問題ではないのでしょう。私も初めてのマンション購入で、
少し戸惑っていますが・・・。

[124: 匿名さん]

119さんは大体何階なんでしょうか？うちは７階なんですが・・・２回ほど連絡して期日を確認したんですが、こない・・・たかが見積もりだけど・・・戸建と違いすぎる

[125: 匿名さん]

119です。
８階ですが３回連絡したら、やっともらえました・・・＾＾；；；

[126: 工期延長]

４月中旬までに方針・途中経過を連絡すると言って、未だにな〜んの連絡も無い。このままゴールデンウィーク突入！？何なんでしょうね、この会社は。

[127: 匿名さん]

とりあえず、ここに書き込むよりも先に、
電話で督促したほうがいいんじゃないですか？
住宅ローン減税などとも絡んでくるでしょうから、重要なことだと思うので。

[128: 匿名さん]

オプションの見積もりがやっときました。たしかに松井建設の担当者がかわったらしいですね。
しかしかわろうが、やめようが私達にはまったく関係ないことで、その為に客に迷惑等かけるのはちょっといただけませんね。約束の期日が延びるのであれば連絡するのが筋でしょう。
常識のある会社とはおもえませんね。
ちゃっかりオプション契約してから１０日以内に金払えってかいてあるし、ちょっとちがうんじゃないの〜？？って感じです。

[129: 匿名さん]

見積もりの遅延については、いただけませんね。
遅れるのであれば、連絡をするのが当然だと思います。
ウチは松井建設より少し遅れ気味と聞いてましたので、
「遅いなぁ」と思いつつ、まあこんなものかと・・・
ちなみに18日頃見積書が届きました。
オプション代金については、契約時の「オプション工事申込確認書」に
工事代金の支払時期について10日以内と明記してあるので、何も問題ないと思います。

[130: 匿名さん]

見積提出が遅れる連絡もない。
2ヶ月に一度の工事進捗報告の封書も今月届くと思うのにまだ届かない。
報連相が出来ない会社なんですかね？
マンションを購入前までは一生懸命対応してくれたけど、
マンションを購入後は対応が悪くなった気がします。
多少は予想していましたが、がっかりです。
この会社と一生付き合っていくのかぁ・・・。

[131: 匿名さん]

128です。
129さん、オプション代金についてはなんの問題もないですよ。が、気持の問題です。自分達の落ち度等はあいまいで、金の事になるときっちり契約書等できまっている。
130さんがいっているように契約後はサイテーですね。きちっときまり事、モラル？等は守って欲しいですね。こちらの対応もまともに対応したくない気持でいっぱいです。

[132: 工期延長]

確かに契約後、対応が悪くなりましたね。うちの場合は販売会社ですが。

[133: ＠ｗ＠]

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
モラルですか・・・・・・・・
匿名の方がモラルをいうとはｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[134: 非公開＠個人情報保護のため]

なかなか売れませんね。慎重なのかな。

[135: 匿名さん]

まあカスみたいな会社だからね〜しゃないわな〜

[136: 匿名さん]

はじめまして。初心者です。
群馬県の高崎市に、来年秋頃、マリモさんのマンション(14Ｆ)が完成します。
まだ、モデルルームも出来ていないのですが、検討中です。
そこで、既に購入されている先輩のみなさんは、
Ｑ１：どのくらいの自己資金を用意されましたか？
Ｑ２：低階と中階と高階では、どの辺りの階が生活しやすいでしょうか？
　　　やはり、最上階は快適なのでしょうか？
たぶん、すごく初歩的な質問ですが、いろいろ知りたいので教えてください。
お願いします。

[137: 匿名さん]

