ダイア建設、どうですか〜

[匿名さん]

昔はがんばってたけど、今どうなの？



【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8858.html

[2: 匿名さん]

東京砂漠だね、懐かしい　＝　過去の遺物　ということ

[3: 匿名]

去年　購入しました。可も無く、不可も無く、まぁ無難といったところでしょうか。

[4: 匿名さん]

マンション購入予定なんでいろんなモデルルーム見に行ったが、
ここの物件が一番気に入った。
モデルルームだから出来てみないと分からないけど。
営業マンもまぁまぁ良かったな。

[5: 匿名]

私もダイア建設のマンションを検討中ですが
ちなみに何処の物件が良ったのですか？

[6: 匿名さん]

ちなみに七里駅前を見てきました。

[7: 匿名さん]

・・・・・？

[8: 匿名さん]

行徳のモデルルームに行ってきたけど、まん卓で座れませんでした。今週は事前に予約したからＫＯです。

[9: 匿名さん]

地震に強く出来ていると聞きましたが、普通とどこが違うの？
耐震等級２って何？誰か教えて！

[10: 匿名]

私は完成後にモデルルームで見ました。

70世帯ほどの12階建て、外観はご存じのダイアマンションですが全体にはまあまあの印象でした。
ただ気になったのは、表通りからの入り口が幅4メートルほどの路地で、車のすれ違いができないほどでした。
営業マンの説明では法的にはぜんぜん問題ないということでしたが、
知人に聞くと火災や災害の際に出口が十分ではないことと、法的にはギリギリの建て方だから
資産価値が落ちる可能性が高いと言われてやめました。

他でもけっこうそんな物件が多いようなので、そんな会社なのかという印象ですね。

[11: 匿名さん]

age

[12: 匿名さん]

意味わからん

[13: 匿名さん]

TM3の評判はいかがですか？　よく理解できないのですが。知っている方教えてください。

[14: 22]

見た目は、きれいにつくっており、周辺の環境もよく、窓からの景色もよい。そんなダイアパレスのマンションに住んでますが、
音漏れがすごいです。寝室の上が浴室だったりすると、水を流す音まできっちり聞こえます（笑）　コンクリートに、
うすべったいフローリングが直ばりで、けちって安普請にするからこんなことになるんだと思います。
ダイアパレスはこれからもこんな建て方をするんでしょうかしらね。

上の階が、こどものいる所帯だったりしたら、もう目も当てられないような、うるささだそうです。
住むひとのこと、考えて作ってるとは思えませんね。
絶対におすすめできません。

ちなみに、エレベーターと、階段がまとまった箇所にあり、部屋から通じる階段は一か所のみ。火災時、逃げられなくなる
心配はないのかな〜？とも思います。　多分、法的にギリギリ、なにもかもめいっぱいで建ててあるのでしょう！
こんなマンション、価値あるんでしょうか（笑）

[15: 匿名さん]

ＴＭ３をコンセプトにしてますが、モデルルームに見に行った知人に聞いたけどイマイチ営業が理解していないそうで、お客様に説明も十分ではなかったそうですよ。時間とお金をかけた割には反応は悪いみたいですね。

[16: 匿名さん]

ＴＭ３ってコンセプトを説明してくれって難しいよね。いきなり時間の概念云々いわれたらひくわ。
住宅性能評価書でいろいろ頑張ってるよ〜ってとこか？

[17: 匿名さん]

>地震に強く出来ていると聞きましたが、普通とどこが違うの？
>耐震等級２って何？誰か教えて！
欠陥住宅撲滅のため、国に認定された第三者機関による検査を行い、
住宅性能評価を行うという制度があります。
これによると、耐震等級2とは「建築基準法の1.25倍の耐震性能」
があるとことになっています。

阪神淡路大震災クラスの地震が来ても建物が倒壊しにくいという
メリットがあります。反面、建物の強度を増すために界壁を厚く
する必要があり、占有面積に占める住居スペースが少なくなって
しまうというデメリットがあります。これは、ご存知の通りマン
ションの占有面積が壁芯計算となっているためです。

また、耐震構造では、建物の倒壊は防止できるものの、地震のエ
ネルギーをまともにうけるため、壁面への亀裂や部分的な損傷が
生じ、家具に至っては壊滅的なダメージを受ける可能性があります。

最近の流行は、地震のエネルギーに耐えるのでなく、分散、軽減
する免震構造、制震構造でしょう。これらの工法では、地震の揺
れそのものを軽減できるため、倒壊はもとより、部分損傷、家具
の被害もほとんどないでしょう。

[18: 匿名]

