フージャースコーポレーション

[匿名さん]

今度、フージャースコーポレーションのマンションを購入しようと思います。
マンションの立地と内容にしては価格が安いような・・・。
何分情報が少ないので、どなたかフージャースを使ったことがある人情報お願いします。



【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8907.html

[803: 匿名さん]

802さんはいったい何が言いたいのでしょうか？
あなたも、その地盤最悪の近くに住んでいるのかな

[804: 匿名さん]

あらしはスルーですよ

[805: ぷっちょ]

亀レスですが、つくばの件について。
関東財務局ももともとの官舎の高さ以下にして欲しいと「要望」しただけなんですよね。
本当に高さ制限したいのであれば、高さ○ｍ以下にすること、とか○階以下にすること、って
「契約条件をつける」ことができたはずです。
それをしないで「要望」にしたというのは、そのような「契約条件」をつけると、
財務局からフージャーズに売却する値段が下がる（＝歳入が減る）からでしょう。
よって、そのような「契約条件」がついていない中で買った会社は
（もしフージャーズではない別の会社だったとしても）
法規制で建てられる限界まで建物を建てようとするのは、ある意味当然かと思われます。
また、つくば市も法規制上、制限していないのであれば、あくまで「要望」としか言えないですよね。
条例も作らずに「行政指導」したら、今の時代、市が業者から訴えられたら負けてしまいますからね。

[806: 一市民]

ぶっちょさんのような客観的な理論ならケチつけませんよ。賛否は別にして。
まあ、フージャースの社員っぽい意見だなとは思いますが。

[807: 匿名さん]

802さんが書かれていることは、ＭＲではきちんと説明されているのでしょうか？
説明されていないのであれば、有益な情報でしょう。

最後の「近所は大迷惑」というのは余計ですがね。

[808: 匿名さん]

自分に都合の悪い話、納得できない話は社員と決め付けつけるのが
ここのお約束

[809: 匿名さん]

自分の会社に都合の悪い話はあらしと決め付けるのがここのお約束

[810: J]

リクルートの枝分かれ会社のようです。　安いのは賃貸マンションレベルの性能しか求めていないからでしょう。土地も安いところを選んでいるようです。
構造設計などは顧問が設計者のほかにいて細かく見ているようです。　施工がよければ安い内容ですが、問題はないでしょう。

[811: 匿名さん]

枝分かれ？
独立しただけでしょ

[812: 匿名さん]

住人です。
よく「安いのは賃貸マンションレベルの性能」とか
「設備は古い」とかの書き込みがあるけれど、
どのへんがそうなんでしょうか？
二重床じゃないとかディズポーザーがないとか？
まぁ最新設備ではなく、最低限の設備といえばそれまでですが、
今まで住んでいた新築賃貸マンションに比べれば、
音の伝わり方や建具や窓の作り、使い勝手など雲泥の差です。
（もちろん優れている）
そんなに言うほど悪くないですよ。満足してます。
施工がしっかりしていてよかったのかもなので、うちは当たりだったのかもしれないですね。

[813: ドン]

賃貸と比べたらって、、そりゃそうでしょ
そりゃ賃貸もピンキリだけどももちろんここのマンションより
良い賃貸物件もあるし　設備が古いってよりお金をかけてないって感じですね
二重床もそうだし　土地とかも安い所探してるし　だから付加価値をつけて売るより
所得が少ない層を狙ってるんじゃない？　施工はねーで来ちゃえばぶっちゃけ素人には分かりませんよ

[814: 一市民]

残念なことに高級な賃貸物件は見たことありませんが、そんなにこのデベの
物件は安っぽいのでしょうか？外から見た限りでは普通というか平均的な造り
だと思うのですが。立地も駅から遠い場所が多いけど周辺環境は悪くないと
感じられます。まあ、ウィズシリーズに関していえばターゲットが低所得者層
というのは当っていると思いますが、そういうデベがないと困ります。

[815: 匿名さん]

ディスポつけたり、設備を無駄に立派にしてそんなに管理費や修繕費
を上げたい方の気持ちがわかりません、まぁ高所得なのかもしれませんが
はっきりいってそんな高級なマンションにすんで家に金をかけて
銀行の奴隷になる人が勝ち組か？

私はここのマンション買ったのは安いし、田舎暮らしが好きだから。
ここを叩く人がどこのマンションを薦めるのかしりませんが、他より
1000万も安い支払いの分、私は他にお金かけてますよ？週末の趣味、車とね。
せいぜい高級マンションかって、週末はお金ないから家で、ファミレスで
車も安いセダンですか？ずいぶんと楽しそうな人生ですね、ハハハハハ。

