マリモのポレスターマンションってどうですか（その４）

[マンションは品質第一]

書き込む前に、きちんと下記のマリモのホームページを参照して、
情報を確認してからにしましょうね。

http://www.marimo-ai.co.jp/

前スレは次のとおりです。

マリモのポレスターマンションってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48030/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47956/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47992/

[No.101 by 匿名さん 2006-04-11 17:44:00]

バルコニーって、どれくらいの荷重に耐え切れるのでしょうか？
ガーデニングとかやってみたいけど、あまり重いもの置くとまずいんでしょうか？

[No.102 by 匿名さん 2006-04-11 19:00:00]

ある程度はよいと思うけど、基本的にバルコニーって避難経路の
場合が多いから物を置かないのが原則。
またバルコニーは専用使用する権利はあっても所有権を持っているのでは
ないので、法的には共有スペースになります。
さらに言うと都心部のあるマンションでは、虫の発生の原因となり
総会レベルの問題に発展した事例もあります。
マンションで快適に暮らすには節度あるレベルで留めることをお薦めします。
（例えば観葉植物を少し置くレベルとか）

[No.103 by 匿名さん 2006-04-11 19:03:00]

↑追加
また近年高層階からの落下物がマンション事例での大きな問題となっています。
ある程度にしろ物置く場合、台風が来ても絶対に下に落ちない注意ぐらいは
払わないと命に関わる問題になります。
どちらにしろ、重さ以前の問題が多くあります。

[No.104 by 匿名さん 2006-04-11 20:10:00]

返答ありがとうございます。
ところで、荷重の方はどれくらいなのでしょうか？
雑誌とかで、かなり大きな鉢で観葉植物を置いているのをみたので。
ちょっと調べたところ、２５Kg/㎡と言うのを見たのですが。
そんなもんなのでしょうか？

[No.105 by 匿名さん 2006-04-11 20:22:00]

↑桁間違ってるよ絶対ｗ

[No.106 by 匿名さん 2006-04-11 21:06:00]

２５０Kg/㎡？

[No.107 by 匿名さん 2006-04-12 00:49:00]

↑も違うんじゃない？
もともとの数値が分からないから議論のしようがありませんね

[No.108 by 匿名さん 2006-04-12 23:42:00]

バルコニーに成人男性（６５㌔）が立ち続けるのも危険ということに・・・？

[No.109 by 匿名さん 2006-04-13 17:00:00]

マンション建設反対運動があり、マンションの周りは、
建設反対ののぼりがたくさんたっています。
このような状況のマンションを購入して、
入居後何かトラブルが起こったりしないでしょうか？？

[No.110 by 匿名さん 2006-04-14 01:21:00]

↑どこの物件でしょうか。具体的に言わないと意味がありません。
私が購入予定の物件は、裏の住宅が冬は日陰になっていますが、
建設反対ののぼりはありません。何らかの保証をしているので
しょうか。個別の物件に関しては、デベロッパー、反対住人と
直接、話をしたほうがよいのではないでしょうか。私も、建設
反対ののぼりがなくても、裏の住宅に対して、少々、罪悪感を
感じていますが、こちらに責任はないのでは？と納得するように
しています。電波障害もでているようで・・・・気にはなっています。

[No.111 by 匿名さん 2006-04-14 18:19:00]

↑茨城県水戸市の第２物件（まだＨＰには告知されていない）と思われます。
私は茨城県水戸市の第１物件（赤塚）を契約した者ですが、当初マリモについてＨＰを調べていたら
去年の７月に反対運動が起こっているのがわかりました。この問題で該当物件が消滅していたと
思っていたのですが、先日第２物件の新聞広告が入り第２物件が継続していることがわかりました。
この問題により今年の１月から水戸市では「マンションなど中高層建築物を建設する場合、建築確認
申請の４０日前に近隣住民に計画を知らせることを義務づけた条例」が定めらようです。
私は駅前であり問題もなく利便性が高い第１物件契約したのですが、やはり第２物件については
気になっています。
私の方は現在オプション打合せ中の状況ですが、来年６月の引渡しが待ち遠しい状況です。

[No.112 by 匿名さん 2006-04-14 20:00:00]

水戸市では「マンションなど中高層建築物を建設する場合、建築確認
申請の４０日前に近隣住民に計画を知らせることを義務づけた条例」かあ
市も上手く逃げましたな・・・・・・
というか・・・・・今まで告知義務を条例で作ってなかったのが
変な市ですな

