ライオンズマンションってどうですか？

[みか]

ライオンズマンションってどうですか？買おうか悩んでいるので…。

[202: 匿名さん]

バラつきが激しいということは、当たりハズレがあるということ？
ハズレが少ないとしても、それはちょっと引きますね。。。
当たりの住民は、ハズレの存在は夢にも思ってないだろうし、
ハズレの住民は信じていた大京に裏切られたという気持ちが
強いのでしょう。
マンションの場合、ハズレは一部のことだからというのでは
済まないことは総論であり、大京はその対応ができない体質
と気づいたというのも総論？
一を知って十ではないと肝に銘じないと、ハズレを契約する
可能性は、否めないようですね？

[203: 匿名さん]

設計や構造、施工に関しても目を光らせ、そのマンションの良し悪しが判断できる、まさに通が選ぶ大京です。

[204: 匿名さん]

↑。。。シックハウス訴訟はどうなの？
通はシックハウスにもお強いのでしょうか？

はずれに当たっても、きちんと対応してくれる会社なら銀行さんの
出向はなかったんじゃ？
消費者は、ばかばっかりじゃありません。

[205: 匿名さん]

入居してからいろいろな不具合がでましたが、その都度すぐなおしてもらってます。
なおしてくれるからまだマシと考えるか、はじめからちゃんとしろよと考えるか。。。
同じ大京でも施工会社によって変わってくると思います。

[206: 匿名さん]

後者「はじめからちゃんとしろよ」ですね。
それで不具合があったら「なおしてくれるからまだマシ」ですね。
大京（ライオンズ）にそれが期待できるのでしょうか？

[207: 匿名]

ほんと。大京に期待するのは危険です。世田谷区のライオンズガーデン北烏山
の建設（平成１８年竣工予定）工事でも住民は大京に泣かされています。
説明会等も逃げることが多く、大体は施工の三井住友に押し付けてます。
できるだけ責任はとりたくない、それが大京のやり方です。

[208: 結局、]

どこのデベも一緒、最大手の大京も一緒ということですな。前のレスで自作自演をやっていたと思われる
「１８７」番の「ゼルクハウス」のスレも読んで見ましたが、例えトヨタが事業に加わろうとも、マンションデベは皆同じですな。

[209: 匿名さん]

大京が産業再生機構に引き取られると、社員がやる気を無くすでしょうね。
当然早期退職する人も大勢出てくるだろうし、今社員と約束したことが・・・。
ということも心配しなくては。

[210: ブルー]

○京の新築マンション、契約したのに．．．このレス見てるとどんどん
不安になってきた．．．とっても悩んだ末に決めたけど、ここでキャンセルしたら
これまで必死に貯めてきた貯金も違約金で払わないといけないし。
正直どうしようかと思ってます。

[211: 匿名さん]

>210
あまり気にしないほうがいいですよ。
自分の目で見て、よい物件と思えば、それでいいと思います。
物件の個体差もありますので、しっかりと調べてみてください。

[212: マンションは管理ですよ。]

マンションは竣工し、完売すれば、あとはいかに区分所有者が高いモラルと
優れた管理への関心を持ち、マンションのメンテナンスを積極的に行うかが重要です。
です。逆に、この点が今イチならば、どんなに売主が優れていても、マンションは
長持ちせず、住みにくくなります。分譲マンションは、賃貸マンションと違い、
所有者自身が優れた管理会社と手を組み、決して管理会社任せにせず、
ともに知恵を出し合い、資産価値を高めていくものなのです。

[213: 匿名さん]

そのとおり！！
どっかのスレッドにかかれているような住民がいない限り、大丈夫！

[214: 匿名さん]

>>212>>213
ご批判覚悟で言わせて頂ければ、
同じ売主でもマンションによってこうも違うと、そうも行かないでしょう。
住民に意思に反し、継続して管理できなくなる場合もあるのですから。
それに新築は殆どが青田買いで、個人では決意があっても実際にどうなるのか。
管理会社も最初から決まっていますし、契約時には選択できないでしょう。
言いたいことは、極面から見るのではなく多方面から検討して選ばないと、
自分の思いに近いマンションには巡り会えないということです。
管理いかんによっては資産価値に影響するのは賛同しますが、そのものでは
ないということです。
文面からすると、いくら管理が良くても自分に合わなければ、住みにくいと
感じる人もいるんだということは、想像すらしていないということですよね？
それに、どこの誰かの匿名さんが、購入者（住人）とも限らないですし。

