フージャースコーポレーション

[匿名さん]

今度、フージャースコーポレーションのマンションを購入しようと思います。
マンションの立地と内容にしては価格が安いような・・・。
何分情報が少ないので、どなたかフージャースを使ったことがある人情報お願いします。



【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8907.html

[482: 匿名さん]

どこだったか、忘れたけどカタカナデベロッパーは危ないって書いてあったよ

[483: 匿名さん]

この間、ここのマンションのモデルルーム行ったけど、対応してくれた社員の態度最悪だった。
喋りも下手だし頭悪そう。あと、ほかのマンションの悪口ばっか言ってた。
＊＊から買いたいと思わない！！

[484: 匿名さん]

家の家では倒れるもの何もないよ
食器棚も絶対倒れないようになってる
あれが倒れるぐらいなら建物自体が駄目になってるね

[485: 陽だまりの丘]

10日（土）陽だまりの丘内覧会行ってきました。
補修箇所18ヶ所・・・
まぁ、些細な事ばかりだったけど。
肝心な構造偽造の件は大丈夫ですよーって書類1枚だけでした。
図面と写真を置いてますので見てください＞係りの人
図面見たところは大丈夫そう？素人が見てもわからん・・・
エントランスは工事途中で内覧会間に合わせた感じ。
社員全体がピリピリした感じと思ったのは私だけ？
では、また

[486: 匿名さん]

陽だまりの丘を契約しています。
４３４さま、フージャースから構造計算書の再検討に対し、回答ありましたでしょうか？
私は陽だまりの丘の耐震強度についてフージャースさんに質問しましたが、電話回答で「概ね１．２〜１．５のレンジです」とのことでした。紙面で購入者に客観的数値データとして情報開示しないのか聞きましたが「Ｎｏ」との回答故、１００％安心はしていません。
私の場合は内覧会が今週ですので、フージャースに構造計算書を当日用意してもらうことにして、建築士の方に同行を依頼しています。しかし、フージャースさんには購入者が安心して入居できるよう、第三者で再調査を実施して客観的データを堂々と開示して欲しいですね。
今日の朝日新聞一面に掲載されていますが、いわゆる一流どころ大手デベロッパー各社は、９９年以降に分譲した自社物件の耐震強度の再確認を開始してます。フージャースさんも一部上場し一流を目指しているのでしょうから、より積極的な対応を望みます。
購入者が連携し、１月末の引き渡し前に安全性が確認出来れば、と思います。

また、ウィズ松戸では、３号棟新規建設計画による、見晴らしの丘と陽だまりの丘に対する日照の問題も発生していますね。直接的な影響を蒙るのは両物件ともに（全戸数比較で）少数のようですが、私はフージャースさんの対応のまずさに不満を感じています。このままなし崩し的に丸め込んでしまおうとしているのでは、と危惧しています。

[487: 匿名さん]

ここのムデルルームは派手だよね。

[488: 匿名さん]

さぁ、いよいよ今週マリーナガーデン契約会。

ここ見てる人、今のまま素直に契約できますか？

[489: 匿名さん]

485*486様こんにちわ。当方も本日松戸陽だまりの丘の内覧会に行ってきました。
補修箇所30ありました。かなり、細かいところまで指摘したので多め？となりました。

天井と壁の角、部屋の角々にクロスの隙間が断続的にみられ、全て直してもらうようにしました。
床のフローリングのつなぎ目がやけにへこんで目立つのは気にしすぎでしょうか？
入居前に直せるもの、改善して欲しい事は言いましたがどれだけの仕上がりになるのか不安です。

エントランスなどの共用部分は修正が利くのでしょうか？エントランスのタイルは結構傷ついてたし、
名前わかりませんが、キーの差込とナンバーがついてあるエントランスの物体に、明らかにサイズを
間違えて石を切り取ってしまったという感じの切り込み線（説明下手で申し訳ない）、あれはひどいね。

三号棟問題、特に見晴らしの人は不愉快でしょうね。あそこは低層階にし、景観を乱さない設計が望まれます。

[490: 匿名さん]