Q1．普通は購入価格の２割というけど、まあこれは公庫の貸出が購入価格の
８割までというあたりから来るんでしょうね。
　でも実際は、借入金を毎月いくらまで返せるかということを念頭に置いてから、
必要な自己資金を算段するほうが良いのではないでしょうか？1,500万円借りるのと、
3,000万円借りるのでは、毎月の返済額ももちろん違いますし、自身の今後の収入の
見通しもあるでしょう。総合的に考えて、自己資金を計画するのが良いかと思います。
他の人が○○円の自己資金を用意したと言っても、条件がそれぞれ違いますので、
あんまり当てはまらないと思いますよ。
Q2．小さいお子さんがいるのなら、低階がなにかと便利でしょうね。転勤などで、
売りに出す可能性があるのなら、高層階・角部屋が高く売れると思います。
　最上階は、①もしかしたら日射の影響で部屋が暑いかも、②防犯上、狙われやすい、
③風がかなり強いので洗濯物には気をつけて、といったあたりがデメリットでしょうか。
良い眺望をお望みなら、最上階の一つ下あたりでも、ほとんど代わらないし、金額も安くなるし、
そちらでも良いかと思います。

[138: ＠ｗ＠]

１３６さんへ
ここって
購入者の記入するする所ではないと思われます
購入者があ〜だこ〜だと言っている
掲示板なのであまり当てにしないように〜
まあ参考にし、それを基に調べるがいいと思いますよ

[139: 匿名さん]

↑ほとんど意味不明の日本語ですね。何を言いたいのやら(=_=)。

[140: ＠ｗ＠]

もとい
4行目の購入者は間違いで
予定者その他複数者です
しつれい〜〜

[141: 匿名さん]

１３６です。
みなさま、ありがとうございます。
そうですね。いろいろ勉強してみます。

[142: 怒！]

マリモという会社は、環境に対する意識が疑われますね。
宮崎市内にある完成済みでまもなく入居開始のマンション、一晩中、全室部屋、照明があかあかと灯いています。エネルギーの浪費以外の何物でもありません。
こういうデベですよ、マリモは。

[143: 匿名さん]

本当に一晩中ですか、、、、？
販売促進用の建物写真を撮ってただけじゃないですか〜？
そうだったら撮影の為に撮影の間だけライトアップしますよ、そりゃあ。
それか、躯体が竣工の喜びを表していたんですかね？

[144: 匿名さん]

１００㎡をアピールするあたり、○ューザーとどうしてもかぶってしまいます。

[145: 匿名さん]

入居者です。
>142
うちも一晩中付いていましたよ。
何かを調べているというか確認の為にずーっと明かりがついていると
思っていました。
他のポレスターも入居前付いていましたよ。

環境には悪いですが、すごく綺麗で全部一斉に電気がつくことはないと
思いつ写真を撮ってしまいました。

[146: 匿名さん]

一晩中、ポレスターの灯りを見つめ続けていたとはね〜。
そんなに気になりますか？ポレスター？

[147: 匿名さん]

ポレスターセントラルシティ土浦は、建築工程が遅れていましたが、
先日引渡しが１ヶ月遅れになるということで、「工程確認書」に押印しろって
書類が郵送されてきました。
工程確認書」に押印だって、説明に来いよ！
ＧＷも工事続ければ、どうにかなるんじゃないの？！

７月末だと、今のアパートを契約更新しなくちゃいけないし、
「確認書」には、押印できないよ！

[148: 匿名さん]

入居前に全室ついてるのって
色々理由がありますよ〜
もちろん写真もですけど
朝までなら、検査・内覧会のチェック項目を
直してるとか
時間がないから夜もしているんじゃないのかな？
あとは、忘れてたとかｗｗｗこれは・・・ないでしょうけどね

[149: ＠ｗ＠]

っぶｗ
○ューザーとかぶるってぇ？ｗｗｗｗｗｗｗｗ
ぜんぜん違うじゃないの・・・・・
最近１００㎡を売りにしてるのって
他にもいっぱいありますよ〜
○ューザーは、都内で１００㎡でお安く売ってたんでしょう？
それは買う前からはっきり言っておかしいって思わないほうも
いけなくて安ければいいなんて建築物には無理ですね
やっぱりある程度はお金が掛かるものですよ
そもそも部屋の価格には、土地代が含まれるんですから
マリモが都内で○ューザーと同じ金額でマンション建てる？
建ててないでしょう・・・・・もう少し調べなはれ

