マリモのポレスターマンションってどうですか（その４）

[マンションは品質第一]

書き込む前に、きちんと下記のマリモのホームページを参照して、
情報を確認してからにしましょうね。

http://www.marimo-ai.co.jp/

前スレは次のとおりです。

マリモのポレスターマンションってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48030/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47956/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47992/

[262: 匿名さん]

>261
いやだから、他のマンションと数値的に一緒なのにことさらマリモが
それを宣伝してるってことは、何か違いがあるのかなと思ったの！
それにあ〜ゆ〜宣伝の仕方してたら、ふつう、長期の大規模修繕不要期間
100年と思うじゃん。
マリモのチラシ見たことある？

[263: 匿名さん]

>>260
入居者です。内覧会にＮＴＴとヤフー（光）が営業に来ていて、
ＮＴＴの方はプロバイダーを自由に選択できました。
私は、主人の仕事の都合上、電力会社系の光ケーブルに加入しています。
モデムは扉付きの専用収納スペースが設けてあるので、そこになるかと思います。
でも、各部屋に必ずＬＡＮ用の端子があるからモデ'モ'の場所は気にする必要はないかも。

[264: 匿名 260]

＞２６３さん
早速のアドバイスありがとうございます。
安心しました。

[265: 匿名さん]

うちの物件（今年11月竣工予定）は、LANはリビングに一つメインがあるだけで、
各部屋までには来ていません。でも最近のMIMOなどの無線LAN技術は進歩が著しい
ので、無線でやろうと思っています。
上の方と同じく、通信機器本体は電話設置代の上にスペースがあり、そこに置かれ
るとのことでした。

[266: 初心者です]

初心者です。
近隣市にマリモのポレスターが続々と建設中です。チラシ・ＭＲとても興味深いです。
今現在賃貸マンションに住んでいますが、そろそろ購入組になろうかなぁ？と考えています。
マリモ検討中・契約された先輩方教えてください！
近所の建設中マンションはマリモ、他デペ合わせて６件程有ります。
そのうち２件は総数３０〜３５戸で、他は６０〜１５０戸です。戸数が少ないところと多いところのメリット・デメリットは何ですか？
マリモは戸数が少ないところが多いようですが・・・。マリモの場合は高級向けは少数、ファミリー向けは多数に分かれているのですか？

[267: 匿名さん]

>初心者さん
　私もまだ契約段階で実際には入居していないものです。
　他のマンションでも同じかと思いますが、やはり戸数が多いメリットは、
スケール・メリットが出ますから、費用等の面で一人当たりの負担が少ない
ということでしょう。デメリットは管理組合の意思決定が難しくなると
いうことだと思います。あと、入居者の顔を全員覚えきれませんし、人通り
も多くなるので、ちょっと防犯面で不安が出るでしょうか。
　戸数が少ない場合には、一つの階当たりの戸数が少なくなるかと思います
ので、廊下は静かでしょう。エレベーターも使いやすくなると思います。ただ、
駐車場が立体式とか、余計な設備が付いていたりすると、修繕費負担は
大きくなりますよね。
　単身者・DINKS用か、ファミリー向けかは、戸数というよりも、間取りの
問題ではないでしょうか。2LDK・3LDKが多いなら前者、4LDKがある程度ある
のなら後者でしょうね。できるだけ環境の同じ家が多く集まったほうが、
意思統一もしやすいでしょう。2LDK〜4LDKまで全部あるところだと、生活
スタイルなども異なるので、意見が合わなかったりするかもしれません。
　マリモ・ポレスターの場合、物件によって高級とか中級とかいう差は
ないかと思いますよ。
　でも最近温泉とかが、大浴場とかが付いているところも出始めていますが、
管理費がかかるでしょうね〜。そもそも、いつも顔合わせているご近所同士で、
一緒にお風呂に入ることに抵抗はないんでしょうか？ちょっと疑問です。
　

[268: 匿名さん]

最近エレベーターの事故が多発してますがマリモはどこのメーカーなのでしょうか？

[269: 匿名さん]

物件によっても違うのではないかと思いますね。
うちの近くの物件は、日立のアーバンエースでした。

[270: 匿名]

パンフレット貰ってきたら、
写真が参考資料と注意書きされてて他の物件のばかり
（良い写真がいっぱいだが、お目当ての物件の写真が無い）

これって詐欺のような気が・・・。

[271: 匿名さん]

