フージャースコーポレーション

[匿名さん]

今度、フージャースコーポレーションのマンションを購入しようと思います。
マンションの立地と内容にしては価格が安いような・・・。
何分情報が少ないので、どなたかフージャースを使ったことがある人情報お願いします。



【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8907.html

[22: 匿名さん]

安いせいかバス便物件、環境悪い物件が完売です・・・

[23: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

[24: AKI]

フージャースは安くするために、バス便物件にしています。
安くて広い物件なので、当然目をつぶらなければならないところはあるでしょう。

[25: 匿名さん]

２３さんに同感

安いんのだからというが妥協する点が（立地環境・賃貸に毛が生えた設備
営業のレベルの低さ）多すぎると思います。

バス便だったら戸建てイメージあるけどなぁ？

[26: ＡＫＩ]

でもまあ、売れているのは確かでしょう。完成在庫ゼロですから。

完成在庫ゼロの会社は上場企業では２社しかありません。

[27: 匿名さん]

＞完成在庫ゼロ
本当ですか？？

[28: 匿名さん]

ウィズを購入したけど、営業も良かったし設備もそんなに悪くないと思うけど。

他の会社のMＲもたくさんみたけど、この会社は住む人の使い勝手考えてるし、むしろ他の駅近マンション

の方が設備も古かったな。（有名なデべ）

[29: １４のデュオヒルズ武蔵浦和]

２６のＡＫＩさんがおっしゃるとおり、契約会の時に今までの物件は完成在庫ゼロって言っていました。
しかも値引きはなしって話なんですが、デュオヒルズ武蔵浦和はしょっちゅうチラシが入って来ています。
ウィズ浦和は３月末入居可でまだ売れ残っているようだし。そろそろマンションの過剰供給時期になって
きましたかね。

私は入居予定日は７月末頃なのですが、このまま売れ残るとライオンズのように○百万引きって事に
なるんじゃないかと思っています。そうしたら定価で購入したウチは怒鳴り込みますけどね。（気分的に）

まだ何パターンかの部屋が売れ残っているようです。ただ、いくら位の部屋かは分かりませんが。
ここは環境は最高なんですけどね。浦和大里小学校もモデル校で、この小学校に入学させたいが
為にこの学区内に引越しをしてくる人も結構いるようです。
モデル校だけあって生徒はもう増やせないらしいです。

話は変わりますが、２１さんの話が本当だったら信用なくなりますよね。

[30: ＡＫＩ]

フージャース営業概況
０５．３期計画戸数：９８０戸
契約戸数：１１月末−９６５戸、１２月末−９７１戸、１月末−９７７戸
２月中には完売出来そう。
売れ残りが出ないため値引き販売や追加広告ををしなくてよい。
だからフージャースは高利益率です。

完成在庫ゼロのもう１社は関西にある日本エスリード。
当然ここも高利益率です。

[31: 匿名さん]

>売れ残りが出ないため値引き販売や追加広告ををしなくてよい

値引き販売しているから、売れ残りが出ないんじゃないの？
同じ物件のチラシしょっちゅうはいってるしね。

[32: ＡＫＩ]

＞値引き販売しているから、売れ残りが出ないんじゃないの？

もしそうならもっといいじゃないですか！
安いマンションがさらに安く買えるんですから！！

[33: 匿名さん]

AKI様

AKI様はフュージャースご購入者されたのでしょうか？
マンションの大量供給が問題になっている昨今、
竣工前に完売になる理由を押していただければなと思います。

実は現在、フージャースの物件を検討中なのですが、立地＆価格＆設備ともに
決め手に欠けるので、悩んでおります。

[34: ＡＫＩ]

＞立地＆価格＆設備ともに決め手に欠ける
決め手に欠けるのであれば、フージャースはやめた方がいいのではないでしょうか。
一生に一度の買い物になるんですから、自分が満足するマンションを買った方がいいですよ。

フージャースは「安くて広い」を特徴としているマンションです。
この２点を重視しているので、立地は土地の安いバス便になりますし、
設備も必ずしも必要でないものは省いて価格を下げています。

フージャースのマンションが完成在庫ゼロなのは、
フージャースほど「安くて広い」マンションが他にあまりないからだと思います。
需要が供給より多いんでしょう。

マンションの評価には「安さ・広さ・立地・設備」があると思いますが、
自分で１〜４まで優先順位を付けて、マンション選びをしていくと良いのではないでしょうか。
４つ全てを満たすマンションはないんですから。

