フージャースコーポレーション その２

[匿名さん]

管理人さんよりご指摘あり、「その２」作成しました。


↓その１（Ｎｏ３２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47785/



【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8907.html

[482: 匿名さん]

こらから購入しようと思ってるんです。
具体的に知りたい。

[483: 匿名さん]

収縮クラックはアフターサービス対象外です？

５千万クラスでもそうなの？
それとも２千万だから？
それともフージャースだから？

[484: 匿名さん]

具体的には、フージャースの担当者に聞いてみたらどうですか？
たぶん　良い事ばかりいいますよ
アフターにかんしては、別紙で内容かいてもらってもいいかもね
言ってる事が本当なら書けると思いますよ
そこで、すぐ回答できないようなら嘘って事になるからね

[485: 匿名さん]

消費者センターまたは弁護士に相談して下さい。

[486: 匿名さん]

構造耐力又は雨水の浸入に関係の無い収縮クラック
はほとんどアフター対象外ではないでしょうか
見た目は悪いですけど・・・。
安いマンションは土地も安いですけど建築費も
ぎりぎりまで抑えてますからアフターに余計な
予算は組めません。故に法律の最低限度を満たせば
よろしいのではないでしょうか
デベロッパーも法律内で業務を行っておりますので
弁護士に相談しても解決しないと思います
本当のクラックか収縮クラックかどうかは第三者機関
で調査してもらったらどうでしょうか

[487: 匿名さん]

４８６です
言い忘れましたがフージャースが契約外のアフターを
しないと言っているわけではありません
あくまでも一般的な話です
フージャースがどのような組織になっているのかは
分かりませんが
多くのデベロッパーは共用部のクレーム窓口は管理会社
になっていると思います。管理会社が売主の子会社であるときは
強く言えない為、更に対応が悪くなる傾向があります

[488: 匿名さん]

じゃー　　だめじゃん

[489: 匿名さん]

っていうか、最悪のマンションだな。売ったら、終わりは営業マンだけにしてくれ。本来、構造上の問題からの起因については、建築会社に問題があり、修繕義務はあるがの。売主においても、そういった類の話があれば、建築会社との折衝するべきだが。さすがに10年20年の話なら、ともかく、1〜2年程度の話なら、前出会社に応じてもらうべきだが…。管理組合の力が弱いのか…。

[490: 匿名さん]

元々青田買いなんだから後でゴチャゴチャ言うのは愚かな行為。
まったく野暮な人達だね。

[491: 匿名さん]

477です。どこのマンションかは、そこに住んでる人が見ればきっとわかるでしょうけど、今は伏せておきます。ただ、シリコンみたのをいれて、補修をしてました。収縮性クラック？確かに色々しらべましたが、仕方が無いのかもしれません。ただ、私は素人ですけど、少し　”早すぎる”　気もします。しかも斜めクラックですし。結構幅もありますが、管理組合でもきっと話はしてると思います。

[492: 匿名さん]

デベの中では三流でしょ。所詮。

[493: 匿名さん]

491さんの書かれている内容を見る限り、収縮クラックでも対応している例があるってことだよね。

アフターサービス外て書いてた人達、矛盾してない？

[494: 匿名さん]

>>493
収縮クラックは建築後早い時期にでます
通常収縮目地というものを入れてクラックが
出ないよう設計しますが、どうしても少しは
出てしまいます
補修をしていたのは、売主の誠意か、あるいは
雨水の浸入の恐れがあったのでしょう

[495: 匿名さん]

誠意って・・他の小さい建築会社しってるけど
説明した上で当たり前のように補修してくれましたよ
あれぐらいの事を誠意って言わないほうが良いのでは

[496: 匿名さん]

収縮クラックっていってよいのかどうかは見てないのでわかりませんが
対象外は毛細クラックていどのものでは？普通ある程度の大きさあれば
その大きさによって薬液注入したり、Ｖカットしたりと、方法ありますね
断定はできませんが構造クラックだと思いますよ
それは、施工会社の責任であり住んでいる人にとっては売主に対して責任を
追求して良いと思います
なかなか直り難いのもあると思いますが直してくれるのでは？
だめかな？

[497: 匿名さん]

デベッて外注に土地探させて、設計事務所に図面書かせて、ゼネコンに建設してもらって
実際することは宣伝と販売ぐらいじゃなかったっけ？
難しい事言ったって対応できない気がする。
次のマンション売るのに忙しいし・・・下手すりゃ逆切れされるから程々にしたほうが良い。

[498: 匿名さん]