＞２７０
へー・・・・
じゃあマンションは完成して内覧会も出来る状態になってから
写真を撮ってパンフレットを作ってから分譲始めるんだ？

[272: 匿名さん]

まあ確かにマリモは他のポレスター物件の写真を多く使ってパンフを作っているから、
誤解は招きやすいかもしれないね。フローリングの色とか、扉の色とか、面材とか。
多くのところだと、モデル・ルームができてから、その写真を中心にパンフを構成する
ことが多いと思うから、間取りは違っても、色や材質で読み違えることはないと思うね。
ただ、まあ、パンフをもらう＝モデル・ルーム見学ということなんだから、そんなに
間違えることもないだろうけどね。
むしろ、私の場合、他の物件の写真を使って、「こんなふうにしてくれ」ということで、
オプションで風呂のパネルやキッチン・カウンターなんかを変えてもらいました。

[273: 匿名さん]

>>271
少なくとも同じ間取りのモデルルームを造ってから、その写真を載せろってことでは？

[274: 匿名さん]

間取りタイプは様々だから、全部のモデルルーム作るなんて無理でしょ？
所詮、パンフはパンフ。想像力が必要だよね。
同じ間取りの写真でも、日当たりも天井高も階によって違うから、正確な
ものとはならない。
青田買いが一般的である限り、モデル・ルームやパンフをアテにしなければ
ならないけど、実物と大きく異なることは、きちんと説明しておくべきだね。

[275: 匿名さん]

>>270
写真が参考資料と注意書きされてて他の物件のばかり

と注意書きが「無ければ」サギのような気が・・じゃないの？
注意書きがあるのにサギとはねぇ
いずれにせよ、参考パースや似たような物件の写真使うのは
仕方がないでしょ？実際にモデルルームに足を運んで自分の目で
確かめれば良いんじゃないの？

>>273
全間取のタイプのモデルルームを作って撮影は無理では？
270さんのような人はきっとＡタイプモデルルームを作ってそこで
撮影した写真を掲載してＡタイプの部屋と注意書きがあっても
Ｂタイプが掲載されていないからサギだとか、ホールやエレベーターが
他物件だからとか言いそうな気がするけどね。元々の書き込み内容も
釣りか？と思っちゃうようなものだし

いずれにせよパンフだけではあてにはならないね
自分の目で確認すれば良いんだよ。
270さんのような人には中古マンションや、売れ残り物件を推奨します
ちゃんと完成（既存）物件を目視してから買えますんで。

[276: 匿名さん]

今俺が食っているインスタント焼きそばのパッケージの写真
写真は調理の一例ですと書いてあるが、これも詐欺だな？
それだったら世の中大半詐欺だな。２７０にはワラタよ

[277: 匿名さん]

270　についてそんな次々と批判するほどの内容でもないような。

　モデルルームだって一番天井高が高い一階の設計で、オプションのキッチンにして、
おもいきりひろく見えるようにしてあるからね・・・・。結局は想像力を働かせる
しかないのでは。それが嫌なら中古マンションを探すしかない。内覧会にいったけど
満足と言うよりは、まあ、こんなもんだろうと言った感じです。モデルルームの様には
ならない、絶対に。

[278: 匿名さん]

契約者ですが
契約前頼み込んで実際に工事中の物件をヘルメットかぶって見に行きました。いくつか見せてもらって、内装はモデルルームで確認してイメージができあがったので本契約しました。通信販売ではないのでカタログはあくまで参考資料でしょう。はじめに見せてもらったのは上層階はまだ工事中で危険だと言うことで中層階、それから手付けを払ってお目当ての部屋を押さえて、本契約の前にはもう一度頼み込んで実際の契約する上層階の部屋を見せてもらいましたよ。

[279: 匿名さん]

２７０は単に知らんかっただけ
そんなに責めたらかわいそう

[280: 匿名さん]

270は単なる釣りでしょ？
いくらなんでも、そんな無知な人間がマンションに手を出すとは思えないが。

[281: 匿名さん]

マリモは最低。
先日解約しました。不誠実な対応に嫌気がさしました。
勿論手付金放棄です。
所得がダウンしたので再度17年の源泉で事前申請をお願いしてから約2ヶ月もたつのに結果が出ないままの解約となったのです。担当もコロコロ替わるし、マリモからは一切連絡が来ず、いつもこちらからどうなっているのか電話をするばかり。頭にきて　解約しますといったら　あっさり「そうですか。」高い授業料を払ってしまいました。
近く、完売されたポレスターのキャンセル物件のチラシが入るかも知れません。