フージャースコーポレーション その２

[匿名さん]

管理人さんよりご指摘あり、「その２」作成しました。


↓その１（Ｎｏ３２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47785/



【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8907.html

[622: 618]

物件によって違うのではないでしょうか？
うちのマンションは、あらかじめ部屋タイプ別に用意された用紙に、
和室をなくしてＬＤＫを大きくする（無償）・和室を四本引き戸（フラッシュ戸２本レール）
和室を開き戸タイプの洋室にする・等々色々印刷されていて、（値段も）丸を付けて提出でした。
もちろん部屋プラン変更締め切り前でしたが。その紙には、キッチンやフローリングのカラーや
鏡とか、食洗機とかも一緒に丸をつける欄がありました。

紙を見直しましたが、ごめんなさい、わたしがやったプランは１３．５万くらいでした。
うちはお客さんが来たとき用に部屋を確保したかったのと、エアコンの効き具合を考えて、
洋室プラン（フラッシュ戸）にしました。造作、って言うのは部屋の仕切り壁が残ってるか？ってことですかね。
天井から５０センチくらい残っています。フラッシュ戸が壁の代わり、というわけではないです。

そのまま和室の方とのちがいは、（恐らくですが、）洋室にすると、カーテン部分がカーテンボックスになるのではないかと思います。和室はカーテンボックスが無いと思います。。
ＭＲで見せてもらえると思いますよ。この用紙。

[623: 匿名さん]

フージャースのＨＰから入会できる「オレンジカフェ」。
機能しているのでしょうか？
入会してみたのですが、月一のメールマガジンすら来ません。
アンケート・座談会でいろいろ言ってやろうと思ったのに・・・。

[624: 匿名さん]

ウチもはじめからオプションプランとして用意されていて、
和室をなくしてＬＤ拡張は２６万ほどかかりました。
間取りのタイプにもよるのかもしれませんが、押入れの戸もクローゼットタイプに
なったし、フラッシュ戸もイイ感じで非常に満足しています。
ちなみに野村プラウドでは同様の変更を約９０万と言われたので、むしろ安いかなと
重いましたよ。

[625: 匿名さん]

デュオヒルズのベランダは全面コンクリートみたいですが、日の入り具合や圧迫感はいかがでしょうか？
他のマンションではベランダがガラス？やアクリル板みたいに透明に近いものを使用しているところもあります。
高層階だと景色がリビングなどから見えないのは残念です。
ミックスや、ウィズなんかは柵をつかってますね。なぜデュオだけコンクリなんでしょう・・？
将来目の前にマンションが建ってもいいように目隠しているとしか思えないのですが・・・・。
因みにフーの営業は「コンクリートのほうが高級仕様なんです！」って言ってました。
なんでコンクリートのほうが高級仕様なのか理由を求めたら返答できなし・・・・。

[626: 匿名さん]

布団干しちゃーいけないんでしょうが、干してるマンションが大いですがそれだけ考えると格子とかのほうがよいし、通風かんがえると格子の方がよい、プライバシーはコンクリート、あとは、日光かな？夏はどうでもよいけど冬とかの太陽が低い位置だとやっぱりガラスや格子が有利だとおもいますよ　道路に面していて音が気になるのでしたらコンクリートの方が多少遮ってくれるでしょー
営業が何を根拠に高いって言ってるか分かりませんが、縦格子以外の手摺り金物のが高いのでは？と思います
かっこいいルーバーとかの金物とか使うとものっ凄い高いですよ　高い＝高級ではないけど・・　あと跳ね出し（床のコンクリートで支えている構造）のバルコニーとかだと先の方を重くすると構造的に良くないので（ダメって訳でもないですが）軽くする意味と意匠を考慮して金物とかにする事ありますね　営業は売りたいから適当な事いいますので自分でも調べてください
あとは、つっこんで答えられないのは完全に適当ですから困らしてやってください

[627: 匿名さん]

定期点検適当ですね。
売ったらおしまい？

[628: 匿名さん]

適当ってどんな感じですか？

[629: 匿名さん]