逆切れってより言った事すらやってくれない

[499: 匿名さん]

外で犬飼うな うるさい

[500: 匿名さん]

ていうか、土地の評価単価の安い「傾斜地や工業団地、端地」仕入れて整地して販売してるだけでしょ。よく考えて購入してください。購入したひとは、気づいているはずです。

[501: 匿名さん]

評価の無い土地を、化けさせているだけす。

[502: 匿名さん]

駅から遠いマンションの末路を知らずに購入すると大変
永住するから下落は関係ないという理論も空家や安い賃貸
が増えてくると虚しくなる
バブル時に建設された駅から遠いマンションを見学してから
検討したほうが良いですよ

[503: 匿名さん]

部屋の中で犬飼ってもいいけど夜吠えたりするのは
マナー違反じゃないか！！
うるさくて寝れない
犬の爪の音も聞こえるけどそれはしょうがないかな。。
そんなに聞こえるとはおもってなかったけど

[504: 匿名さん]

うううううううっ　迷う。

[505: 匿名さん]

津田沼でも反対運動起きてるね。
本当に学習能力ないデベだこと。

[506: 匿名さん]

ミックスガーデンのマンションって、ウィズ仕様？デュオ仕様？
ご存じの方がいたらおしえてください。

[507: 匿名さん]

マンション建設時の反対運動はしかたないでしょ
反対する人もマンション（ある程度の階）が建つ地域に住んでるんだろ？
それなら一種低層とかに住めばいいのでは？
建築基準法に適合して建てられる地域です

[508: 匿名さん]

法律違反はしていない。
文句を言う奴は出て来い。
人の商売に口を出す奴には後で死ぬほど後悔していただきます。

[509: 匿名さん]

ミックスガーデンつくばはデュオヒルズ仕様だと聞いています。

[510: 匿名さん]

竹園の物件もデュオヒルズ仕様なんですね。

[511: 匿名さん]

デュオとウィズの仕様の違いってどこ？

[512: 匿名さん]

グレードとしては　デュオヒルズ＞デュオ＞ウィズ　って聞きましたよ。

[513: 匿名さん]

だから仕様の違いなんかほとんどないってば。
立地の違い（つまり地価）だけだってば。
いろいろ見て聞いた俺が言うんだからまちがいない。
あ、でもデュオヒルズは2重天井、2重床だけどウィズは違うよ。
内装なんかはほとんど同じ。

[514: 匿名さん]

床暖房の有無もだそうですよ。

[515: 匿名さん]

保証の違いは？

[516: 匿名さん]

安いのは共用部の話し聞いてくれませんよ
って対応だよ

[517: 匿名さん]

他のマンションって上の足音とか犬の鳴声とかって
むかつくぐらい聞こえるもの？
個人差があるとは思いますが。

[518: 匿名さん]

>517
それはマンションの仕様というより住人の問題では・・・
うちも今年の夏ごろから犬の鳴き声うるさいです。
理事会でも問題になってるようですが、な〜んか犬飼ってる人ってモラル低いんですよね。
世の中全般そんな感じがします。なんでだろ・・・

[519: 匿名さん]

期間を決めて、それでも改善されない場合は、犬をあきらめて欲しいですよね。

[520: 匿名さん]

ウチは犬の声なんて聞こえないよー。
やっぱ仕様＆モラル両方違うんじゃない。

[521: 匿名さん]

モラルもそうですけどＬ−４５程度の仕様では
上下の音が結構聞こえるんですね

[522: ウィズ]

最近、上の住民がうるさくてしょうがないんだけど・・・・・
この前、その事で話に行き、「すみません」と言っていたにもかかわらず、
今日もまた、うるさい！
気を使う気はゼロなの？って感じです。

[523: 匿名さん]

やっぱ仕様＆モラル両方なのかも。

[524: 匿名さん]

犬の鳴き声が聞こえない方、サッシはどのような仕様なのか教えてください。
うちの場合、犬の鳴き声がうるさいというのは壁を通り抜けるという意味ではなく
バルコニーから聞こえるんです。

[525: 匿名さん]

うちは建物自体で音が反響しているみたい。
サッシ替えてもたいして変わらなかったし

[526: 匿名さん]

犬のお話がよく出ていますが、猫の事でのトラブルは無かったでしょうか？
例えば、ベランダの隣との仕切の隙間から覗いているとか・・・。

[527: 匿名さん]

集合住宅なんだから些細な事に神経質になってはいけない。
ペットOK承知で買っておいて理不尽じゃない？

[528: 匿名さん]