[No.113 by 匿名さん 2006-04-15 08:15:00]

あちこちで　なんか　トラブルかかえてるのー　急成長だから強引なんだね

[No.114 by 匿名さん 2006-04-15 21:42:00]

マリモが強引なのですか？？法律、条例が不整備なのですか？？
そこを区別する必要があります。マリモは建設会社ではないので、
地元の多くの土建屋を使っています。地元？は歓迎している面も
あるのでしょう。この変の問題は複雑で難しいです。キリがない
というか・・。

[No.115 by 匿名さん 2006-04-15 22:58:00]

むしろトラブルのないデベってどこなのか？と聞きたいくらいだね。
どこだって抱えているよ。

[No.116 by 匿名さん 2006-04-17 05:17:00]

新潟市のマリモマンションの完成予定
15F　140戸　万代　07年09月完成
15F　143戸　上近江　07年12月完成
??F　224戸　幸西　０８年中完成
??F　273戸　幸西　０９年中完成

[No.117 by 匿名さん 2006-04-19 22:45:00]

岡山南ですがオプションの見積もりがまだきません。４月中頃って言ってたのに。松井建設ダメだね〜
他の方はどうですか？　五月になるまで待ってこなかったらブチ切れそ〜

[No.118 by 匿名さん 2006-04-20 00:00:00]

オプションの見積もりは遅れがちですね。
ゼネコンの下請けやメーカーの回答が遅れ気味でずれ込むこともあるみたいです。
あと、戸数の多いところはやはり遅れますね。
気になる場合は、こちらから連絡したほうが良さそうです。

[No.119 by 匿名さん 2006-04-20 13:03:00]

岡山南やっとオプション見積もり来ました。
予定より遅れているようです。
連絡してみては？

[No.120 by 匿名さん 2006-04-20 20:07:00]

オプション見積り出してもらってその後は希望がなければ電話で進めていくってあり？

[No.121 by 匿名さん 2006-04-20 22:40:00]

松井建設ってぼうっとしていますよね・・・悪い人じゃ
ないんだけど。

[No.122 by 匿名さん 2006-04-22 17:02:00]

マリモに確認してみたところ、
松井建設の担当者が変わったため
見積提出が遅れていると回答がありました。
遅れるのであればマリモから契約者に連絡するのが
筋ではないかなと思いますけど、どうなんでしょうかね？
契約者をなえがしろにしていると感じるのは私だけでしょうか？
これがマリモクオリティですかね？

[No.123 by 匿名さん 2006-04-22 21:09:00]

オプションとデベロッパーは全く違うようです。納得が
行かないところもあるのですが、契約した後は施工業者と
話してね・・・という事のようです。しかし、これはどこの
マンションでもそうなのではないでしょうか。マリモだけの
問題ではないのでしょう。私も初めてのマンション購入で、
少し戸惑っていますが・・・。

[No.124 by 匿名さん 2006-04-24 22:53:00]

119さんは大体何階なんでしょうか？うちは７階なんですが・・・２回ほど連絡して期日を確認したんですが、こない・・・たかが見積もりだけど・・・戸建と違いすぎる

[No.125 by 匿名さん 2006-04-25 17:40:00]

119です。
８階ですが３回連絡したら、やっともらえました・・・＾＾；；；

[No.126 by 工期延長 2006-04-27 00:52:00]

４月中旬までに方針・途中経過を連絡すると言って、未だにな〜んの連絡も無い。このままゴールデンウィーク突入！？何なんでしょうね、この会社は。

[No.127 by 匿名さん 2006-04-27 05:53:00]

とりあえず、ここに書き込むよりも先に、
電話で督促したほうがいいんじゃないですか？
住宅ローン減税などとも絡んでくるでしょうから、重要なことだと思うので。

[No.128 by 匿名さん 2006-04-29 00:01:00]

オプションの見積もりがやっときました。たしかに松井建設の担当者がかわったらしいですね。
しかしかわろうが、やめようが私達にはまったく関係ないことで、その為に客に迷惑等かけるのはちょっといただけませんね。約束の期日が延びるのであれば連絡するのが筋でしょう。
常識のある会社とはおもえませんね。
ちゃっかりオプション契約してから１０日以内に金払えってかいてあるし、ちょっとちがうんじゃないの〜？？って感じです。

[No.129 by 匿名さん 2006-04-29 14:34:00]

