フージャースコーポレーション その２

[匿名さん]

管理人さんよりご指摘あり、「その２」作成しました。


↓その１（Ｎｏ３２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47785/



【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8907.html

[601: 匿名さん]

>>596
業績の上方修正を期待してこれまで随分上がっていたようです。
（終値ベースで見ると、12/20から1/12まで上がった日が
がなかったように思います）
今日（1/12)は東証１部の値下がり率3位とのことで、
株価的には苦戦の模様。

市場の期待が大きすぎた？

[602: 匿名さん]

株価大暴落ということは会社の信用がいちじるしく低下しているとうことです。そんな会社のマンション買うのは心配です。

[603: 匿名さん]

買ってしまいました。

[604: 匿名さん]

私の買った準工業地帯のマンションは、行政いわく、日照権の保護はまったく無い地域なんだそうです。そんな説明一切なかった。
隣に大きなマンションがまた建ち、日があたらなくなってきます。
失敗。

[605: 匿名さん]

間取り的には大体隣の部屋と部屋って隣あってますね。
他の物件を探すほうが困難ですね
やっぱり戸建て？
あと、マンションの廻りは良く調べたほうが良いのでは？買おうとした場所にたとえば１０階建ってれば
隣に同じぐらいの敷地があれば同等のマンションが建つのですよ！【用途地域が違ってれば別だけど】
空地があったら建つんだろうなって想定して購入してくださいね
営業の人に聞いてもどうなんでしょ？

[606: 匿名さん]

購入検討中です。
今ならお得ですよって部屋があるのですが・・・。
ここって値引きしないと聞いていたのですが。
ホントに割安なのか疑っています。
どなたか割り引きで購入された方いますか？
問題はなかったですか？

[607: 匿名さん]

>606
「一切値引きはしないよ」と聞いたことがあるのですが…。
「お得」の内容はどのようなものでしょう？
ずばり値引きなのですか？それとも諸費用やオプションのサービスとか…？

[608: 匿名さん]

値引きとは言っていませんでしたが、「お買得になってますよ」みたいな・・・。
残っている物件だったので、てっきり値引きと思ってしまいましたが、よく
考えると微妙な表現です。

[609: 匿名さん]

>604
「説明が無かった」ってアナタ...そんなの、自分で勉強しておくべき最低限の事では...

[610: 匿名さん]

>608
完成間近の物件で、４LDKを３LDKのように間取りを変更した状態の部屋を販売しているところがあるようですね。間取り変更は早い段階で申し込まないと対応してもらえない有料オプションだと聞いたのですが、有料オプションが無料でOK…というのはお得かも！？（それとも販売価格に上乗せしているのか？？）
ただしお得かどうかは、変更した間取りが気に入ったものであることが絶対条件です（笑）

[611: 匿名さん]

それは無料のオプションでは？間仕切り取るのは工事中なら無料でしたよ
食洗器はものっすごい高かったですが・・

[612: 匿名さん]

間仕切りとれたの？
ショック。
そんな説明なかったよーーー。

[613: 匿名さん]

>611
メニュープランは内容によって料金が異なるようです。
例えば、和室をなくしてLDを広くするのは無料でも、洋室や納戸の設計を変更するプランだと有料ということです。ちなみに価格は０円から約７０万円というものまであるそうですよ。

[614: 匿名さん]

あーしってます＾＾；そこまで説明するの面倒だったので
うちは、和室を洋室に変更して更に間仕切りを無くしてＬＤＫを大きくしました
その他、カウンター前の吊戸（無料だっけかな？）etcをやりました
でも、有料オプションは普通に考えると高すぎでしたね。
購入したんだから格安でやってもとは、思うけど
商売だから儲けたいんだろうね＞＜

[615: 匿名さん]

和室→洋室の変更は無料ですか？
間仕切りなくすのも？

[616: 匿名さん]

無料でした

[617: 匿名さん]

12月は50戸しか売れてないらしい・・
なのに1月〜3月で386戸売らなきゃ駄目みたい・・
株価もなぜか暴落している　何で？？？

なりふり構わず売る事必至。

[618: 匿名さん]

616さん、ウチは和室→洋室優良でしたよ。
30万円弱でした。
615さん、確認して方がよいですよ。

[619: 匿名さん]

フーの物件住んでますが、
和室をなくし、ＬＤと続きの一部屋にする。もちろん和室の押入れはふすまでなく、洋室と同じ引き戸ですがこの場合は無料。

和室を洋室に変更。部屋が分割できるように、ふすまの替わりにフラッシュ戸（４枚）をつけると、たしか７，８万でした。うちはこうしました。冬は寒いので、ほとんど閉めてます。

