マリモのポレスターマンションってどうですか（その４）

[マンションは品質第一]

書き込む前に、きちんと下記のマリモのホームページを参照して、
情報を確認してからにしましょうね。

http://www.marimo-ai.co.jp/

前スレは次のとおりです。

マリモのポレスターマンションってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48030/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47956/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47992/

[101: 匿名さん]

バルコニーって、どれくらいの荷重に耐え切れるのでしょうか？
ガーデニングとかやってみたいけど、あまり重いもの置くとまずいんでしょうか？

[102: 匿名さん]

ある程度はよいと思うけど、基本的にバルコニーって避難経路の
場合が多いから物を置かないのが原則。
またバルコニーは専用使用する権利はあっても所有権を持っているのでは
ないので、法的には共有スペースになります。
さらに言うと都心部のあるマンションでは、虫の発生の原因となり
総会レベルの問題に発展した事例もあります。
マンションで快適に暮らすには節度あるレベルで留めることをお薦めします。
（例えば観葉植物を少し置くレベルとか）

[103: 匿名さん]

↑追加
また近年高層階からの落下物がマンション事例での大きな問題となっています。
ある程度にしろ物置く場合、台風が来ても絶対に下に落ちない注意ぐらいは
払わないと命に関わる問題になります。
どちらにしろ、重さ以前の問題が多くあります。

[104: 匿名さん]

返答ありがとうございます。
ところで、荷重の方はどれくらいなのでしょうか？
雑誌とかで、かなり大きな鉢で観葉植物を置いているのをみたので。
ちょっと調べたところ、２５Kg/㎡と言うのを見たのですが。
そんなもんなのでしょうか？

[105: 匿名さん]

↑桁間違ってるよ絶対ｗ

[106: 匿名さん]

２５０Kg/㎡？

[107: 匿名さん]

↑も違うんじゃない？
もともとの数値が分からないから議論のしようがありませんね

[108: 匿名さん]

バルコニーに成人男性（６５㌔）が立ち続けるのも危険ということに・・・？

[109: 匿名さん]

マンション建設反対運動があり、マンションの周りは、
建設反対ののぼりがたくさんたっています。
このような状況のマンションを購入して、
入居後何かトラブルが起こったりしないでしょうか？？

[110: 匿名さん]

↑どこの物件でしょうか。具体的に言わないと意味がありません。
私が購入予定の物件は、裏の住宅が冬は日陰になっていますが、
建設反対ののぼりはありません。何らかの保証をしているので
しょうか。個別の物件に関しては、デベロッパー、反対住人と
直接、話をしたほうがよいのではないでしょうか。私も、建設
反対ののぼりがなくても、裏の住宅に対して、少々、罪悪感を
感じていますが、こちらに責任はないのでは？と納得するように
しています。電波障害もでているようで・・・・気にはなっています。

[111: 匿名さん]

↑茨城県水戸市の第２物件（まだＨＰには告知されていない）と思われます。
私は茨城県水戸市の第１物件（赤塚）を契約した者ですが、当初マリモについてＨＰを調べていたら
去年の７月に反対運動が起こっているのがわかりました。この問題で該当物件が消滅していたと
思っていたのですが、先日第２物件の新聞広告が入り第２物件が継続していることがわかりました。
この問題により今年の１月から水戸市では「マンションなど中高層建築物を建設する場合、建築確認
申請の４０日前に近隣住民に計画を知らせることを義務づけた条例」が定めらようです。
私は駅前であり問題もなく利便性が高い第１物件契約したのですが、やはり第２物件については
気になっています。
私の方は現在オプション打合せ中の状況ですが、来年６月の引渡しが待ち遠しい状況です。

[112: 匿名さん]

水戸市では「マンションなど中高層建築物を建設する場合、建築確認
申請の４０日前に近隣住民に計画を知らせることを義務づけた条例」かあ
市も上手く逃げましたな・・・・・・
というか・・・・・今まで告知義務を条例で作ってなかったのが
変な市ですな

[113: 匿名さん]

あちこちで　なんか　トラブルかかえてるのー　急成長だから強引なんだね

[114: 匿名さん]

マリモが強引なのですか？？法律、条例が不整備なのですか？？
そこを区別する必要があります。マリモは建設会社ではないので、
地元の多くの土建屋を使っています。地元？は歓迎している面も
あるのでしょう。この変の問題は複雑で難しいです。キリがない
というか・・。

[115: 匿名さん]

むしろトラブルのないデベってどこなのか？と聞きたいくらいだね。
どこだって抱えているよ。

[116: 匿名さん]

新潟市のマリモマンションの完成予定
15F　140戸　万代　07年09月完成
15F　143戸　上近江　07年12月完成
??F　224戸　幸西　０８年中完成
??F　273戸　幸西　０９年中完成

[117: 匿名さん]

