ライオンズマンションってどうですか？

[みか]

ライオンズマンションってどうですか？買おうか悩んでいるので…。

[122: 匿名さん]

>>117さん
うちも不妊で苦しんだクチだけど，
「聞くけど」さんの書き込みが不快に感じるようになってるんだとすると，
結構ハートが重症だと思うよ。ごく普通のアドバイスじゃないですか。

ひやかしじゃなくて，カウンセリングうけるといいよ。ホント楽になるから。

[123: でも]

でも１１３って結構言い放った言い方してるよね。
不妊でも不妊じゃなくても
結構、いやないい方してる感じがするので
不妊に敏感な状況の方にはもっと、キツク聞こえるとおもうよ、

[124: 匿名Ｂ]

大京においてランキングにシックハウス問題紛争が大阪１件しか記載されてない。
が、他指針値以上の濃度のホルムアルデヒドが出ている他の多数マンションにも
あると考えるのが妥当だろう。
大京のシックハウス対応済の宣伝には、信用できない。

[125: 匿名Ｂ]

他指針値じゃなく、指針値でした。

[126: 匿名Ｂ]

１２４の誤字あり。シックハウス対応済じゃなくシックハウス対策済でした。

[127: ランキング]

124さんに同感。

他にも情報があったら、ランキング作成者に知らせてあげるべきだろう。

但し書きにもあるように、関係者や住民からの情報提供によって作成していると記載されている。

[128: 匿名さん]

内覧会同行業者さんて、いろんなマンションの室内測定してるじゃない
ですか？もし全部集めたら、どこそこの会社のマンションが悪いものが
多いとか傾向わかりそうですけど、、、絶対公表しないでしょうね。

[129: 匿名さん]

１２８さん

前に内覧業者のサイトで見かけたことありますよ
２００箇所以上の指摘のマンションで、ライオンズがありました
ここのサイトでもいろんな書き込みがされていたマンションでしたが・・・

他にも大手のマンションごとに主要な指摘箇所が載ってました。

[130: 心配性]

88さんへ
うちも大阪の訴訟の話をしたのですが、全然動じず逆に自信満々でした。

床鳴りは数ヶ所あるのでもう一度すべてチェックしようと思いますが、いまさら遅いですよね。。。
通気口をはずして壁の中を見てみたのですが、壁に塗られているものにムラがありました。
素人なので何がムラになっているのか名前がわかりません＾＾；

[131: ８８です]

心配性さんへ　うちは逆に「あの訴訟は相手側の嫌がらせです。それを鵜呑みにするんだったら購入していただかなくっても結構ですよ。ホルムアルデヒドを０にすることは絶対に無理なんですから。どこのマンションでも同じですよ」って言われました。
ムラって厚みにムラがあるんですか？
だったら、大丈夫だと思いますが。
平面に塗られている部分がムラなら、わからないんですけど。

販売員が動じなかったという話ですが、これももし自分の家が不具合があった場合、
基準どおりに作ってあるから、性能評価書通りだからとか、そんなこと言ってませんという水掛け論なんかで
うやむやにされなければいいなって思います。
私がお願いした同行業者は「性能評価書っていうのは、確かに大切だけど細かい内容まで指示するものではないので、何らかの不具合があっても修理してくれるかどうかは別問題。自分だったらこのマンションはキャンセルします。
手付けは帰ってこないかもしれないけれど、高い授業料だと思うしかないですね」といわれました。
心配性さんのお部屋はうちのようにひどい内容でないことを祈ってます。

[132: 匿名さん]

ライオンズは全国雨後タケノコ状態なので
どの辺りの物件なのか、エリアを示して書きこんでくれると
うれしいですよね。

[133: ライオンズマンションは・・・]

すでに約６０００棟、３０万戸分譲されており、８０万人以上が居住しているようです。
つまり、ライオンズマンションシリーズの住人だけで一つの都市ができる
規模ですね。もちろん、数が多ければいいと言うものではありませんが。

[134: 論より証拠]

では、ライオンズマンションシリーズにお住まいの方におたずねします。
満足されている方とそうでない方の多数決を取りたいと思います。
その結果こそが、ライオンズマンションシリーズの良し悪しを決める
もっとも信頼できるデータだと思います。

ではまず私から。

満足に一票

[135: 匿名さん]

匿名掲示板での投票形式は、意味がないと思われ。
まさか本気じゃ。。。

[136: 匿名Ｂ]

１３５番に同感です。
匿名投票だし、この掲示板を見ているライオンズマンションシリーズにお住まい
の方はかなり少数では。満足度の判断の材料にはならないと考える。

[137: ライオンズ]

