雑誌などでの管理会社のランキングでは常に上位にランクインする東急コミュニティー。
管理会社のリプレイスの際にも検討されることが多いようですが、実際の管理はどうなの
でしょうか？
東急コミュニティーHP：http://www.tokyu-com.co.jp/
【デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評価は？板から管理組合・管理会社・理事会板へ移動しました。2012.1.6 管理担当】
[スレ作成日時]2006-11-12 14:39:00
＼専門家に相談できる／
東急コミュニティーの評判は？
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741:
入居済み住民さん
[2012-10-29 01:42:04]
管理員の教育ができていない。すべての居住者に平等公平ではなく、差別的で、理事だけを優遇する。支店の担当者レベルでの教育方針である。お客様センターがあり、小池、渡辺が応対し、苦情処理するが、うやむやになり支店レベルでもみ消され、逆に告発した組合員を攻撃し、差別する者もいる。キクかわ、マツダよ。
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742:
匿名さん
[2012-10-29 02:23:31]
常套手段です。裏でコソコソ動いている。住民が気を付ける事。特に役員近辺
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743:
匿名さん
[2012-10-29 10:57:17]
東急コミュニティーの菅理員は理事長 自冶会長 マンションの有力者 との付き合いを主に教育だれる。建て前と本音が違うからね。定年退職後のパート 臨時 嘱託 悪知恵のきく老獪な人間が多い。裏では反東急コミュニティーや住民の個人情報を集めている。マンションのあらゆる面を調査している。本当は菅理員は組合雇用か他の管理会社に委託した方が良い。例えば資格者等の条件を付ける。
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744:
匿名さん
[2012-10-29 17:52:53]
だから理事は東急をビシビシしごかないとだめだよ。
そのためには東急異常の知識と技術がいる。 |
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745:
匿名さん
[2012-10-29 18:51:48]
しごける理事を排除して都合のよい規約を変更 設定をすれば傀儡政権誕生である。後は逆らえない。マンションの崩壊の始まり。見抜ける人間は少数派。実務を知らない管理士が規約や法律を持ち出して机上の解決策を論じ始めそう。
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746:
匿名さん
[2012-10-29 19:39:10]
マンションに住んだことのない戸建てに住んでるマンション管理士が通りますよ。
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747:
匿名さん
[2012-10-29 20:17:20]
＞しごける理事を排除して
それは無理。役員の選任は総会決議だから。 |
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748:
匿名さん
[2012-10-29 22:04:30]
東急以上の知識なんてたいした事ないですよ。かなりレベルは低いです。普通の知識で充分です。いき詰ると顧問弁護士に顧問料を払い総会等へ同席させたりする。解約の機運が高まるとその手を使う。法律家は運営のプロと違う。管理を弁護士に委託しているわけではないので行政庁の管轄も違う。言う事を聞かなければ告訴するぞ、といった牽制をしているだけである。標準管理規約はある程度理解していても各マンションの規約など知らないくせに知ったかぶりをしているだけである。肝心な事を質問してみて下さい。ちんぷんかんぷんの返事が返ってくるよ。質問して聞くだけにすると良い。管理会社の顧問弁護士は相手にしない事が肝心です。
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749:
匿名さん
[2012-10-29 22:13:12]
なぜ管理会社が弁護士を出席させるのか？
なぜ理事長がそれを許可するのか？ それなら組合員側は警察や消防を出席させればいい。 理由は乱闘が起こりけが人で出た場合の備えと。 |
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750:
匿名
[2012-10-29 22:16:21]
いや、自営業だな。
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751:
匿名
[2012-10-29 22:16:37]
いや、自衛隊だな。
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752:
匿名さん
[2012-10-29 22:18:52]
組合員が総会で理事長を詰問すればいい。理事長は応えられないはず。
だいたい組合員総会に管理会社が出ることがおかしい。なんのために出てるの？ |
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753:
匿名さん
[2012-10-29 22:20:55]
司法書士や土地家屋調査士が出席してもいいのでは？
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754:
匿名さん
[2012-10-29 22:32:47]
新聞社がきてくれたら一番いいのだが反応はしないでしょうね。クレーマーを潰すのが目的とみている。なにも管理知識の無い連中は恐れて黙り込みますでしょうね。全部の議案が粛々と可決され傀儡政権の誕生ですね。黙認するしかないか。
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755:
匿名さん
[2012-10-30 04:35:30]
なんで弁護士にビビるの？つまみ出したらいい。
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756:
匿名さん
[2012-10-30 07:45:21]
つまみ出したら暴力行為で刑事事件になりませんか。管理会社の顧問だから会社に不利な発言をすると顧問を外されのだから商売にならないでしょう。法律の知識を売り物にしたセールスマンが来たと思えばよい。同じ人間だからたいした事はないので最初から位負けしてはならない。質問は手短にして弁護士の多弁にさせるのがコツである。睡眠薬でも服用して寝ている位で丁度よい。相手は弁護士を同席させなければいけない位追いつめられているのである。
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757:
匿名さん
[2012-10-30 12:11:34]
なぜ追い詰められてるのか？なぜ弁護士の出席を理事長は認めたのか？
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758:
匿名さん
[2012-10-30 12:31:55]
猫の威を借るネズミかな。
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759:
匿名さん
[2012-10-30 12:45:53]
どこの弁護士を連れて来ていますか？
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760:
匿名さん
[2012-10-30 13:01:50]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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