マリモのポレスターマンションってどうですか（その５）

[購入２つ目もうすぐ芯打]

管理人さんの指示を受け、立ててみました。
書き込む前に、きちんと下記のマリモのホームページを参照して、
情報を確認してからにしましょうね。

http://www.marimo-ai.co.jp/

前スレは次のとおりです。

マリモのポレスターマンションってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48030/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47956/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47992/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47942/

[621: 匿名さん]

計１５０万オプション付けた俺様が来ましたよー

>土地単価がわかりませんけど，，。
>ということは装備増加前に買った方は相当気にいられたということですね。
この切り返し、、、日本語大丈夫ですか？

立地や間取り、将来の生活。
基本的に住宅なんて装備で買うわけじゃないですからね。
本来なら、他の人間にわからないようにオプション付加サービスをやるべきところを
誰にでもわかる形でやってしまったのがマリモの失敗だね。
１００００戸突破サービスは例外だが、不人気や売れ残りでは普通にあるサービス
でしょ多分？納得して、早い段階で自分の部屋が決められたならヨシとしましょうよ。

[622: 匿名さん]

家電量販店の例でいえば，自分はや○だ電機のA支店で買った。他の遠いB支店でも売ってたけど，買いにいけない。どちらも買った後，１００００？突破記念で，A支店では鉛筆サービス，Ｂ支店では液晶テレビとＨＤＤレコーダーおまけという感じですかね。

[623: 匿名さん]

例えが下手。
全員が液晶テレビとＨＤＤレコーダー貰えるなら、遠くても行きますよね。

[624: 匿名さん]

あのー，お○○さんですか？
買うときには，おまけもらえるって，発表なかったんですけど？

[625: 匿名さん]

622,624

今時たとえ話に「鉛筆」ッて・・・

買うときには,まけもらえるって，発表なかったんですけど？
↑
この書き方だと、貴方も貰ったと受け取れますけど、貰えたらな
文句ないでしょーに。もっとも貰えなくても文句は言えないはずだけどね（藁

[626: 匿名さん]

>>620
＞でいろいろつかないうちよりだいぶ安いです。
色々付いたから高いんではないでしょうか。
お宅様に関しては、自分で必要な物をオプションで付けろということでしょうか。

[627: 匿名さん]

いろいろつかない内（の物件）より，安いということ，，
前もこんな解釈ミスあったような，，。

[628: 匿名さん]

何もしかしてお宅が高いと単に自慢したいだけですか？

[629: 匿名さん]

標準仕様のアップにカラーセレクトの追加と契約後に突然言われましたが、もし当初から織り込んでいたのなら最初から言ってほしかったですね。
危うく、他の設備の良いマンションを買うところでした。
マリもが、最初から標準仕様のアップした状態で販売していたら、あんなに迷うこともなかったのに。

[630: 匿名さん]

標準仕様追加の件、はじめからおこなうつもりで販売していたのではないような気がします。
というのも、うちの物件では、営業さんが「仕様追加の設計変更を施工会社に急遽依頼中なので、工期が大幅にズレています。」と言っていました。
やはり本当に急遽、追加が決まったのではないでしょうか。

[631: 匿名さん]

工期がずれるほどの装備追加は、床暖房やスロップシンク追加、ディスポーザーでしょうか？
地域住民との交渉難航、当座の回転資金の枯渇などで、工期が大幅にずれる口実として
仕様追加を考えたということでなければいいですけど。
すでに売買契約した人の中には、今お住まいの
賃貸物件での賃貸料、更新手数料などが発生する方もおられるでしょう。
工期を大幅にずらされては困る方もおられるはずで、床暖房やスロップシンクなど設計変更で
図面など作成で時間のかかる標準装備が増えてもうれしくない方もおられるのでは。
あるいは他デベとの競合地域でしょうか？

[632: 匿名さん]

頭にくるのは、まだまだ私の階はオプション締め切り前なのですが、
お金は自分でだすといってるのに、カラーセレクトと同じように
扉の色、床の色の違うものにしたい（もちろん防音等級は同じもので）と聞いたら
不可だといわれたことです。
私は金だしても不可、一方、突然カラーセレクト追加料金なしで設定された物件、
この不満どうしたらいいのでしょう。