えーとね　まずフージャースの人は来ないし、確認しないから
それが終わってるかどうかは、施工会社の報告？一応印鑑おすけど
おさなくてもそのまま放置！なのでクレームいってもフージャースの人まで
つたわっているか？　フージャースにいってもも直しますとか、完全にはとか
あいまいで、長引かしてこっちの言う気をなくさせる作戦？
なにしろ管理してないって感じ
販売中は親切だったのに＞＜

[630: 匿名さん]

上の階では夜11時まで糞ガキが運動会やってやがる。
これはあと何年続くんだ・・・

[631: 匿名さん]

施工会社次第って事になるのでしょうかね。

＞６３０さん　理事長経由で注意してもらう事は出来ないのでしょうか？

[632: 匿名さん]

ベランダでの喫煙やゴミバケツをおくことは禁止されてないですよね。
この事でトラブルになった事はありませんか？

[633: 匿名さん]

理事長経由でも仲が悪くなる（変な人だと嫌がらせしそう）のでは？
結局下の階の人が迷惑なのでって話になるだろうし
私も上の犬と子供？なんだ！！っていうぐらいうるさいですね
犬の躾ぐらいして下さいって感じ・・吠えるのが下に聞こえてくるのは
意外でしたが。
あとベランダの喫煙ね。。我が家は吸う人がひないので洗濯物とか干してる時隣ですってると
匂いがねー　ただ吸っちゃいけない訳ではないので文句はいえません
そのマンションの理事会を通して決定してしまえば別でしょうけどね

[634: 匿名さん]

規約に火気厳禁と記載されていれば煙草もダメですよね。
煙草吸う人って何故かイタイ人ばかりなので気をつけましょう。

[635: 匿名さん]

煙草吸わない人って、税金を納めない非国民ばかりなので気をつけましょう

[636: 匿名さん]

布団叩きがうるさい。
親の仇かってぐらい毎日叩きやがる・・・

[637: 匿名さん]

深夜うるさい子供ではないと
普通に歩いていてこの音？ってぐらい
私が歩いている音が下にどの程度伝わってるか
わかりませんが、同じなのかな？前の実家もマンションでしたが
もっと静かでした(築２０年ぐらいかな）古いマンションのが静かって。
上の人のせいかな？分かりませんがストレスたまります

[638: 匿名さん]

ウチのマンションは暗黙の了解でバルコニーでの喫煙は控えております。
マンションの民度って重要ですねぇ。

[639: 匿名さん]

どこかで吸ってる人いるんじゃない？
何戸あるかしらないけど、でも結局換気扇の下とかですっても
排気で出てくるんだから一緒じゃね？ちょっとは、違うけどね
排気はバルコニーかな？

[640: 匿名さん]

バルコニーでも換気扇の下でもそんなに違いはないとは思うけど、
その心遣いが重要なんじゃないのかな。

[641: 匿名さん]

沢山の方に回答をいただきありがとうございました。

[642: 匿名さん]

換気扇の下で吸うタバコは子供とか家族に言われてだと思うけど
どっかで意味がないってのってた　十分害になるんだね
だけど、バルコニーで吸って廻りを気にしない人よりいいですね

[643: 匿名さん]

基本的に「明示的に喫煙可能」な場所以外は禁煙でしょう。

[644: 匿名さん]

うーん。喫煙者には厳しい御時世ですが、私も喫煙所以外では吸わなくなりました。
当然マンションの敷地内では吸いませんねぇ。

[645: 匿名さん]

マンションの話しじゃなくタバコの話になってる・・
音がうるさいって？そんなに？

[646: 匿名さん]

今、築３５年の団地住まいなんですけど、音がすごく響くんですよ。夜八時以降は掃除機、洗濯機だめですね。お風呂のお水を抜くのも音がゴボゴボうるさいって言われるから朝にしています。
フージャースで二重天井のマンション購入希望なんですけど、夜の掃除機や洗濯はやっぱり無理でしょうか。
友達の他のマンションは音は平気だよって言っていましたが・・・。

[647: 匿名さん]

オマエら一戸建てに住めば？

[648: 匿名さん]

>>646さん
普通は夜はどこでも駄目ですよ。夜の洗濯は厳禁です。
六本木ヒルズくらいのレベルなら大丈夫かもしれませんが。

[649: 匿名さん]

でも、共働きの方は・・・　やっぱり夜になっちゃいますよね。

[650: 匿名さん]

