東急コミュニティーの評判は？

[匿名さん]

雑誌などでの管理会社のランキングでは常に上位にランクインする東急コミュニティー。
管理会社のリプレイスの際にも検討されることが多いようですが、実際の管理はどうなの
でしょうか？

東急コミュニティーHP：http://www.tokyu-com.co.jp/

【デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評価は？板から管理組合・管理会社・理事会板へ移動しました。2012.1.6　管理担当】

[775: 匿名さん]

1600万もあれば中古マンション買えるね。

[776: 匿名さん]

表に出た分だけです。かくれた裏の部分を推定累積するとこれ位の金額では済まない。各マンションの個人の口座から振替られる管理費等及び駐車場代等を個人口座をチェックすると良い。駐車場１台分が２台分口座より数年間振替えられていた。案外無関心な住民は多い。組合から住民にこの件を啓蒙してください。

[777: 匿名さん]

振り替え明細を毎月発行するようにすればいい。
それをして無い組合員の方があほだ。

[778: 匿名さん]

組合員がアホだから騙される。気が付いた時は後の祭りである。今回は管理会社が弁済したので被害は少なくて済んだが、これが理事長だったら騙された事が発覚しても弁済能力はどうか。住むーずを導入しなくた良かった。

[779: マンション住民さん]

大丈夫だよ。理事長宅を差し押さえて競売に出して換価すればいい。

[780: ビギナーさん]

行政処分が出たら国交賞のページを印刷して号外で住民に配布する必要はありますか？

[781: マンション住民さん]

そこまでする必要はないだろう。せいぜい掲示板に貼るだけでいい。

[782: 入居済み住民さん]

７７９さん！うちの＊＊＊まがいの理事長はＵＲの賃貸ですよ！

[783: 匿名さん]

７７９さん　現金で購入していれば換金できますけどね。抵当権等の担保設定していたらどうかね。これ位の悪事を考えるのだから他の方法で幾らでも逃げ道は考えているよ。７７９さんみたいな単順ではないよ。

[784: 匿名さん]

７８１さん　組合が許可しなかったらどうしましょう。掲示板の掲示は組合の許可がいりませんか。

[785: 匿名さん]

私のマンションでは10月４日付けのマンション管理新聞の記事が匿名でポストに配布されたよ。急遽総会を延期しているよ。東急コミュニティーの顧問弁護士を同席させる噂がでていたが流動的ですね。管理会社と理事長の首根っこをおさえられたのではないですか。委託契約の更新の総会です。可決された後が大問題に発展するらしいとの噂がある。国交省への告発が同時進行だそうです。あくまれ噂ですけどね。

[786: 匿名さん]

さらに行政処分が重なるとダメージが大きくなりますね。

[792: 匿名さん]

東急と関係あるのですか？

[793: 匿名さん]

東急関係者の妨害すれです。東急コミュニティーは近い内に行政処分がある。契約の解約が殺到している。この際管理会社の変更をしましょう。悪い事をした事実を公開してください。

[794: 匿名さん]

今の契約を解約するのはまずい。終了まで継続して欲しい。
次期契約のときに外せばいいと思う。

[795: 匿名さん]

スレ違いの妨害は自信のなさの表れですよね。
ここのスレを妨害しても何の意味もありませんよ。
他にもたくさんありますよ。
ご存知ないんでしょうね。

[796: 匿名さん]

TCと付き合ってて思うのは、社員のコンプライアンス意識が低いのがよく分る。
理事会が管理規約違反してても自社の利益になる決議だったら迎合してる。
それと法律に関しても知らないと言うか勉強してない。

[797: 匿名さん]

だから社長がいくら叫んで再発防止策立てても横領が発生するのだろう。
前回から２年後に発生してるから。

[798: 匿名さん]

規約違反の議案書や議事録がいっぱいあります。閲覧の時間がない。閲覧して不正を発見して突っ込むと告訴すればいいじゃないかと居直る。こちらは告訴に要する弁護士費用は自己負担だから諦めるしかない。契約の解約を考えている。国はよくこのような会社に免許を与えたものだ。組合員一人一人が考える事。レベルが低すぎる。

[799: 匿名]

>>798
結局誰に文句言ってんの？
貴方が理事長やればいいマンションになるんじゃない？

[800: 匿名さん]

http://www.mansionkanri.info/service/kanri.html#kanri01
定例業務として「建物設備総合調査報告書」を作成しているが組合員がこれを目にすることが
なかった。

[801: 匿名さん]

>>799に同意。文句あるなら理事長に立候補すればよい。文句ばかり言って理事を引き受けない組合員は最低。

[802: 匿名さん]