見積もりの遅延については、いただけませんね。
遅れるのであれば、連絡をするのが当然だと思います。
ウチは松井建設より少し遅れ気味と聞いてましたので、
「遅いなぁ」と思いつつ、まあこんなものかと・・・
ちなみに18日頃見積書が届きました。
オプション代金については、契約時の「オプション工事申込確認書」に
工事代金の支払時期について10日以内と明記してあるので、何も問題ないと思います。

[No.130 by 匿名さん 2006-04-29 22:37:00]

見積提出が遅れる連絡もない。
2ヶ月に一度の工事進捗報告の封書も今月届くと思うのにまだ届かない。
報連相が出来ない会社なんですかね？
マンションを購入前までは一生懸命対応してくれたけど、
マンションを購入後は対応が悪くなった気がします。
多少は予想していましたが、がっかりです。
この会社と一生付き合っていくのかぁ・・・。

[No.131 by 匿名さん 2006-04-30 01:12:00]

128です。
129さん、オプション代金についてはなんの問題もないですよ。が、気持の問題です。自分達の落ち度等はあいまいで、金の事になるときっちり契約書等できまっている。
130さんがいっているように契約後はサイテーですね。きちっときまり事、モラル？等は守って欲しいですね。こちらの対応もまともに対応したくない気持でいっぱいです。

[No.132 by 工期延長 2006-04-30 01:45:00]

確かに契約後、対応が悪くなりましたね。うちの場合は販売会社ですが。

[No.133 by ＠ｗ＠ 2006-04-30 12:56:00]

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
モラルですか・・・・・・・・
匿名の方がモラルをいうとはｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[No.134 by 非公開＠個人情報保護のため 2006-05-01 20:32:00]

なかなか売れませんね。慎重なのかな。

[No.135 by 匿名さん 2006-05-01 21:03:00]

まあカスみたいな会社だからね〜しゃないわな〜

[No.136 by 匿名さん 2006-05-01 23:23:00]

はじめまして。初心者です。
群馬県の高崎市に、来年秋頃、マリモさんのマンション(14Ｆ)が完成します。
まだ、モデルルームも出来ていないのですが、検討中です。
そこで、既に購入されている先輩のみなさんは、
Ｑ１：どのくらいの自己資金を用意されましたか？
Ｑ２：低階と中階と高階では、どの辺りの階が生活しやすいでしょうか？
　　　やはり、最上階は快適なのでしょうか？
たぶん、すごく初歩的な質問ですが、いろいろ知りたいので教えてください。
お願いします。

[No.137 by 匿名さん 2006-05-01 23:39:00]

Q1．普通は購入価格の２割というけど、まあこれは公庫の貸出が購入価格の
８割までというあたりから来るんでしょうね。
　でも実際は、借入金を毎月いくらまで返せるかということを念頭に置いてから、
必要な自己資金を算段するほうが良いのではないでしょうか？1,500万円借りるのと、
3,000万円借りるのでは、毎月の返済額ももちろん違いますし、自身の今後の収入の
見通しもあるでしょう。総合的に考えて、自己資金を計画するのが良いかと思います。
他の人が○○円の自己資金を用意したと言っても、条件がそれぞれ違いますので、
あんまり当てはまらないと思いますよ。
Q2．小さいお子さんがいるのなら、低階がなにかと便利でしょうね。転勤などで、
売りに出す可能性があるのなら、高層階・角部屋が高く売れると思います。
　最上階は、①もしかしたら日射の影響で部屋が暑いかも、②防犯上、狙われやすい、
③風がかなり強いので洗濯物には気をつけて、といったあたりがデメリットでしょうか。
良い眺望をお望みなら、最上階の一つ下あたりでも、ほとんど代わらないし、金額も安くなるし、
そちらでも良いかと思います。

[No.138 by ＠ｗ＠ 2006-05-02 09:00:00]

１３６さんへ
ここって
購入者の記入するする所ではないと思われます
購入者があ〜だこ〜だと言っている
掲示板なのであまり当てにしないように〜
まあ参考にし、それを基に調べるがいいと思いますよ

[No.139 by 匿名さん 2006-05-02 12:18:00]

↑ほとんど意味不明の日本語ですね。何を言いたいのやら(=_=)。

[No.140 by ＠ｗ＠ 2006-05-02 17:41:00]

もとい
4行目の購入者は間違いで
予定者その他複数者です
しつれい〜〜

[No.141 by 匿名さん 2006-05-02 21:52:00]