448です。陽だまりの丘内覧会いってきました。
なんというか、東海興業の社員の方々がいまいち…。
危機感がないのか、ありすぎて触れて欲しくないのか、
こちらが切り出すまで構造関係の話にもなりませんでした。
これだけ問題になっているんだから、
もうちょっと顧客が安心するために何かしてほしかったなぁと。
セールス会も寒いし長いし、疲れました。
でも、同行した建築士さんには「なかなか綺麗な仕上がりですよ。
きちんと出来てます。」と言ってもらえたので、少し安心したかも。
まあ内覧会で解るのは外側だけですので、
構造計算書の再計算はぜひやって欲しいところですね。
電話で要望出して見ます。

＞489さん
こんにちは。よろしくお願いいたします。
あの、オートロックのパネルのところですよね？
私もあれはひどいと思いました。
いくらなんでも直すだろうと思ったので指摘しませんでしたが、
電話のときに言ってみたいと思います。

[491: 匿名さん]

４８６です。
４９０さん、再計算要望の件、フージャースさんのコメントを是非お聞かせ下さい。
ところで内覧会って、どの程度時間がかかるものなのですか？

[492: 匿名さん]

外見はいくらでも綺麗にできるよ、、どんな会社でも
外見は気をつかうでしょ？指摘受けて直すの自分の会社だし
それより構造計算の会社を掲示したり、再計算したり
いろいろ努力できる所あるでしょ！！
それ位やってくれ
相当儲けてるのに・・・なぜ？

[493: 匿名さん]

10日の内覧会に建築士を同行。会場に設計書、計算書、建築中の写真が置いてあり、それを見てもらいだいじょうぶとのことでした。

[494: 匿名さん]

491=486さん
内覧会は、何時にはじまるかにもよりますが、
1：写真撮影・受付
2：東海興業立会いの下部屋を内覧（補修箇所書取、確認）
3：自転車置き場・駐車場・宅配ボックス・コアラテレビ（デジタル放送について）の説明
4：生協・ダスキン・ICカードロック・新聞のセールス
5：インテリアオプション会での購入商品最終確認
6：最終確認受付（+ニトリ・マルイなど提携業者紹介）
でした。
時間的都合により、一度自分達で内覧した後に
再度建築士同行でチェックしたので4時間ちょっとかかりました。
部屋の採寸は6番の後。寒かったです。

[495: 匿名さん]

マリーナの契約者です。今日お知らせの書類がｋてましたね。いろいろ書かれてますが、楽しみにしてます。マリーナ購入者の皆さんよろしくおねがいします

[496: 私も南柏]

南柏も年明けから色々始まります。
情報交換していきましょう。
【ウィズ南柏】はどうですか？の掲示板：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38567/

[497: 私もマリーナ]

はじめましてマリーナ契約者です。

下記のようなことを投資家だけでなく購入者にも伝えて欲しいものです。
http://plaza.rakuten.co.jp/okenzumo/diary/200512110001/

[498: 意匠設計士]

建築士といっても色々だし
構造計算はほぼ外注にたのんでるから
計算書は構造屋に見てもらわないと
分からないと思うよ！
ぱっと見わかるなら確認審査機関も見逃すわけ無いじゃん
自分は細かく説明してもらってやっと理解できたかな？って
感じでしたよ　写真もいくらでも・・・
さすがに工事中の現場みないと写真だけでは・・・
だめな写真なんて絶対入れないし・・・

[499: 匿名さん]

フージャスって言うか、フージャスハートってどうなってるんでしょう？先週も休んでたのに今週も休みだって〜。構造偽装のことを聞いても、うちは関係ありません。信用してもらうしかないですねだって。あの事件はみんなが信用したから今になって泣きを見てるんじゃないんですかね・・。本当に担当者とかこの時期にみんなして休んで何やってるんでしょうか？？本当に大丈夫？何か隠してるとかないでしょうね？？どなたか情報ありますか？

[500: 匿名]

499さん
昨日は、水曜日で休みだったのでは、今日は、私のときの担当者は、他のモデルルームにいましたよ。

[501: 匿名さん]

＞＞５００
それは知ってます。月曜から休んでるそうです。電話で本社にしたところ調べてもらいました！

[502: 匿名さん]

>５００
あんたフージャスの人だな。普通そんなに同じデべのMR行かないし、担当の行動知ってるわけないじゃん。偶然見に行ったらいたとか言うんだろ〜。本当にこのデべどーなってんだ？？

[503: 匿名さん]

>>502
502は
フージャースのマンションほんとに買ったの？
買ってないなら一生賃貸にしとけばいいんじゃない？

[504: 匿名さん]