　いかずちのサテライトページにも以前かかれていたが、ライオンズマンションは古い方が良いという指摘があった。

　昔のライオンズマンションの方が構造がしっかりして高級感があった。

　付け加えるならば、銀行の管理下に入る前の大京の営業マンは親切であったという記憶がある。最近は会社の姿勢自体がおかしい。

　買うなら「銀行の管理下に入る前の中古がお薦め」ということか。

[138: 匿名さん]

ライオンズマンションを検討中であることを身内に相談したら
「価格を抑えて売りさばくのが基本の経営であるので、それだけコスト削減に徹しており、悪く言えば手抜きの部分もあり得ると思っていた方がよい。
一言で言えば見てくれ重視・その他節約なので、特に設備関係の使用資材などチェックすることが望ましい。
そのような点において、より大資本系のデベロッパーよりかなり信頼度が落ちると言わざるを得ない。」
とのコメント。その身内も現場を見た結果、及第点を付けてくれました。（必ずしも高得点ではないが）

その身内は一時期リフォーム関係の仕事に従事（決してその道のプロというわけではありません）、
また住んでいるマンションの理事長として大鉈を振るった人なのでかなりうるさ型ではあります。

ただし、リタイヤして何年か経つので大京に対する上記コメントは現役のときの印象かと思われます。

[139: 匿名]

「価格を抑えて」の部分は現在のＬＭとまったく反対で、とにかく
ＬＭは相場の２〜３割は高価格です。完全に周辺の相場を無視した
法外な価格の物件ばかりです。

[140: 匿名さん]

そうですね、私が検討中の物件も周辺の他物件と比べて法外とは言いませんが
気持ち高いです。５％くらいか。
身内の元勤務先はM系列なので「価格を抑えて」の比較対象は財閥系と思われますが、
それらと比較しても割安感がないのは確かかも。

水回り等の内装／設備はごくごく標準レベルのものと思いますが、
配管関係の資材がきちんとしたものを使っていたので間違いはなさそうだね
と言っていました。目に付かない部分で手を抜いていないということでしょう。
（配管だけですべてが判断できる訳でもないでしょうが）

まあ設計が良くても施工次第では欠陥は出ますし、
トラブル時の対応などネガティブな意見が多い会社なので少々不安はあります。
大手であるが故の有名税ならば良いですが。

[141: ライオンズマンションのネームバリュー]

他のスレからの抜粋です

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
25: 名前：通りすがりの者投稿日：2004/05/09(日) 18:42
多摩地区のライオンズですが、竣工２年くらいで、５００万引きやってましたよ。
もう少し、渋った方がいいかも。それでも、相場より高めといった感じでした。
でも、ライオンズって人に自慢できるしいいですよ・・。


26: 名前：匿名さん投稿日：2004/05/12(水) 11:22
自慢できるのは昔の話。
今となっては・・・


27: 名前：匿名さん投稿日：2004/05/12(水) 13:01
昔も今も。


28: 名前：やっぱり、投稿日：2004/05/12(水) 19:07
ライオンズマンションと言えば、泣く子も黙る、というイメージは世間的にはまだ
根強いです。私も実はライオンズの住民ですが、ネームバリューの高さを感じます。
いろいろと批判されるのは、大京とその関係者だけで、住民には何の批判も
ありません。


29: 名前：匿名さん投稿日：2004/05/12(水) 20:57
泣く子は黙りません。
ライオンズは中程度のマンションです。
今は三井や三菱地所、野村、住友あたりがステイタスです。


30: 名前：私も投稿日：2004/05/12(水) 21:20
大京だから、ライオンズにいいイメージはないです。


31: 名前：なにはともあれ、投稿日：2004/05/13(木) 18:21
ブランド名よりも、実物を見て検討するのが一番ですね。名より実です。


32: 名前：匿名さん投稿日：2004/05/13(木) 23:44
29に同感です。
泣く子も黙るなんてとんでもないです。
上司(まもなく50歳代)はライオンズだといいと感じるようですが、私(30歳代)はむしろいまいち・・。
「ライオンズだから」とブランドで買おうと思っている方は、どう思うかまわりによく確認したほうがいいと思います。


33: 名前：そうだね投稿日：2004/05/14(金) 18:45
いまや、ライオンズというマンションブランドは時代錯誤と思います。

新築の場合、はでなモデルルームや宣伝にひかれないことですね。販売員
と話すときは、注意した方がいいですね。

[142: ライオンズマンションのネームバリュー]

34: 名前：でも・・・、投稿日：2004/05/14(金) 18:49
物件名を言って、それがどこのデベのものだか、またステータスの
高さが分かる人は、マンションをある程度以上、知っている人に
限られます。

