住友不動産ってどうですか？

[匿名さん]

住友不動産の物件でいろいろ考えていることがあります。なんでもいいのでお聞かせ下さい。よろしくお願い致します。

お問い合わせ窓口
http://www.sumitomo-rd.co.jp/contact/

[3: 匿名さん]

首都圏ではまだまだいけてます。
WCTをみてもわかるとおり、目立つ物件にはお金、かけてます。

[4: 匿名さん]

私の購入したマンションは住友が販売してましたが、今のところ特に問題はありませんが・・。
というか、住友だから安心？なのではという思いもあって購入したんですけどね。

一応、大手だし・・。

[5: 匿名さん]

住友不動産が建てた物件と住友不動産販売が販売している物件は違います。
住友の重要物件は住友不動産本体が営業迄行いますし、（ＷＣＴなど大規模物件は販売も使いますが）
住友不動産販売は勿論住友不動産分譲の建物も販売しますが、住友以外の建物の営業もしますから
その点注意は必要です。住友不動産販売はアパの物件なんかの営業もしていますしね・・・。
売主が住友というだけでは信用しない方がよいと思います。
住友不動産と住友不動産販売はまったく別として考えるべきです。

[6: 匿名さん]

＞＞０５

そんなことは知ってますよ。
でも何かあってもワケのわからんトコより住友だったら、それなりの対応が期待できるのではないでしょうか？

ヒュー○ーなんかと違ってね。

[7: 05]

>06
そんなことは知ってますって・・・。
私は01さんが住友不動産のことを聞いてるので答えただけなのですが。
知ってるならだまっていれば？なんか不愉快。

[8: 匿名さん]

>>5-6
住友不動産よ。お前もか！！
http://blog.goo.ne.jp/bigx1208/e/043d64d2187764f105ec6ee3431682d6

[9: 匿名さん]

住友さんには今頭を悩ませています。いろいろ皆さんのご意見が聞きたいです。よろしくお願い致します。

[10: 匿名さん]

北海道での耐震偽装問題で、住友の対応の悪さが取り上げられている。
偽装発覚後、半年も何の連絡もなく放置されているケースもある。
ヒューザーと何が違うんだろう。
三菱の車の時もそう。財閥大手だからって何が変わる訳じゃない。

[11: 匿名さん]

住友祭りだな。

[12: 匿名さん]

住友不動産

[13: 購入検討中さん]

そんなに書き込みがないということは、
あまり問題のない会社だと思っていいのかな…。

[14: 匿名さん]

販売のチラシなんとかしてくれ。

[16: 匿名さん]

問題が無いというより、相手にされて無いといったほうが正しいか。売れ残りだらけってのがその証拠か。

販売はチラシにかぎらず、いろいろ問題あるよね。

[20: 匿名さん]

住友は戸建の方が安くて割に良い

[21: 匿名]

野村の方が良いよ

[30: 匿名さん]

すみふは大した造りじゃないのに価格が高すぎます。
売れ残りばかりだし、土地の無駄遣いです。
他デベの方が有効活用出来る。
未入居中の管理・修繕費は購入価格に上乗せされているので、
購入してしまった人は尻拭いです。

[31: 購入経験者さん]

具体的に言って。単なる中傷はおもしろくもなんともない。単に大手企業（旧財閥）に嫉妬してんの？

[32: 匿名さん]

売れ残りが多いのは周知の事実じゃない？
それは仕様と価格が適正じゃないからでしょう。

[33: 購入経験者さん]

どこの物件の話？
他の企業に比べて座相子が多い事実があるの？
周知って誰が？

[34: 匿名さん]

えっ。在庫が多いの自慢してるのかと思ってたよ。売り子も、客も。

[35: 匿名さん]

>33
すみふのＨＰに載ってる物件で竣工時期がかなり古いのが多いよ。
調べればすぐに分かること。
立川、八王子にもある。
周知の事実とはマンションに興味があって色々調べてる人は大抵知ってるのでは？

[36: 購入経験者さん]

だからそれは、統計的にそういう結果が出てるの？
在庫物件中の％で相対比較した？
あなたの目のチェックでは信用できません。というか、話にならん。

[37: 匿名さん]

最後は値引いて、在庫を抱えない野村や三井と、
値引かずに在庫として抱える住友の戦略はまったく違うということ。

でも、減損している様子が伺えないのはなぜなんだろう。

[38: 匿名さん]

完成在庫はIR情報で公開してる。一時期、地所に追い越されたけど地所は在庫一斉セールして在庫をはいたもんで、また、大手の中ではダントツ。週刊ダイヤモンドで年に１回くらい、デベ特集やってるからバックナンバーさがせば、一覧になってたりもする。

[39: 匿名さん]

マンション質問板にあるけど、一度引渡して登記がすんでから解約された物件を、新築と称して売りつけようとしたみたいだね。販売はいろいろ問題起してるみたいだけど、本体は売れ残り以外の問題は無いかと思ってたら、こんなことするんだ。

[41: 匿名さん]

↑知らずに書くな。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239154/

[42: 匿名さん]

>36
統計的に数値出てるよ。
住友信者か社員かな？
ちゃんと現実に目を向けよう。

[48: 匿名]

スミマンの良いところはホテルに匹敵する程のフロントサービス(カウンタ)の充実さかな？
とくにシティタワー系がピカ一だとか。
友人が大崎のタワー物件に住んでいるけど、高く評価していたな。

[49: 匿名さん]

ホテルライクであって、ホテルマン、ウーマンを経験したOB、OGがサービスしてるってわけじゃないんだけどね。

[50: 匿名さん]

フロントサービスが充実してるかは物件によるだろ
管理人くらいの仕事しかしないとこもあるぞ
すみふだからどうこうではない

[51: 匿名さん]

フロントって物件どころか人にすごく依存する。すみふ物件じゃないけど、今のマンションすごく対応が良くて人気のある人がいたけど、それで抜擢されてエリアマネージャーになって去っちゃった。後任の人は悪くないけど、比較しちゃうと見劣りする。それがなくても、数年で人は交代するし。