生和不動産のマンション

[るう]

生和不動産のセンティアシリーズにすんでいます。契約時、駐車場の割り当てはほぼ大丈夫といわれ
ていました。実は2倍以上の倍率でした。低倍率ならまだ納得できますが、なんだかだまされた気分
です。また、駐車場のうち1区画がしばらく未割り当てのままでした。このぶんの駐車料金につい
て、会社側は未払いのままです。なんだか生和不動産、信じられません。床の防音もＬＬ４５以上を
強調していますが、ＬＨの数値は低く、騒音で困っている家庭があるので、このことをみなに公表
し、気をつけるよう掲示してくださいとたのんでいるのに、それもしてもらえません。同じグループ
内の管理会社だからでしょうか。

お問い合わせ窓口
https://secure.es-ws.jp/otoiawase/kounyu.html?domain=www.seiwa-fudousa...

[133: 匿名さん]

生和は本当に悪質です。
退去申請しても日割りにはしてくれないのに退去のハウスクリーニング等の費用も莫大に取られます。僕の過失ではない傷まで請求されました。信じられない悪徳業者ですね。

[134: 通りがかりさん]

現在セイワの物件に住んでいます。
新築なのに上下左右の生活音が筒抜け！
その件を通報しても、マンション全体にマニュアルのチラシが配られるだけで、それ以上は対処してくれません。
改善されるどころか騒音が酷くなる一方で、何度注意しても効果なし。
うちでは対応できません、どうぞ警察にお願いしますと鼻で笑われる始末。
こんなに対応が酷い管理会社は初めてです…。
ネットで調べても、ブラック企業のクチコミしかないですね。
家賃高いくせにそれに見合わない物件だと思います。

[135: 匿名]

昔、新築レオパレス1Ｒに住んだ事がありました。
木造在来で、界壁はプラスターボード（石膏板）24㎜で間にグラスウールで防音対策との事でしたが、隣の普通の話し声がボソボソとくもごって聞こえますので、音量押さえた音楽や振動は筒抜け。
二階（階上）はフローリングなので足音は普通に歩く音も良く響きました。
安普請での木造は絨毯かタタミで無いと駄目と思いました。

その後、他社の鉄骨造やや広めにも住みましたが、やはりＳ造も良く聞こえました。
ファミリ―タイプでお子さんの居る部屋と隣接したらアウトだと確信しました。
高家賃帯になれば、住む層が良くなる傾向は「やや」ありますが、例外もあります。

分譲（ＲＣ）で同じ様な状態に陥れば、もう簡単に引越しもできませんし、
本当に困ったものです。

[136: 評判気になるさん]

折り返しするとの返答で二回連続スルーされてます。
賃料の突然の値上げについての説明を求めたのですが
担当者不在で逃げ続けます。
更新期日が迫っているのにもかかわらずです。
わざと遅らせて嫌々契約更新させようとしているとしか思えない。

生和不動産って本当に書き込み通りなんですね。

[137: 匿名さん]

生和の1LDKマンションに越してきましたが、
初日から上の階の子供の走り回る音がかなり響いてきます。上の階以外の音は聞こえないのに…。
新婚、同棲カップル向けと聞き入居したのに小さい子供がいるとは思わず…育児ノイローゼなのか女の金切り声も聞こえます。
ここのスレにあるように、基本的に全室ポスト投函の注意書きしか対応されません。不動産も担当者から折り返しますと切られたあとも連絡は来ず。
引越し前にここのスレを見ておくべきでした、後悔しかしていません。
子供を見る度に吐き気がするようになってきました。

[138: 匿名さん]

生和の物件で悩まれている方へ
参考になればと思い体験談を書かせていただきます。

私は生和の木造アパートに数ヵ月住んでいました。
隣人の話声、足音、何をしているのかまで把握できるほど音が筒抜けでした。
私自身、物件のノウハウが全くなく
調べもしなかったので木造アパートがこんなに
遮音性が無いものだと知りませんでした。
住んでいて特に酷かったのは、
上階の足音で重たい物を落としたんじゃないのか？と思うほどにドンドンと響き渡り安らげる時間など
全くありませんでした。
これらを生和さんに相談したところ担当の方は親身に話を聞いて下さり、
初期費用など控除して別の生和物件へ住替えを提案してくださいました。
そして現在、生和物件のRC造マンションに移り住みました。
色々して下さった生和さんの担当者様には感謝していますが、今のマンションも音が筒抜けでした。
あれだけ声は聞こえませんよね？と確認し
コンクリートの壁なので大丈夫です。と
仰ってましたが、隣人の声は聞こえますし、物音もしっかり聞こえます。
初期費用は抑えられたとは言え出費はしています。
残念ですが暫くはここに住み続けなくてはなりません。