だからうるさいのか！って足音だけでも発狂しそー
上の音がこれだけ聞こえるってことは自分の足音も！！
んーわかりません
洗濯機の音なのかなー？サンダルでも履いてるのかなー

[651: 匿名さん]

知り合いの築15年マンションはウィズより静かでショックだった・・
なんなんだこの響き方は・・

[652: 匿名さん]

だからぁ。
デュオは静かだってば。

[653: 匿名さん]

６５０です。私が購入したのは、デュオですが？
上の人によるの？不明な音もきこえます！
同じデュオでも違うの？ウィズはさらに？音が？
もう、関係ないけど・・

[654: 匿名さん]

ちゅーか、どんなマンションでも気をつけないと下に足音響きます。
常識と思いやりさえあれば。

忘れがちですが、ちょっと先に人がいるんですから！
洗濯は土曜日にやればどうでしょうか？

住民同士のトラブルを管理会社や建物のせいにしていては
いつまでたっても解決しないと思います。

[655: 匿名さん]

程度の話をしているんだが・・・

[656: 匿名さん]

ウィズ松戸の購入を検討しています。フージャースの良いところ悪いところを端的に教えて下さい。皆さんのレスを読んでると、材料仕様があまり宜しくないようですが…。遮音性能はそんなに低いのですか??

[657: 匿名さん]

良い所：安い？（立地条件と仕様ですね・・・）

悪い所：定期点検がどうなのって？対応だった　（直ってない）
　　　　上の音がうるさい（他のマンションは分かりません）コンクリ厚さとか仕様確認して比較してください

あとはー結局仕様ですよ　ペアガラスが標準とか床暖房とか食器洗い洗浄機とかオール電化とか、外装材とか、、で、一番は土地ですかね？駅から遠いとか、線路沿いとか、主要道路でうるさいとか、っていうところ
は、安いはずですよ

[658: 匿名さん]

社員寮〜社宅〜賃貸と経験しましたが
歩く時に心配りがないと必ず下にひびきます。（特に夜は）
子供なんかは、そういうことから
他人を思いやる心をしつけるものです。

建物のせいにしてたらいつまでたっても
解決しません。

[659: 匿名さん]

確かに住んでいる人の心がけだとは、思うのですが。
それだけでは、無いような気が？
前に古いマンションに住んでいましたが、ほとんど音は気にならなかった
のですが、今のマンションは足音だけでなく不可解な？音が頻繁に聞こえてくるし
扉の音（たぶん引戸）とか　あ！開けたなって鮮明に分かるんです。
前のマンションがその状態だったら音がいやだから一戸建にしてました
上の人のせいだけでは、解決しない仕様の違いがあるとおもいます
ちなみに前のマンションの周辺は超静かで、今住んでいるところは、車の音が
頻繁に聞こえてうるさいのに前のマンションより気になるのです
たしかに上の人は思いやりなさそうですが。。

[660: 匿名さん]

No.656です。
657さん、ありがとうございました。戸建てで育って来たので不安と疑問でいっぱいですが、様々な物件を見て、色々比較していきたいと思います！

[661: 匿名さん]

しかし安いのぉ〜！

[662: 匿名さん]

フージャスの株ってなんであんなに下がっちゃったの？？？一年前と差があり過ぎるんですけど・・・。

[663: 匿名さん]

>>662なんでって、去年6月に分割したから。
まあそれを加味しても下がっているけど。

１年前の株価と今の株価を比較するには、
去年の株価を3で割らなくてはなりません。

・・って662さんは知っててわざと書いてる？？？

[664: 匿名さん]

>577
だいぶ遅れました。
http://members.goo.ne.jp/home/wizinage3/main
ここの１月３０日にフウージャースリビングサービスに関する内容が
ありました。参考に！

[665: 匿名さん]

こんにちは。
３で割っても２０万から１３万まで大暴落しています。
株価は会社の信用力の鏡ですから心配です・・・

[666: 匿名さん]

フージャスやばいの？

[667: 匿名さん]

原因は不明みたいよ。

[668: 匿名さん]

原因が不明ってのは不思議ですね〜　頑張ってほしいですよ。

[669: 匿名さん]

社長もＩＲ室の人もＩＰＯ（株式公開）でぼろ儲けしたから
もう会社の業績も株価もどう良いのだろう。

何億もかせいだら、まじめに仕事なんかできないだろうね。

[670: 匿名さん]