[150: 匿名さん]

逆に言うと、ポレスターで100㎡以下の部屋しかない物件も
多いんだけど。全部100㎡以上っていう物件、ごく一部じゃない？

[151: 匿名さん]

場所も価格も全然ヒューザーと違う。
下らん。＞144

[152: 匿名]

天井高２６７ｃｍスラブ３０ｃｍ、１５階立て。
床はクッションフロアーの直貼りという方式。

天井は２重構造でしょうか？

[153: 匿名さん]

いえ、直天井だと思いますよ。
最近はクッションの性能がすごいので、スラブ30cmもあれば、
直床でもあんまり音の問題はないと思いますが、
直天井は正直なところ、リフォームの際に面倒なので避けたいところではあります。
直床はリフォームの面でも最近はかなり柔軟にできるようになってきましたけどね。

[154: @w@]

直天井じゃない物件もあるようですな

[155: 匿名さん]

直床はどうしたものか
やはり音が響きやすかなあ

[156: 匿名さん]

>154
　お、それはどこの物件でしょうか？
　初耳ですね。教えてください。

[157: 匿名さん]

入居者の方や、検討されてる方が、
感想を言ったり、相談したりしてるのに、
@w@さんは、マリモの方かどうかはわかりませんが？
もし、関係者の方であれば、否定するのではなく
ここに書いてある内容を、素直に受け止めるべきではないでしょうか？
＊＊＊＊しくて見てられないですよ。
否定すれば、するほど、惨めですね〜。。。

[158: 匿名さん]

157>
私も同感です！
否定や、開き直りって、○ューザーとどうしてもかぶってしまいます。
会社の体質なんですかね？

[159: 匿名さん]

＞157,158 は誰に対するレスなのでしょうか。ヒューザーと違うと書いた
149、150，151に対してですか？だとしたら、入居者や購入を検討している
人に、マリモの物件とヒューザーがかぶるなんて思ったり言ったりして
いる人なんていないでしょう？中身を見れば。
　このようなレスをつけるのならば157、158の方こそ、誰に対するレスで、
自分はどういう立場なのかをまず書くべきではないでしょうか？そうでないと
他業者の人間とした見られないですよ？
ちなみに私は契約者です。

[160: 匿名さん]

ポレスター契約している者ですが、ココにいらっしゃる方はすでに入居されている方も居ると思いますのでお聞きしたいのですが、（本当は銀行に聞くべきだと思うけど）事前審査が通るとそれから本審査まで過失が無ければ必ずローン審査は通るものでしょうか？去年に契約したので一昨年の源泉でギリギリだったのですが、去年の所得がその時の収入より数十万下がってしまいました。皆さん普通は多少ＵＰされていると思いますが夜勤が無くなってしまいかなりのダウンです。入居直前で審査落ちされた方などいるのでしょうか？

[161: 匿名さん]

159>
私は以前、岩国市にてポレスターを検討させて頂いた、157です。
知り合いに、市役所前のグランドールを購入している方が居て、
その方から、ポレスターマンションの購入はしない方が良いと言われ
お断りした者です。←私の立場は、これで良いでしょうか？
私は、道路の拡張に伴い、立ち退きを迫られていて、マンションにしようか、
一軒やにしようか迷った挙句、知り合いから貴重な意見を聞けて、
川下に一軒やを建てました。←本当に、良かったです！快適です。
私も、全部のポレスターマンションが一緒とは思ってませんが、
現実に身近で、造りが悪いとか、住み始めてからの担当者の対応が悪いとか、
良いとこは全くないような言いぶりでしたよ！
そんなことを、知り合いから聞かされて、購入する気にはなれませんでした。
後、ここは、誰に対してとかではなく、自由意見を言えるとこです。
購読者が、良く取るも、悪く取るも自由です。
159さんも、契約者なら、自分で購入に至ったまでの、良いとこだけを
書けば良いと思います。
レスに対して、否定や批判をするとこではありませんよ！
ちなみに私は、ヒュ−ザーのことは言ってませんが、言ってる意味は、おかしくないですか？