最後に、生和物件で悩まれている方で
音に悩まされたくない方にはオススメできません。
私は生和が建てた物件との相性が良くないみたいですので、今後二度と住むことはありません。

[139: 入居済みさん]

防音と言われたが隣人の騒音(バタバタドンドンという音とキャーキャー騒ぐ子供の声)がうるさいし夜は上の階の足音、物を引きずるような音で悩まされました。
掲示板には音のトラブルなどは当人同士で解決して下さいとの貼り紙。
カーテン横のフックが付いてないのが不便なのと1階にシャッターが付いていない、バルコニーの排水口が隣の部屋の所にしか付いていない。上階雨どいから流れてくる水が排水の溝までパイプが伸びておらず汚い水が自分の部屋のバルコニーに流れ広がる、洗濯機の排水溝から下水のような臭いがあがってくる。エアコンのついている位置がおかしい。
とにかく不満しかでてきません。
短期間の入居で汚く使っていたわけではないのに退去の際クリーニング費で7万請求されました。
もうセイワコーポレーションの物件には2度と住みたくないです。

[140: 今月末退去します]

皆さん書かれているように、上階の騒音は酷いです。
ただ、その時の対応は良く、ちゃんと上階に注意していただけた、と聞き安心し、実際注意をしていただいたであろうその日から1週間くらいは物音も控えめだった（聞こえないほどではなかった）、が、しばらくしてまた酷い足音と、何かを床に打ち付けるような音…

あとで原因がわかりましたが、天井が壁から剥がれていたことが原因でした。
そら音も筒抜けだろうね。
しかも、この剥がれた原因すら、私たちのせいにする管理会社。

入居したその日から、トイレは流せない、廊下の電気は切れる、自分で変えても、変えてもらってもすぐ切れる、洗面所の棚は割れている、など、本当に入居前チェックはしたのか甚だ疑問に感じる点が何点もありました。
そのことを管理会社に問いただしても、それは住んでいる方が気付いてくださらないと、こっちは住んでないので。と。
は？管理会社でしょ？何を管理してるの？
生和に住んでて、この担当の物言いが1番憤りを感じました。
色々悩んだ末、築16年の13帖→新築10帖、家賃も今より1万安いアパートに引っ越します。
今より狭いが、管理会社や上階に悩まされながら高い家賃を払い続けるよりよっぽどマシ。
この引越しが、今後の私たちにとってより良いものとなりますように…。

ちなみに、今、このマンションは賃貸サイトで募集かけられてますが、家賃が3千円上がっています。何故。

[141: HMにお勤めさん]

生和の新築のRCのマンションに引っ越すか検討しています。騒音がひどいとありますが、新築のRCでもひどいのでしょうか？

[142: 入居中]

二階建て木造八戸の一部屋に住んでいます。
下からの子どもの走る音がめちゃくちゃうるさく生活音は聞こえますが、窓が開いていなければ声はあまり聞こえません。
真下は１ＬＤＫに両親と子ども３人の５人で暮らしています。
部屋に対しての人数制限はないそうです。
隣は声は聞こえますが、生活音はしません。
管理会社としての対応は最悪な方だと思います。
何を言ってものらりくらりと当たり障りなく答えるだけで、あてになりません。
ここを見ていると退去時の請求が高いとのことで、下の騒音にイライラして穴をあけてしまった壁の穴の請求が恐いです。

[143: 匿名]

12月15日で退去希望提出しましたが、日割計算ができないと言う事で、12月末にまでの契約となりました。退去立会いは、別のところから連絡が来ると言う事でしたが、全く連絡が来ない。
皆さんの投稿を見ていて、とても不安になっています。確かに、電話の対応もきちんとした感じがなく、微妙でした。

[144: 匿名さん]

[とにかく上がうるさい！]

2020年3月築　鉄筋コンクリート5階建て（東京）　1LDK

前の方が半年で転勤のため退去したということで10月末に入居しました。
今まで、木造2階建て（上階に子供あり）や賃貸マンション、分譲マンションなど10件ちかく住んできましたが、ここまでうるさいのは初めてです。
足音・何かをずらす音、ドン、バン、ガタン、掃除機の音、トイレットペーパーの巻取音など、「コンクリか？」というぐらいの響きです。
毎日23時から深夜まで特に気になり寝られません。
夜中に足音でびっくりして起きることもあり、耳栓しても聞こえます。