[35: 匿名さん]

契約した後フージャースのマンションキャンセルしたことあります(^^;)
建物そのものはよかったんだけど、やっぱり立地ですね。
微妙に駅から遠く、幹線道路が直ぐ近く・・・
まあ、何かしらデメリットがあるからこそのあの値段、あの広さですからね。仕方ないでしょう。
でも、営業さんは色々見て回った中でベスト３に入る懇切丁寧さでしたよ。
いわゆる「おばさん」だったけど、説明もとてもわかりやすいし色々教えてくれました。
ここで教えて貰ったことを活かして、他社のマンション購入を決めることが出来ました、アリガトウm(_ _)m

[36: 匿名さん]

築浅の中古が少しでているよ
物件価格が安いだけにねらい目か？

[37: 匿名さん]

フージャースのマンションに入居して２年になります。
うちは平均的なサラリーマンで通勤が許される範囲（１時間以内）であれば、バス便もＯＫだったので、
結構満足していますよ。
ショッピングセンターも近くに充実しているので、車を買ってあちらこちら出かけています。
うちの近くはマンションラッシュで２年間にいろいろなチラシを見ましたが、この広さでこの値段
は見当たりませんでした。
建具や床材・壁紙などは最新・高級とは言えないけど、子供でもいればすぐに傷だらけになって
しまうものだから、そこそこでよいかなとも思いましたし。
むしろ将来のリフォームに向けて貯蓄する余裕をもったほうが良いと考えました。
とはいえ、マンションは管理費も段々と上がってゆきます、良く考えて購入をお勧めします。

[38: 匿名]

先日、ウィズ浦和の内覧会に行ってきました。私たち夫婦は素人なので、指摘するような
不具合などは、発見できませんでした。高級感という観点ではやはり少しは劣りますが、
気になる程度ではありませんでした。ただ駐車場のスペースがとても狭いのにはがっかりしました。

[39: あっくん]

フージャースに入居して思ったことは床が薄い？下の階の子供の声が聞こえてきます。
もちろん静かな時ですけど、布団に入ると下の階のテレビの音や話し声はしょっちゅう。
マンションの友達宅には苦情の手紙がポストに入っていたそうです。床が薄いとなると
最上階の狙うのがベストでしょう。ちなみに横（壁）の騒音は全くありません。

[40: 匿名さん]

スラブ厚は通常公表しているので、それよりも床が薄くなっているということは
ありえないのではないでしょうか。最近ではどこもスラブ厚20cm以上だと思いますが
それよりも薄いのですか？
あと上下の音はパイプスペースの処理の仕方にもよると思います。

[41: 匿名さん]

超築浅物件　なぜ？
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2198080&eki...

[42: miki]

ただいま、ウィズ南柏を検討しています。ここは、立地的、環境は他のウィズと違いとても
駅から近いです。利便性は良いのですが、このようなスレを観て正直言って驚いています。
以前、ウィズ三郷のＭＲに行ったときは、あまりの態度の悪い営業に驚き唖然としていました。
今回は、案外よい営業ですが、心配です。同じように検討または、契約された方いらっしゃいますか？

[43: 匿名]

ウィズを購入して１ヶ月がたちます。確かにＭＲに行った時に担当してくださった、営業の中年のおばさん？
には、少し嫌悪感を覚えました。でも、契約してからは、その営業さんと会うこともまったくなくてそのまま入居にいたりました。
私たちみたいなほうが珍しいのかもしれませんけど。。。。営業さんは気にいらなかったけど、
出来上がった、部屋やその他施工業者の方々は、とっても満足しましたよ。

[44: 匿名さん]

>42さん

確かに駅近だけど、あそこって商業地域じゃないんでしょうか？
子供の居ないご夫婦とかなら良いのかも知れませんが・・・

[45: 匿名さん]

マンションを購入したものですが、２階の屋根に水溜まり（施工不良又は設計ミス？）ができています
１年点検で一回補修したのですが直りません。問い合わせしたら多少の水溜まりは残るのはしょうがないという回答
でした。信用して購入したのにこんな事あるのでしょうか・・・
半年、１年の点検の部屋の直しの対応も最悪でした。（業者まかせで）
失敗しました・・・・・