他の業者は先を見据えて露骨に迷惑になりそうな土地はさけて建設するが
ここはネットで調べてみたらどうも逆みたいだね。
その種の物件をまだ民意の育っていない若者をターゲットに売りさばき、
それもやりつくした感があるね。　確かにここは相当儲けたと思う。

でもここからが正念場・・・
引き続きこの銘柄はチェックしておこう。

[671: 匿名さん]

670さんの言うとおりかもしれません。私もその罠？にかかり購入してしまったものです。
確かに安かった。でも立地に問題があるだけで、建物は大丈夫ですよね・・・？耐震偽装とか・・・？

[672: 匿名さん]

専門家同伴で、構造計算書をみせてもらいましょう。

[673: 匿名さん]

ちょっと見ただけじゃ分からないよ
専門家っていっても構造設計やってるひとじゃないとね
一級建築士っていっても皆構造計算できるわけじゃないよ
外注に実際頼んでたりするんだし
再チェックするには、時間と費用がかかります

[674: 匿名さん]

マンションは立地が全てだから、大丈夫じゃないの？


駅からバスで・・・なんて安くて当然でしょう。

[675: 匿名さん]

建物もぴんきりだよ。

[676: 匿名さん]

音響きすぎだよ＞＜

[677: 匿名さん]

フージャースの物件で、最上階の住人が壁紙をはがしてみたら、ヒビだらけだったという話を聞きました。建ってからまだそんなに経っていないのに、そんなにヒビが入るものなのでしょうか？

[678: 匿名さん]

工期短いとね　雑になるよね大手だから安心って訳じゃないよ
そんだけヒビはいってるとクロスにも影響でますね

[679: 匿名さん]

>>677
具体的にどのマンションの何階でしょうか？
そもそもなぜその人は壁紙を剥がそうとしたのでしょうか？

677さんの投稿は風評に該当するので、きちんとした説明が必要だと思います。

[680: 匿名さん]

どのマンションの何階とかいうと、そのマンションの価値下がるのでは？

[681: 匿名さん]

あくまでも噂で聞いた話なので、詳しいことはわかりません。はっきりした証拠もないのに、安易に変なことを書き込んでしまい、すみません。

[682: 匿名さん]

>678
雑というより一週間そこそこで一階分上がってたよね？
コンクリートはそんなに早く硬化しないよ。一般的には一ヶ月だから・・・
雨の日もうっちゃってたし。

まあその分安いんだが・・・

[683: 匿名さん]

＞682さん　一般的には一ヶ月だから・・・

28日強度のことをおっしゃってられるんですか？
3日ないし7日で28日の強度を推察できますよ。
雨の度合いにもよりますが、じゃじゃ降りでなければ、
結構打設しますけどね。

[684: 匿名さん]

ここはね。

[685: 匿名さん]

強度達成前にに3〜4F分上に乗ってる事になるのか？
でも違反ではないんだろうな。

確かに他所より早いよね。

[686: 匿名さん]

それって、どーなんでしょう？強度的なものは・・・

[687: 匿名さん]

コンクリートの強度は、コンクリートの配合にもよりますが、
１週強度は、４週強度の７０％程度は出ています。

しかも、コンクリートの設計の基準となる４週強度は、
普通余裕で設計の強度を超えています。

また、建設中にその部材の設計荷重まで荷重がかかることは考えられません。
なぜなら、設計に用いられているような地震が建設中に、
ピンポイントで起こることは、まず考えられないからです。
（あったら、それはほとんど事故ですね。）

さらに、安全率もありますしね。

だいたい、１月に１階しか施工されない建物は見たことがないですけど。

[688: 匿名さん]

>一般的には一ヶ月
30階のビルは２年半もかかっちゃうＹＯ！

[689: 匿名さん]

＞30階のビルは２年半もかかっちゃうＹＯ！

躯体だけでね、基礎工事及び、内装仕上げで３年以上？

３０階建てでは鉄筋コンクリート造りじゃないか。

[690: 匿名さん]