年収400〜500万で2500〜3000万と3500〜4000万のマンションを比較して
家をとるか、他にお金をかけるかで選んでみて、っどっちがいいですか？

[816: 一市民]

それは人それぞれでしょ。選ぶ余裕があるだけいいですね。

[817: 匿名さん]

結局、安いだのなんだのといいながらどこの物件も買えないから叩いてるだけなのでは。
どんな所に住んでいようと自分が満足して幸せなら、他人が住んでるマンションのことを
そんなに叩くほど気にならないはずですしね。

[818: 匿名さん]

815さん
あまり腹を立てない私ですが、ずいぶんむかつくことをおっしゃいますね！あたまがかなり悪そう！
修繕費が格安ならどういうことになるか？これで後々もめるマンション多いのご存知ないんですか？（修理が必要なときに、お金が足りなくて、特別徴収しようにも住民の意見がまとまらない）
週末の趣味が車だけ？？？（超高齢になったとき、趣味がなくなりはしませんか？）家で楽しむ人はお金がない？？？？（あなた、家で楽しむ趣味がないんですか？子供が大きくなったら、共通の趣味なくなりませんか？）
車が安いセダンじゃ、人生が楽しめない？？？？（ひどい侮辱ですね！）
高いマンション買う人はみな銀行の奴隷？？？（ひどく短絡的な思考ですね！！！）
私は自分が満足して、上野駅まで徒歩でいける大手の建てた昭和58年築（この意味が分からなければ、勉強不足ですよ）のマンションを買いました（フージャースのウィズよりもっと安い値段で。でも管理費・営繕費は高いほう。お陰で大規模改修でも、まったく特別徴収なしです。）。
すぐ近くにフージャースが建つらしいけど、まじ入る人の身になって心配しています。交通・買い物に不便だし、田舎がいいって言う人の気持ち、超田舎育ちの私でも理解できませんね〜〜〜〜

[819: 匿名さん]

818さんも凄い必死ですねw都会が好きって、田舎の人の典型。
駅まで歩いていけるのが相当嬉しいみたいで良かったですね〜
自分が買ってもいないマンションの掲示板でお疲れ様ですwww
なんか最近面白い人が増えてきましたねー

[820: 一市民]

815もひどいけど、819もひどいね。結局最後は自分家の自慢ですか。
（この意味が分からなければ、勉強不足ですよ）→こっちの方がアタマ悪俺だけかな。

[821: 匿名さん]

>>818
815の言う修繕費とかなんとかっていうのは
体育館やらゲストルームやらの無駄な施設（と私は思っている）がついたり
標準でディスポーザー付いたり（別にいらないと私は思っている）することによって
その分多く管理費や修繕費やら払わなきゃならないなんてイヤ、
だからそういう無駄を省いてそのぶん安くなってるマンションを選んだ、ってことじゃないの？

確かに815の後半部分はちょっと変なのって思ったけどw

[822: 815]

いやいや、勘違いされてしまったようですね。

>>818さん
随分必死ですね、そんな古いマンション買って楽しいですか？耐震基準が1981年以降でも、
本当に設計で基準1.1でてますか？再計算も今流行ってますし、是非どうぞ。
大手だから、施工が立派だからなんて妄信もいいとこです。
それに私の趣味は車だけじゃありません、スキーに釣り、バイクに飲酒、散歩etc…
もともと人口4万人の超田舎住まいの私は、田舎のよさを良く知ってます、子供と歩く田舎道
四季折々の花、上野のようなとっても美味しい排気ガスの中で育った子供は、さぞや立派な
子供に育つでしょう、ハッハッハ。

しかし上野じゃ駐車場代で高級セダンのローン組めますから、さぞやご立派な暮らしでしょう、
うらやましいことです、しかし私の言いたいことを理解されてないようで、まぁ興奮して冷静さを
失ってるからでしょうけども。

58年築のマンションで大規模修繕といったら立替レベルでしょ？そりゃ徴収しようものなら
住人が出て行くでしょうからしないだけで、私が言ってるのは、免震装置、ディスポ、
高価な設備の共有施設、などの大規模修繕の時に一時金、前もっての修繕金の上昇を
懸念して、シンプルなフージャースのマンションを選んだ、これからあがるであろう
金利分も修繕費が上がらなければ、それほど苦にならず、今までの生活レベルを
維持していきたいと思ったからですよ。