[633: 匿名さん]

うちの地域では裁判で実質敗訴して、大幅計画縮小。
利益を確保するために、こっそりと平均価格を値上げして、
そのカモフラージュ的にキャンペーンって感じでした。

[634: 匿名さん]

オプションの締め切りってのは、マリモプランの中から選ぶオプションに関してって
ことでしょう？自分の希望なんてのは締め切り前だろうがダメなものはダメなんだと思います。
場所が違えば条件も違うなんてことは、仕方の無いことだと思いますが。
間取りの変更等ならともかく、扉や床の色ってのは入居後に自分でリフォームすれば住むことだと思いまし。
まあ施工会社次第なんでしょうね。

[635: 匿名さん]

マリモプランって何ですか？うちはIH、物干し追加、、等項目表がきましたが、
それをマリモプランというの？
コンクリに影響与えるもの以外は（もちろん金だせばですが）変えてもいいようにマリモから言われてると施工さんはいってました。でも床、扉の色違い不可なんです。よくわかりません。
入居後に自分でリフォームといっても、新しいうちにかえるのはもったいないです。
すぐに変えたら、他のデベと同じくらいの価格になります。１００ｍ２だけがいいとこですが。
１０年くらい我慢することになりそうです。

[636: 匿名さん]

えぇ−っ！マリモってカラーセレクト無しなんですかーっ？
当然あるものと思って、いろいろカラーコーディネートをウキウキしながら考えてたのに。
かなりショックです。

[637: 匿名さん]

標準装備のアップの件ですが、ＭＲの現場の人間は知らなくても、本社では計画していたのではないでしょうか。
現に、発売前の入居予定日より、販売開始時の入居予定日は相当後になっていましたから。
ホームページの「2006.11.01付のポレスターマンション『5つの改革』はこちらから。」がキーワードですかね。

[638: 匿名さん]

カラーセレクトある物件と無い物件とありますよ。
マリモHPの分譲案内みてもそれがわかりませんけどね。
年末年始の休業に入りましたから，年明けにMRに電話して確かめてはいかかでしょうか？

[639: 匿名さん]

＞＞６３６
あったとしてもウキウキしながらカラーコーディネート考える程種類は無いから心配するなって

[640: 匿名さん]

プロジェクトの所は５種類からカラーセレクトだそうですね。
サー○ス並ですかね。うらやましい。
しかし，これも分譲価格決定後。他の設備追加にともなう
手間隙分のお金が，（不況でデベが強い現状で，）施工にきちんと
支払われるか少し心配ではあります。
施工に他のところで手抜きされる，もしくは雑な仕上がりにされて困るのは我々購入者ですので。
サー○スのスレは内覧最悪との書き込みで荒れてますね。マリモも過去スレでは荒れてましたが。

[641: 匿名さん]

句読点が「,」って理系の人ですか？

[642: 匿名さん]

ＭＲって何の略？ＭＲって医薬情報担当者の事でしょう？

マリモをＭＲって略してるとしたら、関係者かな？

[643: 匿名さん]

ＭＲってモデルルームでしょ。常識ですよ。

[644: 匿名さん]

No.642は半年ほどROMってた方が良いと思う・・・。

[645: 匿名さん]

＞636
何か発言が不自然ですね。他のデベの方ですか。
ＭＲに行けばカラーセレクトが有るか無いかわかりますし、この板を読んでいてもわかります。
また、カラーコーディネートをウキウキしながら考えていると言うことは契約したのですか。
そんなことも確認しないで契約したとは・・・

[646: 匿名さん]

他のデベと直結させるのも無理が有るかと思いますが、６３６の発言が不自然なのも確か。

[647: 匿名さん]

No.642みたいな方って、ちゃんとマンションを購入しようと考えているのだろうか？
勉強不足もいいところ。
マンション購入を語る前に、きちんと勉強して、自分の常識が非常識であることを
自覚したほうが良いね。

[648: 匿名さん]

６４７の発言笑える。
マンション掲示板で使われてるだけの言葉ＭＲを
知らないだけで常識、非常識だって？
あんた何様だよｗあ、関係者だったねＷＷＷ

[649: 匿名さん]