岡山南ですがオプションの見積もりがまだきません。４月中頃って言ってたのに。松井建設ダメだね〜
他の方はどうですか？　五月になるまで待ってこなかったらブチ切れそ〜

[118: 匿名さん]

オプションの見積もりは遅れがちですね。
ゼネコンの下請けやメーカーの回答が遅れ気味でずれ込むこともあるみたいです。
あと、戸数の多いところはやはり遅れますね。
気になる場合は、こちらから連絡したほうが良さそうです。

[119: 匿名さん]

岡山南やっとオプション見積もり来ました。
予定より遅れているようです。
連絡してみては？

[120: 匿名さん]

オプション見積り出してもらってその後は希望がなければ電話で進めていくってあり？

[121: 匿名さん]

松井建設ってぼうっとしていますよね・・・悪い人じゃ
ないんだけど。

[122: 匿名さん]

マリモに確認してみたところ、
松井建設の担当者が変わったため
見積提出が遅れていると回答がありました。
遅れるのであればマリモから契約者に連絡するのが
筋ではないかなと思いますけど、どうなんでしょうかね？
契約者をなえがしろにしていると感じるのは私だけでしょうか？
これがマリモクオリティですかね？

[123: 匿名さん]

オプションとデベロッパーは全く違うようです。納得が
行かないところもあるのですが、契約した後は施工業者と
話してね・・・という事のようです。しかし、これはどこの
マンションでもそうなのではないでしょうか。マリモだけの
問題ではないのでしょう。私も初めてのマンション購入で、
少し戸惑っていますが・・・。

[124: 匿名さん]

119さんは大体何階なんでしょうか？うちは７階なんですが・・・２回ほど連絡して期日を確認したんですが、こない・・・たかが見積もりだけど・・・戸建と違いすぎる

[125: 匿名さん]

119です。
８階ですが３回連絡したら、やっともらえました・・・＾＾；；；

[126: 工期延長]

４月中旬までに方針・途中経過を連絡すると言って、未だにな〜んの連絡も無い。このままゴールデンウィーク突入！？何なんでしょうね、この会社は。

[127: 匿名さん]

とりあえず、ここに書き込むよりも先に、
電話で督促したほうがいいんじゃないですか？
住宅ローン減税などとも絡んでくるでしょうから、重要なことだと思うので。

[128: 匿名さん]

オプションの見積もりがやっときました。たしかに松井建設の担当者がかわったらしいですね。
しかしかわろうが、やめようが私達にはまったく関係ないことで、その為に客に迷惑等かけるのはちょっといただけませんね。約束の期日が延びるのであれば連絡するのが筋でしょう。
常識のある会社とはおもえませんね。
ちゃっかりオプション契約してから１０日以内に金払えってかいてあるし、ちょっとちがうんじゃないの〜？？って感じです。

[129: 匿名さん]

見積もりの遅延については、いただけませんね。
遅れるのであれば、連絡をするのが当然だと思います。
ウチは松井建設より少し遅れ気味と聞いてましたので、
「遅いなぁ」と思いつつ、まあこんなものかと・・・
ちなみに18日頃見積書が届きました。
オプション代金については、契約時の「オプション工事申込確認書」に
工事代金の支払時期について10日以内と明記してあるので、何も問題ないと思います。

[130: 匿名さん]

見積提出が遅れる連絡もない。
2ヶ月に一度の工事進捗報告の封書も今月届くと思うのにまだ届かない。
報連相が出来ない会社なんですかね？
マンションを購入前までは一生懸命対応してくれたけど、
マンションを購入後は対応が悪くなった気がします。
多少は予想していましたが、がっかりです。
この会社と一生付き合っていくのかぁ・・・。

[131: 匿名さん]

128です。
129さん、オプション代金についてはなんの問題もないですよ。が、気持の問題です。自分達の落ち度等はあいまいで、金の事になるときっちり契約書等できまっている。
130さんがいっているように契約後はサイテーですね。きちっときまり事、モラル？等は守って欲しいですね。こちらの対応もまともに対応したくない気持でいっぱいです。

[132: 工期延長]

確かに契約後、対応が悪くなりましたね。うちの場合は販売会社ですが。

[133: ＠ｗ＠]

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
モラルですか・・・・・・・・
匿名の方がモラルをいうとはｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[134: 非公開＠個人情報保護のため]

なかなか売れませんね。慎重なのかな。

[135: 匿名さん]

まあカスみたいな会社だからね〜しゃないわな〜

[136: 匿名さん]

はじめまして。初心者です。
群馬県の高崎市に、来年秋頃、マリモさんのマンション(14Ｆ)が完成します。
まだ、モデルルームも出来ていないのですが、検討中です。
そこで、既に購入されている先輩のみなさんは、
Ｑ１：どのくらいの自己資金を用意されましたか？
Ｑ２：低階と中階と高階では、どの辺りの階が生活しやすいでしょうか？
　　　やはり、最上階は快適なのでしょうか？
たぶん、すごく初歩的な質問ですが、いろいろ知りたいので教えてください。
お願いします。