[823: パンダ]

田舎暮らしは悪くないと思う。815さんの意見には賛成です。
でも、人間的には最低だな、この人。

[824: 匿名さん]

みなさんこの掲示板でつまらん言い争いしないでくださいよ。まあ顔も身元もわからないから言いたい放題言い合ってるみたいですけど。ここの掲示板の趣旨をもう一度見直してみてください。はっきり言って荒らしと変わらない状態ですよ。

[825: ぽん]

ウィズシリーズを安い安いと言いますが、同じマンションでも1千万円台から3千万円台まであります。
また、マンションの価格＝収入に比例するという考えは偏っているのではないでしょうか。
ローンに縛られたくない人は、たとえ高所得でも安い物件を選ぶかもしれませんよね。

[826: 匿名さん]

うちもフージャースだけど、駅から近いから値段もそこそこ（4000万弱）した。
なのに、フージャース=ウィズシリーズ=駅から遠くて安くて広い
みたいなイメージが一般に浸透してるみたいなのでちょっとがっかり。
友達にも「フージャース？、、、ああ、すごく広いとこでしょ？」って言われたし。
2000万円台だと思われてんのかなー、ちょっと悔しい！！

[827: 匿名さん]

824さんに１票

[828: 匿名さん]

813さんに5票

[829: 匿名さん]

こういった低レベルの言い争いがあるから、
フージャースは買いたくないんでしょwww

フージャースのマンションは低所得者が多い
それは、しいては管理費の滞納が始まるのが早いことを意味する

そこそこ収入のある人は、期待するレベルの管理運営がされないことを
嫌悪して、買わないよ

[830: 匿名さん]

829さんは何のために書き込みしてるんですか・・・？？
まぁ訴えられないように気をつけてくださいね・・・

[831: 匿名さん]

ビンボーです。ごめんなさい。

[832: 匿名]

830さん
829さんは、誰にどういう風に訴えられる可能性があるのですか？
よくわかんないんですが....（私は829さんにまったく同感なんで）

[833: 829]

>>830さん
私、そんなに的外れなこと言ってますか？
フージャースは必ずと言っていいほど売り出す地域で一番の安さで売ってるでしょ？

他のマンションを買い切れない方が集まるのは当たり前だと思いますよ？
ちなみに、わたしは収入が高ければ偉いなんて思ってませんよ
収入１億あって白金あたりに住んでたってうらやましいとも思わない

ただね、確率論の問題として、たとえば同じ地域に、同時期に三井・大京あたりと
フージャースが出たら、必ずフージャースのほうが安い
部屋によっては１０００万位の差がある、もちろん仕様・駅からの距離等ありますがね

ですが、管理費・修繕金なんかはさほど変わらないわけですよ

例えば、フージャースで２０００万のマンション
３５年返済として、必要な年収は３３０万です
そして例えば三井で３０００万のマンション
３５年返済として、必要な年収は４３０万です

今の低金利の時代、１０００万でも支払いは月当たり３００００円です
３万×１２＝３６万、年間の支払いが違うが三井のマンションを
買う人は収入が１００万高いんだから税金諸々を差っ引いても
５０万円近く家計に余力がある

したがって、フージャースのマンションよりはですよ
三井とかのほうが管理費等もスムーズに払われてると考えたわけです

わたしもマンション買ってますが、リストラとか万が一のことがあったら
ローンは払いますが、管理費は払わないですよ
ローンは借り物ですから第一優先で払いますが
建物の維持のための管理費は後回しです

まあ確率の話ですからね、それで訴えられても。。。。

[834: 匿名さん]

まあいいじゃないの
あなたはフージャースのマンション買ってないんでしょう？

[835: 匿名さん]

[836: 匿名さん]

[837: ぽん]

＞829さん
うち、そこそこ収入ありますけど、ウィズです。勉強不足でした。

[838: 匿名さん]

管理費と修繕積立費は違うものだと思うんですが・・・

[839: 匿名さん]

フージャースのマンション買った人は低所得が多いと決め付けるのはどうかと・・・。
親友は、松戸のウィズシリーズのマンションを買いましたが（100平米で3400万台らしい）
旦那さんはメーカー勤務で人並み以上の生活を送っていますよ。

もう一人、知り合いも買って引っ越しましたが、お金に余裕がある方です。

（確かに広告みてると1900万台からってありますけどね・・・。）

[840: 匿名です]

