マンションの買い替えで・・・

[匿名さん]

初めまして。
恥を承知で投稿させて頂きます。宜しくお願い致します。
今年初めに新築2ＬＤＫのマンションの契約をしました。引渡しは来年です。
当方ＤＩＮＫＳで体の事情で小梨ですので2ＬＤＫを購入しました。

しかし、つい最近私の姉が他界し、子供2人を養子縁組する事になりました。
そこで、2ＬＤＫでは間違いなく狭いのですが、キャンセルするにも手付金
10％を放棄するのは、かなり痛いと思っています。
先日色々悩んでいたら、丁度間取りも良さそうな4ＬＤＫの物件（こちらも新築なんですが）
があり、先に契約した2ＬＤＫより入居が先でした。
こういう場合、2ＬＤＫを購入し、すぐに売却して4ＬＤＫの方を購入する
事は可能なんでしょうか？
それとも、やはり手付けを放棄して、4ＬＤＫを購入するしか方法はないでしょうか？

長くなってしまって申し訳ありませんが、宜しくお願いします。