[620: 匿名さん]

ふーん。
物件によって随分違うんですね。
それとも申込み時期によるのかな。

[621: 匿名さん]

ふすまの替わりにフラッシュ戸（４枚）をつけると・・・
部屋の間仕切りって言うのかなぁ、造作は残したんですか？

うちは、全部取っ払っちゃったのです。ちょっと後悔。やっぱり寒いですよね。
８万くらいで、フラッシュ戸はいいですね。

[622: 618]

物件によって違うのではないでしょうか？
うちのマンションは、あらかじめ部屋タイプ別に用意された用紙に、
和室をなくしてＬＤＫを大きくする（無償）・和室を四本引き戸（フラッシュ戸２本レール）
和室を開き戸タイプの洋室にする・等々色々印刷されていて、（値段も）丸を付けて提出でした。
もちろん部屋プラン変更締め切り前でしたが。その紙には、キッチンやフローリングのカラーや
鏡とか、食洗機とかも一緒に丸をつける欄がありました。

紙を見直しましたが、ごめんなさい、わたしがやったプランは１３．５万くらいでした。
うちはお客さんが来たとき用に部屋を確保したかったのと、エアコンの効き具合を考えて、
洋室プラン（フラッシュ戸）にしました。造作、って言うのは部屋の仕切り壁が残ってるか？ってことですかね。
天井から５０センチくらい残っています。フラッシュ戸が壁の代わり、というわけではないです。

そのまま和室の方とのちがいは、（恐らくですが、）洋室にすると、カーテン部分がカーテンボックスになるのではないかと思います。和室はカーテンボックスが無いと思います。。
ＭＲで見せてもらえると思いますよ。この用紙。

[623: 匿名さん]

フージャースのＨＰから入会できる「オレンジカフェ」。
機能しているのでしょうか？
入会してみたのですが、月一のメールマガジンすら来ません。
アンケート・座談会でいろいろ言ってやろうと思ったのに・・・。

[624: 匿名さん]

ウチもはじめからオプションプランとして用意されていて、
和室をなくしてＬＤ拡張は２６万ほどかかりました。
間取りのタイプにもよるのかもしれませんが、押入れの戸もクローゼットタイプに
なったし、フラッシュ戸もイイ感じで非常に満足しています。
ちなみに野村プラウドでは同様の変更を約９０万と言われたので、むしろ安いかなと
重いましたよ。

[625: 匿名さん]

デュオヒルズのベランダは全面コンクリートみたいですが、日の入り具合や圧迫感はいかがでしょうか？
他のマンションではベランダがガラス？やアクリル板みたいに透明に近いものを使用しているところもあります。
高層階だと景色がリビングなどから見えないのは残念です。
ミックスや、ウィズなんかは柵をつかってますね。なぜデュオだけコンクリなんでしょう・・？
将来目の前にマンションが建ってもいいように目隠しているとしか思えないのですが・・・・。
因みにフーの営業は「コンクリートのほうが高級仕様なんです！」って言ってました。
なんでコンクリートのほうが高級仕様なのか理由を求めたら返答できなし・・・・。

[626: 匿名さん]

布団干しちゃーいけないんでしょうが、干してるマンションが大いですがそれだけ考えると格子とかのほうがよいし、通風かんがえると格子の方がよい、プライバシーはコンクリート、あとは、日光かな？夏はどうでもよいけど冬とかの太陽が低い位置だとやっぱりガラスや格子が有利だとおもいますよ　道路に面していて音が気になるのでしたらコンクリートの方が多少遮ってくれるでしょー
営業が何を根拠に高いって言ってるか分かりませんが、縦格子以外の手摺り金物のが高いのでは？と思います
かっこいいルーバーとかの金物とか使うとものっ凄い高いですよ　高い＝高級ではないけど・・　あと跳ね出し（床のコンクリートで支えている構造）のバルコニーとかだと先の方を重くすると構造的に良くないので（ダメって訳でもないですが）軽くする意味と意匠を考慮して金物とかにする事ありますね　営業は売りたいから適当な事いいますので自分でも調べてください
あとは、つっこんで答えられないのは完全に適当ですから困らしてやってください

[627: 匿名さん]

定期点検適当ですね。
売ったらおしまい？

[628: 匿名さん]

適当ってどんな感じですか？

[629: 匿名さん]