今回初めてなんですけど・・・。皆さん本当に素人の方？
話に聞くと不動産会社の営業マンたちが他社の悪口をバンバン入れてるという噂だけど。
信用できるのかな？

[19: 匿名さん]

札幌では３〜４前までは、かなりお洒落なマンションのチラシをよく見ましたが、最近のモデルルームを見たらダサイ感じのインテリアで驚きました。こんな安ぽいモデルルームが今でもあるのがとても新鮮です。

[20: 匿名さん]

>18
信用出来る・できないは、この掲示板に限らず自分で判断するモノです。
価値観が違う人間が集まれば、いいことだって悪いことだって書かれますよ。
かえって「こんな見方する人もいるんだ」って思うと新鮮ですよ。
情報を鵜呑みにしてしまうようなら掲示板なんて利用しない方がいい。

[21: 匿名さん]

パットしないね！

[22: 匿名]

まあ全国で扮そう起こして有名で、建築確認を違反で何度も取り消され、70世帯もはいっているのに4メートルの道路付けに建てる
なんて普通じゃありません。
だから再生機構に入ったのかどうかはしりませんが、明らかに資産価値に問題があります。

どんなものがほしいかはその人の判断ですが、以上の点に注意してチェックされることを望みます。

[23: 匿名さん]

産業再生機構に入っても、あちらこちらで訴訟が絶えませんね！税金の無駄使いですね。

[24: 匿名さん]

最悪です。こんなところに５年住んでいますが、両隣と上に住む人の咳やおならの音が聞こえてきます。本当です。
ある時、隣の人の生活音に苛立って 思わず壁をパンチしたら、あっさり穴があきました！(女の力で）
冬にはいたるところから隙間風が入ってきます。そして建物中、カビだらけです。
ダイ○リビングサービスの人に訴えても「そんなこと言うのはあなただけだ、気のせいでしょ」的扱いしかされません。
もちろん知りあいには絶対買わないように、口コミ広めています。

[25: 匿名さん]

一読の価値有り
http://dia-p-3.hp.infoseek.co.jp/

[26: 匿名さん]

ダイアも大京から分離したデベでしょから、やっていることが似ているね。

[27: 匿名さん]

壁に穴あくのは言いすぎでしょ！？隣との壁は通常はコンクリートだから。
ものすごい力の持ち主ですね（笑）

[28: 匿名さん]

>２７
別のデベで壁に穴をあけました。
コンクリートの上に空間をつくり石膏ボードを張ってます。そしてクロスです。
ここの物件はコンクリートにじかに　クロス張ってますか?

[29: 匿名さん]

ダイアパレスアヴェニュー植物園のモデルルームを見ました。３ＬＤＫに関心があったのですが、モデルに行ってみると４ＬＤＫのそれも１２５㎡のしかありませんでした。総戸数７２の物件で４ＬＤＫはモデルルームの１戸しかありません。３ＬＤＫが７１戸も販売しているのに、造らないという神経がよく理解できませんでした。広い部屋だけを見せて、所詮お客様の事を何も考えていないのだと感じました。案の定、価格表には売約済の花が少なかったです。　追伸　モデルルームの場所も判りづらく最悪です。近くの札幌丸増のモデルルームの方が入りやすかったです。

[30: 匿名さん]

ダイアパレスに住んで、シックハウス症候群になりました。
パレスだなんて、＊＊らしい名前。

[31: 匿名さん]

アトリーム大通公園も完成したみたいだけど電気がついてないですよ。売れてないみたいだけど！

[32: 匿名さん]

もう残り５戸なので今決めないとなくなりますよ！！って言われて
購入したけど、引渡し後に確認したら残り２２戸だった・・・・・
だ・ま・さ・れ・た・・・・・・

[33: 匿名さん]

近所（名古屋市内）でダイアの建築がはじまっています。
噂では近年にない超高額物件らしいのですが、施工者が守谷商会っていう建築会社です。
守谷商会って知ってる人いますか？私は初耳でした。

[34: 匿名さん]

＞３２
え・・まだ３０戸以上残っていると社員から聞きましたよ！

[35: 匿名さん]

[36: 匿名さん]

>めちゃくちゃな会社ですね。

禿同・・・他の言葉がみつからない。
バブル前、新婚の時　超むりして買ったダイアのマンションをバブルに紛れ高値で売り逃げし
ほんとうにラッキーだった。
当時、マンションは造れば売れる時期、中古でも立地で楽に売れた。
今では夢の様・・・当時もダイアの営業は決して優秀ではなかった。

[37: 匿名さん]

前世紀の話をされてもなぁ。

[38: 匿名さん]