１３６です。
みなさま、ありがとうございます。
そうですね。いろいろ勉強してみます。

[No.142 by 怒！ 2006-05-03 12:25:00]

マリモという会社は、環境に対する意識が疑われますね。
宮崎市内にある完成済みでまもなく入居開始のマンション、一晩中、全室部屋、照明があかあかと灯いています。エネルギーの浪費以外の何物でもありません。
こういうデベですよ、マリモは。

[No.143 by 匿名さん 2006-05-03 15:17:00]

本当に一晩中ですか、、、、？
販売促進用の建物写真を撮ってただけじゃないですか〜？
そうだったら撮影の為に撮影の間だけライトアップしますよ、そりゃあ。
それか、躯体が竣工の喜びを表していたんですかね？

[No.144 by 匿名さん 2006-05-03 17:38:00]

１００㎡をアピールするあたり、○ューザーとどうしてもかぶってしまいます。

[No.145 by 匿名さん 2006-05-03 18:12:00]

入居者です。
>142
うちも一晩中付いていましたよ。
何かを調べているというか確認の為にずーっと明かりがついていると
思っていました。
他のポレスターも入居前付いていましたよ。

環境には悪いですが、すごく綺麗で全部一斉に電気がつくことはないと
思いつ写真を撮ってしまいました。

[No.146 by 匿名さん 2006-05-04 01:45:00]

一晩中、ポレスターの灯りを見つめ続けていたとはね〜。
そんなに気になりますか？ポレスター？

[No.147 by 匿名さん 2006-05-04 11:07:00]

ポレスターセントラルシティ土浦は、建築工程が遅れていましたが、
先日引渡しが１ヶ月遅れになるということで、「工程確認書」に押印しろって
書類が郵送されてきました。
工程確認書」に押印だって、説明に来いよ！
ＧＷも工事続ければ、どうにかなるんじゃないの？！

７月末だと、今のアパートを契約更新しなくちゃいけないし、
「確認書」には、押印できないよ！

[No.148 by 匿名さん 2006-05-04 13:01:00]

入居前に全室ついてるのって
色々理由がありますよ〜
もちろん写真もですけど
朝までなら、検査・内覧会のチェック項目を
直してるとか
時間がないから夜もしているんじゃないのかな？
あとは、忘れてたとかｗｗｗこれは・・・ないでしょうけどね

[No.149 by ＠ｗ＠ 2006-05-04 13:14:00]

っぶｗ
○ューザーとかぶるってぇ？ｗｗｗｗｗｗｗｗ
ぜんぜん違うじゃないの・・・・・
最近１００㎡を売りにしてるのって
他にもいっぱいありますよ〜
○ューザーは、都内で１００㎡でお安く売ってたんでしょう？
それは買う前からはっきり言っておかしいって思わないほうも
いけなくて安ければいいなんて建築物には無理ですね
やっぱりある程度はお金が掛かるものですよ
そもそも部屋の価格には、土地代が含まれるんですから
マリモが都内で○ューザーと同じ金額でマンション建てる？
建ててないでしょう・・・・・もう少し調べなはれ

[No.150 by 匿名さん 2006-05-04 13:34:00]

逆に言うと、ポレスターで100㎡以下の部屋しかない物件も
多いんだけど。全部100㎡以上っていう物件、ごく一部じゃない？

[No.151 by 匿名さん 2006-05-05 08:33:00]

場所も価格も全然ヒューザーと違う。
下らん。＞144

[No.152 by 匿名 2006-05-13 08:58:00]

天井高２６７ｃｍスラブ３０ｃｍ、１５階立て。
床はクッションフロアーの直貼りという方式。

天井は２重構造でしょうか？

[No.153 by 匿名さん 2006-05-13 13:34:00]

いえ、直天井だと思いますよ。
最近はクッションの性能がすごいので、スラブ30cmもあれば、
直床でもあんまり音の問題はないと思いますが、
直天井は正直なところ、リフォームの際に面倒なので避けたいところではあります。
直床はリフォームの面でも最近はかなり柔軟にできるようになってきましたけどね。

[No.154 by @w@ 2006-05-15 18:31:00]

直天井じゃない物件もあるようですな

[No.155 by 匿名さん 2006-05-15 22:15:00]

直床はどうしたものか
やはり音が響きやすかなあ

[No.156 by 匿名さん 2006-05-16 00:37:00]