ちなみに、私の家族や職場の同僚、友人などに聞いてみましたが、
三井、三菱、野村、住友のマンションの代表的なブランド名、
またこれらのデベのマンションのステータスについて、わずかでも
知っている人は誰もいませんでした。

大京以外のデベのマンションに対する世の中の認識なんて、
そんなものですよ。

[143: ライオンズマンションのネームバリュー]

35: 名前：変だな投稿日：2004/05/14(金) 19:00
大京以外の代表的はデベをしらない人多いのですか？
そういう認識が変な感じですね。

36: 名前：まちがい投稿日：2004/05/14(金) 19:04
３５のまちがいです。いや、代表的はデベでなく、代表的なデベです。

37: 名前：でも、本当にそうですよ。投稿日：2004/05/14(金) 19:33
マンションのデベの名前を挙げてください、と言ってＬＭ（大京）以外のデベを
少なくとも２つ以上挙げられる人は、マンション購入を検討している人など
マンションをある程度研究している人でもなければ、普通はほとんど
いません。
ｅ−ｍａｎｓｉｏｎに慣れ親しんでいる私たちからすれば信じられないことですが、
そもそも、野村と言えば、証券会社しか知らない人のほうが圧倒的に多いですし
実際、私の友人にも、何人もそういう人がいます。これは、彼ら（彼女たち）が
極端に無知なのではなく、マンション購入の検討など、何らかのきっかけが無い限りは
ライオンズマンション（大京）以外のマンションブランドやデベについて知る機会があまり
無いということです。
極端な話、ライオンズマンションを知らない人はまず居ませんが、大京というデベの名前を
知らない人は意外にいます。
繰り返しになりますが、平均的な　ｅ−ｍａｎｓｉｏｎユーザーのマンション知識は、
世間一般の平均よりも、はるかに高いレベルにあると言うことです。
ですので、ＬＭに対するネームバリューも、ｅ−ｍａｎｓｉｏｎユーザーのようにマンションを
知っている人と、マンションをほとんど知らない世間一般の人たちでは、違います。
ちなみに、ラインズマンションに高級マンションのイメージを持っていた人とは
野村證券は知っていても、野村不動産を知らない人たちでした。

[144: ライオンズマンションのネームバリュー]

38: 名前：おだてはいらない投稿日：2004/05/15(土) 02:55
あまりマンションに関心がない人にライオンズしか知らない人はいるだろう。
知名度が高いだけだろう。
宣伝が目立っているだけで、商品の信頼度が高くないから、ライオンズを
ブランドとは言いがたいと思います。
一般的には高級マンションにおいては、三井あたりで、普通マンションが大京
あたりだろう。
マンションは普通の商品と違って、ローンを組まないと買えない程、高額だから、
それなりの品質と長期間の修理の保証が求められて当然だと思います。

[145: ライオンズマンションのネームバリュー]

39: 名前：そのとおりです。投稿日：2004/05/15(土) 09:36
現実として、高級マンションと言って三井を連想
する人がどれほどいるかというと、やはりマシンョンに
対して相応の関心や知識をもっている人に限られます。
もちろん、知名度が高いブランド＝高級とは限らない
ことも事実で、私も別にライオンズマンションが
社会的ステータスの高いものだとは思いません。
おっしゃるとおり、知名度が高いだけと言えます。
ＬＭの格としては、車で言えば大衆車、カローラとか
サニー、せいぜいコロナあたりですかね。
ただ、ライオンズマンションシリーズについては
たしかに無骨なつくりで、はっきり言ってセンスは
悪いですが、基本性能はしっかりしていると思います。
有名な話ですが、阪神大震災の被災地域に１５５棟
ものＬＭがあり、一棟も倒壊しなかったこと、また
震災後のＬＭ居住者へのサポートは、早さと質の面
でも他社を上回っていたことなど、トータルで見れば
やはり他のデベよりもマンションに対する取り組みは
優れていると思います。
また、２０００年問題の時、１９９９年の大晦日から
２０００年の元旦にかけて、全国すべてのライオンズ
マンションの管理人室に大京管理と大京本社から社員を
派遣し、万一の場合に備えて待機させていました。
他社ではこんなことまで、してくれません。
マンションの不具合箇所の修繕についても、大京は
決して逃げることなくきちんと対応してくれています。
ただ、必ずしもそうでない部分もあったようですが、
それは三井や野村など、財閥系のデベとて同じことで
１００％ということはありえません。
ただ、トータルで見れば長期の保証・サポートという点で
財閥系のデベはやはり優れていますし、ライオンズマンションも
トータルでみればきちんとやっています。