[46: ｋｋｋｋ]

売り手は買い手の気持ちを理解してないものなのですね・・・・・
売っておしまいとは・・・正直幻滅です・・・・

[47: 匿名さん]

>>45
雨漏りはしていますか？

[48: 匿名さん]

雨漏りはしていないのですが、屋根に水溜まりが出来ている為に
埃等が溜まり、冬には凍って解けてを繰り返す為に防水が傷みます
100％直すのが義務だと思うのですが問い合わせ時には努力とか多少はとか
の回答しかいただけませんでした　一生に一回の高い買い物なのに・・・・

[49: 匿名さん]

結構厳しい意見や不満の声が多くて驚きました。
「デュオシリーズ」と「ウィズシリーズ」では立地も値段もかなり違うから
同じフージャースの物件でも意見が分かれてしまうのかな？

我が家は昨年、デュオガーデンを購入しました。
立地も日当たりもいいし、隣や上下の音も何も聞こえないし、快適です。
値段の割にいい買い物だったと思っています。担当の人も良かったですよ。
フージャースを通してお願いした引っ越し業者の人たちにも、とても良くしてもらいました。

[50: ｒｙｕ]

値段相応の造りですね
音が聞こえないっていいますが、本当かな？スラブ厚２００ですよね
すんでる人にもよるか・・普通聞こえるでしょ・・・
隣は聞こえないけど・・

[51: ポジティブ君]

先日ウィズ三郷を契約した者です。
当初、川口近辺で新築マンション物件を探していましたが、
どの物件も高めで収入に見合わない為、断念してウィズ三郷を購入しました。
ハッキリいってこの価格で新築を買えただけ、非常にラッキーだと思います。
安くて、広くて、立地が良くて、環境、設備が良い物件など絶対にありません。
ちなみに私の購入の決め手は「金額」が80% 「立地」が20%の比率です。
迷いや不安がある方は何に迷っているのかをよく考えて、どうしても払拭出来ないなら買わない
方が良いと思います。
あまりネガティブに物件探しをなさらずに、自分の感性を信じ、最後にはあなたに合った物件が
見つかる事をお祈りします。

最後に、営業の方は機敏で俊才タイブの女性で物件の表裏までよく説明していただきました。
会社のコンセプトも良く伝わり信頼できる会社ではないでしょうか？
（人手が足りないせいか忙殺状態になっているのは確かだった・・・）

[52: あっくん]

うちは入居して２年が過ぎました。近頃売りに出し（２，３件）ていく人が頻繁です。
しかし、その物件が中古として売りに出されていましたが購入した方が先日引っ越してきました。
ご近所さんと疑問に思い話たりしていましたが、やはり不景気なせいなのでしょうか・・・
フージャースは安めでもこれだけ手放していく人が多いのですから中身はどうであれ
新築で無理なく購入できる価格でしたのでラッキーだったと思っています。
来年見直しなので更に金利が上がり手放す人もいるのでは？
ボ払いのある人は大変でしょうね・・・

[53: 匿名さん]

入居して暫くたちますけど、失敗しました。
安価ので・・と営業はよく言ってましたが、やはりそれなりに理由はあるものです。
全てがそうでないとしても、皆さんよく吟味して購入してくださいね。
営業の方の言葉なんて、いいかげんなものです。

[54: 匿名さん]

>>53さん
営業の人が「安価ので・・」と言っていたということは、営業の方がいい加減なのではなく
あなたが、いい加減に聞いていただけなのではないでしょうか？
不動産に掘り出し物はありません。

[55: PET]

>>53さん
54さんが言われた通り、他人にせいにするのはやめましょうね。
安い値段が魅力で、購買したのではないですか？？リスクは初めから予想出来たのでは？
他人を中傷するのはあまり良くないと思いますよ(^^)

[56: 匿名]

５３さん
みんな予算がないからフージャースなら手が届くという人も多いのでは？
きっと、その価格に飛びついたその一人だったのでしょうね。

[57: ＴＹＵ]

違うと思いますよ！安くてもしっかりしたものを売るのが常識です
高いからしっかりする、安いからいいかげんでいいと言うものではないでしょう
皆何か勘違いしてませんか？？リスクってなんですか？？？
高い安いは関係名でしょ！！確かに仕様については文句言うのは常識ないけど
営業が良い事ばかり言ってる事も事実なのでは？

