マリモのポレスターマンションってどうですか（その５）

[購入２つ目もうすぐ芯打]

管理人さんの指示を受け、立ててみました。
書き込む前に、きちんと下記のマリモのホームページを参照して、
情報を確認してからにしましょうね。

http://www.marimo-ai.co.jp/

前スレは次のとおりです。

マリモのポレスターマンションってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48030/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47956/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47992/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47942/

[322: 310]

>>321
321さん、ありがとうございます。ホームページ上分譲物件
青森のポレスター新町レジデンス
http://www.marimo-ai.co.jp/bukken/shinmachi/equipment/index.html
のページ（共有・設備）に別アングル写真ありました。
キッチンまわりの木が白色で，こげ茶の朝食用カウンター。
白地壁にナチュラル木目のカウンターが私にとって気に入らなかったところなので、
さっそくこれでお願いしたいと思います。

静岡のポレスター伊東駅前
http://www.marimo-ai.co.jp/bukken/ito_ekimae/index.html

ポレスターセントラルシティ弘前
http://www.marimo-ai.co.jp/bukken/CChirosaki/index.html

にあるテレビまわりの造作家具もお願いしようと思っています。

[323: 321]

>310さん
＞キッチンまわりの木が白色で
多分これは木ではなくキッチンの人工大理石がそのまま伸びているんじゃないかと思います。
購入物件のＭＲのキッチンがこれと似た感じで、オプションでオープンキッチンにした場合
のみこの使用になると言われました。
我が家の購入物件はカウンター下は物入れになっていて選択した建具の色と同じ色になって
いました。
３１０さんの思い通りのキッチン＆リビングに仕上がるといいですね（＾−＾）

[324: 匿名]

164サン
165サン
場所が違うかな？・同じ10/08内覧会の出来事、当日は風が強く(風速１０ｍ）玄関のドアーが開きませんでした、他ではそんなことありませんでしたか、どなたか知りませんか教えてください。
さらにドアーの対策をお願いしたにも拘らず３週間後の再内覧会でも何の回答も返事も無く、再内覧会翌日に営業からようやく連絡がありましたが、内容については再内覧会時まで何の調査も対策もしていないようでした。
マリモではドアーの調整程度しか出来ないとの返事でした。
　今後どうすれば良いのででしょうか？？？？？？
　

[325: 匿名さん]

[326: 匿名さん]

[327: 匿名さん]

>324
それはお気の毒ですね。
何階のお部屋ですか？

[328: 310]

>>323
>多分これは木ではなくキッチンの人工大理石がそのまま伸びているんじゃないかと思います。
>購入物件のＭＲのキッチンがこれと似た感じで、オプションでオープンキッチンにした場合
>のみこの使用になると言われました。
321さん、情報ありがとうございます。そうですか、それでは人工大理石からの立ち上がり部がなく、リビング側から流しが丸見えにちかいですね。オープンキッチンにするつもりはない
（つり戸棚は欲しい）ので、駄目かもしれません。うちはオプションでの提示もまりもさんから
ありませんでしたし。モデルルームに再度行きましたが、標準のものも、そんなに悪くない
気がしてきました、、。

[329: 匿名さん]

>>269
10000戸突破記念ですが、ちらしが入り
うちの物件での標準設備追加は
非接触キーリーダーシステム
の追加だけでした、、、。
残念。清水器とかの方がうれしかったのですが、、。
宇都宮は相当競争激しいようですね。
うちは競争あまりないです、、。

[330: 匿名さん]

栃木市２棟目情報お持ちの方、レスお願いします。駅前１棟目はまだ空きが有るようです？？

[331: 匿名さん]

ポレスター○○の営業の方からもんのすごいアプローチを受けている者です。

広さ、仕様は私的には言うことナシ。
現在は無料オプションでスロップシンク、ミストシャワー、食洗機、キッチン浄水器、エアコン全室（４機、キャンペーン終わってるかも）、上司に話しつけてテレビ付けましょうかとか・・・。
先日は息子へ誕生日ケーキまでいただきました。
営業の方はすごく良い人です。

でも、主人が場所で×と言うことでお流れに。
話はサーパスで進んでいます。（まだ契約はしていません。）
サーパスの批判多いですよね。

特にうちは「音」の件で悩んでまして・・・。
サーパスはすごく聞こえるって読みましたが、ポレスターはどうなんでしょう？
サーパスより聞こえないならもう一回検討してみたいのですが・・・。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を伏せ字に致しました。管理人】

[332: 匿名さん]

私は入居前なので音については何ともいえませんが、上の方には音が気にならないと書いてある方が多いですね。うるさいなら批判として、ここにたくさん書き込みある気がしますが、ないからいいのかもしれません。

ゼネコンで設計の専門家であるGBさんのスレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3238/
で専門家のGBさんが、２重床がいいといっている本など出している碓井さんを痛烈に批判しています。７７などです。

一方、２重天井についてはGBさんは以下の答えでした。
二重天井にすると、どすんどすんの63Hz帯域の音はやや大きくなりますが、
違いが分かるほどでもないとも言えます。その分、125Hz帯域以上の中高音域では、
１ランク＝5ｄＢ程度、二重天井の方が改善され、人の耳は、高音の方が耳障りなので、
総合的にはやはり二重天井である方がよいと思います。

マリモは直床です。リビング以外（洋室など）は２重天井ですし、上のGBさんの答えからも
私はまあ、安心して購入を決めました。入居後どうかはまあわかりませんが。

[333: ３３２]