前世紀から進歩がないと言いたかっただけでは？

[39: 匿名さん]

[40: 匿名さん]

バカばかりとは言わないけど品格のある人が居ないのは確か。

[41: 匿名さん]

以前、同地域にあったダイヤパレスの新築と中古で、どうしようか悩んでいた時に、
新築ダイヤパレスの営業マンに自社の中古マンションの悪口を言われました、
”セキュリティがどうの治安がどうの”って結局、興醒めして
どちらも止めました。

[42: 匿名さん]

[43: 匿名さん]

新築と中古では今は確かに差があるからなぁ〜〜〜

[44: 匿名さん]

[45: 匿名さん]

41です。
追記ですが、この時かなり値引きして営業かけられたのですが、
話をしている最中に携帯に出るし、話し方も友達みたいだったし
価格下げれば良いってもんじゃないよ！って感じでしたね
それに、スラブ厚も180mmって言ってたので、
平成10年の中古と、あまり変わって無かったですよ、
確かに、扉という扉が白の鏡面仕上げでピカピカ光ってましたが・・・
後は大して違いないって感じでした。

[46: 匿名さん]

一時は全国に支店網を張っていたけど、今は名古屋・金沢・北海道支店の３支店のみだそうです。再生ははたしたけど過去の代償は大きいですね。今では退職した人間が、他のデベの中枢で活躍しているそうで、いわば不動産営業マンの養成所でしたね。今残っている社員は士気を上げるのに大変では？

[47: 匿名さん]

営業手法の下品さも、恥ずかしいマンション名も、
これみんなオイシイ顧客を選別するための方法。

知的水準が高く、いろいろ疑問を持ったり、ぐだぐだ文句や注文の多い客よりも、
営業トークに目を輝かせて、信じて素直に乗ってくれる顧客のほうが遥かにオイシイから。

[48: 匿名さん]

大通南アトリウムガーデンのアトリウム(植物園)、外から見ましたが、マンションには無駄な産物に見えましたのですが、これってランニングコスト(冬は大変そう)どうなの？

[49: 匿名さん]

マンションに植物園を創るという発想がどこから出てくるのか理解できませんね。
ダイアの考える事はまさにミステリーですねぇ〜。
ひとえに入居される方の管理費に全て跳ね返ってくる事をお忘れなく。

[50: 匿名さん]

ミステリーであることは、大京も同様だね。それ以上でしょう。

[51: 匿名さん]

仙台在住であるが、ダイア建設は撤退してしまいました。
当時建設中だったマンションは、GEOというビデオレンタルなんかを
やっている会社に譲渡され、市価の数割引で販売していたのです。

そんなことから安マンションというイメージがありますね。
ここの記事を見てると買わなくて良かったよ。

[52: 匿名さん]

＞５１
同感！

[53: 匿名はん]

金沢はだいぶん前に支店閉鎖してる。新潟ですよ。
一時期は業界2位までいったのにね。
しかし、北海道・新潟・名古屋っていう支店配置がわからん。

[54: 匿名さん]

ダイアのする事はミステリーですからね。
イリュージョンとも言います。はい。

[55: 匿名さん]

ここのマンションの住人です。
先日の大雨で機械式駐車場が水没しました。
担当者は「天災」としかいいませんでしたね。誠意は感じられませんね

逃げの天才だね（天災とゆーか人災）
地下に駐車場作って置いて道路より低いのか？
そりゃ〜〜プールになるだろうよ！
小学生でもわかるね！
施工の悪さがもろにでているみたいだ
担当者も読んでいるだろうから
配電盤ぐらい地上に設置しろよな！
自然排水は誰が決めたの？
金返せ！

[56: 匿名さん]

ほんとどうなってるんですかね？隣は何の音かガサガサ・ドタバタ！そうかと思えば上もドターンと引き戸の音だったりドタバタ歩く音だったり人の迷惑考えろって感じです。私もはじめはダイアに腹立ってしょうがなかったけど今では、入居者も気をつけろって言うの！！！！

[57: 匿名さん]

ダイアパレスですから。

[58: 匿名さん]

みなさん、どこのダイアパレスの話をしてるのですか？
私の行ったところ(千葉県内)のＭＲの営業の方は、とても親身で信頼できる感じでしたよ。
むしろ私は、この会社は信用できるかもと思っていたので、この掲示板を見てビックリしました。
ちょっと意見があって、直接会社の方にメールした時も迅速な対応でしたし。
割高感はありますが、１００年住めるかは分かりませんが、
構造もしっかりしてるかなぁ〜と思ったのですが。。。

[59: 匿名さん]

[60: 匿名さん]

[61: 匿名さん]