入居後1週間で管理会社へ連絡⇒張り紙対応
変わらず、
その2週間後に管理会社へ連絡⇒社宅のため契約先へ連絡するとのこと
変わらず、
その1週間後⇒「伝えてあるのでもう大丈夫だと思います」と回答くるも何も変わらないため、直接上階住民へお願いに行ったところ、マッサージ機の音やその他モロモロがダイレクトに伝わっているようで、結局何も変わらずです。
嫌がらせなのか、最近少し強くなってきました。

手抜き・欠陥住宅と言えます。

在宅勤務が多くなったので転居したのですが、日中も掃除機の音などでWEB会議の声が聞き取りにくい状況です。
出費は痛いですが、夜中に我を忘れて上階に怒鳴りに行くことになるのもリスクですし、精神衛生上良くないので退去の方向で考えています。

・上に住んでいる人もガサツ。
・建物も欠陥。
相乗効果ですね。

家賃もエリアの割には高く、高かろう悪かろうで最悪です。
二度と住みません。
外観・設備はとても良いのに残念過ぎます。誰もがだまされます。
顧客満足度は最低でしょうね。

これ以上被害者が出ないことを祈ります。

[145: 匿名さん]

とにかく騒音が気になり、とてもうるさいです！！隣部屋の足音、物をずらす音を丸聞こえます。深夜や時間帯によらず、常に騒音を出しています。お勧めしません！入居検討の方は絶対辞めてください！

[146: 匿名さん]

一階に住んでますが、2階の足音、物を落とす、置く音、ベランダに何かの機械の音と振動、
ストレスで体調不良起こして、退去を決意。
一階は、家賃半分でいいくらい。
なぜか、入居準備の時は音がしなかった。
今も、ドンドン、ガタガタ、ズンズン
おすすめできません。

[147: 匿名さん]

新築、鉄筋コンクリートだから造りもしっかりしているのだろうと思い引っ越しましたが、ありえないくらい上の音がうるさいです。
敷金礼金高いお金を出して引っ越したのに。
住んでから二週間後に上が引っ越してきて、その日から悪夢の始まりでした。
上の住人がいるときは常にうるさい、夜中もです。
耐えられずに半年で引っ越しました。
音が気になる方は絶対に住まないでください。
生和って聞くだけでイヤな気分になります。

[151: 評判気になるさん]

[No.148～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[152: マンションTさん]

退去するときに家賃が日割りにならない賃貸なんかあるんだと驚きました。1日に退去するのに1ヶ月分の家賃を払えと…どんな決まり？しかもそのことに関して電話で問い合わせても担当者不在、担当者に取り次ぐと言って1週間連絡なし。こちらから連絡したらまた不在、翌日連絡来たと思ったらメールを見落としていた…使えなさすぎて引いた。

[153: マンコミュファンさん]

>>133 匿名さん

おなじく莫大にとられました
新築に住んでしまったせいで新築の状態に戻すなんて無理だし小さな傷なんて何年か住んでたらできるの当たり前なのに1万以上、ぼったくりも良いところ。
というか、騒音トラブルで困ってたのに全然対応してくれなかった。金だけとってちゃんと管理できてない会社

[154: 評判気になるさん]

セイワの建設中マンションの近くに住んでいる者です。工事中のだらしなさを感じています。ウチのまわりには何件か新築マンションがありますが、こんなにひどい工事現場は初めてです。
セイワなのに、、と思っていましたが入居者さんに対してもひどいんですね。自分の部屋はとても大事だとおもいます。新しいから大丈夫！ではないんですね。築30年以上の所に住んでいますが快適です。引っ越す時は新しいより音に気をつけて決めたいとおもいます。皆さんのご意見等を参考にセイワだけはやめておきます！

[155: 匿名さん]

隣室からの騒音で苦情のメールしたら電話はかかってきたけど「本当に隣ですか？上からの音ではないですか？」とか言われ、もし上からでも騒音被害被ってんだから対応しろよ。と思ったのですが、ポストにチラシだけで終わりました。このご時世に夜中の1時2時に乗り込めと？事件になってニュースにもなってる場合があるのに、当事者で解決しろと？警察呼べと？そんな度胸があるなら苦情メールなんかしませんが？？
今現在も隣の部屋から大音量のテレビだか動画だかの音が聞こえます。低い音が通るのか体に地味に響きます。ここ連日なので本当に苦痛です。寝るときはイヤホンして雨の動画を流しながらなんとかやり過ごして寝てます。生和物件に入ろうとしている人は止めた方が絶対にいいです。音をすごく通す物件です。咳の声も聞こえるしエロ動画見てるのかその音も聞こえます。
二度とこの会社の物件には入りたくないです。退去予定なのですが、退去費用どれだけ取られるのか怖いです。