647
夜中の三時に書き込みとは常識的じゃないですね。

[650: 匿名さん]

デベが休業に入りましたから、営業の方が社命をうけて
自宅から送信ということもありえますが、
まあ、それはそれとして、物件の条件はかわりませんからね。
マリモのおもてなし課の方みてるなら、標準装備追加一部物件だけ
多くて、不満多いのぜひ上の方に伝えてくださいね。
管理会社変える動きでてくるかもですよ。

[651: 匿名さん]

入居済み住人にはそもそも関係ない事なので
装備追加販売という小細工自体をやめてもらいたい。

[652: 匿名さん]

マリモの物件も装備は一律ではありません。今まで販売したものでも装備に大きな差があります。
ＨＰではみんな同じ装備しか紹介していませんが、各物件のカタログを見ると装備が大きく違います。
ＨＰの装備しかついていないものや、床暖や、ディスポーザー、中には自宅の玄関にリモコン式の鍵が標準装備の物件まであります。
今回5つの改革として一部の物件で標準装備のアップが行われたとしてもそれは仕方が無いことで、今までついていないことが不思議なくらいで、首都圏ではこの程度の装備はどこも標準装備です。
以前に購入した人から見れば悔しいことかもしれませんが、電化製品などでも価格は下がったのに装備は充実なんて良くあることで、住宅も同じだと思います。
マリモ広いだけではなく、もようやく他社並の装備になったと言うことではないでしょうか。

[653: 匿名さん]

ポレスター買うの？
失敗しないようにねｗ

[654: 匿名さん]

>>653さん、
その書き込みの意味は何？？
そういうふうに書くからにはきちんと皆に分かるように書いてください。
分かるように書かないのであれば、はじめから書き込みなどしないでください。

[655: 匿名さん]

648、653さん同じ人ですか。
冷やかしは止めましょう。

[656: 匿名さん]

652さんが見落としてる点は、（当然設備の違い、土地購入価格の違いを盛り込んだ上での）
各価格決定、公開、分譲開始、の後に、突然価格据置のまま、
１００００戸突破記念と称して、一部物件にのみ多くの標準装備をつけた、
変なやり方が行われている点です。
１００００戸突破記念というならば、なぜに一部物件にたくさん設備を付けるのか。
過去はともかく、同時期販売物件では不平等でしょう？
なぜ、その物件の方が１００００戸突破による恩恵をたくさん受けるのか？
まったく不明。１００００戸突破記念の趣旨なら、
すでに入居されてる方にも、管理費減額サービスとかで還元できるはずです。
結局、売れにくい物件の販売促進ですよ。

[657: 匿名さん]

＞656
過去にレスに書いてあるように、今回設備アップの５物件は、当初より１００００戸突破記念としてアップすることは決まっていたことですよ。
価格もそれを見込んで高く設定してありましたし。
５物件は地方の中核都市ですし、マリモとしては１００００戸突破記念を口実に物件のクレードアップを図り他社並の装備にして競争力を高めたいのは当然でしょう。
アップして競争力を高める必要の無い所の物件はアップされないのは当然でしょう。
すでに販売済みで入居されてる方に還元されないのは当然でしょう。
そんなことしたら、きりが無いでしょう。１００００戸全部にしなければ・・・

[658: 匿名さん]

宇都宮の3物件はいろいろ装備がアップしたものだけど、
マリモのMRができたあとに、レクセルマンション、レーベンハイム
の競合物件のMRが出来たので、完成時期がその2軒よりも遅い
ポレスターは装備でグレードアップして差をつけたいという
ところなのでは？
というわけで、656さんが書いている「結局、売れにくい物件の販売促進」
というのは当たっていると思います。

金利上昇かもということの時期に再来年完成の物件を買うのはちょっと
勇気がいるよね。

[659: 匿名さん]

「途中で仕様をアップする」というのは販売上の戦略で間違いは無いと思いますが、それが１０００戸達成記念」という名目で行われる事が、誤解を招いているのでしょう。

「仕様アップは当初から織り込み済み」は詭弁でしょう。それを販売開始から謳わない理由がみつかりません。強いて言えば、販売が順調に進めば「仕様アップは行わない」という選択肢を取る為、とも考えられますが…

