生和不動産のマンション

[るう]

生和不動産のセンティアシリーズにすんでいます。契約時、駐車場の割り当てはほぼ大丈夫といわれ
ていました。実は2倍以上の倍率でした。低倍率ならまだ納得できますが、なんだかだまされた気分
です。また、駐車場のうち1区画がしばらく未割り当てのままでした。このぶんの駐車料金につい
て、会社側は未払いのままです。なんだか生和不動産、信じられません。床の防音もＬＬ４５以上を
強調していますが、ＬＨの数値は低く、騒音で困っている家庭があるので、このことをみなに公表
し、気をつけるよう掲示してくださいとたのんでいるのに、それもしてもらえません。同じグループ
内の管理会社だからでしょうか。

お問い合わせ窓口
https://secure.es-ws.jp/otoiawase/kounyu.html?domain=www.seiwa-fudousa...

[101: 購入経験者さん]

木造の評判が知りたくてここ見たんですが、まぁしょせん木造ってことみたいですね。どこで作っても同じ評判なら、安いところのでいいやって感じ。良い評判の人はRCの建物に入っている人みたいね。RCはそんなに悪い評判は聞きません。一括借り上げも、他の会社（D、S、T、M、S）に比べると悪い噂は聞いてないですけど、管理会社なんて敷金全部分捕って、中修理した費用をオーナーに請求して中抜いてナンボの仕事をしておるので、中身はどこも似たり寄ったりでしょう。もとは関西の会社なんだから、商売人にきまっていますわな。

[102: 口コミ知りたいさん]

うちはとなりに持ち家で住んでいるんですが、こちらは工事の時に挨拶なし、ポストに間取りと開始日時がかかれま紙が入っていただけ。日当たりは悪くなり、昼間でもアパート側は真っ暗。うちとアパートのかべはすごくちかい。
住民はマナー悪いので車で平気に一通無視、ゴミの日守らない。挙げ句の果て我が家の物音がうるさいと頻繁にアパートの住人から苦情がきた。
壁が薄いんだと口コミでみました。
後からきたんだからでて行けばいいのに。
住処を変えることができるのは賃貸の特権なのに。
こっちは一方的に文句を言われ安心して暮らせない。

[103: 匿名さん]

生和のマンションは賃貸仕様だから、防音性能は低い。
まとまった土地や築古マンションのオーナーを足蹴く回って
建て替えの営業に注力している会社だから、
肝心の建物に回せる予算は多くないと思う。
生和のマンションは賃貸物件として見てもイマイチ感が拭えない。

[104: 評判気になるさん]

とにかく対応が雑ですね。
ある件で折り返し電話を待っていましたが(確認事なのでそれほど時間は取られないはず)半日待ってもレスがありませんでした。
よほどの対策を提案してくれるんだろうと思っていましたが、ただ事を確認して報告されて終わり。
何事も穏便に済ませたいので苦情を言ったり、口調が強くなることもないのですが……こちらの対応も悪くなりますよね。。
管理会社の仕事ってこんなものなのですか？
所詮賃貸物件だから雑で連絡も遅いのでしょうか？
不思議です。
元々評判も良くないようですし、引っ越す際はもうこちらの物件は避けます。
築6年もたっていませんが、上の音はすごく響きます！
変な話ですが、上の階の夜の声も聞こえてくるほどです。音を気にされる方にはおすすめしません。

[107: 匿名さん]

[No.105～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[108: 匿名]

10年近く住んでたマンションを、3月末に退去予定でした。1月末に、2月で会社との法人契約が切れるので個人契約に切り替え手続きしないと、と生和コーポレーションから書類がきました。両親に頼み、保証人の記載までしたのに昨日夕方(2/7)電話かかってきて、「残念ですが審査に通らなかったので、2月末に退去して下さい」と一言。 審査は上がしてるので、通らなかった理由は答えれません、で終わり。 「は？」って感じ。
1月末に初めて契約変更手続きと言われ、2月も1週間すぎて退去しろって、通知期間はどうなの？と思い、別件で世話になってた弁護士先生にお願いしました。 進捗は、引き続きアップしたいと思います。 今まで何とも思ってなかったけど、一気に信用なくなった。

[109: マンコミュファンさん]

>>108 匿名さん
酷い話ですね…1月末に更新手続きの案内されて審査通らなかったから2/7程に2月末で退去しろって言われるって…。僕ならブチ切れますけどね。約3週間で物件と引越し日時を決めるって相当無理だと思います。
僕もこのクソ会社に嵌められそうになったので電話で行政書士等連れて行くと行ったら求められてた金額が0円になりました。僕が弱気なやつだったら絞れるだけ搾り取られてた筈。退去時にルームクリーニング代を言われると思いますけど僕の場合は0円で済みました。騙し取られるので気を付けて下さい。

[110: 評判気になるさん]

