東急コミュニティーの評判は？

[匿名さん]

雑誌などでの管理会社のランキングでは常に上位にランクインする東急コミュニティー。
管理会社のリプレイスの際にも検討されることが多いようですが、実際の管理はどうなの
でしょうか？

東急コミュニティーHP：http://www.tokyu-com.co.jp/

【デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評価は？板から管理組合・管理会社・理事会板へ移動しました。2012.1.6　管理担当】

[715: 匿名さん]

無能な理事・理事長・監事を選任させればやりたい放題ですね。

[716: 匿名さん]

やりたい放題の役員と組みして東急がバックアップ管理をする。少数派の中にわ良識派が多いとみる。普通決議の議案は良識派は負けるが特別決議の議案では良識派の反対で否決される可能性はある。東急が良識派について、やりたい放題役員を説き伏せる能力があれば適正化法の趣旨にのっとった本物の管理会社として認めるがその能力は皆無である。日本の政治に似ている。現在の増税をしなければ国がお金がなくなり結局国民に着けがきている。区分所有者はまだきずいていない。管理者の資質とは何か。

[717: 匿名さん]

うちのマンションは無知な中年おばさんに迎合したふりをして保証期間内には
建物について何も言わずにいた。
当時、2年しかなかった保証期間が過ぎた途端に何百万もの工事を提案。
無知な理事達はOKを出し必要かどうかも調べず、不良施工を組合の資金で
直し続けた。
理事が無知なのは組合にも問題があるがTCは組合運営を食い物にしている。

[718: 匿名さん]

中古で購入して不動産経由でもらった規約は目次とは違う内容であった。

[719: 匿名さん]

二重帳簿ではなく二重管理規約があるのだろう。

[720: 匿名さん]

規約はＴＣの物と住民の物が一致しない。総会時は規約を持参する旨を小文字で目立たなくしている。きずかない区分所有者に意識の問題だが。役員との共謀の状況的証拠にはなる。第1回目の大金が動く大規模修繕時までには規約を統一しておくべきである。告訴の理論構成時に弁護士との打ち合わせに手間取る。管理会社と役員の共謀の場合は閲覧請求を拒否された時は実務上手間取る事になる。

[721: 匿名さん]

確かに管理会社ってそんなもんだろうし、金儲けするなら、横領、隠ぺい、
なんだってする。カネに目がくらんだら人間狂ってしまう。
金儲けするなら、民衆なんか、騙し騙されて、担当者は犯罪者になる。
何したって怖かねぇ！悪徳管理会社ってそんなもんだろう。
管理会社だけじゃない、国家議員や、警察官、政治家、アーティスト、芸能人。
だって、金の横領、薬物、痴漢、強盗、殺人、誘拐。
今の世の中事件ばっか。
腐れきっとるわ。
無駄使いな人間やな。
それと、自分はしない、は、命取り…考えてくれ。

[722: 匿名さん]

７２１さん　７２２です　分譲マンションの管理についての真面目な意見です。余計な意見をスレないでください。
お願い致します。飛躍した話題は混乱します。

[723: 匿名さん]

７２２は　７２０より　に訂正して下さい。

[724: 匿名さん]

720さん
総会の時は管理規約を持参することは当然の事なのでしょうか。
うちのマンションはTC管理ですが一度も言われていないし、どこにも記載がされていません。
どれに記載がありましたか。
是非教えて下さい。

[725: 匿名さん]

「建物設備総合調査報告書」って区分所有者すべての人に結果を配布しているのでしょうか。
また一級建築士による説明会は行われているのでしょうか。

[726: 匿名さん]

７２０です　総会の議案書一番下に小さな文字で一行あります。前の理事長が文句を言って書かせました。議事録は配布された事はありませんし掲示もされた事はありません。担当か組合によつてバラつきがあると思いますので貴方のマンションの規約でご確認下さい。

[727: 匿名さん]

７２０です　７２５さんの質問ですが、私のマンションでは２件とも音信はありません。重説にもありません。3年に一回ですからスポットで相見積で実行しました。今回から一級建築士だけの資格では調査出来ないと聞いております。