ペットはＯＫですが、モラルを守ってってい言ってるのです
もちろん飼っていいです
ただし、夜中吠えるのは？多少は我慢しますよ
犬の鳴声で起きる事もあるんですよ　神経質なほうじゃないのに！
飼うなとは言いません　せめて躾をお願いと。
音楽を大音量で夜中聞いてもＯＫですか？これもモラルでは？
理不尽？

[529: 匿名さん]

俺527だが誤解与えたかな？俺は猫が覗いているぐらいでって意味で書き込んだつもり。

[530: 匿名さん]

勘違いしました　すいません

[531: 匿名さん]

ペットより人間の躾が先のようですね。
モラルの低い人ほどペットを飼っている不思議☆

[532: 匿名さん]

そんなに聞こえるもの？
どこのマンションでも一緒？

[533: 匿名さん]

モラルの有る人はモラルの有るマンションを買う。
ここはそうでない方か？やめとくか・・・

[534: 匿名さん]

どこのマンションでも戸建でもモラルのない人はいますよ。
モラルの有るマンションって意味不明www

[535: 匿名さん]

その意味が解からない人が買うって事だよ。

[536: 匿名さん]

金もっててもモラルない人いっぱいいるね
特に歳取ってるからモラルあるかと思うとそうでもないし
凄い格好してるから常識ないかと思うと凄いモラルある人だったり
確かにモラルのあるマンションって意味分からん
５３５さんは、凄いね　モラルあるマンションを教えてよ
専門家だね＾＾

[537: 匿名さん]

でもフージャースっていいよね。

[538: 匿名さん]

535はこの業者の一般的な評判の事を言いたいんだろ。
俺には何となく解かるが・・でも安いのは魅力だから迷う。

まあ今じゃなきゃ駄目って訳じゃないので頭金貯めながらじっくり考えるか・・

[539: 匿名さん]

何がいいの？音が凄い良く聞こえるよ
足音とか、扉の閉める音とか、犬の爪の音らしきものとか、鳴声とか

[540: 匿名さん]

ウチは全然聞こえないよ。

[541: 匿名さん]

建物にモラル？住む人にモラルがあるかどうかでは？？
533さん久々に楽しい書き込みありがとう。

[542: 匿名さん]

理解力があるのは、５３８さんだけか・・・・・

[543: 匿名さん]

俺はやめといた。

[544: 匿名さん]

俺はアソコをやめて、ココを買った。
モラルが価格に比例するのはあると思う。
表向きのモラルだけどね。
でも、それがけっこう大事。

[545: 匿名さん]

ココは表向きのモラルはあるという事ですか？

[546: 匿名さん]

モラルに関していえばゼファーに負けてるけどね。
ネットで検索しても解かるがフージャーは反対運動が千葉、埼玉で一番酷い。ほとんど全部だな。
あと安さが有名すぎてハズカシイ。
俺は悩んでやめたよ。

[547: 匿名さん]

ここのマンションの購入やめたのに，いちいちここにアクセスして
報告ってくるもんだね　俺だったらぜってーこねー

[548: 匿名さん]

あーあ言いわれちゃったねw

[549: 匿名さん]

ここ住民板じゃないよね？
それぞれ意見や感想があるだろうし、
それを参考にしたい人もいるんだからね。
逆にこの業者に対しての良い感想もあれば書き込んでいいし、

当たり前だが営業相手じゃ解からん事が多い。

[550: 匿名さん]

確かに、広くて安いのは有名。
ひゅーざーもそうだった。

[551: 匿名さん]

確かに、広くて安いですね。
けど、ＭＲ見て安いわけが分かりました。

「駅からは遠いですが、ここは資産価値がありますよ」
と耳打ちしてくれた営業マンさん、ダマサレマセンヨ^^

[552: 匿名さん]

＞５５１さんへ　　　安い訳って何ですか？

[553: 匿名さん]

買って住めばわかるよ。

[554: 匿名さん]

冷静に考えて資産価値はないでしょう。
でも、純粋に永住を考えた場合、なかなか良いと思いますよ。
安いことは悪いことじゃないからね。
見栄っぱり貧乏さんにはなりたくないしー。

[555: 匿名さん]

どのへんが（なかなか良い）ですか？

[556: 匿名さん]

広くて、収納もいっぱいあって、にぎやかなところかな？
でも、地震が来たら、柱が提灯みたいになるかもね。
広いお部屋の真ん中に避難してね。

[557: 匿名さん]

556、人のふりすんな！

[558: 匿名さん]