ウィズ購入者です。
夫と子供の3人ぐらしで、夫の年収はおよそ600万（30歳）。
フージャースのマンションを購入していない人に、低所得が多いって決め付けられるのは不愉快ですね。
上の方が言うとおり、確かに1900万台ぐらいからあるので、年収が少なくても購入は可能です。
でも、年収が少ないから頭金が少ないとは限らないですしねっ。

最寄の駅からは少し離れていますが、なかなか快適な生活を送っています！

[841: 匿名さん]

ウィズ購入検討者です。
検討中のため、低所得者の方が多いか少ないかはわかりませんが、ウィズシリーズが低所得者の方も
ターゲットにしている以上、８３３さんが書かれていることは懸念材料の１つとして考えていたのですが
購入された方々はあまり気にされていなかったのでしょうか？

[842: 匿名さん]

私は埼玉でフージャースを買いました。

ときどき、安いんだってね。という人もいるにはいるが、その人がぼろ屋に住んでいる場合は、あー嫉妬してるんだと思います。

すばらしいお宅に住んでいるときは、うらやましいなーと思います。

ただ無理している人は、たぶんみえはりだろうから要注意人物として付き合いはしたくないなーと思いますが、

みなさんはどうですか?

[843: 匿名さん]

[844: 匿名さん]

でも、近所に誰が、どのような方が住まわれるのかは気になります。
できれば、生活水準が同じ位の人がいいですかね。年収だけでなく、年齢なども…

[845: 匿名さん]

生活水準や年収、年齢が同じぐらいの人が住んでいる所って、いいと思います？それって恐くないですかねー

[846: 匿名さん]

844さんは、社宅希望？

[847: パンダ]

私も平均以上の賃金をいただいていると思いますが、ここのマンション買いましたよ。
自分の要望満たしてれば安い方がいいですよ。でも、確かに周囲の所得レベルは気になります。
人格が収入に比例するとは思いませんが、お金がないと管理費払えないもんね。トラブルの
元です。一応その辺クリアしてるレベルの物件買ったつもりですが。

[848: ぽん]

管理費払えなくても住み続けることができるのですか？？？
賃貸だったら退去命令ですよねぇ

[849: ぱん]

＞829さん

「フージャースは必ずと言っていいほど売り出す地域で一番の安さで売ってるでしょ？」
いえいえ、そんな事ないですよ。うちの近所では、サンクレイドルもゼファーもウィズも同じような金額です。

「そこそこ収入のある人は、期待するレベルの管理運営がされないことを嫌悪して、買わないよ」
そこそこというか、高収入の人でもウィズ買う人はいますよ。

あなたは、何のために書き込みをしているのでしょうか？
フージャースのマンション買った人に失礼な人ですよ。

[850: 居住者]

所得の高低をわける基準がわからないのでうちがどうとはいえませんが。。。
（いったいみなさんいくらを基準で高所得低所得をわけて語られているので？）

ウィズに住んでみて思ったのは、やはり安い部屋があるということはそれなりの人が入居する
可能性がある、ということを事前に考えておくべきだったということです。
（まさかマフラー改造したようなヤ●車に乗る人間と一緒に暮らすことになるとは思わなかった。）
レベルの低い人間と暮らすのはイヤ、という人は自分がそのマンション内で一番下のグレードの
部屋を買うぐらいのクラスにしておいたほうがいいかもしれませんね。

ただし、人間の良し悪しは所得の高低と必ずしもリンクしないと思いますが。
居住者に関してはほんとあたりはずれとしかいいようがないとも思います。

自分の住んでいるウィズは設備的にはとても満足しています。
不要な設備は無いかオプションで、意外に生活してみないとわからない細かいところが
よく出来ていたり。
なんとなく設備面では主婦の人の意見が相当入っている気がする。

[851: 行ってきました]

友人が、ウィズに引越し遊びに行ってきました。
感想は、羨ましいーです。
110平米で広く、収納、設備的にも使いやすそうで。
うちは数年前に戸建を新築で買いましたが、
洗面所やお風呂の広さはマンションには叶わないですね★

ただ、隣の部屋とは約1000万違うと聞き、正直驚きました・・・。

[852: サ]

私のところは約80m2ですが、何件か100m2を超えるところがあります、
多分4-5k万円のハズです。要するに1k万は違うと思います。近くに
3-4年前に出来たマンションが二つくらいありますが、それと比べて
もウィズの方がかなり高いです。何処のウィズが安いのですか？