昔のできる営業は既に新デペを立ち上げていたり他のデペに移り今残っているのは
一部の超保守的な優秀な営業、その他大部分は何処へも引き取り手がないカス。
60の言う通りかも。マジ危なそう。
58が関係者でないならタマタマあたった営業の運が良かっただけ、会社事態は
ここで皆が言うのが正しいとおもうよ。

[62: 匿名さん]

このスレ読んでると、検討していたのですがかなり不安になりました。
でもある意味、衝動買いから覚めさせてくれたんで感謝していますが　笑
改めて冷静になると、あれもいい、これもいいって思えるように。
厳しい意見って必要ですよね。

[63: 匿名さん]

中央区にマンション購入予定。新築中古どちらにするかもまだ決めていない段階。
立地の割に安いのに惹かれ、アトリウムガーデンに興味があって部屋をみてきました。
広い。安い。フル装備！！
でも、ドアがぺこぺこ。傷とかが超つきやすそう。質感が欠けている感じというのが第一印象。
昔ダイヤパレス北５条に住んでいた姉は「上下左右から音が聞こえてくるようなマンションだからダイヤはやめておけ」と。
「安かろう悪かろう」と。
やっぱそうなんですかね・・・。
よさげな中古を買おうかな。

[64: 匿名さん]

[65: 匿名さん]

[66: 匿名さん]

[67: 匿名さん]

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

[70: 匿名さん]

[71: 匿名さん]

う〜ん、古巣だけに　あまりこき下ろされるとさびしい気もする。
けれども、確かにできる先輩は皆他社へ行き、居るのは新人ばかりだったし
言われるとおりかも。
ただ、未経験者でも雇うデベは、ある意味貴重な存在？

[72: 匿名さん]

住宅を真剣に考えてる人達にとっては迷惑でしょ。。

[73: 匿名さん]

[74: 匿名さん]

ダイアも他社も変わらないよ
良い営業マンに当たるかはあなたの運だけど

[75: 匿名さん]

古いスレで恐縮ですが、24さんのおっしゃるパンチで壁に穴を空けたのは別のデベと言う事ですが、その５年
住んでて、両隣と上の人の咳が聞こえるというのは、ダイ○のことなのでしょうか。

[76: 匿名さん]

[77: 匿名さん]

[78: 匿名さん]

[79: 匿名さん]

[80: 匿名さん]

[81: 匿名さん]

[82: 匿名さん]

[83: 匿名さん]

私も先日こちらの営業から電話がかかってきて、興味がないですというと、「それはどいうことですか？もう購入したということですかまたは持ち家なんでうすか？」ってさらに前にも電話がかかってきて断ったというと「それは、うちの会社ですか？うちはあダ○アでダ○ワじゃないですよ」ってさらにもうかけないでくれとお願いすると、「営業だからしょうがないでしょ」っていわれてびっくりした上に、「もう私はかけませんから」って逆ギレです、なんなんですかこの会社は？びっくりですかついまだに思い出すと腹立たしいです！！

[84: 匿名さん]

[85: 匿名さん]

[86: 匿名さん]

[87: 84]

当然ながら行かなかった。

で、この先も営業電話が来るのが嫌だったので
電話できっちりお断りして、
名簿からも削除してくれと言ったはずなのに…
かかってきてるよ〜。
留守電だったから無言で切ったようだけど、これはダイアの番号だ。

余談だが、ここには「ダイア」「営業」「しつこい」で検索してたどりついた。

[88: 匿名さん]

[89: 匿名さん]

「顧客サービス室」ですか。
今度営業電話が来たら、そちらに電話してみます。

[90: 匿名さん]

私も痛い目に遭いました。
とにかく電話営業が酷かったです。
何度断っても、違う営業から電話がかかってくる。
そして、以前断ったにもかかわらず、また同じ営業からかかってくる・・・。
その繰り返し。
最終的に、公的機関に苦情を訴えると言ったところ、勧誘電話はパタリと止みました。
こんなにしつこくしたら、かえって逆効果になるとは考えないのでしょうか、この会社は。

[91: 匿名さん]

[92: 匿名さん]

[93: 匿名さん]

[94: 匿名さん]

[95: 匿名さん]

どこの会社でも優秀な人材は、引き手尼手ですね。ただしどこのデベでも、成功者は数人ですよ！　だれでも独立や転職でせいこうするとは限りませんね。元ダイア社員で成功しているのも私が知っている限り３人です。リクルート出身辺りなら二桁はいるね。

[96: 匿名さん]

[97: 匿名さん]

[98: 匿名さん]

[99: 匿名さん]

[100: 匿名さん]