マリモに限らず、販売している物件ごとの売れ行きに差が出るのは当然です。
それを「あの物件では値引きをしている。この物件でも値引きをしないのは不公平だ！」と言っている様なものです。それと同じだと思いますよ。

[660: 匿名さん]

所詮はアップされない所の者の犬の遠吠えですかね。

[661: 匿名さん]

犬の遠吠え，，まあ，そうです。
でもこの犬は噛みついて管理会社変えようと動きますよ。

[662: 匿名さん]

＞＞６５７
＞今回設備アップの５物件は、当初より１００００戸突破記念としてアップすることは決まっていたことですよ
逆に他の物件は価格発表後に設備追加されました。
１００００戸突破記念としてね。

＞＞６５９
値引きとは全然意味が違いますよ。値引きならだれも文句はいわない。
その物件全所有者に値引きならば。
値引きでなく，１００００戸突破記念としてしてるからですよ。

[663: 匿名さん]

＞662
意味がわからない。

[664: 匿名さん]

当初の標準装備が全ての物件で一律ならまだしも、物件によって標準装備は一律ではなく、場所もコストもライバルも販売状況もみんな違うのだから、全物件一律に装備アップする必要は無いでしょう。
当初の標準装備と価格で納得されて購入したのなら仕方が無いのではないのですか。
購入後隣に安くてよい物件が建ってもあきらめるしかないように、他の物件がアップされたからと言って、うらやましがらないであきらめることです。

[665: 匿名さん]

価格が高いとこのスレでよくでできますが、ダイアっていうとダイアパレスとか高いというイメージありませんけど。その割に高いってこと？

[666: 匿名さん]

サー○ス営業さんに言われましたが，同じｍ２であそこまで安くはできないそうです。
直天井，直床で階数・手間を稼ぎ，施工入札ということで，元々安いそうですから，
購入資金にあまり余裕のない人にとってはありがたいデベです。
それだけで３０−６，７０万の装備追加はありがたいし，妬ましい，，，。

[667: 匿名さん]

＞662
分かりませんね。

[668: 匿名さん]

>No.666
入札とはいえ安値で叩かれるし、近隣住民と険悪な状態のところが
多いからまともに現場が進まないとか、現場で問題が出て工事を
一時中断して対応しようとすると、隠蔽してでも工事を進めろと
施工業者を脅すなんことがあって、あそこの仕事は受けない方が
いいって話が業界内であるようです。

[669: 匿名さん]

最近の傾向として、「施工入札で安く」というのは無理ですよ。
今は施工業者の方が立場は上ですからね。
「仕事を請けてくれる業者を探している」と言った方が正しいかもしれません。

[670: 匿名さん]

確かに、建設業界に詳しければ当然のことで、建設費は軒並みＵＰ。ゼネコン有利な状況だよね。入札でとったあとの本見積もりで億単位であがっちゃうこともザラだし。ガイヤの夜明けだっけ、テレビ東京でもやってたことは実際あるんだよね。
今回の販促は、最初から原価に入っていたとしても、結局ゼネコン（東海○業）が泣き、下請けがもっと泣くのは目に見えてるよね。
それでも、広くて安くて設備が豊富が良いと判断したなら買ってもいいんじゃないかね。入居後に何かあっても、それはしょうがないって思えばいいしね。何も無いかもしれないし。

[671: 匿名さん]

価格据置での標準装備増加はまりもがだすのでは？
(何人かお書きのような，もし）
それを見越して販売価格が高めに設定だとしても
それは購入者が払うので，ゼネコンが泣くというのが
よくわかりません。
施工が請負後，建築資材価格高騰で泣くというのはわかりますけど。

[672: 匿名さん]

この手の話はどこでもありますけど、解決しない。
だから何って感じ・・・。So What?
どうして欲しいの？　設備を追加して欲しいの？安くして欲しいの？

じゃ　僕にもちょうだい　って頼めば？
たぶん無理だろうけど・・・。
犬の遠吠えじゃなく、＊＊＊の遠吠えです。正しくは・・・。
ちなみに私もポレスター住人です。なにも付けてくれないけど、
いちおうそれなりに幸せに暮らしてます。
ないものねだりはよしましょうよ。いい大人が・・・。
こんなこと言うと反感買っちゃうんでしょうけどね。

[673: 匿名さん]

どうでもいい話しですけど，まりもからの年賀状は入居後もずっとくるんでしょうか？

[674: 匿名さん]

だから何って感じ・・・。So What?