[146: ライオンズマンションのネームバリュー]

40: 名前：やはり不信ですね。投稿日：2004/05/15(土) 12:59
阪神大震災の被災地域に１５５棟のＬＭがあり、一棟も倒壊しなかったこと
ですが、その中でひび割れなど一部の欠損があったＬＭはあるだろう？
造りの基本がしっかりしているのなら、説明だけで終始せず、実際に現場
主義をとるじゃなかったのかね？

それは三井や野村など、財閥系のデベとて同じことで１００％ということは
ありえませんとのことですが、つまりは、１００％修理保証でないことですね。
一般の製品には、一年間の無料修理の保証がつくことが多いのに、高額
なマンションだからこそ、それよりの長期の確かな保証をつけるべきと思う。

41: 名前：そうですね投稿日：2004/05/15(土) 13:28
１００％でないというのは、不具合に対して、デベと施工業者の間での
たらい回しや、逃げ腰の対応などという事態にならず、デベがスムーズに
対応するという状況ばかりではない、という意味で書きました。つまり、
不具合の対応について、デベと購入者の間でトラブルが起こらない業者は
無いという意味でした。表現があいまいで失礼しました。
阪神大震災の件ですが、当然すべての物件が無傷で済んだということ
ではないと思います。ただ、これだけ多くが建っていて、ひとつも倒れ
ない、というのは、他のデベで、果たしてできる芸当かどうかは、疑問です。
もっとも、数棟、数十棟程度しか建っていないなら、たまたま一つも倒れ
なかったということもありかもしれませんが。
いずれにせよ、これについては実績がすべてではないかと思います。
どんなに立派に見えるマンションでも、いざというときに住人の命を
守れなくては意味がありませんから。
マンションの保証については、そのとおり、長く、確かな保証があるに
こしたことは無いと思いますが、購入者のすべてを満足させている
デベは今のところ無いようですね。

[147: ライオンズマンションのネームバリュー]

42: 名前：さらに投稿日：2004/05/15(土) 13:29
その上、シックハウスや環境汚染に対しても保証が必要だと思う。

43: 名前：それだから投稿日：2004/05/15(土) 13:55
マンションに手抜きなどがあっても、デベがなかなかそれを認めず、謝罪
できない状態だから、保証書の発行が必要ではないかと思う。

[148: ランキング]

　大京はエスリードと同様に「シックハウス被害者に冷たい」と言われている。

　提訴されているのは、氷山の一角。

[149: こんなん]

とある物件を見に行った帰りに、いきなり斜め後方から、
「ライオンズマンションの物件をみていきませんか？」
と近づいてくる若者が。さらに立て続けに、
「見にいったマンションどうでしたか？もう決めたんですか？」
うっとおしくて「決めました」というと、
「ほんとにきめたんですか？」と突っ込んでくる。
「初対面なのにいきなりそういう質問して失礼じゃないですか？」というと、
「物件を検討している人の意見を知りたいんですよ」と謝りまったくなし
「どうしても駄目ならしょうがないですけど」というので「駄目です」
と返事をすると、無言で向こうに行ってしまいました。もちろん謝りは
最初から最後までないです。
この営業マンだけ駄目かと思ったら、戻っている先に先輩か？と思われるような
他の営業マンが待っていたようでした。多分あのように教育されてるんだろうな
という印象でした。ほとんど週刊誌の失礼なインタビューみたいでした。

[150: 実家がライオンズ]

２０００年問題のとき社員を派遣してた？？
初耳です。友人も数名別のＬＭに住んでいますが、やっぱり「来てなかったよ」という返事でした。
どちらでそんな情報聞かれたんでしょう？？

また、家はＬＭは避けました。
理由はメンテナンスの悪さと対応の怠慢さ。
更に実家へのあまりにひどい売り込み。
「ライオンズに住んでいるんだから、子供さんもライオンズが当たり前ですよ。
ちゃんと親なんだから言ってくださいよ」と連日の売り込みに「そんなこと言うんだったら
２年以上前から頼んである共用部のひび割れなおしてから言えよ」と父が言うと
「そんな報告受けてないし、営業だから関係ないんですよねぇ」って言われたそうです。

シックハウス問題も、営業が言っているほどの自信があるんだったら、
提訴されている物件に対して納得のいく（購入希望者が）説明ができる
状態であるべきだと思いますが。

[151: 匿名さん]

評判悪すぎ！ショックです。

[152: 匿名さん]

普通、現在住んでるマンションに満足している人は、この掲示板を
覗いたりしないから、悪評中心になるのではないでしょう。
ましてや特定のマンションの話題ではなくデベの話題なので、
なおさら購入済みの人は興味が低いのではないでしょう。