[162: @w@]

へぇ〜
それはそれで
いいんじゃないの？
とくにどうこう私は言ってないですし
意味が良くわからん
素直に受け止めるかどうかは
見て感じた人の自由でしょ？
そこまで言われる筋合いないでしょ
笑っちゃうね

[163: 匿名さん]

@w@さん、149のレスは、
「とくにどうこう私は言ってない」って書いてますけど、
これって、おかしくないですか？
「マリモが都内で○ューザーと同じ金額でマンション建てる？
建ててないでしょう・・・・・もう少し調べなはれ」と書いてるように
レスに対して、攻撃的な批判だと、思いませんか？
「素直に受け止めるかどうかは
見て感じた人の自由でしょ？」それは、そうですね！
人間性の問題でしょうね。
実際に、ポレスターのマンションを良く思ってる方も
居れば、悪く思っている方も居るはずです。
私自信、自営業を営んでいて、良い評判も悪い評判も
ありますが、甘んじて受けてます。
それが、評価や評判なんです。。。
人としての、器の問題なんですかねぇ？

[164: 匿名さん]

>161
　岩国の件は分かりましたが、あまりに限定的な話で、一般化できそうもありませんね。
「良いとこは全くないような言いぶりでしたよ！」で、「！」を付けられても...
同じポレスターでも確かに施工会社が違っていると、仕上げが違っていたりすることもあるし、
“対応”と言っても、営業所の違い、営業マンの違い、様々でしょうね。それに、一個人の
意見をもって、それを真実であるかのように「！」を打たれても、正直、失笑というか...。
「川下に一軒やを建てました。←本当に、良かったです！快適です。」
？？なんやら自己満足の日記を見ているようで、気恥ずかしい。
申し訳ないのですが、ちょっとなにかズレていませんか？

[165: 匿名さん]

164>
事実あった話が、ここでは一般化できないってことでしょうか？
「申し訳ないのですが、ちょっとなにかズレていませんか？」
ズレてるのは、どちらでしょうか？
もしかしたら、関係者の方で、私がキャンセルしたことを腹いせに
してるんですか？

[166: 匿名さん]

この板に限らずよく見るのが、担当営業マンの是非でどうこうという意見。
あるいはたまたまその営業マンが悪かっただけで会社は悪くないという意見。

普通会社に勤めたことのある人は大半が理解していることだと思いますが、
所属会社を明示して話をするということは、その相手に対してその人は
その会社の代表ということになります。
実際自分も某会社の総務人事にいたとき営業の不手際で毎日に何らかのク
レーム対応をしていました。
そのとき大事だったのは相手がどんな理不尽なことを言ってもあくまで自分は
会社を背負って対応しているのだから社内の人間がやったことで謝るべき事は
代わりに謝る、言うべきことは代わりに言うということでした。

もしひどい営業マンに当たった時それでその会社のイメージが悪くなるので
あれば、そういう営業マンを教育し切れてない会社に絶対非があり、その
イメージを持ったお客側には問題ないと思うのだが。。。
それをたまたま対応した営業マンの問題だからとか、会社は良いのだから
その営業マンに当たって運が悪かったとかという意見は間違っているのでは
ないでしょうか？

[167: 匿名さん]

166さんの言うとうりだとおもいます。
しかしここはみんな匿名だし本音を言ってる人もいれば半分ひやかしみたいな人もいるとおもいます。
まあ本気で観てる人には申しわけないが話半分と思ってた方が無難では！

[168: 匿名さん]

まあ本気で観てる人には申しわけないが話半分と思ってた方が無難では！

どのレスに対してのご意見なのか意味不明？

[169: 匿名さん]

１６５＞
キャンセルして契約金とかはどうなりましたか？
戻ってきましたか？
良ければ教えて下さい。

[170: 匿名さん]

169＞
私は、契約はしてませんよ。
仮押えをした後にキャンセルしましたので、
契約金は、払ってないですよ。