井上ようすいバリに反復強調して意味あるんですか？プッ

[675: 匿名さん]

>>673
うちはマリモのMRを一回見に行っただけで購入していないのですが、年賀状が
届きました。これもずっと届くのかなぁ？
他の物件を買ったと連絡したのに・・・

[676: 匿名さん]

>>660
「の」の使いすぎ。日本語大丈夫ですか？

[677: 匿名さん]

>>655
別の人ですが何か？

[678: 匿名さん]

冷やかしと揚足取りばかりでレベル低いですね。

[679: 匿名さん]

>>674　ごめん。いつの人？　例えが・・・ちょっと・・・。おまえが　プッ　って感じ。
横文字に意味があるのかないのかはわかりませんが・・・。
ここは何の掲示板？

[680: 匿名さん]

＞678
ほんと、揚げ足とる暇あったら、つまりわざわざこの掲示板に書き込みするのであれば、まともな事書けって。の？　胃の上羊水？ばかじゃないの？？この人達の性格　相当暗いんだろうな。またうだうだと書いて来るんだろうけど。う〜〜やだ。もうやめようね。くだんない中傷は。
で、ポレスター購入を考えている私達に有効な情報を。

[681: 匿名さん]

言葉じりをつかまえるんじゃなくて、言いたい事があるんだったらしっかり堂々と反論しましょう。
なんかマリモの　〜なんとか記念でオプションを〜　というあたりからおかしくなってきました。
マリモの人に見せてやりたいですよねぇ。このやり取りを。これだけ嫌な思いをする人がいるんだから。みんな一生のうち、そう何度とないマンション購入。
販売は終わりじゃないでしょ。これからでしょ？マリモさんとの付き合いは？？？
だれかポレスター住人の為のHP立ち上げてくれないかなぁ。

[682: 匿名さん]

心配するまでもなく、必死にフォローカキコしてるのが関係者でしょ？
６４７が良い例えだよな

[683: 匿名さん]

最初の頃は薦めオプションに付いて語ったり、購入希望者の疑問に答えてもいた。
だが、最近はまともに質問に答えたり、住みやすさを強調するのがばからしくなった。
購入者の生の意見（悪い部分）に対するデベの書き込みが必死だから。
他の購入者に対してもわかる形で装備追加などは、完全に失敗作。

[684: 匿名さん]

小学生の時ちゃんと勉強せず句読点に「,」を使ってた奴も今では「、」を使ってます。
勉強になって良かったですね。

[685: 匿名さん]

やっぱりオプションの打ち合わせは、契約した営業担当者としたい。
ゼネコンさんのやる気が感じられない。自分の成績にならないから？
なんで営業担当者はすぐ転勤しちゃうんですかね。建築知識がないから？

[686: 匿名さん]

少人数で人をまわしているからでしょうね。新しい現場には最初は良い営業マンさんを送り込み、ある程度販売が近づくと新人さんを持ってくる、といったような感じで。

[687: 匿名さん]

　　　　　　　　
購入金額　　：　３０００万円台オプション込み
購入階数　　：　　　１３
ローン金額　：　　　　０
返済年数　　：　　　　０
購入時年齢　：　　　３０
家族人数　　：　　　　２

以下テンプレで

[688: 匿名さん]

営業は社員ではないでしょう？契約販売員で物件を転々としているのでは。
施工会社ばオプションにやる気がないのは、”面倒くさい”からでしょう。
しかし、逆に客の要求を何でもOKする施工会社は危険です。そんなこと、
数十件の住戸に対応できるわけないのですから。うちの物件はひどいめに
あっています。オプション違い、でたらめ内装・・・・。

[689: 匿名さん]

私のポレスターは90戸以上の物件ですが、どのお宅もオプション対応に満足していますよ。
施工会社によるのではないでしょうか。
うちの場合、折り戸→引き戸、床の間の位置変更、立て付けの食器棚、食器洗い機の設置など、
相当な要望をお願いしましたが、どれも満足のいく仕上がりでした。
組合の総会でも、他の家からは、オプションに関しては一件もクレームは出ていません。
むしろ共有部分の施工・仕上げが荒いといった要望が多かったですね。