>154
　お、それはどこの物件でしょうか？
　初耳ですね。教えてください。

[No.157 by 匿名さん 2006-05-17 10:59:00]

入居者の方や、検討されてる方が、
感想を言ったり、相談したりしてるのに、
@w@さんは、マリモの方かどうかはわかりませんが？
もし、関係者の方であれば、否定するのではなく
ここに書いてある内容を、素直に受け止めるべきではないでしょうか？
＊＊＊＊しくて見てられないですよ。
否定すれば、するほど、惨めですね〜。。。

[No.158 by 匿名さん 2006-05-17 11:12:00]

157>
私も同感です！
否定や、開き直りって、○ューザーとどうしてもかぶってしまいます。
会社の体質なんですかね？

[No.159 by 匿名さん 2006-05-17 13:51:00]

＞157,158 は誰に対するレスなのでしょうか。ヒューザーと違うと書いた
149、150，151に対してですか？だとしたら、入居者や購入を検討している
人に、マリモの物件とヒューザーがかぶるなんて思ったり言ったりして
いる人なんていないでしょう？中身を見れば。
　このようなレスをつけるのならば157、158の方こそ、誰に対するレスで、
自分はどういう立場なのかをまず書くべきではないでしょうか？そうでないと
他業者の人間とした見られないですよ？
ちなみに私は契約者です。

[No.160 by 匿名さん 2006-05-17 15:14:00]

ポレスター契約している者ですが、ココにいらっしゃる方はすでに入居されている方も居ると思いますのでお聞きしたいのですが、（本当は銀行に聞くべきだと思うけど）事前審査が通るとそれから本審査まで過失が無ければ必ずローン審査は通るものでしょうか？去年に契約したので一昨年の源泉でギリギリだったのですが、去年の所得がその時の収入より数十万下がってしまいました。皆さん普通は多少ＵＰされていると思いますが夜勤が無くなってしまいかなりのダウンです。入居直前で審査落ちされた方などいるのでしょうか？

[No.161 by 匿名さん 2006-05-17 16:30:00]

159>
私は以前、岩国市にてポレスターを検討させて頂いた、157です。
知り合いに、市役所前のグランドールを購入している方が居て、
その方から、ポレスターマンションの購入はしない方が良いと言われ
お断りした者です。←私の立場は、これで良いでしょうか？
私は、道路の拡張に伴い、立ち退きを迫られていて、マンションにしようか、
一軒やにしようか迷った挙句、知り合いから貴重な意見を聞けて、
川下に一軒やを建てました。←本当に、良かったです！快適です。
私も、全部のポレスターマンションが一緒とは思ってませんが、
現実に身近で、造りが悪いとか、住み始めてからの担当者の対応が悪いとか、
良いとこは全くないような言いぶりでしたよ！
そんなことを、知り合いから聞かされて、購入する気にはなれませんでした。
後、ここは、誰に対してとかではなく、自由意見を言えるとこです。
購読者が、良く取るも、悪く取るも自由です。
159さんも、契約者なら、自分で購入に至ったまでの、良いとこだけを
書けば良いと思います。
レスに対して、否定や批判をするとこではありませんよ！
ちなみに私は、ヒュ−ザーのことは言ってませんが、言ってる意味は、おかしくないですか？

[No.162 by @w@ 2006-05-17 20:45:00]

へぇ〜
それはそれで
いいんじゃないの？
とくにどうこう私は言ってないですし
意味が良くわからん
素直に受け止めるかどうかは
見て感じた人の自由でしょ？
そこまで言われる筋合いないでしょ
笑っちゃうね

[No.163 by 匿名さん 2006-05-17 22:03:00]

@w@さん、149のレスは、
「とくにどうこう私は言ってない」って書いてますけど、
これって、おかしくないですか？
「マリモが都内で○ューザーと同じ金額でマンション建てる？
建ててないでしょう・・・・・もう少し調べなはれ」と書いてるように
レスに対して、攻撃的な批判だと、思いませんか？
「素直に受け止めるかどうかは
見て感じた人の自由でしょ？」それは、そうですね！
人間性の問題でしょうね。
実際に、ポレスターのマンションを良く思ってる方も
居れば、悪く思っている方も居るはずです。
私自信、自営業を営んでいて、良い評判も悪い評判も
ありますが、甘んじて受けてます。
それが、評価や評判なんです。。。
人としての、器の問題なんですかねぇ？

[No.164 by 匿名さん 2006-05-17 22:06:00]