成和コーポレーションが管理している賃貸物件に入居しました。
部屋見学が事前に出来なかったのですが、掃除が出来てない部屋でした。
床は汚れやホコリが散乱しエアコンは全く掃除されてない状態、窓ガラスは水垢が残りあらゆるところが汚れてました。
成和が入居時の立会もなかったので、電話して掃除をしてほしいと伝えると、掃除は管理してなく委託先に連絡させるとの対応でした。その後委託会社が来て掃除をする段取りとなり、成和に連絡して管理会社は掃除は管理しないのか？と聞いたら口ごもり、掃除の日に立ち会うと向こうから言いだしましたが結局来ず連絡もなく成和の対応は終わりました。委託会社も掃除能力は低くちょっとキレイになった程度でした。
別件で駐輪場のシールを送ってほしいと電話で伝えましたが、10日立っても来ない状態です。

過去に何件か賃貸に住みましたがこんなにいい加減で管理能力のない管理会社は初めてです。
二度と利用したく無いです。

[111: 名無しさん]

上階(子供)の騒音で相談しても紙入れるのみ。
馬鹿みたいに何時間も走る子供の足音聞いているこっちの身全然ならず。そっちが直接言ったら済む話やのにほんま腹立たしい。電話口の人もマニュアル通り。

[112: 匿名さん]

アメニティっていう管理会社はとにかく何もしない。
震災対応も最悪　48時間停電（セイワのマンションだけね）なのに電力会社に電話繋がらなければそのまま放置。
施設のチェックしに来たのかも　今どのような状態かも　マンションには情報発信しない。

もう次は契約しないで引っ越します。

[113: 匿名さん]

生和不動産が管理している賃貸物件を借りていました。退去にあたり日割りではなく、月割りのため1カ月分の家賃と水道代の支払いが請求されます。退去時は、遅れないように1カ月前に申請しましょう。
契約時に契約内容を詳細まで確認しなかったので仕方ないことですが、どうも納得しがたいことです。
水道代を水道局に代わって徴収する管理会社は要注意です。

次に借りる物件合は、この管理会社だった場合は絶対に選びません。退去時に家賃を日割り清算してくれる管理会社を選びましょう。

過去の管理会社の中では最低の会社でした。

[114: 名無しさん]

>>113 匿名さん

残念ながら、生和に限らず退去時は家賃を一ヶ月分丸ごと取られる物件の方が多いのではと思われます。
私、賃貸物件は今のところで4件目ですが、4件とも退去時は日割り計算しない契約内容になっているのです。。(4件とも生和の管理ではない)

[115: マンション掲示板さん]

>>110 評判気になるさん
私も5月に入居しましたが全く掃除はされていなく酷い状況でした。トイレは悪臭がするので便器の淵をみたらカビだらけ。ドアも何が流れたかわからない茶色い液体の跡が。。。キッチンコンロの中はかびと食べ物がつまっていまして。キッチンコンロは買い換えると聞いていたけど結局できないと言われ、ドアノブが使えない状態だったりキッチンの戸棚が歪んで開かないところだけ直しに来てもらいましたが誠意は全く感じられず、部品を変えるわけでもなくその場かぎりで治したって感じです。
赤ちゃんがいたので引越し作業でも大変なのに部屋の大掃除までなかなか手が回らず精神的に辛かったです。
生和コーポレーションは2度と入居しないです。

[116: マンション検討中さん]

東京の浜松町の物件が気になっていましたが、このスレを見てやめることにしました

[117: 退去済]

先日生和の賃貸を退去したものです。この掲示板を見ていたので、退去トラブルに詳しい専門家に依頼し、退去立会い時に同席してもらいました。案の定、自分たちがつけたかどうかわからないシミや傷に高額請求されそうになりましたが、専門家の助言で最低限のクリーニング費用で済みました。交渉するにも論拠が要ります。無知な私だけでしたら泣く泣く支払っていたかもしれません。専門家の費用を踏まえてもかなり安く収まりました。また感情的にも気持ちのいいものがありました。まだ請求に承諾していない方、これから生和の物件で退去予定の方、不安があれば一度専門家に相談されるといいかもしれません。

[118: 匿名さん]

生和は土地を持っている不動産オーナーや建て替えが必要な賃貸マンションのオーナーを狙ってマンション建設の営業に注力しているが、営業マンの都合の良いトークに乗せられてマンションを建設しないことだ。マンションの建設自体も建設後の入居者募集管理の費用・条件も必ず他社と比較することが必要。契約書によく目を通して不利な契約条件があれば、契約はしないこと。

[119: 匿名さん]

とにかく上がうるさい！！
と、ゆーことで苦情。いつものオペレーターの女の子のポスティングのみw
ほんとに不親切な会社です。

共同廊下の電気が切れ真っ暗、防犯カメラの位置も意味不明、オートロックが壊れてても放置。

何のために共益費を払っているのか分かりません。「手配中」とかかれてはいるのものの3ヶ月以上たってます。
本当に仕事してるの？

早く引っ越したいわー

[120: デベにお勤めさん]

生和不動産が管理してるマンスリーマンションが気に入ったので、
お問い合わせメールしてみました、
もうすぐ一週間立ちますが、全然返事が来てなくて、
生和の評判検索みたらこのレスがありました。

安いけど
もうメールの返事来ても借りたくないと思ってます...