春はまだ先だけど、変なのが出始めたんじゃないですかね
釣られないほうがいいんじゃ・・・

[505: 匿名さん]

オプションの床コーティング（？）って必要ですか？
はたして効果のほどは？市販のはダメ？？
教えてください。

[506: 匿名さん]

安いのはすぐ剥がれるよ！
ワックス自分でやってもいいけど３ヶ月に１回ぐらいやんなにと
あとは価格に応じていろいろ有りますよ
フージャースと提携してない所でもいろいろ有りますよ！
業者はフージャースにマージン払ってるから（おそらく）高いんじゃない？

[507: マリーナ]

今日はマリーナガーデンの入居説明会がありました。
自分としては、耐震偽造についての説明を聞いて安心しました。
もう、信じるしかないと思います。
あとは来月の内覧会、そして２月の入居を楽しみにしたいと思います。
マリーナの皆様よろしくお願いします。

[508: 匿名さん]

自分もマリーナ契約者です。本当に５０７さんのいう通り信じるしか・・・昨日は書類の手続き、つかれました。若い人から年配のかたまで購入者の層が幅広い感じでしたね。これからよろしくおねがいします。

[509: 匿名さん]

すべての物件についての再検査完了のＩＲ出てますね。

[510: 匿名さん]

http://www.c-direct.ne.jp/japanese/uj/pdf/10108907/00040920.pdf

購入者にも教えてくれりゃあいいのに。投資家の方が重要なのか。

[511: 匿名さん]

ウィズ松戸の方々…陽だまりの丘の構造設計を担当した事務所
（株）塩見がテレビのニュースに出ましたよ。
平成設計の下請けで、6件のホテルに関わっているとか。
以前に鉄筋量を減らすのを断った経緯があり、
平成設計にはきちんと設計した物を渡したと主張し
偽造を否定してましたが………。

とにかく早く説明して欲しいですね。

[512: 匿名さん]

>>505
内覧会に来る業者は紹介料払わなきゃだから高いよ。
全てにおいて高いし、けっこういい加減な業者が多い。

[514: 南柏]

18日にウィズ南柏の建築構造についての説明会がありました。顧問の建築事務所で
再チェック済みであり、又、イーホームズとは別に日本建築構造技術者協会に再審査を
申し込んでいて、現在順番待ちとのことでした。
結果がでるまで支払を待ってくれることは考えていないという所がかなり引っかかって
いて、絶対大丈夫という説明（？）とのギャップを感じています。

[515: 匿名さん]

510さんのＰＤＦを見させていただきました
現場審査２回っていうより、構造計算書が偽造されてるかどうかでしょ？
徹底してます？半年とかの定期検査は適当だったけどな？
１回も確認に来なかったし　施工業者に任せてる感じがしたよ
あと上にもありますが、、、絶対って・・問題のマンションも・・・・
担当者は上に言われて絶対って言っていますが、根拠は今のところ、
再検査しましたって言ってるだけ・・その担当者が構造計算できれば
また違うでしょうけどね

[516: 匿名さん]

そうですね。問題になってから謝罪したりするから
問題起こるまで、担当者しらなかったり、隠してたり
難しいね

[517: 匿名さん]

５１０さんからのPDF見ました。はっきり言って具体性に欠ける書面ですね。確認しましたってだけで、誰が、どう認めたのか？根拠に欠ける感じがしますが・・。まあ問い合わせれば根拠書面等示してくれるのかな？とも思いますが・・。他物件デべは真っ先にこの件に関して説明があり、書面も再確認業者の名前やサイン入り書面なんかも合わせて公表しかなり購入者の立場にたった対応してますけどね〜。やっぱ考え直そうかな。こういう体制がアフターケアにも同様に影響しますからね〜。

[518: 匿名]

初めまして、私もマリーナ契約者です。
マリーナのみなさん、これからよろしくお願いしますm(__)m
いろいろ見ていて勉強になります。でもだんだん何を信じたらいいんだか、マンション買っていいのか、
とか悩んでしまいましたが、この間説明会に行って　２月が楽しみになりました（＾＾）
子供の幼稚園の手続きも済ませたし、後は引越しを待つだけです！

[519: 匿名さん]

ウィズ松戸の方々…陽だまりの丘の構造設計を担当した事務所
（株）塩見がテレビのニュースに出ましたよ。
平成設計の下請けで、6件のホテルに関わっているとか。
以前に鉄筋量を減らすのを断った経緯があり、
平成設計にはきちんと設計した物を渡したと主張し
偽造を否定してましたが………。