＞５５６さん　「地震が来たら、柱が提灯みたいになるかもね」って何？
構造上、安心出来ないって事？　具体的に知りたい。

物件価格の事は、自分の身の丈にあった価格だと思って購入を考えています。

[559: 匿名さん]

柱が提灯？？なんじゃそりゃ（爆）

訳わからん、あなた買った人？

バ○丸出しだな。

[560: 匿名さん]

音が凄くて眠れない
上の人だけの問題？

[561: 匿名さん]

住んでないから、音は分かりません。
でも構造は勉強すれば、分かるよ。
勉強してみ。

[562: 匿名さん]

足音らしき音がすごい

[563: 匿名さん]

音は斜めに伝わる場合もあるよ。

[564: 匿名さん]

内覧会の時に専門家の付き添いをお願いした方が良いでしょうか？

[565: 匿名さん]

専門家が見たところで、構造は変えようがないんだから
別に必要ないと思うけどね。

[566: 匿名さん]

大体内覧会で見たぐらいじゃ解からないよ。

[567: 匿名さん]

>>551=556です。
とても真剣に購入を検討されている方が
いらっしゃるようなので、一言。

565さん、566さんのコメントに賛成^^

お金を払う前に構造について調べてください。
その後物件価格を納得できればいいと思います。
このデベのいいところは、物件適正価格で販売している
ところだと思います。

[568: 匿名さん]

567様
物件適正価格で販売しているかどうかと言うことは
どのように判断すれば良いのでしょうか？

[569: 匿名さん]

構造に問題ありですか？　「姉は」事件後でも？
ではでは、構造について営業マンに質問してみようと思います。
もっと良い手があったら教えてください。お願いします。

[570: 匿名さん]

少なくとも現在までのところ一件も偽造物件は見つかってないと記憶してますが。

[571: 匿名さん]

誰も偽装の可能性があるとは書いてないと思うぞ。

[572: 匿名さん]

偽装していません。もちろん合法です。
営業マンに聞いても、
「大丈夫です！」だと思いますが…
高い買い物なので、後悔したくないですね。
よい物件に出会えますように！

[573: 匿名さん]

売り主だから「大丈夫」って言うでしょう？

[574: 匿名さん]

言わない所ないでしょ

[575: 匿名さん]

建設反対運動がおこっている物件を購入後、実際・・・・
地域住民の方と仲良くできるものでしょうか？
営業マンは「大丈夫です。解決の方法に向かっています」と言いますが、
真新しい幟が増えたようで困惑しています。

[576: 匿名さん]

>575
「大丈夫です。解決の方法に向かっています」
その理由と状況を書面で下さいと言ってみてください。
まず、誤魔化されます。その後、住民と仲良くなれるかどうかはわかりませんが、営業の言う事は売る為であって、あなたのためではありません。
どんなものの販売でも、悪い事をいってお客を逃すような事はしませんよね。必死に売りにかかります。そして、私も経験しましたが、この会社は安売り系ですので、買った後はそれなりの対応です。
購入後２年経ってもづっと、別の購入者の方々とこの会社の間でもめていますよ。理由は、やはり営業の言った言葉や説明に偽り？勘違い？、わかりませんが、そういったことです。何も建たないといっていた隣の敷地に、大きなものが出来たり、日照権が説明と違うなど。
自分で調べて・判断し購入するのが一番です。そして、リスクは甘んじて受ける覚悟もいるでしょう。

[577: 匿名さん]

フージャースリビングサービスの方はどうですか？
やはり、同類って感じの対応でしょうか？

購入後２年たっても・・・　って、つらすぎますね。
高い買い物をしたのに・・・・。
販売店側は、「顧客に気持ちよく契約し居住してもらう」というプロ意識みたいな物はないのでしょうか？　期待するだけ馬鹿な事なのでしょうか？

手付け金が返ってくる方法があれば良いのですが。

[578: 匿名さん]

うーん、安いマンションじゃなくても問題はいろいろあるでしょうが、
ココは若干ひどい話があるデベですね。
でも、私は津田沼買って満足してますよ。
住環境サイコー。
三井、野村より全然いいです。
設備・仕様は負けますが・・・。

[579: 匿名さん]

>575
こっちから挨拶すればちょろいもんだよ。当たり前だけど。
逆にマンション内の人には知らん顔される事がある・・気にしないけどネ。

[580: 匿名さん]

子供が小さいとやっぱり心配。
公園や学校で仲間はずれにならないかなぁ。

[581: 匿名さん]

心配だったら、買わなければいいだけのこと。