>>801
管理会社は癒着理事と組んで理事長つぶしにかかるよ。
そのために理事会が翌期に癒着理事を留任させている。
「引継ぎのため」なんてウソ。癒着体質継続が目的。
引継ぎなら文書でやれ。一般社会の常識。

[803: 匿名さん]

典型的なのは「理事会不成立」。欠席するように理事に根回しする。
それと遅滞戦法。組合員への文書配布をあれこれ理由つけて大幅に遅延させる。

[804: 匿名さん]

＞大幅に遅延させる。

理解不能。

[805: 匿名さん]

>>803
不成立でも理事会と詐称してるよ。

[806: 匿名さん]

804さんTCの社員さんですか。

[807: 匿名さん]

都合の悪い内容が書かれていると配布を遅らせる又は配布しない。
だから理事長が自費でコピーして自分でポスト投函した。

[808: 匿名さん]

何でもありのマンション管理の運営。

[809: 匿名さん]

うちのマンションでも管理についていろいろあったけど。
参考までに簡単な例をあげてほしいです。
例えば管理規約が配布されていなかったなど・・
これから見直しをしていきたと話し合っている最中です。

[810: 匿名さん]

各マンションの管理規約を理解していない。標準管理規約は理解が浅い。気が付いた時には手遅れで次から次えと墓穴を掘る。告訴される状況になる。法廷に持ち込まれる前に改善する能力がない。つまり弁護士の介入で事態の収拾をしなければならなくなる。

[811: 匿名さん]

810
誰が？

[812: 匿名さん]

最近人のスレに揶揄する人がいますね。
きちんと読めば理解できることですよ。

[813: 匿名]

揶揄とは違うだろ。
主語のない>>810の文章力のなさが問題だね。

[814: 匿名さん]

>>812
あんた、分かるのか？
それとも810本人？

フロント？、管理人？、（フロントも管理人も上司も全部含めた）管理会社？

ついでに言えば、最後の一文がなければ、
理事長か、組合員か、管理会社かすら分からんぞ。

[815: マンション住民さん]

ところでTCに管理委託してるマンションは理事会で不祥事の件は説明あったの？

[816: 匿名さん]

あったよ。担当の上司が出てきて説明したよ。
理事連中は余り申告に捉えてなかった。
だから言ってやった。
「管理組合理事長もグルだから責任取らせる必要がある。」
「不正は人為的なものだから住むーずを導入したからと言って防げるものではない。」
そしたらTCは黙ってた。
行政処分が出た時点で全組合員に知らしめるために掲示板に貼り紙する予定。

[817: 匿名さん]

うちのマンションには理事長から担当者に横領について話してやっと
言い出した。
だからまだ理事会しか知らない。
行政処分が出てからでないと文章を配布しないと2度手間になるとのことで
貼紙はしていない。

[818: 匿名さん]

マンションによって対応が違うようだ。
うちはあらかじめ役員全員にマンション管理新聞の内容を流したからかもしれない。

[819: 匿名さん]

うちは理事長と管理会社が行政処分の件を共謀して内密にしている事を知った住民が総会の委託契約の更新の案が出来た後にマンション管理新聞を各戸にポスティングされ、急遽臨時理事会を開いて委託契約の案を変更した。総会が混乱するのを恐れて理事長が管理会社の顧問弁護士を同席させる事にしたらしい。管理会社と理事長の共謀で犯罪が行われているらしいとの情報がある。

[820: 匿名さん]

混乱というか、行政処分を待ってから委託契約の締結を検討したら？
業務停止処分だと委託契約の締結が出来ないから検討が無駄になるよ。

[821: 匿名さん]

そう思う。総会開くなら行政処分が確定してからの方が無駄がない。
行政処分が出たら、もはや管理会社が弁護士同席させる意味がなくなる。
なぜなら、「上意でござる！」だから。お上の裁定だ。

[822: 匿名さん]

悪い事をする弁護士が多いので武士の士は地に堕ちた。世の中可笑しくなっている。顧問弁護士は悪人が多い。

[823: 匿名さん]

処分内容は恐らく新規営業活動の停止だろう。
つまり日常業務活動はそのまま。
今契約している管理組合に迷惑をかける処分を出す訳にはいかない国交省の苦渋の選択。

[824: 匿名さん]

悪徳管理会社との契約を促進する悪徳理事長及び理事及び監事の共謀が判明している。顧問弁護士がどう悪人を弁護するのかが見ものである。住民の中にも弁護士がいると聞くが管理会社も把握していない。黙って出席するとの噂あり。