まー実際雑だと思いますよ
工期がきつすぎます４週って事はないですけど
実際やってるほうが、どの現場でもギリギリですよ
急いで雑になる事は、あっても丁寧になる事はないよ
型枠ばらした後のコンクリート見てみればその辺わかるよ
見れないけど・・

[691: 匿名さん]

一ヶ月はないとしても程度問題だよね。ここは早い。
硬化＆収縮待ちで工期が延びたら値段に跳ね返ってしまう。

でも安いんだからいいんだよ。

[692: 匿名さん]

＞６９１さん

一ヶ月で１０階も施工するわけじゃないんだから、
強度は全く問題ないって。

収縮待ちって、いったいどこの収縮を待つの？
柱？
圧縮力がかかった方が、収縮ひび割れは抑制さえるんだけど。

＞６９０さん

物件にもよるかもしれませんが、私が契約した物件は
コンクリート表面きれいでしたよ。

フェンスの間から、脱型後のコンクリート表面を見て、
問題なさそうだったので、契約したのですから。

[693: 匿名さん]

結論としてはガンガン短期間にコンクリ打った方が
強度的には好ましいって事。

皆これぐらい覚えておいた方がいいんじゃない？

[694: 匿名さん]

型枠大工ッス！
工期がキツイのはどの現場も一緒ッス！
ここで短期間でどうのこうのと批判してるのは、シロートさんッスね！
ちょっとでも現場知ってりゃー出てこないシロート発言は恥ずかしいっすよ！
中にはコンクリのプロもいるみたいで驚きッス！
そう、仕上げは、職人の腕ッスよ、腕！

[695: 匿名さん]

もうコンクリはどうでもいい。

そんなこと今から言ったってしょうがないし・・

それより音が響いてイライラする。これは今からどうにかならんか？

[696: 匿名さん]

↑神経質

[697: 匿名さん]

私のマンションも音凄く響くよ
上か？隣か？斜め上か？夜一人でいるすげえ聞こえる
いらつく時は、結構ＴＶの音大きめで聞いてるんだけど
それでも聞こえてくる　上の人は子供いないと思うんだけど・・斜め？隣？
それを神経質っていったら皆神経質だよ
住んでみないと体験できないだろうけど
ちなみにデュオです

[698: 匿名さん]

ん？

一人で居る？

ファミリー向けマンションに？

[699: 匿名さん]

６９５さん、６９７さん、

文体よく似てらっしゃいますね、ご兄弟？
な、分けないか。

[700: 匿名さん]

697です　695さんは、まったく知りません
文章にてるかな？どうでもいいけど
音の問題でイライラしてる人がこの掲示板をみてるなかに
いっぱいいるって事ですね
他のレスを見ても音の問題はすごいみたいで・・
全て兄弟で片付けられても・・
ちなみに一人じゃないよ　3人です
695＝698＝699？

[701: 匿名さん]

上の追加です　たまたま嫁が今いないので一人ってかいちゃいました
嫁も何の音だろう？っていってます　ちなみに平日の昼も
結構うるさいらしいです

[702: 匿名さん]

うちもデュオだけど、昼も夜も全然聞こえない。でも同じ階の別の部屋の人は「音が五月蝿い」と言う。
マンションの作りが問題なんじゃなくて、上下左右の住民の当たり外れのような気がする。

[704: 匿名さん]

＞７００さん

はい、６９８＝６９９です。
もちろん分かると思うけど、６９５は別人です。
ちなみに６９６も。

私は、　夜に　一人で家にいることは相当まれなので、
ちょっと、不思議に思ってしまいました。

そうですか、６９５さんと６９７さんは別人ですか、
おっと、ご兄弟ではありませんか、
どうも、失礼しました。

少し前に、ある物件で数人になりすました不審者が、
しきりに書き込んでいましたので・・・。
ついつい、それを思い出しましてね。

ちなみに、フージャースへの苦情はこちらへ書き込むよう
お願いしました所、この掲示板の書き込みが急増しました。

おっと失礼、どうでもいい話でしたね。

ちなみに、なぜ不審者と断定したかと申しますと、
まあ、これを言ってしまうと不審者が特定できなくなるので、
控えておきます。

もう一つちなみに、上記物件は　「デュオ」　ではないです。

[705: 匿名さん]