[690: 匿名さん]

施工会社の能力による違いは大きいのでしょうね。あるいは下請け、
孫請けの能力も・・・。
販売、施工が一体でない物件では、質を一定にすることは
できないようです。しかし、大幅にオプション変更を受け入れている
物件は、工事の途中、頻繁にチェックされることをおすすめします。

[691: 匿名さん]

チェックってどうやってするんですか？現場は見せてくれないですよね？

[692: 匿名さん]

相当なことがなければ見せてくれないと思います。
安全上の問題がありますし、他の入居者との関係もあるでしょうね。
私の場合、オプションで指定した内容は書面にして、
FAX等で施工会社に送付するようにしていました。
手元にとにかく確認資料があると良いと思います。

[693: 匿名さん]

いや、書面がどーのって話ではなく
内装工事の作業内容を確認したいってことではないでしょうか？
書面ではは作業の質まではわかりませんよね。

[694: 匿名さん]

戸建ての発注建築ならまだしも、マンションの施工で細かに入居者に内装工事を
見せるということなんて、ありえるの？
姉歯事件の影響で、現場見学会もよく開かれたけど、内装工事見学をちょこちょこ
やられたら、正直仕事にならないんじゃないの？

[695: 匿名さん]

実際、内装工事の作業を見学しても質の良し悪しなんてのはわからない。
同業者なら話は別だが、ただ生半可な知識で作業に口を出されても迷惑なだけ。
ただし、構造説明のために現場を見学させるのは、見たことのない物を見せて理解を得るためで、これは最近の風潮からは必要不可欠。
690氏は頻繁に何をチェックされるつもりなのかな？
チェックしたとして何が解って何が出来るのかな?

[696: 匿名さん]

見たいって思う人間がいることも確かなんだから、
業者よりの意見をしなくてもいいじゃないですか。
最近は金を払えば専門家を伴って見学に行くことも出来るんだし、
＞チェックしたとして何が解って何が出来るのかな?
相当のことが出来るんじゃないのかねぇ。

[697: 匿名さん]

まだ仕上げもしていない、埃をかぶって、パテのはみ出た内装を見て、
何を言おうというのでしょうか？
内覧会って、そのためにあるんでしょ？内覧会で一通りできあがったものを見て、
そこから指摘すればいいだけのことですよね。

[698: 匿名さん]

＞チェックしたとして何が解って何が出来るのかな?
ってのは取り消しって事でおｋ？

＞まだ仕上げもしていない、埃をかぶって、パテのはみ出た内装を見て、
＞何を言おうというのでしょうか？
専門家や同業者が見れば、それでもわかるわけでしょ。
内覧会でがっかりする前に、指摘できる箇所は全部指摘したいんでしょうね。
とにかく施工業者によって仕上がりひどいから。

[699: 匿名さん]

なんかマリモから送られてキタ書類に、紹介契約一件に付き５０万って有った気が。。。
これから購入予定、購入手続きの人誰か、私の紹介って事で折半しませんか？
これって有りかなあ。。。

[700: 匿名さん]

先日の報道特集であった福岡のマンションのように，
地震で半壊して補強筋いれてない，３ｃｍの，，いれてなかったなどあると怖いですが，
ここはマリモにしっかり監理してもらうのを期待するしかないですね。
あの藤田さんにでも立ちあってもらいますか？

[701: 匿名さん]

「マンション」の場合、気軽に現場見学会が出来る訳ではありません。
事前に申請を出して、避難経路や安全対策を施しているかのチェックを受けてからでないと、部外者を現場内に入れてはいけないのです。
その手続きをせずに、現場を見せている事が発覚すると、最悪の場合、工事の一旦停止などの措置が取られてしまいます。

それに「一部の人に特別に部屋を見せる」なんて、他の部屋の人が納得しないでしょう。「私も私も」となって、収拾がつかなくなるのは目に見えています。

[702: 匿名さん]