[58: 匿名さん]

まー販売してる人が間取りや仕様を考えてる訳じゃないと思うから
実際には良く分からないで販売してると思いますよ！
実際に設計した人が一番わかるでしょうねー
そりゃー販売員は悪い事を言うわけないねー

[59: 赤穂浪士]

>>57さん
おっしゃるお気持ちは察します。

>>安くてもしっかりしたものを売るのが常識です

もちろん安い物でもしっかりしたものを販売するのは常識ですよね。
ただ、この世の中にはマンションに限らず「安さには必ず何らかの理由」があるのは事実です。
フージャースの場合は土地の安さ、中小ゼネコンによる施工、材質のコスト下げ、販売員の人件費削減等々。
普通のマンションからすれば、あえて「１ランク下げている」と思います。
それは一般の方々にも無理なく手が届く値段にあえてしているからでは？
多分>>55さんの言われるリスクとは「それらの全てを理解した上で購入する責任という意味」ではないでしょうか？

私も他社の物件を数件見にいきましたが、大理石玄関＆オール電化住宅、デザイナーズ仕様などは
高かったですね(^^ゞ「質感」が違いましたが、見栄張って苦しいローンに追われるよりはと思い
購入しました。

個人の「価値観の考え方」は様々です

[60: 匿名さん]

私も59に同意です。
使い切れない機能を導入して、見栄張って苦しいローンに追われるよりは、
広い部屋で家族仲良く暮らす方がいいと思い購入しました。

[61: ｅｉｋ]

私も見ましたが確かに価格は安いですが、オプションが妙に高いですね・・・
全てを見据えて購入しましょー

[62: 匿名さん]

私も59、60さんに同意です。
私も購入しましたが、このマンションの気になる点もちゃんと聴いた上で、納得して購入しました。
53さんが、もしまだここを見てらしたら、どんな点で失敗と思ったのか教えていただけないでしょうか？

[63: 匿名さん]

こういう掲示板って業者の人が書いてたりするんですよね
全てが意見とは思わないほうが良いと聞きました・・・・・
実際どうなんだろう？

[64: 匿名さん]

一部へんてこな土地にマンションを建てているが
作るほうも作るほうだが、買うほうもなにを考えて買っているのか
わからんよ(´・ω・｀)

[65: 暇人]

>>63さん
>>こういう掲示板って業者の人が書いてたりするんですよね

そうですね。このスレに限らずどこでも必ずいると言って良いでしょう。

<他業者さんの書き込みの場合>

①ネガティブな書き込み。
②文章に遺恨表現が含まれている。
③中傷的、表現が曖昧。
商売敵ですからね。何番とは言いませんが察しはつくと思います(´・ω・｀)

<社員の書き込みの場合>

これは非常に判断が難しいですね。建設的な意見を書きますから、
満足した購入者との意見が酷似してしまうからです。
難しい…

[66: ジョン・レモン]

ウィズヒルサイドテラス柏（建築中）を買いました。この物件についての評判はどうでしょうか？

[67: 匿名さん]

>>65さん
難しくなんかありませんよ。
65が社員の書き込みそのものじゃないですか。
実にわかりやすいです（笑）。

[68: 匿名さん]

ウィズ八千代（建築中）を買いました。
この物件についても評判ご存知の方がいらしたら、教えてください。

[69: 匿名さん]

そうですねー　業者じゃなくても実際に失敗した・・・
まー自分ですが、良くは思っていないので商売敵みたいな
文章になりますねーー　もっと誠意のある対応しろ！！
売ったらおしまいかーーー　こっちは一生に一回の買い物だって言うのに・・・

[70: QOPVVB]

建築中の物件についての評判は、中身を見せてくれないので
実際の所は分かりませんねー
仕様等については、まー安いつくりだけど・・住むには別に問題ないんじゃない？
あとは、交通の便とかがよければいいんじゃないでしょうか・・・（個人判断ですね）
ただ・・・対応が悪いとか・・補修をしっかりやってくれないとか・・・

[71: 匿名さん]

みなさん具体的な内容には振れず、文句だけみたいなので、
やはり業界の方ばかりなんでしょうね…参考にならず残念です。