[520: 匿名さん]

ふーさん鉄筋ちゃんとはいってるのかな？

[521: 匿名さん]

皆さん大丈夫ですか？？？？塩見設計って会見開いて鉄筋が少なくても問題ないとか言ってるところですよ？

[522: 匿名さん]

＞521
あなたこそ大丈夫？不安をあおるだけの書き込みはどうかと。

[523: 匿名さん]

５２２さんと同意権。
不安をあおるだけの書き込みは不要。

[524: 匿名さん]

でも大丈夫と過信するのも問題あり

[525: 匿名さん]

マリーナ契約者です。皆さん引越しはいつ頃ですか？引越し前に細かい荷物なんかは、夕方とかに運んでしまおうかと思うんですが、いいんですよね？

[526: 匿名さん]

フージャースのマンションの契約者です

皆さんご不安でしょうし、私も不安でたまりませんが
あやふやな情報と知識しかもたない人間が(私もそうです)
憶測を元に不安な気持ちを掲示板に書き殴ることが、有効な対処方法なのでしょうか。
風評の垂れ流しでストレス解消は出来ても、根本的な問題解決はしないでしょう。
ナーバスな問題でなのですから、軽率な発言は控えていただきたい。

ちなみに伺った範囲では
①ピアチェック(プロの第三者による設計図のチェック)を設計段階で行い、適法な構造計算がされているか自己チェックしているとの事です
　これにより構造事務所がどこであっても、建築確認がいいかげんな審査でザルであっても自己防衛できているという説明を受けました。
②設計図通りにマンションが作られるようゼネコン出身の技術開発部長が、建設現場の確認を月2回行うとの事です。
③ゼネコンも複数の企業を(当たり前だが)使い分けており、馴れ合いの関係は無く、きちんとゼネコンを監視している、とのことです
文書でも発表しているとおりですが

説明したい内容が理解されていない事をフージャースの方は問題すべきでしょうが・・・。

[527: 匿名さん]

>517さん
>現場審査２回っていうより、構造計算書が偽造されてるかどうかでしょ？
>徹底してます？半年とかの定期検査は適当だったけどな？
>１回も確認に来なかったし　施工業者に任せてる感じがしたよ

入居者の方ですか？
恐らく入居後の点検のことをおっしゃっているのでしょうね。

PDFで言っているのは、
「設計図通りに物がつくられているかどうか」
をチェックするために建築現場でデベが行う現場監理のことと思われます


>あと上にもありますが、、、絶対って・・問題のマンションも・・・・
>担当者は上に言われて絶対って言っていますが、根拠は今のところ、
>再検査しましたって言ってるだけ・・その担当者が構造計算できれば
>また違うでしょうけどね

気持ちはわかります(TT)
うーーーーん。
でもトヨタの言うことなら信用するけど
ミツビシの言うことは信用できん！
という問題に帰結しそうですね。
会社だ信用できる出来ないは、ブランド力と歴史ですからね。
僕はフージャースの説明で納得したのでなんとも言えませんが
どうしても不安なら自分で、もしくは人に依頼して構造計算書をチェックするしかないでしょう。
担当者も方は
「いつでもご覧いただけるよう置いております」「その自信を買ってください、ご信頼ください。」
と言っていた。

[528: 匿名さん]

>517
>他物件デべは真っ先にこの件に関して説明があり、
>書面も再確認業者の名前やサイン入り書面なんかも合わせて公表しかなり購入者の立場にたった対応してますけどね〜

どこのデベ？

[529: 匿名さん]

517さん、‘いつもの’方ですよね。
もうやめたらいかがですか？

[530: 匿名さん]

>517さん
あなた社会人じゃないね
ニートじゃマンション買えないだろうから仕事はしてるのかな。
親御さんに金払ってもらってマンション買ったのか？

うじうじ言いながら掲示板向かうのはやめて建設的に脳みそ使おうよ。
大人じゃないよ・・・まったく。

[531: 匿名さん]

>>517さん
>他物件デべは真っ先にこの件に関して説明があり、
>書面も再確認業者の名前やサイン入り書面なんかも合わせて公表しかなり購入者の立場にたった対応してますけどね〜

どこのデベ？どこのデベ？