【43都道府県】穴吹サーパスマンション5棟目【1065棟】

[匿名さん]

販売戸数はいよいよ1000棟の大台となり、ライオンズを追撃し全国1位目前となったサーパス。
西日本第1位から、全国第1位へ躍り出るのは、果たしていつの日か？

前スレ　穴吹サーパスマンション4棟目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47763/

[2: 匿名さん]

もしかして床スラブの工法と音は関係がありますか。
サーパスはリビング等のワイドスパンを実現するために「プレストレス鉄筋コンクリートスラブ」
を採用しているようですね（全物件ではない？）これは床スラブにワイヤ撓ませて通しておき、
スラブが固まった後にワイヤにテンションをかけて張ることによりスラブを上に持ち上げてスラブ
の撓みをキャンセルすると共に、スラブには圧縮力がかかるのでひび割れ防止にもなるメリット
があると言う工法と認識していますが（これは長谷工のマンションでも採用されているようです）
イメージとしては太鼓の皮をピンと張れば音が響くのと同じ理屈で、マンションの場合も音が伝わり
易いということはないのでしょうか。（全く想像の話ですが）
これについては、サーパスの技術の方に説明をいただければ在り難いのですが。

[3: 匿名]

＞サーパスの技術の方に説明をいただければ在り難いのですが。

サーパスの技術者が、「この工法はあまり良い物ではありません」
とは言わないでしょう。

[4: 匿名さん]

02です。
理屈が間違っていましたので訂正します。
太鼓の皮を張ると皮には張力（ピンと張った状態）がかかりますが、
プレストレスの場合はワイヤーには張力がかかりますが床スラブには逆に圧縮力がかるので、
これは太鼓の場合とは全く違います。だからプレストレスだから音が響くということは無い
と思われます。済みませんでした。

[5: 匿名さん]

サーパス船橋山手を購入検討しています。MRを先週見た時は、特に目立って感動する点はありませんでしたが、広めのリビング、ハイサッシ、日当たり、周りの環境が気に入り真剣に購入を考える為、
今日、もう一度担当者に会って話を聞いてきます。
書き込みを見て、騒音が一番気になりました。現在、夫婦二人ですが、将来的に子供ができた際、下の方に迷惑をかけるのではないか、今から不安です。他のサーパススレであがっていた給湯器、エレベータ、配管等も今日は突っ込んで質問してこようと思います。

[6: 匿名さん]

まだ「穴吹サーパスマンション4棟目」が機能していますので
そちらを利用してから5棟目に移るといいと思いますよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47763/

[7: 匿名さん]

>05
私も行きたいのですが、今週末は行けません。MRでお聞きになったことを是非書き込んでください。

[8: 匿名さん]

05さん、07さん

サーパス船橋山手を契約した者です。
こちらのスレを見ていると、何だかガッカリしてしまう書き込みも多いですが、この近辺のマンションのモデルルームを回った中で、立地や間取りなど一番気に入ったので契約しました。
サーパス船橋山手スレがないかなぁと探していたところ、書き込みがあったので思わずレスしました。私も騒音については不安です。営業さんから納得のいく答えが返ってくるといいですね。

[9: 匿名さん]

05です。
ついに、サーパス船橋山手を契約してきました。騒音について満足な解答が得られたかというと、残念ながらそうでもないのですが、LL-45という等級が一般的である事、私達が入居する部屋の床のスラブ圧が275mmであり、他のマンションの構造と比べて劣っているとは思えなかった事等、（すべて個人的な判断ですが）決定的なマイナス点がなかった事、船橋に5年住んでみて、生活面でかなり気に入っているので、今回契約に踏み切りました。
華美な設備がない部屋ですが、車でちょっと行けば、「イケア」や「スーパービバホーム」があるので、自分で好みの部屋を作っていく楽しみが増えた気がしています。

[10: 匿名さん]

08です。

05さん、ご契約されたんですね。お仲間が増えて嬉しく思います。
今日、現地を見に行ったら、ほんの一部の防護ネットが外されていました。
今後が楽しみですね。
私も船橋５年目です。始めは、渋滞のひどさに戸惑いましたが今ではとても気に入っています。

[11: 匿名さん]

穴吹のサーパスって基本的に田舎のマンションだよね。
全国２位なんて言っても、都心で探している者にとっては縁のないデベでしかないよ。
マンションそれ自体も安上がりで、これといって見るべきものはないしね。
田舎マンション全国一位で十分。

[12: 匿名さん]

そうだよ、日経のインタビューで取締役の人が「（地方都市と比べて３大都市圏、中でも東京、大阪、名古屋というメガシティーで実績が少ないのは）適当な用地がなかなか入手できません。そのとき、無理をしないということです」「ご指摘のメガシティーは、私どもの課題ではあるのですが、今まで培ってきた方法が当てはまりにくいマーケットなのかなとも感じています」って答えてるもん。都心で探してるんでしょう？ここには縁がないから別のところで情報収集してくださいね。

[13: 匿名さん]

サーパスって安上がりかな？、都心でのタワーマンションや豪華なプレミアム志向のマンションと比較したらそう見えますが、ライオンズとか他デベと比べても、決して価格は安くないと思います。最近いろんなデベが増えたから、それと比較するとむしろサーパスも価格は高めになってきていると思いますね。

[14: 匿名さん]

No.12にある土居氏の発言によると、「立地に合わせてマーケティングを行い、ニーズを探って、企画と設計に反映させていきます。いわゆるマーケットイン的な進め方なので、高級タイプとか普通タイプなどのグレードは立地に応じて決まります。」とありますね。

[15: 匿名]

書き込みは４棟目にまとめてもらえませんか？

[17: 管理担当]

管理担当です。

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