[728: 匿名さん]

では、最後に言わせて頂くが、世の中、管理者が、1600事件と言うが、どう説明する。
今の高層マンションの理論には、文句は言いませんわさ。
が、今時点で、事件起こして、理論正論話するのは、私事だが、いい気がしません。
それでも、私が正しい答えとは言わずただのじゃれ事だど思われてもそれはそれで構いません。
正しい事言っても、現実世直しなんざ出来やしない現実。

この発言は、私事のじゃれ事、ただの邪魔者馬鹿野郎として、見ていただいて結構です。
だが、いい気がしないと思うのでしたら。警察にでも、相談する事と、この事件を二度と起こさないよう。
解決方法を考えて頂く事を。
私がきしょわるい人間、ただの邪魔者馬鹿野郎でも、なんて言われてもかまわない。
逃げ馬にだけはならないでと、言わせられないよう。気をつけて下さい。
では
汚い言葉で申し訳ありませんでした。
消される事ですが、忘れないで下さい。
現実は騙し騙される世の中と言う事を。

[729: 匿名さん]

うちのマンションの管理会社は東急コミュニティーではありません。
こちらは建物検査報告書という名称ですが中身は同じでしょう。
この書類は理事会に提出されますが、誰でも閲覧できるようになっています。

実は、今のマンションの前の管理会社が合人社計画研究所でした。
酷く最悪の管理だったので管理会社を変えることになり推薦や評判などで選んだ中に、居住者からの推薦で東急コミュニティーもありました。
管理会社選考委員のひとりに選ばれた私は候補に挙がった全ての管理会社と面談しました。
東急コミュニティーは、意欲的で感じも良く対応も早く直ぐに管理見積もりを提出しましたし、管理会社を変更するまでの期間も短く、プレゼンのあとの総会での投票で決まれば直ぐにでも管理が出来る準備を整えていたのですが、見積書の内容を聞く為に呼んだ帰りに今の管理会社はどこか聞かれたのです。
先入観になるかも知れないと言う意向が強かったので、合人社計画研究所であることは出来るだけ言わないでおこうと申し合わせていたのですが、選考委員で話し合い告げることにし、東急コミュニティーの担当者に合人社計画研究所だと告げたのです。
そうすると担当者は知らない名前なのかおかしな顔をして帰って行きました。
翌日、選考委員に東急コミュニティーの担当者から電話があり、急に予定が付かなくなったので辞退すると言うのです。
そして各社のプレゼンが終わり、競い合った管理会社が顔を合わせましたので、理事と私たちは、実は東急コミュニティーも推薦されていたが急に辞退した話をすると、プレゼンを行った管理会社から、それは当然だという話を聞かされました。
悪名高き合人社計画研究所と、東急コミュニティーは同類なのだそうです。
それで東急コミュニティーのおかしな態度と急な辞退の意味がわかりました。

東急コミュニティーだと大変でしょうね。
合人社計画研究所のように謝礼金で住人を味方につけているかも知れませんよ。

[730: 匿名さん]

アンチ君？

[731: 匿名さん]

中高曽住宅管理業協会での力関係もありますからね。私の情報では７２９さんの意見とは反対意見でした。なぜ東急は引いたのでしょうね。引き継ぎが問題なのか理解できません。せっかく契約寸前に合人社と聞いて引いたのかが理解できません。私のマンションでは契約変更に合人社も候補に入れております。

[732: 匿名さん]

>>729の書き込みは全く根拠ないし、かなり昔の話だから無視した方がいいよ。
詳しくは合人社スレをご覧下さいませ。

[733: 匿名さん]

うちは日本ハウズウィングをコンペに入れたら最低価格の見積り出してきた。
それでTCもその価格以下にせざるを得なくなった。

[734: 匿名さん]

No,730さん、アンチと言われてもしょうがないですな。
どうです。1600万事件は？、どうでもない事でしょうか？。
騙された人も悪い、騙した者も悪いと、思われますね。
確かに管理会社や、理事長の、良し悪しの話題話に、アンチが、来たら、い嫌がられるわな。