許可さえ貰えれば良いって事ですよね？
購入した人間は部外者ではなく、関係者ですし。
特別ではなく、許可が貰えているのなら、他の人に気兼ねする必要も無いでしょうし、
他の希望者にも見せてあげれば良いのに、もちろん時間や回数の制限、全体説明見学などの条件
が付くとは思いますが。その辺のところはデベの力量次第って事でしょうかね。

[703: 匿名さん]

>>チェックしたとして何が解って何が出来るのかな?
>ってのは取り消しって事でおｋ？
　つまり、自分で見て何も解らないと。
何がしたいの?
>専門家や同業者が見れば、それでもわかるわけでしょ。
　施行落札から受注、内装具購入、施行まですべて行われて、あとは仕上げの段階で見たとしても専門家や同業者の意見など全て同じだよ。
もちろん不備は是正できると思うけど、それはあくまで内覧会で指摘できる。
>とにかく施工業者によって仕上がりひどいから。
　仕上がりは内覧会で指摘する。
施行途中で仕上がりの指摘など出来るはずもない。
>その辺のところはデベの力量次第って事でしょうかね。
　ちがう。購入者の良識だ。
なんでもかんでもデベのせいにするのならマンションの購入は考えない方が良い。

[704: 匿名さん]

>>702
その「許可」を取るのが現実的ではないのです。
実際は、仮設の壁等で工事現場とは隔離する必要があり、それに要する費用もかかるのです。
数人だけ、数日だけの公開でそんな事をするのは、どのデベでも難しいでしょう。

基本的に「マンション」という不動産について誤解があると思います。
「注文住宅」ではないのですから、途中の施工過程を見ながらあれこれ指図できるものではありません。それに対応するのが「デベの力量」というのは理解できますが、ごく少数です。
なので、それが納得出来ないなら７０３さんの言われる通り、マンションの購入は考えない方がいいと思います。

[705: 匿名さん]

マリモのホームページで社員を募集しているけど、ちょっと前と違って給料が安くなったような気がするのは私だけですか？いくらだったか覚えていないけど前はもっと高かったような・・・・・？いろいろ大変なんでしょうね。ボーナスは1回しかないし、気になってよく見ると退職金も無ければ、家族手当もないし、何も無い。あんなのだったら基本給が安くても手当ての多い大手のほうがよっぽどましだね。そろそろあれになるんだろうね。関係者の人は実力主義とか書くんだろうけど、結局は歩合の強引な販売方法なんだろうね。マンション見に行ったら帰れなくなるんだろうな〜この板は読む限り関係者が多いから。この後にそんなこと無いよーとか意見が出て来るんだろうけど・・・・・　　今買っている人たちは大丈夫かな？ところで売ってる会社が無くなったらマンションにちゃんと住めるの？大手じゃないところはそういうところが怖いよね。

[706: 匿名さん]

竹中直人がＣＭしてる某マンションは工事を中断してでも、購入者に見学させるとあるね。
７０２，７０３は許可、その他云々で難しいとあるけどさあ。
日曜は工事してないんだし、許可なんてとれると思うんだけど。
変な小冊子毎月送る余裕あるなら、是非金をかけてでもやって頂きたいと思いますね。
内容がわからなくても、見せてくれるって事だけで安心感が生まれると思いますよ。
ね、業者様（苦笑）

[707: 匿名さん]

>706
でもさ〜、見学をさせることによって、工期が遅れて完成入居が遅れたら
それはそれで文句言うでしょ？
計画の段階で（販売開始以前）見学の日程を込みで計画しているならともかく
後付けで工期に影響なく見学なんてやっぱ無理でしょ？
さらに付け加えると、見学途中にもしものことがあったら（何らかのアクシデントで
負傷者が出る）全て施工会社（デベではなく）の責任になる。
すると当然、施工会社は休日返上で対応することになる。
こればっかりは、お金を払えばよいという事ではない。

ようするに最初から見学を計画に組み込んでいない限り、金銭面以上に
手続き、安全の確保等で大変と言うこと。
繰り返し言うが、お金を払えば何とかなると言う次元ではない！

[708: ↑]

何かデベの言い訳にしか聞こえないんですけど。

[709: 707]