>161
　岩国の件は分かりましたが、あまりに限定的な話で、一般化できそうもありませんね。
「良いとこは全くないような言いぶりでしたよ！」で、「！」を付けられても...
同じポレスターでも確かに施工会社が違っていると、仕上げが違っていたりすることもあるし、
“対応”と言っても、営業所の違い、営業マンの違い、様々でしょうね。それに、一個人の
意見をもって、それを真実であるかのように「！」を打たれても、正直、失笑というか...。
「川下に一軒やを建てました。←本当に、良かったです！快適です。」
？？なんやら自己満足の日記を見ているようで、気恥ずかしい。
申し訳ないのですが、ちょっとなにかズレていませんか？

[No.165 by 匿名さん 2006-05-18 10:17:00]

164>
事実あった話が、ここでは一般化できないってことでしょうか？
「申し訳ないのですが、ちょっとなにかズレていませんか？」
ズレてるのは、どちらでしょうか？
もしかしたら、関係者の方で、私がキャンセルしたことを腹いせに
してるんですか？

[No.166 by 匿名さん 2006-05-18 11:19:00]

この板に限らずよく見るのが、担当営業マンの是非でどうこうという意見。
あるいはたまたまその営業マンが悪かっただけで会社は悪くないという意見。

普通会社に勤めたことのある人は大半が理解していることだと思いますが、
所属会社を明示して話をするということは、その相手に対してその人は
その会社の代表ということになります。
実際自分も某会社の総務人事にいたとき営業の不手際で毎日に何らかのク
レーム対応をしていました。
そのとき大事だったのは相手がどんな理不尽なことを言ってもあくまで自分は
会社を背負って対応しているのだから社内の人間がやったことで謝るべき事は
代わりに謝る、言うべきことは代わりに言うということでした。

もしひどい営業マンに当たった時それでその会社のイメージが悪くなるので
あれば、そういう営業マンを教育し切れてない会社に絶対非があり、その
イメージを持ったお客側には問題ないと思うのだが。。。
それをたまたま対応した営業マンの問題だからとか、会社は良いのだから
その営業マンに当たって運が悪かったとかという意見は間違っているのでは
ないでしょうか？

[No.167 by 匿名さん 2006-05-18 17:34:00]

166さんの言うとうりだとおもいます。
しかしここはみんな匿名だし本音を言ってる人もいれば半分ひやかしみたいな人もいるとおもいます。
まあ本気で観てる人には申しわけないが話半分と思ってた方が無難では！

[No.168 by 匿名さん 2006-05-18 18:34:00]

まあ本気で観てる人には申しわけないが話半分と思ってた方が無難では！

どのレスに対してのご意見なのか意味不明？

[No.169 by 匿名さん 2006-05-18 18:46:00]

１６５＞
キャンセルして契約金とかはどうなりましたか？
戻ってきましたか？
良ければ教えて下さい。

[No.170 by 匿名さん 2006-05-18 19:15:00]

169＞
私は、契約はしてませんよ。
仮押えをした後にキャンセルしましたので、
契約金は、払ってないですよ。

[No.171 by 匿名さん 2006-05-18 19:36:00]

168おまえみたいな奴が書くレスだよ。

[No.172 by 匿名さん 2006-05-18 20:54:00]

あの〜、
私は、マンションを検討させて頂いている者ですが、
近くにマリモさんのポレスターマンションと穴吹工務店さんの
サーパスマンションがあり、どちらも検討させて頂いております。
マリモさんのカタログは、内容が詳しく載っており、情報が沢山あって良いですね。
今のところは、どちらも甲乙付け難いので、参考にお聞きしたいのですが、
実際、ポレスターマンションって、どうなんですか？
住み始めてからのことの方が、凄く大事だと思いますので、
現在住まわれてる方のご意見は頂けますでしょうか。
くだらない質問かも知れませんが、宜しくお願いします。

[No.173 by 匿名さん 2006-05-18 20:56:00]

171＞さんは、関係者の方ですか？
それとも、契約者の方なのでしょうか？

[No.174 by 匿名さん 2006-05-18 21:26:00]

１７０＞ありがとうございます。
かさねておたずねしたいのですが、
仮押さえだと、何日ぐらい押さえることが出来るのですか？
初歩的な質問ばかりですが、
すいません、教えて下さい。
宜しくお願いします。

[No.175 by 匿名さん 2006-05-18 21:33:00]