６９７です　あのーうるさいとはレスしましたが・・・
７０４さんの書き込みした人の批判とかはどうでもいいです
他の実際に住んでる人の意見とか聞きたいのです
不審者どうのこうの言ってる人のが不審者でしょ？
マンションに対しての書き込みじゃなくて、人に対しての書き込みじゃん

上の人だけの問題なのかな？はずれなのかな？

[706: 匿名さん]

はじめまして。
なんでこの板は荒てるの？
音もそんなに響くの？

[707: 匿名さん]

私の家も響きます・・上にすんでる人がいけないのか？そういうものなのか？
わかりませんが。　デュオシリーズです
ひどい時は、上で物でも落としたのかな？音が大きくて体かビクッってしちゃうよ
この表現わかるかな？
人の批判の為のレスはやめてマンションについて書き込んでくださいね
批判する人もいれば、買ってよかったって人もるんだから。
大半は私みたいに批判の人だと思うけど

[708: 匿名さん]

響くのは主に夜ですよね？
マンションなんて、気配りがないと周りに絶対迷惑かけますよ。
（その他体重とかにもよると思いますが）

もしあなたが上の人に「すいませんが、音たてて歩かないでください」
とお願いしたら
「マンションが悪いんだ」と言われたらどう思いますか。

[709: 匿名さん]

ならなおさら気を使って下さい。って言う

[710: 匿名さん]

フーのマンション考え中ですが、皆さん「音」で大分生活に支障が出ているみたいですね。
ここのは二重床だっていうんで安心かと思ったのに。
マンション住んだ事がないのでわかりませんが、他と比べるとやっぱりここのは音がひびくのでしょうか・・・・・

[711: 匿名さん]

「フー」て言うんですね。

[712: 匿名さん]

すごい気になるのはもちろん夜ですが、昼でも結構気こえてくるので
イライラします
朝なんかその音で目がさめて、もう一回寝ようとしてもうるさくて。
神経質なやつ？って思われそうですけどおそらくこの音を聞いてくれれば
納得してもらえると思うほど大きいです

[713: 匿名さん]

追加、上の人に言いたいけど言って静かになればいいけど
逆に嫌がらせとか受けたらやだよね。
賃貸だったら言えるかも知れないけど、一生済むつもりで買ったんだし
引越しできたらします。
二度とフージャースの物件は買いませんが。
うるさいだけじゃなく。買った後の対応が。

[714: 匿名さん]

私も、二度とこの会社の物件は買いません。買ったらそれまで。
こんないい加減な会社ないね。

[715: 匿名さん]

↑買えばわかるよ

[716: 匿名さん]

フージャースの物件はどこにも完全防音なんて、謳ってないでしょ。

そんなに、イライラしてテレビのボリューム上げてたら、
それこそあなたがそのマンションで一番の騒音発生源！！
人に気を遣わせる前に、自分の行動をチェックして見ることをおすすめします。

[717: 匿名さん]

ははははははは

こういう人たちはどこもマンションにも必ずいるね。
気にする人ほど騒音源だったりするもんだ。

人の悪口を言う人ほど、自分が言われると怒るのと同じだ。

[718: 匿名さん]

構造は二重床二重天井でL４５だと言っていますが。
どれを基準にマンション決めたらいいのか全くわかりません。
住んでみないとわからない・・・怖いです。

[719: 匿名さん]

完全防音とは言ってないけど
買った時営業の人は聞こえる程度で
生活してれば気にならない！！ってはっきり言ってましたよ
結局うそって事になりますよね
ちなみに騒音気になってるので自分達はできる限り静かにする努力はしています
７１７さんは、明らかに荒らすためですね。ここはそういう場所ではないので一人であそんでね

[720: 匿名さん]

ふ〜ん、ここで文句言ってる人は、他のデベでは騒音の問題が無いとでも思っているんだろうか

スラブ厚がわかってるんだから、重量衝撃音に対してのリスクは見当がつくはず

自分の不勉強、リスクヘッジ能力の無さを後悔しろ

騒音なんて住人で決まる、住んでみないとわからない？その通り！

騒音皆無のマンションがあるなら、そこにすれば？

[721: 匿名さん]

時々マトモな方の意見が出てきてホッとします。720さんが書いているとおりだと思います。
マンションのことに限らず、自分の勉強不足を棚に上げて他人を責める人が多すぎませんか？