[137: 匿名さん]

Q1．普通は購入価格の２割というけど、まあこれは公庫の貸出が購入価格の
８割までというあたりから来るんでしょうね。
　でも実際は、借入金を毎月いくらまで返せるかということを念頭に置いてから、
必要な自己資金を算段するほうが良いのではないでしょうか？1,500万円借りるのと、
3,000万円借りるのでは、毎月の返済額ももちろん違いますし、自身の今後の収入の
見通しもあるでしょう。総合的に考えて、自己資金を計画するのが良いかと思います。
他の人が○○円の自己資金を用意したと言っても、条件がそれぞれ違いますので、
あんまり当てはまらないと思いますよ。
Q2．小さいお子さんがいるのなら、低階がなにかと便利でしょうね。転勤などで、
売りに出す可能性があるのなら、高層階・角部屋が高く売れると思います。
　最上階は、①もしかしたら日射の影響で部屋が暑いかも、②防犯上、狙われやすい、
③風がかなり強いので洗濯物には気をつけて、といったあたりがデメリットでしょうか。
良い眺望をお望みなら、最上階の一つ下あたりでも、ほとんど代わらないし、金額も安くなるし、
そちらでも良いかと思います。

[138: ＠ｗ＠]

１３６さんへ
ここって
購入者の記入するする所ではないと思われます
購入者があ〜だこ〜だと言っている
掲示板なのであまり当てにしないように〜
まあ参考にし、それを基に調べるがいいと思いますよ

[139: 匿名さん]

↑ほとんど意味不明の日本語ですね。何を言いたいのやら(=_=)。

[140: ＠ｗ＠]

もとい
4行目の購入者は間違いで
予定者その他複数者です
しつれい〜〜

[141: 匿名さん]

１３６です。
みなさま、ありがとうございます。
そうですね。いろいろ勉強してみます。

[142: 怒！]

マリモという会社は、環境に対する意識が疑われますね。
宮崎市内にある完成済みでまもなく入居開始のマンション、一晩中、全室部屋、照明があかあかと灯いています。エネルギーの浪費以外の何物でもありません。
こういうデベですよ、マリモは。

[143: 匿名さん]

本当に一晩中ですか、、、、？
販売促進用の建物写真を撮ってただけじゃないですか〜？
そうだったら撮影の為に撮影の間だけライトアップしますよ、そりゃあ。
それか、躯体が竣工の喜びを表していたんですかね？

[144: 匿名さん]

１００㎡をアピールするあたり、○ューザーとどうしてもかぶってしまいます。

[145: 匿名さん]

入居者です。
>142
うちも一晩中付いていましたよ。
何かを調べているというか確認の為にずーっと明かりがついていると
思っていました。
他のポレスターも入居前付いていましたよ。

環境には悪いですが、すごく綺麗で全部一斉に電気がつくことはないと
思いつ写真を撮ってしまいました。

[146: 匿名さん]

一晩中、ポレスターの灯りを見つめ続けていたとはね〜。
そんなに気になりますか？ポレスター？

[147: 匿名さん]

ポレスターセントラルシティ土浦は、建築工程が遅れていましたが、
先日引渡しが１ヶ月遅れになるということで、「工程確認書」に押印しろって
書類が郵送されてきました。
工程確認書」に押印だって、説明に来いよ！
ＧＷも工事続ければ、どうにかなるんじゃないの？！

７月末だと、今のアパートを契約更新しなくちゃいけないし、
「確認書」には、押印できないよ！

[148: 匿名さん]

入居前に全室ついてるのって
色々理由がありますよ〜
もちろん写真もですけど
朝までなら、検査・内覧会のチェック項目を
直してるとか
時間がないから夜もしているんじゃないのかな？
あとは、忘れてたとかｗｗｗこれは・・・ないでしょうけどね

[149: ＠ｗ＠]

っぶｗ
○ューザーとかぶるってぇ？ｗｗｗｗｗｗｗｗ
ぜんぜん違うじゃないの・・・・・
最近１００㎡を売りにしてるのって
他にもいっぱいありますよ〜
○ューザーは、都内で１００㎡でお安く売ってたんでしょう？
それは買う前からはっきり言っておかしいって思わないほうも
いけなくて安ければいいなんて建築物には無理ですね
やっぱりある程度はお金が掛かるものですよ
そもそも部屋の価格には、土地代が含まれるんですから
マリモが都内で○ューザーと同じ金額でマンション建てる？
建ててないでしょう・・・・・もう少し調べなはれ

[150: 匿名さん]

逆に言うと、ポレスターで100㎡以下の部屋しかない物件も
多いんだけど。全部100㎡以上っていう物件、ごく一部じゃない？