東急コミュニティーの評判は？

[匿名さん]

雑誌などでの管理会社のランキングでは常に上位にランクインする東急コミュニティー。
管理会社のリプレイスの際にも検討されることが多いようですが、実際の管理はどうなの
でしょうか？

東急コミュニティーHP：http://www.tokyu-com.co.jp/

【デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評価は？板から管理組合・管理会社・理事会板へ移動しました。2012.1.6　管理担当】

[861: 匿名さん]

委託会社の変更を進言する住民には理事とグルになりクレーマーに仕立て上げ孤立化して色々と意地悪をさせて退去せざる負えないようにする。たとえば上階からの共用部よりの漏水事故等で保険請求を断ったり又は遅らせたりして嫌がらせをしてくる。裁判費用を考えると自己負担で工事せざる負えない。クレーマーでない住民には驚くほど対応がはやい。本日も似たような苦情を聞いたので私の日頃からのシンパを連れて理事長に突っ込んで改善させた。私な数年かけて心棒強くシンパをつくり上げＴＣの解約の行動を起こす準備をしてきた。頼りにする住民がふえている。

[862: 匿名さん]

理事になるのが一番近道だと思うが・・・・・

[863: 匿名さん]

行政処分まだー？

[864: 匿名さん]

855です。皆さんありがとうございます。
うちのマンションは新築からTC管理で個人情報だからといって
理事長にも住民の名簿を見せていなかった事が最近判明しました。
組合の意識が低いといけないのは仕方はないけどワンルームが多いので
組合の意識を高くすることが難しいようです。

[865: 匿名さん]

ワンルームって投資用オーナーズマンションですか？

[866: 匿名さん]

ワンルームはどこもレベルが低いよ。
肝心の組合員が住んでいないからね。

[867: 匿名さん]

いや、むしろ収益を図ってるオーナー組合員だから、資産価値については意識が高いと思う。
資産価値が落ちれば即収益に影響するから。

[868: 匿名さん]

ＴＣは過去に何回ぐらい行政処分を受けたのでしょうか。教えて下さい。

[869: 匿名さん]

TC本社に電話かけて聞いてみたら？

[870: 匿名さん]

電話するならコンプライアンス担当部門がいいと思う。

[871: 匿名さん]

ＴＣ本社やコンプライアンス担当部門に聞く。なにを子供じみた事を考えるのか。バカだね。上杉謙信みたいな事をして良い相手ではありません。犯罪集団ですから。強盗団よりも浅ましい集団ですよ。コソ泥集団です。解約が良い。

[872: 匿名さん]

コソコソとつまみ食いを担当と管理員と理事長及び理事がこずかい銭を着服している。合計すると大金になる。管理費等以外の口座振替されていない施設使用料等のつまみ食いです。会計監査してみてください。必ず発覚します。

[873: 匿名さん]

横領しても管理組合の口座に戻せばいいのでは？

[874: 匿名さん]

実際、本当に横領が可能かどうか実験してみるのがいい。
次期管理組合予算に「横領支出」を経費経常し、
理事会と管理会社が如何に共謀すれば、監事や組合員の目を欺いて横領できるが実験する。
もし実験が成功した暁には、横領金は組合に戻し、検証レポートを総会で発表する。
こうすれば、管理組合の横領対策が組み立てられる。

[875: 匿名さん]

組合で会計監査するにはどこかの会計士かなんかに頼めばいいのでしょうか。

[876: 匿名さん]

それ程大げさに考えない事。家計簿を拡大解釈するだけす。

[877: 匿名さん]

私のマンションの女理事長は角田美代子容疑者にそっくりさんです。5歳年上であり愛人は80歳でアウトロー。ＴＣが全面的にバックアップしている。あの目つきで睨まれると理事　監事は震えて反対意見を言えない。ある役員が3名意見を言ったらものすごい大きな声で睨みつけ退場を命じられた。ＴＣは無敵の協力者が出来ました。行政処分を厳しくしてほしい。

[878: 匿名さん]

角田美代子の住んでいるマンションは区分所有建物なのか、ワンオーナーの賃貸マンションなのか、知っている方は教えてください。分譲マンションでない事を祈りたい。８７７さんのマンションは心配ですね。

[879: 匿名さん]

この管理会社は、合人社計画研究所と同じで、ぼったくり管理会社です。

[880: 匿名さん]

大規模修繕工事の見積が3億5千万円を総会で決議したが区分所有者の強烈な異議申し立てで他社の相見積で2億5千万円で他社に発注して終了した。もう8年になるが良い塗料なのかあまり変色していない。この功績は組合雇用で区分所有者の管理人の助言でした。