デベではないですけど。。。
そうじゃなくて、そんなに見学見学って言うなら、最初からそういう工程が組んである
物件を買えってこと！
そうじゃない安い物件を選んどいて、デベや施工会社の状況を無視して見学させろって
お金さえ積めば何とかなるだろって言うわがままがおかしいって言ってるの。

因みに自分は、工期説明で見学を盛り込んであることを謳っている物件を選択しました。
それが全てではないけど、そのときの時節でそれと施工会社は結構選択の要因になりました。

[710: 匿名さん]

漢学の話は全部の物件だなんていっていない。
何でもオプションOKなどという施工会社だったら
注意した方がよい、という事です。実際にそういう
物件があったのだから。オプションが全然違う、
内装ずさんなとんでもない物件が。これは事実。
ポレスターといっても施工会社がそれぞれ違うの
だから、無理なオプションは断る、オプションの期日
は守る、あるいは大幅な改造をしない人はそんなに
神経質にならなくてもよいのでしょう。あくまで、
一戸建てのような改造を希望し、施工がOKしたような
部屋の方は注意されたほうがいいですよ、とアドバイス
したまでです。

[711: 匿名さん]

上記漢学・・・見学のミスタイプ

[712: 匿名さん]

＞さらに付け加えると、見学途中にもしものことがあったら（何らかのアクシデントで
＞負傷者が出る）全て施工会社（デベではなく）の責任になる。
＞すると当然、施工会社は休日返上で対応することになる。

こんな細かいことまで気にしてる奴なんているの？素人で
デベでしょう、間違いなく。

[713: 匿名さん]

>>こんな細かいことまで気にしてる奴なんているの？素人で
>>デベでしょう、間違いなく。

これこそが先に謳ってある『購入者の良識。』ではないのかな？
ちょっと自分の意見に賛同がないとデベだと騒ぐのはまるでその辺の小学生と一緒。
もう少し大人になりなされ。

[714: 匿名さん]

>705 関係者の人は実力主義とか書くんだろうけど、結局は歩合の強引な販売方法なんだろうね。この後にそんなこと無いよーとか意見が出て来るんだろうけど・・・・・


よくわかってないようだから言っておくけど、歩合なんてのは当たり前。マンション販売屋で売れない奴は給料安いです。マンション売れないのに高給取ってるひとを私は知りません。

そんなこと無いよ　なんていって欲しいらしいけど、甘い夢見るな。「そーだよ」と言ってやる。

あと大手、大手って、
大手じゃないから〜　って言い換えれば大手ならという事でしょ？
その何も考えてないような安易な発想危険だよ。大手だって普通につぶれます。

[715: 匿名さん]

>>こんな細かいことまで気にしてる奴なんているの？素人で
>>デベでしょう、間違いなく。
↑
ほんとにうんざりだよ。なんでデベデベ言うかな〜
それくらいはデベじゃなくったって普通に考えるでしょ。

[716: 匿名さん]

まあ、見学の話はもう終わりにするとして、
全国的に急展開しているにも関わらず、十分な社員を確保していない
マリモが施工監理をできないのは予想されること。施工会社の良識を
信じるしかないが、それもゼネコン、あるいは下請けの質によりまちまちで、
ポレスターだから安心とか、不安とかは言えないと思う。だから、結局は
自分でよく監視するしかないのでは？不具合のあった物件にお住まいの方で、
どのように交渉、解決されたのか教えて頂ける方がいましたら情報下さい。

[717: 匿名さん]

マリモHPの宇都宮ブログにある桜MRの洗面ボウル、ちょっといままでと違う
感じですね。オープンキッチンの全部白というのもいままでと違う感じで
、選べるというのはうらやましいです。

[718: 匿名さん]

皆さんのマリモマンションの管理費と月々管理人に支払われてる人権費って
どんな感じですか？規模によっても管理費は違うとはおもうのですが、
一日八時間の労働に対して人件費が高いような。。。私の給料よりかなり良いです。。。

[719: 匿名さん]

>>717
友人の家（ライオンズマンション）の洗面台がほぼ同じ形の洗面ボウルでした。
人造大理石で継ぎ目がないので掃除もしやすいと言っていましたよ。

[720: 匿名さん]

釣り天井の収納棚が付いてるのにオープンキッチンと言うの？