[153: その通り]

ライオンズマンションは数が多すぎるがゆえにファンも多ければ、アンチも
多いという、マンション界のジャイアンツと言えます。強引さ傲慢さで批判
されているが、結局はファンの数も一番多いという構図ですね。たしかに
かなり前のレスにもありましたが、ライオンズに満足している居住者は
そもそもこんな掲示板を、見ないし、ましてや書き込みなんてしない
でしょうね。

[154: 匿名Ｂ]

大京のＭＲの設置ですが、現場の最寄駅でなく、次の駅の近くに設置する
ことがよくある様な気がするが、それは、たまたま現場の最寄駅周辺にＭＲ
設置の空き地がないだからなのか、販売の戦略なのか、疑問に感じますね。

[155: 大京は嫌いです]

こんなサイト見つけました
http://netinfo.nobody.jp/

[156: 傍観者]

http://mypage.odn.ne.jp/home/0859のサイトのリンク集に
大京マンションの管理組合関係と大阪のシックハウスマンションのリンクがありますね。
http://kaminarioyaji.hp.infoseek.co.jp/link.html

やはり、交流があるんですね。見えないところで情報を交換していると思われます。

[157: 匿名さん]

ライオンズマンションなんて恥ずかしくて住めない。。。
あんなにCM流して、「セ・ザール」じゃないんだから。。。
「最高のクオリティ！」を本当に目指していればあんなCMはいらないはず。

[158: 匿名さん]

「最高のクオリティ」は松田親子が目指す歌やお芝居の質であって、
別にライオンズマンションのことではないという「！！」なCMですね。
あの親子は住んでないだろうなというのが第一に感じた印象でした。
ライオンズマンションがよく知られているのは否定しませんが、
「よく知られている＝良い」と考えるのはおかしいですね。
私個人のイメージでは、思いつきでハムに例えると、
ライオンズマンション＝ニッポンハム
プラウドなど＝鎌倉ハム
知られていないからライオンズに劣るわけではないし、知っている人は知っている。

[159: 匿名さん]

松田聖子がライオンズマンションもらったらしい、って書いてあったね

[160: 匿名さん]

鎌倉ハムねえ。
「知ってる人は知ってる」ってほど大したハムじゃないでしょう。（ｗ

[161: 匿名さん]

意外に、アンチライオンズの方多いですね。
買えないひがみも入ってない？
いいマンションじゃないですか。高いけど。
高いから言い訳じゃなくて、いいものが高いんですよね。
ライオンズはどっちか分かりませんが。

[162: 匿名さん]

高いから言い訳？

[163: うーん]

ひがむっていうことがわからない・・。
ライオンズがいいという前提ですよね。
それがないからなあ・・。
しかも高いんですよね。ご愁傷様ですとは思いますが・・。

[164: 匿名さん]

ライオンズに限ったことじゃないけど、冠や企業名が入ったのはいや。
デベの広告塔になんかなりたくないし。
第二・第三とか、弐番館・参番館とか、バカにしているとしか思えない建物名もいや。
最近減ってきてるね。
ライオンズも減らしてきているようでいい傾向。

[165: 匿名さん]

？？ライオンズが良くなく、しかも高いって思ってるんだったら、
ほっておけばいいんじゃないの？？よくわかんない。
ほっておけない理由って、何ですか？　いや煽りじゃなくて、マジでわからない。

[166: 匿名さん]

ライオンズが最近売り出してる物件見てみると、ちょっと変わってきてると思う。
青田売りも再開してるし、マーケットに媚びた設備や作りも積極的に取り入れてるし、価格もこなれて来て、ものによっては割安感を感じるものもある。
なんだか、何も知らないで見たら、野村や三井の物件のようなものまであって、個性が薄れてきたと言うか、ふっ切れたと言うか、何かを捨ててるんじゃないかと思うくらい。

[167: 匿名さん]

166さんの意見に同意。
昔のイメージとかなり違ってきてると思う。

[168: 匿名さん]

私も166さんに一票。
大京の体質がそんなにすぐに変わるとも思えないが
とりあえず少しずつ変わってきたと考えて良いのでは。
甘いかな。

[169: 匿名さん]

聖子と娘のCM出演料に、みなさんのお金が入っています。

[170: 匿名さん]

で、結局159さんの情報、
聖子がマンションもらったって本当なんですかね？
本当だとすると、住んでたりするんですかね？
同世代として、うれしいやら（親近感増すよね）、悲しいやら（何か庶民的だなあ）。

[171: 匿名さん]

157さん
別にマンションのCMなんてどこもやってるじゃん。