それにしても３３１さん。１００ｍ２で価格帯２０００万ー３０００万でそんなに設備がつくなんて
ほんとうにうらやましい。というかマリモさんは、宇都宮も倉敷もちょっと標準設備増やしすぎというかやりすぎですよ。他マリモ物件との均衡というのがあるでしょう。
倉敷のは他物件１００ｍ２に比べ、ちょっとバルコニー幅が狭（縦長物件）のようですけど、、。うちはお金だすといってもスロップシンクは共有部分なのでと断られ、
他のものもつきません、、。とほほです。

サーパスも考えモデルルームもいき、いい感じではありましたが、８０ｍ２くらいなのと管理費などが高めでしたのでマリモにしました。

[334: 匿名さん]

３３１です。

ちなみに最上階中部屋で２７６０万です。
バルコニー狭いですか・・・。
サーパスなんてもっと狭いですよ。設備少ないですし・・・。

[335: 匿名さん]

スプーンなどの軽いものを落としたり椅子をひいたりするときに響く「軽量衝撃音」（パンフレットに記載されているL45など（実際にはLではなくてLLです））は2重床よりも直床のほうが優れているようです。（ポレスターのパンフレットにも書いてありますが）
これに対してパンフレットには記載されていない「重量衝撃音（LH）」が本当は実際の生活では影響してきます。これは小さい子の飛び跳ねたりしたときなどの音です。この音はスラブの振動により伝わりますので、2重床か直貼りかということよりも、スラブ厚や小梁の入れ方で決まってきます。ポレスターでは、見栄えなどの観点からこの小梁を使わないで、ボイドスラブを使ってボイド厚をかせぐことで上下階の振動を抑える手法を使っているのだとおもいます。
軽量衝撃音では直貼りが優れ、重量衝撃音ではスラブ構造に依存する、と言うことかと思います。

[336: 岡南]

私は岡山南の契約者です。サーパスは見た目はボチボチでしたがオプションが多かったためそれを取ってしまったらみすぼらしい・・・それに同じ価格帯で80ｍですし。床はなんかゴムが入ってるみたいでふわふわしててあまり音は出ないような気が・・・まだ建築中ですが、棟内ＭＲをみにいきました。意外と狭くみえます。これがサーパスだったらもっとせまい・・・ただ入り口、ラウンジ等造り、汚れ等がありましたがあれは誰が内覧するんですかね？？？

[337: 匿名さん]

３３１さんへ
私は先日ポレスターさんと契約いたしました。
やはりサーパスと悩みましたが最後は担当の人で決めました。
全国1万戸突破記念で仕様が随分良くなり物件は申し分なかったのですが
うちは主人の通勤が笹沖のほうが近かった為それだけがひっかかりましたが
ポレスターとサーパスの担当の方で相談した際の対応が全然違います。
朝10分主人には早起きしてもらいます。
完成までどちらも期間がありますしやはり高い買い物なので相談しやすい担当の方の方が安心です。
バイパスとスーパーがあまりにも隣接しすぎるサーパスよりポレスターさんの方が住む環境は良いと思いますよ

[338: 匿名さん]

同じマリモでも西日本ではディスポーザ付物件があるんですねえ。
うちの近所の販売所の営業は
ディスポーザは欠点が多いという説明で
とても否定的だったのですが・・・。
もちろん、オプションの設定すらありません。

[339: 匿名さん]

東北でもありますね。
どこかに書いてありましたが，ディスポーザはマンション内に処理槽が必要で，
設計上初めから設定してなければオプションではできないそうです。
それと排水管の定期的加圧洗浄を入居後行うそうで，管理費にその分
はね返ってきますから，まあ，どうなんでしょう？
水平に走る配管部分の上の方に汚れがついたまま，
下半分くらいまでを普段排水が流れ，匂いがするとかあるのでしょうか？

価格決定後に一部物件だけで，標準設備の多数の増加があったりで，
価格に反映されない標準設備についての不平等感について考えてしまいます。

[340: 匿名さん]

標準装備の追加については計画当初からあったんでしょうね、おそらく。
どこの物件で（プロジェクトのところが多いんでしょうか）、どのタイミングで出すかなど。
例えば宇都宮の場合、分譲開始から約2ヵ月後、客の勢いも一段落し、さらに競合のモデルルームが新しくできるタイミング（サーパス戸祭やレクセルなどのモデルルームがオープンする時期）に追加仕様の発表をおこなっていました。つまり、プロジェクト地帯では最初から追加仕様を出して好印象づける計画があり、その発表のタイミングは一番効果的な時期にしたんではないでしょうか。

[341: 匿名さん]

　入居者です。上階の音について報告します。
聞こえるのは上階子供の走る音です。その他の生活音は全く聞こえません。
うちも子供がいるので文句を言えません。上階に小さな子供がいないのなら
きっと全く問題ないのでしょう。まあ、それでも気になるのはうちが布団に
つき、上で子供が走っている時だけで、それほどは気になりません。心配
するほどではないですよ。
　それよりも、上にかかれているオプションの標準化は、入居者としては
なんか納得いかないような・・・・。これらのオプションが標準でない
ことを考えると、ポレスターはそれほど格安ではないと思っていました。
それでも立地で決めたのですが、後からこういう物件があるというのを
知ると、やはり気分がよくないような・・・。まあ、こういうのは
タイミングなので仕方がないとは思いますが。それにして・・・。
　まだ入居したてなので、ここで情報をもらって、三ヶ月、一年点検の
参考にさせてもらいます。