174>
確か、私の場合は、日曜日に仮予約をし、
次の週末の契約を予定してました。
それ以上は、難しいと言われましたよ。

[No.176 by 匿名さん 2006-05-19 09:50:00]

>172
　ポレスターとサーパスの比較ということですが、サーパスは物件によって、
かなり構造も設備も違うように思います。特に近年発売されている筑波などの
物件は、これまでのサーパスとは全くといっていいほど異なる設計のようです。
ポレスターはおおよそどの物件でも同じ品質・構造だと思いますけれども。
　その辺のことも踏まえて比較すると良いかと思います。
　ただ、カタログだけではやはり分からない部分も多いので、モデル・ルームは
もちろんですが、実際の棟内に設けられた展示ルームを見学してみることをお勧
めします。
　私の地域では、サーパスはベランダの敷居も板一枚だし、間取りも狭いし、
給湯器も小さいし、各部屋のドアやクローゼット扉もちゃっちかったので、
ポレスターに決めました。

[No.177 by 匿名さん 2006-05-19 12:51:00]

176>
ご意見ありがとうございます。
今、非常に悩んでいます。。。
嫁は、どちらかと言うと、サーパスを考えている様子で
私は、どちらも一長一短あるので、決めてにかけてる
感じです。
しばらく、こちらで意見やお話を聞いて、結論を出そうと
思っています。
宜しく、お願い致します。

[No.178 by 匿名さん 2006-05-19 14:24:00]

改めて言うまでもないかと思いますが、物件以外にも立地も重要ですよね。
お子さんがいるのなら、小学校や中学校の学区、公園までの距離なども条件
に入れて考慮すると良いでしょう。
ホームページや広告などは、サーパスのほうが華やかですよね。ですが長年
住むことになるかと思いますので、立地や物件（特に躯体構造など基本設備）
を中心に検討を重ねるのが良いでしょうね。

[No.179 by 匿名さん 2006-05-19 15:25:00]

178>
ありがとう御座います。
小学校は、どちらとも同じみたいなので
問題ではないのですが、書かれてるように
モデルルームの華やかさは、サーパスさんの方が
良かったみたいです。
私は、無頓着なもので、嫁がそんなことを言ってまして、
間取りも、住む人のことを考えて作ってる
と惚れてるんですよ。
価格は、少しポレスターさんが安いので、私は
どちらも決め兼ねてます。
設備は、サーパスさんはオール電化で、キッチンもIHヒーター
が付いてましたので、設備も良かったですね。
それだけ分、価格が高くなってるのでしょうかねぇ・・・？
高い買い物なので、失敗しないように検討したい
と思ってます。

[No.180 by 匿名さん 2006-05-19 16:54:00]

オール電化ってそんなに良いでしょうか？
IHヒーターは身体に悪いっても聞きますが。
上昇気流も起きないので、油もかなりはねるとか（→強力なファンが必要）。

[No.181 by 匿名さん 2006-05-19 19:58:00]

IHヒーターは身体に悪いんですか？

[No.182 by 匿名さん 2006-05-19 20:55:00]

IHクッキングヒーターは携帯電話の何倍の電磁波？
妊婦さんのお腹の中の子どもは至近距離で強力な電磁波を受けて大丈夫？
http://www.sei-ken.co.jp/mijika_denji.htm

[No.183 by 通りすがり 2006-05-19 21:41:00]

IHヒーター批判だけっていうのも考えものなので、下記のWEBも参考にしてね。

http://www.kepco.co.jp/emf-k/q_and_a/qa_ih.htm

[No.184 by ななし 2006-05-19 22:55:00]

建物の向きや周囲環境も大事ですね
うちの傍でも両者の物件が競ってましたが
ポレスターは幹線道路沿い、一方サーパスは奥まった住宅街。
（幹線道路沿いは騒音の心配や、洗濯物干しても汚れるなど）
あと、ポレスターは機械式駐車場に対しサーパスは全車平置き駐車場。
（機械式は待ち時間や将来の維持費もかかるので不利）
といった感じでサーパスのほうがすぐに売れてしまったようです。
一方、ポレスターは壁厚とか床厚は厚いので、その点は良かったと思います。
（サーパスのスレは隣部屋の騒音の話題がよく出てますね）
住居後の管理はどうなんでしょうね。
管理組合＝住民の士気や質に左右されるところもあるので、
物件によってもかなり状況が違うと思いますが
一般には高価い物件のほうがモラルの高い住居者が多いと思います。
（まあ数百万程度の差では同レベルと思いますが）
あとは両者のスレをよく読んで傾向を見るとよいかもしれません。