[215: 青田買いでの失敗は、]

自業自得としか言いようがありません。青田の段階で完売してしまうような物件は、買わなければいいのです。
私はこれまでの人生で二度、新築マンションを購入しましたが、いずれも現物買いでした。当然、気に入った
間取りがあり、実物を見て環境や眺望、日当たり、音などを確認して安心できたので買いました。
「マンションは青田では絶対に買わない。現物買いでも、条件に合わないものは買わない」というポリシーを貫き
二度とも満足のいく物件購入ができました。もちろん、投資ではなく実需です。そして、その２物件のうち、１つは
諸事情で手放しましたが、その後にそちらの方のデベはつぶれました。でも、住民には何の影響もありません
でした（そのマンションに今も住んでいる友人が言っているので間違い無い）。私が２１２で書いたのは、
竣工して住民が住んでいるようなマンションなら、デベロッパーがつぶれそうだったり、実際につぶれても、
ほとんど関係ないということで、前述のように、それは実際に証明されている事実なのです。

[216: 匿名さん]

あのー。
ライオンズマンションのスレですが。
>ライオンズマンションってどうですか？

[217: 匿名さん]

いくら管理がよくても、シックハウスになっちゃったら意味ないっすよ

[218: 匿名さん]

単なる成功例なのに、証明されたと言って自慢したかったようです。

[219: だって、事実なんですもん。]

私は、事実をありのままに書いていただけで、あの書き込みのどこが自慢になるのか、
想像もつきません。

話を戻して、住んでいるマンションのデベが倒産しても、何も変わらないって、当の住人が
言っていた訳です。実際に変わっていなかったし、今までどおり、普通に暮らしていたし、
管理会社を変えて、きちんとメンテナンスしていたし。

ところで、２０８さん〜２１２の一連の話は、デベの安定性というか、売主のデベがつぶれそうな
マンション買って大丈夫か？というものではないかと思います。

住みにくかったり、シックハウスのマンションを買うかどうかは、購入者次第な訳です。
青田で買えば、それらのリスクはとてつもなく大きくなるのですから。現物買いでも、
それらのリスクはゼロにはなりませんので、慎重にマンション選びをしなければなり
ません。決して、あせってはいけません。

その上で納得して、満足のいくマンション選びをしたならば、テベがつぶれても、特に
大丈夫です、と言うことを私は言いたかったのです。

ライオンズマンションに話題を戻しますと、大京がどうなろうとライオンズマンションの住民には
これといった影響は無いでしょう。何か大京との間でもめている最中ならば、別でしょうけど。

他に考えられるとすれば、もし大京が倒産したら、「あの、大京のマンションに住んでいるんですか？」と
好奇の目で見られる可能性が多少考えられる程度でしょうか。

[220: 匿名さん]

大京ともめている住人にとっては自慢話に聞こえるでしょうね。
既に好奇の目で見る人だっていますし、これだけのマンションを建てたのだから、
大京がどうなろうと大丈夫だとは言えないでしょう、楽観視し過ぎでは？
デベが潰れても影響がなかったと感じたのは、管理組合が裏方として賢明に動いて
くれたことを認識し、住民は感謝しなければ。
うちは管理がしっかりしてるから当然であり、証明されているという言い方は驕り
だと思うし、自慢と言われても仕方のないことなのでは？
うちは管理がしっかりしてるから当然を、事実という言葉に摩り替えているように
感じているのも、私だけ？
一部ではあるが、大京の手抜きや怠慢が発覚し、別の意味で購入者や住民は気を
引き締めているかもしれない。
そこにそんな意見を言われれば、逆なですることもあり得るのでは？
大京のことを、知らな過ぎなのかも？

[221: 匿名さん]

×うちは管理がしっかりしてるから当然であり、
○それを管理がしっかりしてるから当然であり、