えーとね　まずフージャースの人は来ないし、確認しないから
それが終わってるかどうかは、施工会社の報告？一応印鑑おすけど
おさなくてもそのまま放置！なのでクレームいってもフージャースの人まで
つたわっているか？　フージャースにいってもも直しますとか、完全にはとか
あいまいで、長引かしてこっちの言う気をなくさせる作戦？
なにしろ管理してないって感じ
販売中は親切だったのに＞＜

[630: 匿名さん]

上の階では夜11時まで糞ガキが運動会やってやがる。
これはあと何年続くんだ・・・

[631: 匿名さん]

施工会社次第って事になるのでしょうかね。

＞６３０さん　理事長経由で注意してもらう事は出来ないのでしょうか？

[632: 匿名さん]

ベランダでの喫煙やゴミバケツをおくことは禁止されてないですよね。
この事でトラブルになった事はありませんか？

[633: 匿名さん]

理事長経由でも仲が悪くなる（変な人だと嫌がらせしそう）のでは？
結局下の階の人が迷惑なのでって話になるだろうし
私も上の犬と子供？なんだ！！っていうぐらいうるさいですね
犬の躾ぐらいして下さいって感じ・・吠えるのが下に聞こえてくるのは
意外でしたが。
あとベランダの喫煙ね。。我が家は吸う人がひないので洗濯物とか干してる時隣ですってると
匂いがねー　ただ吸っちゃいけない訳ではないので文句はいえません
そのマンションの理事会を通して決定してしまえば別でしょうけどね

[634: 匿名さん]

規約に火気厳禁と記載されていれば煙草もダメですよね。
煙草吸う人って何故かイタイ人ばかりなので気をつけましょう。

[635: 匿名さん]

煙草吸わない人って、税金を納めない非国民ばかりなので気をつけましょう

[636: 匿名さん]

布団叩きがうるさい。
親の仇かってぐらい毎日叩きやがる・・・

[637: 匿名さん]

深夜うるさい子供ではないと
普通に歩いていてこの音？ってぐらい
私が歩いている音が下にどの程度伝わってるか
わかりませんが、同じなのかな？前の実家もマンションでしたが
もっと静かでした(築２０年ぐらいかな）古いマンションのが静かって。
上の人のせいかな？分かりませんがストレスたまります

[638: 匿名さん]

ウチのマンションは暗黙の了解でバルコニーでの喫煙は控えております。
マンションの民度って重要ですねぇ。

[639: 匿名さん]

どこかで吸ってる人いるんじゃない？
何戸あるかしらないけど、でも結局換気扇の下とかですっても
排気で出てくるんだから一緒じゃね？ちょっとは、違うけどね
排気はバルコニーかな？

[640: 匿名さん]

バルコニーでも換気扇の下でもそんなに違いはないとは思うけど、
その心遣いが重要なんじゃないのかな。

[641: 匿名さん]

沢山の方に回答をいただきありがとうございました。

[642: 匿名さん]

換気扇の下で吸うタバコは子供とか家族に言われてだと思うけど
どっかで意味がないってのってた　十分害になるんだね
だけど、バルコニーで吸って廻りを気にしない人よりいいですね

[643: 匿名さん]

基本的に「明示的に喫煙可能」な場所以外は禁煙でしょう。

[644: 匿名さん]

うーん。喫煙者には厳しい御時世ですが、私も喫煙所以外では吸わなくなりました。
当然マンションの敷地内では吸いませんねぇ。

[645: 匿名さん]

マンションの話しじゃなくタバコの話になってる・・
音がうるさいって？そんなに？

[646: 匿名さん]

今、築３５年の団地住まいなんですけど、音がすごく響くんですよ。夜八時以降は掃除機、洗濯機だめですね。お風呂のお水を抜くのも音がゴボゴボうるさいって言われるから朝にしています。
フージャースで二重天井のマンション購入希望なんですけど、夜の掃除機や洗濯はやっぱり無理でしょうか。
友達の他のマンションは音は平気だよって言っていましたが・・・。

[647: 匿名さん]

オマエら一戸建てに住めば？

[648: 匿名さん]

>>646さん
普通は夜はどこでも駄目ですよ。夜の洗濯は厳禁です。
六本木ヒルズくらいのレベルなら大丈夫かもしれませんが。

[649: 匿名さん]

でも、共働きの方は・・・　やっぱり夜になっちゃいますよね。

[650: 匿名さん]

だからうるさいのか！って足音だけでも発狂しそー
上の音がこれだけ聞こえるってことは自分の足音も！！
んーわかりません
洗濯機の音なのかなー？サンダルでも履いてるのかなー