[No.185 by 匿名 2006-05-20 08:09:00]

予告広告（ＭＲも出来てません）を見たら、照明／カーテン付きと書いてます。
これって数種類の中から選べるんでしょうか？

[No.186 by 匿名さん 2006-05-20 08:47:00]

照明・カーテンは選べないんです。
ご了承くださいとのことでした。

[No.187 by 匿名さん 2006-05-20 10:55:00]

照明・カーテンって、選べないんですか？

そんなのだったら、最初から付けずに、安くしてくれた方がいいわねっ！

女性の楽しみが、失われてるような気がします。

[No.188 by 匿名 185 2006-05-20 11:09:00]

＞１８６
早速のご返事ありがとうございます。

照明は我慢できるが、カーテンを選べないなんて・・・。
どの部屋（他の住戸）も同じカーテンは悲しすぎます。

[No.189 by 匿名さん 2006-05-20 13:17:00]

カーテンはいらないと言っても付いてくるようです。邪魔だなあ。

[No.190 by 匿名さん 2006-05-20 13:54:00]

カーテンは何かと便利ですよ。
食器棚やテーブル、エアコンなど、主立ったものを買うだけでも、100万円以上は
かるくかかるので、初期経費の節約という点では助かります。ポレスターの場合、
ガラス窓が大きいので、オーダーメイドになるかと思いますが、かなりの出費にも
なるでしょう。
またカーテンの色・柄は最後に合わせるのが多いのでは？私は最後にゆっくり
カーテンは選んで、全体のコーディネートを締めようと思います。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=68

[No.191 by 匿名さん 2006-05-20 17:31:00]

190>
カーテンは選べるんですか？

[No.192 by 匿名さん 2006-05-20 17:32:00]

カーテンは三ヶ月ほど検査等するとゆうことなので日焼け止めとして付けると聞きました。
ただ最近のポレスターの窓はかなり大きいのでオーダーメイドで３０万以上はするとのことでした！

[No.193 by 匿名さん 2006-05-20 17:34:00]

カーテンは選べませんよ。

[No.194 by 匿名 2006-05-20 18:10:00]

＞190
意味が分かりません？

カーテンは、中央から開くんですか？
（３分割されてて、真ん中だけ残せるとかだったら良いのに）

[No.195 by 匿名さん 2006-05-20 18:24:00]

190さんはカーテンは最初から付いてるものをとりあえず使って家具等据え付けて最後に色合いをみながら後から購入するという意味あいでは？

[No.196 by 匿名さん 2006-05-20 19:23:00]

サービス付いてるカーテンは、４〜５万程度のものなのでしょうか？

[No.197 by 匿名さん 2006-05-20 19:57:00]

窓が大きいためオーダーメイドになると３０〜５０万はかかると営業さんが言ってました。
マンション単位で購入するため買値は五万くらいなのでは？

[No.198 by 匿名 2006-05-20 22:00:00]

＞１９７
全室ですよね？
定価ならそのくらいかも？

３０〜５０万もしても気に入らないデザインだと・・・・。
購入者の皆さんの感想をお願いします。

[No.199 by 匿名さん 2006-05-20 23:11:00]

「日焼け止め」という理由なら、鍵を受け取った後、回収してくれた方が良いです。
みんな同じカーテン・照明は違和感があります。
外からバルコニーを見ると、同じ色・色・色・・・
「どっかの会社の寮か？」と思ってしまいます。

あっても便利でしょうが、結局価格に含まれている訳ですからね。

他のマンション会社にその話をすると「キズとか隠せて便利なんですけど・・・」
と言われたので、内覧の時は注意が必要かな？

[No.200 by 匿名 2006-05-21 00:51:00]

ポレスターマンションに住んでいます。
入居前、カーテンがついていることについては疑問に思い、
担当のかたに聞いたところ、外観の一部として同じ色だと
きれいに見えるから、というようなことを言ってました。

でも、やっぱりどっかの会社の寮っぽいですよね。

内覧のときは、通常持ち時間30分で見回るところ、
1時間かけてチェックしまくりました。

修正箇所はチェック用紙の行数を超えて、はみ出して
書いてました・・・。入居までには直りましたが。
カーテンの裏にもありましたよ。要修正箇所。